En Visite, la next gen de l'immobilier

Trouver un logement en 2025, c’est toujours aussi long, stressant… et parfois risqué. Entre les fausses annonces, les biens qui disparaissent en quelques heures et les dossiers recalés sans explication, la recherche immobilière est un vrai parcours du combattant. Mais une app a décidé de simplifier tout ça. Dans cet épisode, je reçois Marc Lebel , CEO et co-fondateur de Jinka , l’outil qui central...

Aujourd’hui, on se parle d’un sujet central pour tout investisseur ou futur propriétaire : l’immobilier neuf . Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, de performances énergétiques optimisées, et de dispositifs fiscaux comme le PTZ.  Dans cet épisode, je reçois Emeric Eveno, CEO de Papillon Patrimoine , expert du domaine qui nous partage les clés pour construire un pa...

On l’a tous vécu, trouver une location c’est compliqué ! Entre les innombrables demandes envoyées, les dossiers à rallonge, les messages sans réponse, le process devient vite une énorme frustration. Idem côté agence, le temps passé sur le traitement des dossiers ralentit toute la chaîne, en pénalisant à la fin le locataire et le propriétaire. Dans cet épisode, Simon Vidal , co-fondateur de Qeeps ,...

Dans cet échange avec Nicolas Boivin , fondateur et CEO de Neemmo , on va parler d’une révolution dans le modèle traditionnel de la transaction immobilière en France. Incubé depuis 2 ans à la Station F, la proptech a déjà redonné 1M€ de pouvoir d’achat aux Français grâce à son modèle. Découvrez comment réaliser une vente seul, sans jamais l’être.  _______________________ Un grand merci à notr...

Aujourd’hui, on parle d’investissement immobilier fractionné avec Adrien Saby , CEO et co-fondateur avec Amaury Vurpillot, de Blocshare .  La plateforme démocratise l' investissement locatif en le rendant accessible dès 100 €, offrant des rendements attractifs et des revenus mensuels sans les contraintes de gestion. Dans cet épisode, Adrien partage son parcours, la sélection rigoureuse des pr...

En France, quand on veut vendre son bien immobilier, on a le choix entre deux options : gérer soi-même tout le processus de vente ou déléguer l'ensemble à une agence immobilière qui fait tout à notre place. Mais depuis deux ans, de nouveaux modèles émergent avec le coaching immobilier , permettant d’accompagner les particuliers souhaitant vendre en autonomie tout en bénéficiant d’un soutien d...

En France, la gestion locative est souvent perçue comme un processus complexe, avec son lot de paperasse et de communications interminables entre propriétaires, locataires, et gestionnaires. Mais une solution existe pour simplifier tout ça, Ublo , le SaaS fondé par Flavien Douetteau , a déjà révolutionné le secteur en intermédiant 225.000 lots et en couvrant 6 millions de m² . Que vous soyez curie...

Gens de Confiance , fondé par Nicolas Davoust, Ulric Le Grand, et Enguerrand Léger , va bientôt fêter de ses 10 ans. Le site de petites annonces entre particuliers "de confiance", basé sur le parrainage de ses membres et fondé sur le principe de la confiance participative, a su adopter une croissance raisonnée pour préserver son authenticité et son ADN. Aujourd’hui, GDC c'est 2 millions de membres...

Vous connaissez sans doute le leasing automobile ou LOA, mais saviez-vous que ce contrat existe aussi en immobilier ?  Le principe est similaire : on commence en tant que locataire, puis on peut lever une option d’achat pour devenir propriétaire. Si ce modèle existe depuis 1984 pour les bailleurs sociaux, il est tout nouveau pour les particuliers ! A l'occasion du Salon RENT , événement phare...

Aujourd’hui on se parle d’ intelligence artificielle , d’ IA générative plus précisément, qui va nous permettre de faire du homestaging sans acheter un seul meuble, de la rénovation sans toucher à un seul mur, et plus globalement d’optimiser le rendu des photos de vos biens pour les rendre plus désirables. Pour nous en parler, je me suis rendu sur le Salon RENT , événement phare de l’innovation da...

Aujourd’hui on va se parler de crowdfunding , ou comment devenir propriétaire par le biais du financement participatif. Il y a déjà des plateformes spécialisées en crowdfunding immobilier, mais il n'existait pas encore une offre spécialisée sur l’immobilier résidentiel haut de gamme.  Dans cet épisode, je rencontre d' Alexandre Bruneau, CEO de l'agence Kretz Family Real Estate et co-fondateur...

