Bopolpodden

BOPOLPODDEN | Hållbarhet, bostadssociala frågor och viss konflikt kring investeringsstödet och vilka upplåtelseformer som ska prioriteras, men förvånansvärt passiv och idélös hållning från politikerna kring bostadspolitiska förslag. I Veckans aktuellt sammanfattas Almedalsveckan som innehöll många seminarier kring bostads- och fastighetsfrågor och många viktiga möten, men som avslutades med en tra...

BOPOLPODDEN | Thedéen som ny riksbankschef får klart underkänt med tanke på hans insatser på FI som kantats av faktaresistens och felaktiga antaganden. SBB har anledning att se över sin kommunikation men är i grunden ett stabilt bolag som är utsatta för en organiserad kampanj. Regionala centren mot arbetslivskriminalitet är i grunden en bra idé men Pia Bergman har rätt i att sekretessfrågorna måst...

BOPOLPODDEN | Unga som tvingas tacka nej till jobb för att de inte får en bostad, som överväger att inte skaffa barn eller att flytta ifrån sin nuvarande boendeort för svårigheten att få en tillräckligt stor bostad - det är ett problem som växer. Möt André Nilsson, bostadspolitisk expert på Mäklarsamfundet, i ett samtal om deras nya rapport ”Käppar i hjulet”, om flyttskatternas påverkan på rörligh...

BOPOLPODDEN | Bostadspriserna föll på bred front i maj och bostadsbyggandet bromsar in samtidigt som behovet av nya bostäder ökar. Det är en orolig tid och svårt att förutse fortsättningen. Expertkommentator Kent Persson listar de tre viktigaste bostadsförändringarna från mandatperioden men tror inte att bostadsfrågan blir en valfråga i år heller. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: podd@...

BOPOLPODDEN | Om inte de tre parterna Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta klarar av att leva upp till trepartsöverenskommelsen för framtida hyresförhandlingar, så kan det få konsekvenser. Det menar Anders Holmestig, vd på Fastighetsägarna som du möter i ett samtal om hur han ser på överenskommelsen, vad fastighetsägarnas roll är och vilka frågor som är viktigast att driv...

BOPOLPODDEN | Ny hovrättsdom i hovrätten om presumtionshyra skapar osäkerhet och leder troligen till minskat byggande. Förköpslagen oroar Villaägarna, men bostadsministern avfärdar oron. Bofrämjandet efterlyser politiskt ledarskap på grund av utredningar som inte leder till verkstad. Fastighetsägarnas 17 förslag för ökad trygghet välkomnas av vår expertkommentator Stefan Attefall. Programledare: A...

BOPOLPODDEN | Gårdsten har gått från att vara ett av de värsta områdena i Sverige, till att strykas från listan över särskilt utsatta områden. Brottsligheten har minskat radikalt och tryggheten har ökat markant. Hör Michael Pirosanto, vd för Gårdstensbostäder som arbetat med området sedan 1997, i ett samtal om vad som krävs för att vända ett särskilt utsatt område, om närvaro, långsiktighet och vi...

BOPOLPODDEN | Två nya utredningar från regeringen kommer inte leda någonstans. Initiativet om de långa handläggningstiderna hos kommunerna från det att en planprocess inleds tills att första spadtaget kan tas är välkommet då problemet är stort. SBAB:s nya siffror om överskott i nyproduktionen av hyresrätter visar på ett problem som varit känt länge, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programle...

BOPOLPODDEN | Alla förlorare i markanvisningstävlingar genererar en miljard i sjön. De som inte vinner har lagt ner tid, energi och pengar som inte kommer kommunerna till godo. Och då gäller det tävlingarna för markanvisningar, sedan har vi direktanvisningar där kanske lika mycket går förlorat på grund av otydlighet i processen. Hör ett samtal med Johan Brisvall om bristerna i dagens system, och v...

BOPOLPODDEN | Riksbankens och Finansinspektionens stabilitetsrapporter visar oro för fastighetsföretagens och hushållens skuldsättning, men de ger fel råd. Hyresgästföreningens förslag om hyresavdrag är ett feltänk. Däremot välkomnas initiativet Bygg i tid, som visar att kommunernas planarbete tar allt längre tid. Vår expertkommentator Stefan Attefall vill se mer av politiskt ledarskap i kommunern...

BOPOLPODDEN | En kvinna i månaden mördas i sitt eget hem. Kommuner brister i att hjälpa våldsutsatta kvinnor att hitta en egen bostad och flera offer som inte fått hjälp med bostad har återvänt till förövaren och dödats. Möt Olga Persson, förbundsordförande för Unizon, i ett samtal om hur illa läget är, att bristen på bostäder är avgörande och att kvinnor på flykt måste få förtur till en bostad. S...

BOPOLPODDEN | Allmännytta går före i de kommuner där de är finns. Det menar Anders Nordstrand, vd på Sveriges allmännytta. Hör honom i ett samtal om allmännyttans roll, vad den nya trepartsöverenskommelsen kommer att betyda för hyresförhandlingarna framåt, hur läget i världen försvårar för nybyggnationen av viktiga bostäder och vad politiken behöver fokusera på för att vi ska klara de sociala utma...

