ABC do Imobiliário

Olá, Família! Chegámos à última letra do abecedário, ou seja, ao fim desta primeira temporada. Neste episódio falo-vos do conceito Zona, que ao longo do tempo tem sofrido algumas alterações. Vejam o que acham e, já sabem, se tiverem alguma dúvida ou se quiserem partilhar alguma informação e/ou sugestão, entrem em contacto comigo em qualquer uma das minhas redes sociais.

Olá, Família! Chegámos à letra X, ou seja, Xadrez. Como assim xadrez? - perguntam vocês. Pois é, neste episódio vão descobrir se jogar xadrez pode ser uma vantagem no processo de compra de um imóvel, sobretudo na fase da negociação. Do que será que estou a falar? Vejam o que acham e, já sabem, se tiverem alguma dúvida ou se quiserem partilhar alguma informação e/ou sugestão, entrem em contacto com...

Olá, Família! Estamos mesmo, mesmo a chegar ao fim da primeira temporada do ABC do Imobiliário, e para a letra V escolhi falar-vos sobre a Vídeo Reportagem. A vídeo reportagem, numa era tão digital, é, sem dúvida alguma, uma mais-valia na área do imobiliário. Neste episódio falo-vos de algumas das vantagens, relembrando que é um grande aliado no processo de venda de um imóvel. Vejam o que acham e,...

Olá, Família! Estamos mesmo a chegar ao fim da primeira temporada do ABC do Imobiliário. Neste episódio falo-vos de Urbanismo. O urbanismo é um mundo burocrático com muita informação e documentação relacionada com toda e qualquer habitação de uma determinada câmara municipal. Descubram neste episódio toda a informação que podem encontrar no departamento de urbanismo, e, quem sabe, não estão a prec...

Olá Família! Chegou o momento de falarmos de Terraços, tecnicamente conhecido como logradouro, e que assumiu um papel de valor acrescentado, sobretudo após a pandemia. Falo-vos das vantagens e desvantagens, mas sem dúvida alguma, sobretudo vantagens. Vejam, oiçam e questionem. Sabem que podem falar comigo nas minhas redes sociais, tanto para esclarecer dúvidas, como para fazer sugestões. Conto con...

Olá Família! Neste episódio do ABC do Imobiliário venho falar-vos da letra S. Vamos fazer um breve Safari pelo mundo imobiliário. Venham descobrir como funciona esta ferramenta de promoção, por quem é feita e quem tem acesso.   Já sabem, se tiverem alguma dúvida ou se querem partilhar alguma informação e/ou sugestão, entrem em contacto comigo em qualquer uma das minhas redes sociais.

Olá Família! Chegámos à letra R, ou seja, rentabilidade financeira. A rentabilidade financeira é possível de várias formas, mas claro, que neste caso venho falar-vos no ramo imobiliário. Vejam, oiçam e descubram algumas dicas de como é possível esta rentabilidade pontual ou contínua. Se tiverem alguma dúvida, entrem em contacto comigo em qualquer uma das minhas redes sociais, e conto sempre com o...

Neste episódio, dedicado à letra Q, falo-vos de qualificação. A qualificação é uma fase importante no processo de compra ou de venda de um imóvel, pois permite aos consultores imobiliários conhecer melhor o seu cliente e imóvel, e consequentemente corresponder às expetativas de todas as partes intervenientes no processo. Já sabem, se tiverem alguma dúvida ou questão, entrem em contacto comigo via...

Neste episódio, dedicado à letra P, falo-vos de propostas. As propostas são um ponto crucial em qualquer transação no ramo imobiliário e há vários aspetos a ter em consideração, que podem e/ou devem constar numa proposta e que podem fazer toda a diferença no processo de compra ou venda de um imóvel. Se tiverem alguma dúvida ou questão, entrem em contacto comigo via redes sociais. Partilhem também...

Neste episódio do ABC do Imobiliário falo-vos de Obras. Não adianta fazerem essa cara. As obras podem dar dor de cabeça, mas, ainda assim, há algumas coisinhas que tenho para partilhar convosco, hahaha. Por isso, vejam e /ou oiçam até ao fim. Se tiverem alguma dúvida, entrem em contacto comigo via qualquer uma das minhas redes sociais. E, já sabem, conto sempre com o vosso feedback.

