Cafecito Constructivo

En este episodio invitamos a 2 colegas que pertenecen a una de las firmas de arquitectura más reconocidas de la republica dominicana. Quienes han sido pioneros en el diseño arquitectónico inmobiliario abriendo caminos a nuevos criterios arquitectónicos saliéndose de los esquemas tradicionales. Andrés y Cesar nos cuentan aquellos inicios de la asociación de sus padres desde la universidad, y como s...

Nos acompañan en esta ocasión Gerardo Perez y Juan Raul Ruiz fundadores de Luxia Labs en donde abordamos el tema de la arquitectura con sensibilidad inmobiliaria.  Partiendo de que Arquitectura es una herramienta para un fin y desde esta óptica fin inmobiliario, la sensibilidad inmobiiaria no se limita al desarrollo de la arquitectura a nivel de inversión o negocio, sino que también busca cuidar l...

Hoy analizamos la realidad de nuestro sistema sanitario en República Dominicana. Con una mirada crítica, tenemos como invitado a Raymond Martínez quien nos explica las problemáticas presentes en nuestro país. Luego de entender bien la situación actual, exploramos las medidas que se pueden tomar para mitigar los problemas a nivel nacional y también en el sector privado. Exploramos un caso real sobr...

En nuestro nuevo episodio contamos con un colega y amigo muy querido de nuestro cafecito, el diseñador Jorge Brown. Con quien conversamos que es el diseño para él y todo lo que podemos lograr como herramienta de transformación. Jorge nos conversa como el gremio del diseño beneficia nuestro país desde lo económico, social, ambiental y a nivel cultural. Y como por esto debemos de reforzar y concient...

En este episodio del Cafecito Constructivo, teneos a Jorge Montalvo, Arquitecto y Promotor destacado en República Dominicana que ahora funge como Presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI). Descubrimos en este episodio el panorama del sector inmobiliario en este año en curso. Exploramos cual es la situación actual que enfrente el país con tasas altas, aumento...

Bienvenidos a un episodio mas de nuestro cafecito constructivo, un podcast enfocado en discutir las oportunidades con un chip diferente sobre la industria de la construcción desde arquitectura, diseño, ingeniería, construcción, bienes raíces y finanzas con invitados que compartirán sus experiencias. En este episodio compartiremso con nuestra invitada como una pasión fue llevada a la realidad profe...

¡Hola y bienvenidos al episodio 70 de nuestro podcast! Hoy vamos a hablar sobre el estudio de mercado en el desarrollo inmobiliario. Un estudio de mercado es una herramienta esencial en cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario, ya sea grande o pequeño. Se recomienda realizar un estudio de mercado antes de embarcarse en cualquier proyecto inmobiliario, ya que permite evaluar la viabilidad del...

En esta ocasión tenemos de invitado al Ing. Luis Abbott, reconocido ingeniero estructuralista con cuarenta años de experiencia. Abordamos el tema del diseño estructural desde la perspectiva de seguridad y mitigación de desastres.  En que se basa la filosofía del diseño estructural. Vemos como la calidad es lograda a través de un esfuerzo para lograr un resultado optimo y no algo casual. No se defi...

En este nuevo episodio tenemos con nosotros a la Arq. Ginnette Garrido quien se colabora dentro de la firma GVA Dominicana logrando desarrollar una gama amplia de diversos proyectos a nivel nacional como internacional. Hoy nos cuenta lo que es "Architect of record" que se refiere a la firma representante  de los proyectos internacionales a ser construidos localmente. Como su función se b...

En esta ocasión compartimos un coloquio entre tres destacadas arquitectas; Clara More, Marivi Bonilla y Lina Peña. Un episodio muy inspirador en donde cada una de ellas nos cuentan las vivencias de su labor y nos muestran como a través del tiempo han podido desarrollarse viviendo cada fase de este caminar.  Hablamos de lo interesante del ejercicio de la arquitectura que permite llevar algo bidimen...

En este nuevo episodio hablamos con la Arq. Michel Valdez sobre la relación entre ciudad y arquitectura. Cuan importante es la intervención del arquitecto para sumar cada vez que trabajamos en un proyecto.  Estamos llamados como ciudadanos a ser guardianes de nuestra ciudad apoyando que se cumplan los requerimientos. Vemos como todos necesitamos el uso de espacios públicos siendo así conscientes d...

En esta ocasión conversamos con el Ing. Wilfredo Castellanos, director comercial de la empresa Proacero quien nos comenta del uso del acero y como se transforma para ser una solución para cada necesidad.  Hablamos de la historia del acero y como lo vemos en los inicios en las vías de trenes y como tiene multiples usos y ventajas en la construcción. Luego también en uso comercial, naves e infraestr...

En este nuevo episodio de nuestro cafecito hablamos sobre el cambio que hemos vivido en el sector inmobiliario. Cuál ha sido el efecto post pandemia en el sector, la relación de la oferta y demanda y como se pueden distinguir oportunidades que generan una inversión segura.  Nos acompaña Jordi Amargós, cofundador de Apartamentos RD, Top producer y Development advisor con gran experiencia en el grem...

