ABOGADO DE INMOBILIARIO - JOSE MARIA LUQUE ORTIZ

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS EPIOSDIOS DIARIOS DEL PODCAST “DESAYUNOS INMOBILIARIOS”. EPISODIO 61- LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS; EL ALQUILER TURÍSTICO CADA VEZ MAS COMPLICADO; y EXTINCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FINALIZACION DEL PLAZO 55 - LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrenda...

 57– EXTINCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FINALIZACION DEL PLAZO -         Introducción -         Plazo de notificación o  arrendador o  inquilino -        Cómputo del plazo -        Entrega de llaves -        Negativa de abandonar la vivienda -        Demanda judicial Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e informaci...

56– EL ALQUILER TURÍSTICO CADA VEZ MAS COMPLICADO -         Introducción -         Comunidades de Propietarios -         Ayuntamientos -         Autonomías -         Recientes sentencias del Tribunal Supremo Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGA...

55 - LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrendamientos urbanos es el tema de la fianza que debe de prestar el arrendatario. La prestación de fianza es obligatoria en los arrendamientos urbanos, bien sea de vivienda o de uso distinto al de vivienda. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece el mínimo lega...

54 – LA IMPORTANCIA DE LA ESCRITURA PUBLICA   -         Introducción -         Compra de un inmueble -         Ejemplos o  Piso o  Parcelas -       Consecuencias -       Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO -       ...

53 – EL EURIBOR HOY -        Introducción -        Euribor de noviembre -        Situación económica -        Evolución futura -        Revisión de la hipoteca -        Hipotecas actuales Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Puedes adquirir mis productos   o suscribirte como afiliado en : https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/ Para realizar una consulta :  https://www.abog...

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS EPIOSDIOS DIARIOS DEL PODCAST “DESAYUNOS INMOBILIARIOS”. EPISODIO 60  - LAS CARGAS DE UNA VIVIENDA; COSAS QUE AUN SIGUEN PASANDO Y CREIA QUE YA NO PASABAN  - 2;  EL DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE; Y VIVIENDA Y RUPTURA MATRIMONIAL   49 - LAS CARGAS DE UNA VIVIENDA Las cargas más habituales: -         Las hipotecas -         Las anotaciones de embargo -         Las...

52 – VIVIENDA Y RUPTURA MATRIMONIAL -        Introducción -        Compra de vivienda -        Régimen matrimonial o  Gananciales o  Separación de bienes -       Una gran casuística -       Pactos matrimoniales  Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Puedes adquirir mis productos   o suscribirte como afiliado en : https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/ Para realizar una cons...

51 – EL DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE -        Introducción -        Regulación -        Derecho de tanteo -        Derecho de retracto -        Notificación -        Excepciones -        Efectos -        Renuncia Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Puedes adquirir mis productos   o suscribirte como afiliado en : https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/ Para realizar un...

50-  COSAS QUE AUN SIGUEN PASANDO Y CREIA QUE YA NO PASABAN  - 2 -              Introducción -         Actuación de agente inmobiliario -         Incertidumbre -         Conclusión  Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com  

49 - LAS CARGAS DE UNA VIVIENDA Algunas veces  al intervenir en operaciones inmobiliarias nos podemos encontrar que la propiedad  tenga alguna carga, que puede suponer el retraso,  la suspensión de la operación o la pérdida  definitiva de esta. Una carga es una restricción que pesa sobre una propiedad en forma de limitación para disponer o de derecho a favor de una tercera persona, física o jurídi...

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS EPIOSDIOS DIARIOS DEL PODCAST “DESAYUNOS INMOBILIARIOS”. EPISODIO 59  - VENTA DE BIENES INMUEBLES QUE PERTENECEN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD; ARRENDAMIENTO – IBI;  LA SERVIDUMBRE DE PASO;  IMPUESTOS POR TENER INMUEBLES    45 – VENTA DE BIENES INMUEBLES QUE PERTENECEN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD  46- ARRENDAMIENTO - IBI 47 – LA SERVIDUMBRE DE PASO 48 – IMPUESTOS POR...