Natureza dos imóveis, sabe o que é? Sabe que implicações cada uma delas tem? Descubra neste episódio dedicado à letra N o que precisa de saber sobre cada uma delas. Já sabe, qualquer dúvida ou sugestão de tema, é só entrar em contacto comigo.

Assim, chegámos à letra M do ABC do Imobiliário, com as Mais-valias Fiscais. É um imposto? Não, é um rendimento, mas há aqui alguns contornos. Por isso se vendeu um imóvel no ano anterior e está na hora de fazer o IRS, deixo aqui algumas informações e dicas para facilitar este momento, que pode ter complicações se não estiver devidamente informado. Qualquer dúvida e/ou feedback, entre em contacto...

Licenças: de construção, de habitação e de licença. O que são e o que significam na prática para quem está a pensar em construir ou comprar um imóvel. Este é o tema da letra L do ABC do Imobiliário. Já sabe, entre em contacto comigo nas minhas redes sociais e partilhe o seu feedback e, claro, em caso de dúvidas ou sugestões, também.

Vamos falar da letra J, ou seja, de Juros. Juros é algo que ninguém gosta, mas existem, e não temos como fugir quando falamos de crédito, por isso, neste episódio falo dos juros especificamente do crédito de habitação, como ele é composto e o porquê da sua volatilidade. Espero que seja útil e já sabem, partilhem o vosso feedback comigo e em caso de dúvidas ou sugestões, podem e devem sempre entrar...

A aquisição de um imóvel implica vários encargos, mas para este episódio dedicado à letra I escolhi falar de impostos, especificamente do IMT, e suas isenções, assim como do Imposto de Selo, que pode ser mais do que um, dependendo da situação. Oiça e conte-me o que achou.

Sabia que há uma técnica de marketing que potencia a venda do seu imóvel? É verdade. Neste episódio, dedicado à letra H vamos falar sobre Home Staging, de onde vem, os seus benefícios e mais alguns pormenores.

Chegámos à letra G, G de Garantias de imóvel e de bens móveis de um imóvel. Parece difícil? Vais descobrir neste episódio alguns tipos de garantias e algumas dicas que podem ser benéficas para ti.

Sabias que todas as partes de um prédio são frações e que podem ser vendidas separadamente? Neste episódio referente à letra F vais descobrir que cuidados a ter e ao que deves ter em atenção na hora da compra de uma fração.

Sabes qual é um dos momentos, senão O momento mais importante de uma transação de compra e venda de um imóvel? Exatamente, a Escritura. Neste episódio dedicado à letra E vou falar sobre a escritura.

Existe um conjunto de documentos base fundamentais em qualquer transação de venda/compra de um imóvel. Neste episódio, dedicado à letra D vamos falar dos documentos principais e de uns extraordinários que, também, podem vir a ser necessários.

Quem compra ou vende uma casa sabe que o Contrato-Promessa de Compra e Venda é um passo fundamental do processo. É neste contrato que vão encontrar todas as informações, direitos e deveres de ambas as partes, ou seja, onde assumem um compromisso. Foi precisamente por causa da sua importância que decidi dedicar a letra C do ABC do Imobiliário a este tema.

Vamos falar das diferentes áreas geográficas que podemos utilizar para pesquisar um imóvel, nomeadamente distrito, concelho, freguesia, zona e cidade. Ficam aqui umas dicas que podem facilitar a busca da casa de sonho em Portugal.

O podcast ABC do Imobiliário estreia-se com o tema Arrendamento, onde vamos abordar quais os habituais processos, a proposta, o contrato, a comunicação, e, sobretudo, as melhores práticas para que tenhamos um arrendamento de sucesso. P.S. - Não estranhem se ouvirem a palavra “vídeo”, mas achámos que devíamos aproveitar os conteúdos iniciais que não foram feitos a pensar em podcast, mas que são sem...