BOPOLPODDEN | Läget på marknaden gör att risken för en perfekt storm byggs upp som kommer att leda till tvärstopp för nyproduktion av bostäder. Bostadsbristen fortsätter att sätta krokben för företags rekryteringar i Stockholm. Förvånande och skamligt att kommuner fortfarande tillämpar särkrav vid markanvisningar sju år efter att ett förbud infördes, menar expertkommentator Kent Persson. Programle...

BOPOLPODDEN | Ledarskapet är det viktigaste vi har men cheferna inkluderas inte i arbetet. Möt Byggchefernas ordförande Jeanet Corvinius i ett samtal om branschens utmaningar, greenwashing, arbetslivskriminaliteten och vad som krävs för att öka attraktionen och jämställdheten. Expertkommentator: Stefan Attefall Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: podd@bostadspolitik.se www.bostadspolitik....

BOPOLPODDEN | Kurskollaps för fastighetsaktier och oro i fastighetsbolagens ledningar. Trepartsuppgörelsen om hyressättningssystemet välkomnas, men resultatet avgörs av det praktiska arbetet, säger expertkommentator Stefan Attefall som också välkomnar Göteborgs stads nya banklån med sociala mål. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: podd@bostadspolitik.se www.bostadspolitik.se www.facebook....

BOPOLPODDEN | I kommuner utan allmännyttiga bostäder blir privata fastighetsägare viktigare för en inkluderande bostadsförsörjning. Men jämfört med kommuner som har en allmännytta, tas inte samma ansvar i bostadsförsörjningen för hushåll med låga inkomster. Det visar en rapport vid Malmö universitet. Möt Martin Grander i ett samtal om kommunernas ansvar, allmännyttans roll och vad som krävs för en...

BOPOLPODDEN | Pensionärerna pekar på ett väsentligt problem, men fler kostnadsdrivna regleringar är inte lösningen. Ras för bostadsbyggandet oroar och kan skapa tvärnit. Boije vidgar analysen av förstagångsköparnas problem, men startlån är fortfarande en bra idé. Göran Persson och Andreas Cervenka gör båda fel analys av riskerna med hushållens lån och bostadsmarknadens funktionssätt, menar expertk...

BOPOLPODDEN | Arkitektur kan bidra till att skapa en bättre värld. Arkitektur kan spela en avgörande roll när det gäller hur våra bostäder och fastigheter ser ut. De kan också skapa säkrare och mer trygga miljöer. Träffa Rahel Belatchew, arkitekt som vunnit många priser för sitt arbete. Samtalet kommenteras av Stefan Attefall. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: podd@bostadspolitik.se www...

BOPOLPODDEN | Oundvikligt men oväntat att Riksbanken höjde räntan, men helt rätt! Cementkrisen är inte löst utan nu krävs att regeringen agerar för att undvika en kris nästa år. Debatten i Göteborgs Posten visar på behovet av att det krävs många olika åtgärder för att lösa problemen på bostadsmarknaden, menar expertkommentator Stefan Attefall. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: podd@bost...

BOPOLPODDEN | Under pandemin är det många svenskar som har flyttat. Men kommer flyttströmmarna att bestå? Enligt ett scenario från Sweco beräknas 125 000 fler bo i landsbygdskommuner, i och omkring mindre tätorter och i pendlingskommuner - vilket kan innebära att klyftorna i vårt samhälle kommer att minska. Möt Helena Liljegren, chef samhällsanalys och strategi på Sweco, i ett samtal om deras nya...

BOPOLPODDEN | Finansinspektionen argumenterar alltför alarmistiskt och spekulativt utan tillräckligt underlag. Ingen tvekan om att ombildningarna i Allmännyttan till bostadsrätter på 90-talet skedde till underpriser, men debatten bortser ifrån att ombildningarna drevs utifrån effekter av hyressystemet. Prischocken i byggbranschen är problematisk och kommer med stor sannolikhet att påverka bostadsb...

BOPOLPODDEN | Vad är de ungas alternativ för att komma in på bostadsmarknaden? Utredaren Eva Nordström har fått en del kritik sedan hon presenterade utredningen ”Förslag för att underlätta för förstagångsköpare på bostadsmarknaden”. Bland annat att ett startlån bara är för rika och ökar skuldsättningen. I Bopolpodden bemöter Eva kritiken och förklarar varför ett statligt startlån är den framkomlig...

BOPOLPODDEN | Hyresgästföreningens valrörelse riskerar att skapa låsningar i stället för möjligheter. Allmännyttan kan inte ensam lösa de bostadssociala problemen. För att unga ska komma in på bostadsmarknaden krävs både investeringsstöd och startlån, menar vår nya expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: podd@bostadspolitik.se www.bostadspolitik.se www.facebook...

BOPOLPODDEN | För knappt två veckor sedan överlämnade Karolina Skog den drygt 700 sidor långa bostadssociala utredningen ”Sänk tröskeln till en god bostad” till regeringen. Utredningen har fått en del kritik för att underleverera och inte ge så skarpa förslag som skulle behövas. Själv menar Karolina Skog att hennes förslag kan genomföras direkt utan att bli papperstigrar. Hör ett samtal om brister...

BOPOLPODDEN | Utredningen om startlån för förstagångsköpare får tummen upp, men kritikerna missar att startlånet ersätter blankolånet som ger stor effekt för hushållen. Bra att Hyresgästföreningen lyfter frågan otrygghet, men synd att man inte ser att en del av problemen sitter i boendesegregationen. Ingen risk för bostadsbubbla men däremot kan byggandet sjunka betydligt mer än de flesta förutspår...