En este episodio indagamos aún más en la práctica del diseño de interior.  Enfocándonos en el diseño con una identidad corporativa siendo la función el criterio de mayor valor a usar. Nos acompaña Jaqueline-El Hage quien es diseñadora de interiores con más de 22 años de experiencia en campo y gerente del área de terminaciones e interiorismo en los proyectos que maneja la firma HAGECO. Los proyecto...

Dirigir una firma de diseño arquitectónico de interiores es mucho mas que diseñar, amueblar un espacio, o supervisar un proyectos, conlleva una planificación estratégica para ayudar a proyectar y elevar la experiencia de a quien se le trabaja. Nuestra invitada Maribel Antigua conocida por todos los que nos escuchan desde nuestros inicios, es diseñadora de formación y de corazón pero a la vez con u...

Muchos mitos y concepciones erradas existen sobre las funciones y responsabilidades de la DGI. Para responder y aclarar aquellos mitos hemos invitado a  Rosa Anacaona Pascual,  quien es especialista en finanzas enfocada en consultoría y asesoría fiscales. Junto a Ella desmenuzaremos la labor de la DGI viendo cuales son los impuestos que nos incumben utilizando ejemplos precisos, como el ITBIS 18%,...

Durante la etapa temprana de un proyecto, hay muchos factores que entran en juego para poder definir la identidad del proyecto. En este episodio definimos el contexto dónde se encuentran los proyectos para poder lograr un diseño que responda a las necesidades de los usuarios.  En este episodio invitamos a A20 para explorar el contexto que ellos utilizan para poder tener un proyecto exitoso: lugar,...

Hay ciertos proyectos que por su valor histórico y por mandato del gobierno se deben conservar. No obstante, ¿qué significa conservar? En este episodio tenemos como invitado a Ramón Emilio Jiménez, arquitecto enfocado también en diseño interior e industrial, que con su amplia experiencia en la zona colonial nos ayuda a contestar esta pregunta. Exploramos las distintas facetas de conservar desde el...

El mercado inmobiliario ha evolucionado y con el tiempo se ha puesto más sofisticado.  Así mismo, el sector financiero ha madurado y se acopla hoy aún más con el desarrollo inmobiliario para ofrecer otros tipos de financiamiento para los promotores. Hoy tenemos como invitado a Jorge Luis Rodríguez, Gerente General de CCI Puesto de Bolsa, y analizamos los dos tipos de financiamiento: bonos y capita...

Con los tiempos cambiantes y las redes sociales integrándose como parte cotidiana de nuestras vidas, es importante acudir a ellas para poder potenciar nuestros proyectos. A la vez, estamos expuestos a la gran cantidad de información de desarrollo inmobiliario con sus mejores prácticas. Hoy tenemos de invitado a Jesus Rosado, ingeniero civil detrás de Perfil Urbano, la plataforma más reconocida de...

Durante el diseño y desarrollo de un proyecto, es necesario evaluar no solamente el inmueble y la interacción con sus usuarios, pero también la manera cómo se integra con la ciudad. En este episodio tenemos a los fundadores de MH Arquitectos, Sara Inés Hernandez y Ricardo Martínez, donde hacemos "sobremesa" hablando de la relación proyectos-ciudad en Santo Domingo. Primero analizamos el...

¿Sabes que República Dominicana lidera en latinoamérica la transición a energía limpia?  ¿Entiendes la diferencia entre los otros tipos de energías renovables? ¿Te interesa adquiri paneles fotovoltaícos y acudir a incentivos fiscales y préstamos de baja tasas? ¿Conoces la diferencia entre net billing y net metering? ¿Sabes cómo los paneles democratizan el acceso a energía eléctrica? Con nuestro in...

La evolución del sector inmobiliario ha llevado un crecimiento inigualable y por ende proyectos ambiciosos jamás visto en República Dominicana. Con nuestro invitado Carlos Aguilar, socio y director de la oficina de GVA, exploramos la necesidad de equipos interdisciplinarios que permiten resolver problemas arquitectónicos e impulsan el desarrollo  inmobiliario. No solamente se conforma de varias di...

El valor arquitectónico perdura a través del tiempo y hoy exploramos con nuestro invitado e investigador Alex Martínez los criterios requeridos para evaluar los casos donde el valor arquitectónico se debe salvaguardar.  En tenor a la temporada dedicada a la sostenibilidad, entendemos porque el valor arquitectónico, histórico, social y cultural tiene un valor intangible que a veces supera el valor...

En este episodio hablamos de uno de los materiales más nobles del planeta: el bambú. Acompañados de los fundadores de PIIA, Emilio Olivo y Rosa Julián, exploramos sus 1,000 usos.  Por muchos considerado como el material más sostenible de construcción, hoy profundizamos las siguientes caracterísiticas del bambú: Poca inversión en la producción  Poco recursos para su desarrollo. Ciclo de vida corto,...