Dans cet épisode, j'ai le plaisir de recevoir Virginie Perret. Après 20 ans dans l'univers du luxe, Virginie fonde COOLOC en 2016. Précurseur sur le marché du coliving , Virginie oeuvre depuis à faire évoluer le segment de l' habitat partagé . Qu'il soit utilisé comme solution d'investissement ou comme porte de sortie d'une vente complexe, le coliving apporte de belles solutions aux projets immobi...

Dans cet épisode, j'ai le plaisir de recevoir Thierry Vignal , fondateur et ex-CEO de Masteos , qui nous partage son nouveau projet : Atom Avec 1 million de m2 inexploités, Paris dispose d'une mine d'or de micro-logements. Si vous êtes en quête d'un format d'investissement locatif vertueux, ce format pourrait être la solution idéale. _______________________ Un grand merci à notre sponsor Avest ♥ s...

Dans cet épisode, je vous partage mon TOP 10 des erreurs à ne pas faire quand on veut vendre son bien. Que vous soyez novice ou expérimenté, ces conseils vous aideront à optimiser votre vente et à éviter les pièges issus d'idées reçues. Découvrez les bonnes pratiques pour vendre rapidement et au meilleur prix.   _______________________ Un grand merci à notre sponsor Avest ♥ si vous voulez déc...

Au-delà du coup de coeur pour un bien, c'est la qualité du montage financier qui permettra à l'acquéreur de réaliser son projet immobilier. Dans cet épisode je pars à la rencontre de Pierre-Antoine Dugré , Directeur du cabinet de courtage Artemis Courtage à Aix-en-Provence, qui nous explique en détail le crédit relais comme levier stratégique dans le cadre d'un projet immobilier. Vous découvrirez...

Il existe un type de vente qu’on voit apparaitre depuis quelques années, notamment dans l'immobilier de luxe, il s’agit de la vente "off-market" - ou les ventes « hors-marché » - qui sont menées de manière confidentielle. Dans cet épisode, je vous explique en quoi ça consiste, quels sont les avantages et les inconvénients et surtout dans quel cas ça peut être utile d’utiliser c...

Quand on démarre sa vente, on veut tous vendre le plus cher ET le plus vite possible, il s'avère souvent difficile d'associer les deux, surtout dans un marché immobilier en tension. Dans cet épisode, je vous propose de découvrir deux stratégies de vente que vous pourrez choisir en fonction de votre propre situation.  _______________________ Un grand merci à notre sponsor Avest ♥ si vous voule...

Dans cet épisode hors-série, je vous embarque pour une virée dans les quartiers les plus recherchés de Marseille, en passant par les pentes de Vauban jusqu'aux résidences confidentielles du 8ème, je vous aide à trouver le bon atterrissage quand vous débarquez de Paris ! _______________________ Un grand merci à notre sponsor Avest ♥ si vous voulez découvrir leur outil, c’est par ici : avest.fr &nbs...

On pense souvent que l'immobilier de luxe se caractérise par ses prix élevés, pourtant ce n'est qu'un des caractéristiques de cette typologie de bien. Aujourd'hui je vous propose une méthode simple pour qualifier votre propre bien et savoir s'il rentre dans le segment des biens "haut-de-gamme". _________________________ Abonnez-vous dès maintenant pour ne manquer aucun épisode en activant la 🔔 Vo...

Dans cette deuxième partie, je vous propose de continuer sur le sujet de l'estimation, notamment quand elle est réalisée par un professionnel de l'immobilier. En passant par les bonnes pratiques à adopter, je vous donnerai une méthode pour enfin identifier l'estimation la plus juste ! _______________________ Un grand merci à notre sponsor Avest ♥ si vous voulez découvrir leur outil, c’est par ici...

Bienvenue dans ce premier épisode de " En visite ", le podcast dédié aux stratégies d'acquisition et de vente de l'immobilier résidentiel.  Aujourd'hui j'aborde une question que se posent tous les vendeurs : "quelle est la valeur réelle et précise de mon bien ?" Dans cette première partie, je vous donne les clés pour démarrer par vous même l'évaluation de votre bien, en passant par les 5 erre...