Bastidores do Mercado Com Vitor Crestani

Quando todo mundo está comprando , o risco realmente diminuiu ou só ficou mais confortável de parecer pequeno? Neste episódio, a conversa parte de uma ideia de Howard Marks para discutir um ponto central da tese da Cota Real: o investidor qualificado não olha só para retorno, olha para estrutura, valuation e risco de perda . Ao longo do episódio, mostramos por que: comprar o que virou consenso pod...

A gente destrincha como SCP e FII mudam de verdade o risco, o controle e a segurança numa operação imobiliária estruturada. Também mostramos por que permuta física e permuta financeira geram experiências bem diferentes para quem coloca capital e para quem precisa de liquidez.  • diferença entre “veículo” e “produto” no investimento imobiliário  • por que proprietários de terreno preferem vender a...

De 1.000 terrenos analisados nos últimos 30 meses, a Cota Real efetivou menos de 10 aquisições. Isso não é acaso — é processo. Neste episódio, Luiz e Vitor abrem pela primeira vez os bastidores da área de novos negócios: como funciona a avaliação involutiva, por que o terreno é a maior variável no lucro de uma incorporação e quais os 4 filtros que eliminam 99% dos ativos antes de qualquer proposta...