42tomillion - Real Estate Podcast - Ben Meir

בפרק הסיום של הפודקאסט, אני וגרי מתיישבים לדבר על כל מה שלא נאמר.  אחרי 42 חודשים של דרך של עשייה יומיומית, של עסקאות, של פחדים, של הצלחות – אנחנו עוצרים לרגע, מסתכלים אחורה, ופותחים הכול.  מה עברנו, מה עשינו, מה למדנו, ואיפה כמעט ויתרנו.  זה לא פרק על מספרים, אלא על מה שבונה את המספרים:  התעוזה, הכאבים, ההחלטות, הרגעים של "כן" כשהכול בפנים אמר "לא".  שאלנו אחד את השני שאלות של...

השמאות שתקבור או תרים לך את העסקה הפרק הזה הוא חובה לכל משקיע נדל"ן—בין אם אתה בתחילת הדרך או כבר רץ שנים בשטח. דיברתי עם שמאי נדל"ן אמריקאי מטקסס וצללנו לשאלות הכי בוערות שכל משקיע צריך להבין לעומק: כמה באמת בריכה מוסיפה ערך? מה קורה כשיש רעש מכביש ראשי? איך נראית שמאות מבפנים ואיך הבנק מסתכל על הנכס שלך? מה נמצא באמת בתוך דו"ח השמאות, ואיך אפשר לנסות לערער על שווי שנראה לנו לא הוג...

בפרק 12 דיברנו עם ראיין VP מחברת Renovo שהיא חברה למימון השקעות נדל״ן בכמעט כל ארצות הברית, ראיין הוא אחד המלווים שנעזרנו בו במספר הלוואות מזומן שלקחנו, והיום אנחנו עובדים על עוד הלוואות ביחד איתו שקשורות להשקעות אחרות שלנו באזור DFW.  בפרק הבא תוכלו ללמוד ממקור ראשון על הלוואות מזומן או מה שנקרא בשפה המקצועית Hard Money Loan, מה הם התנאים? באיזה מקרים נעדיף הלוואות כאלו על פני הלוואות אחרות? מה ל...

בפרק 11 תפסתי את ג׳רי לשיחה של 40 דקות שבה עברנו על מספר תחומים בין היתר דיברנו על מולטיפאמילי ואיך אפשר לקנות ולהישאר מעל המים גם עם סביבת ריבית כמו היום, על טיפים לשותפות טובה, על מצב השוק היום ומה זה דורש מאיתנו כדי להישאר בקצב, על עסקאות אחרונות שעשינו וגם על השטח המופשר שקנינו בעיר בדרום דלאלאס שמכניס אותנו לעולם חדש ולא מוכר אז כל זאת ועוד ועוד ועוד בפרק הבא!  האזנה נעימה!  _______ ברוכים הב...

הרבה דברים חדשים למדתי ואני מאמין שתלמדו גם אתם בפרק הזה!  ישבנו לדבר אני ג׳רי ושו הסוכן שלנו על מה הן הדרכים והטכניקות שבהן אנחנו משתמשים כדי למצוא דילים טובים במרקט. המרקט זה מקום שבו כל אדם יש גישה ולא צריך המון ניסיון, ידע או קשרים ותופתעו לגלות שישנם המון דילים שנמצאים שם עם בוררים נכון, לכן זה פרק חשוב שכדאי להאזין בו עם דף ועט על מנת לרשום את הטכניקות הללו ולהטמיע אותן באופן שבו אתם מחפשים...

בפרק זה ישבתי לשיחה פתוחה עם ג׳רי, דיברנו על הטעויות שעשינו והפעמים שהצלחנו בשנה החולפת, מה למדנו ואיך אנחנו לוקחים את זה איתנו לשנת 2024 בנוסף דיברנו על האסטרטגיות שבהן נשתמש בשנה החדשה וגם על איך כל זה קשור למצב שכבר אין לי מספיק זמן! שאלתי אותו גם מה הוא מתכנן לעשות בסוף הדרך והתשובה הפתיעה אותי מאוד ! אז תצטרפו אלינו לפרק שלם על נדל״ן בארה״ב ותלמדו מהכשלונות שלנו אבל גם אל תשכחו ללמוד מההצלחות...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בEquty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו אותי מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות ש...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בequty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו אותי מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות ש...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בEquty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו אותי מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות ש...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בEquty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות שעם הד...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בequty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות שעם הד...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בequty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו אותי מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות ש...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בequty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות שעם הד...

ברוכים הבאים אל הפודקאסט של 42tomillion.com שבו אני מתעד את הדרך שלי בהשקעות נדל״ן בארצות הברית ללא ניסיון וללא הכנה מוקדמת שלב אחר שלב, התחלתי עם $42,000 במטרה להגיע ל4.2 מיליון דולר בequty ו 42k קאש פלואו חודשי וכל זאת בתוך 42 חודשים! הצטרפו אלי למסע באתר 42tomillion.com שמי בן מאיר ובהמשך לצפייה בוולוג החלטתי לעשות פודקאסט יחיד במינו שבו תשמעו מראיין ומדבר עם הצוות שלי בארצות הברית, צוות שעם הד...