48 – Impuestos por tener inmuebles -          Introducción -          IBI -          Imputación de rentas inmobiliarias o   Concepto o   Requisitos o   Determinación de la renta imputada   Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com

47 – LA SERVIDUMBRE DE PASO  -         Introducción -         Características -         Constitución -         Requisitos -         Conclusión   Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Puedes adquirir mis productos   o suscribirte como afiliado en : https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/ Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

46- ARRENDAMIENTO - IBI  -         Definición -         Base imponible -         Valor catastral -         Devengo del impuesto -         Obligado tributario -         ¿Se puede repercutir al inquilino? -         Requisitos -         Contratos de renta antigua   Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO Más cons...

45 – VENTA DE BIENES INMUEBLES QUE PERTENECEN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD   -         Introducción -         Firma de contrato -         Autorización judicial -         Procedimiento -         Escritura pública   Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Puedes adquirir mis productos   o suscribirte como afiliado en : https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/ Para realizar una con...

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS EPIOSDIOS DIARIOS DEL PODCAST “DESAYUNOS INMOBILIARIOS”. EPISODIO 58 - PLAZOS DE GARANTIA DE LA VIVIENDA NUEVA; CONCEPTO Y DURACION DE LOS ARRENDAMIENTOS RUSTICOS; y LA EXTINCIÓN DEL CONDOMINIO   42- PLAZOS DE GARANTIA DE LA VIVIENDA NUEVA -         Regulación:  Ley de Ordenación de la Edificación -LOE -         Diez años para defectos de cimentación y estructura - ...

44 – La extinción del condominio   -         Concepto -         Extinción de mutuo acuerdo -         Extinción judicial   Más información en www.abogadodeinmobiliario.com    

43 - CONCEPTO Y DURACION DE LOS ARRENDAMIENTOS RUSTICOS -         Concepto -         Regulación -         Asimilados -         Excepciones -         Duración   Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

42- PLAZOS DE GARANTIA DE LA VIVIENDA NUEVA El comprador de una vivienda nueva tiene unos plazos de garantía qué están regulados en la Ley de Ordenación de la Edificación -LOE-, y dependiendo de la entidad de los vicios o defectos que se manifiesten existen tres  tipos de garantía. Diez años para defectos de cimentación y estructura,  que son aquellos daños materiales causados en el edificio por v...

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS EPIOSDIOS DIARIOS DEL PODCAST “DESAYUNOS INMOBILIARIOS”. EPISODIO 57 - LOS GASTOS AL COMPRAR UNA PLAZA DE GARAJE; DE FRANQUICIAS; EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL; DURACIÓN MINIMA DE UN CONTRATO DE ALQUILER PARA VIVIENDA HABITUAL; y VIVIENDAS PARA USO TURÍSTICO Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS    37 – LOS GASTOS AL COMPRAR UNA PLAZA DE GARAJE 38 - DE FRANQUICIAS 39– EL...

41 - Viviendas para uso turístico y comunidades de propietarios                 Una de las cuestiones más polémicas en las ciudades con atractivo turístico, es el de los pisos destinados a actividad turística y su relación con los demás vecinos del inmueble. Las viviendas que estén integradas dentro de una comunidad de propietarios y que se destinen a uso turístico están sometidas a ciertas normas...

40- DURACIÓN MINIMA DE UN CONTRATO DE ALQUILER PARA VIVIENDA HABITUAL                 El otro día una persona que quería alquilar un piso para vivienda habitual, me preguntó,  que cual era la duración mínima que tenía que cumplir en el contrato. Normalmente los contratos de vivienda habitual se realizan por años, y es potestativo para el inquilino prorrogarlos hasta los 5 años o 7 años, dependiend...

39– EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL ¿SE PUEDE RECURRIR? -         Introducción -         Concepto del valor de referencia catastral -         Entrada en vigor -         Aplicación en los impuestos -         ¿Se puede recurrir el valor de referencia catastral?   Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO Más cons...

38 - DE FRANQUICIAS A los abogados no solo nos preguntan cuestiones jurídicas, sino también cuestiones entre el derecho y la economía. El otro día un cliente qué quiere montar una inmobiliaria me consultó, si era mejor montarla de forma independiente o a  través de una franquicia Según la RAE, ,  una franquicia es una "concesión de derechos de explotación de un producto, actividad o nombre co...