הנדל״ניסטיות

עסקת נדל"ן זו אחת העסקאות החשובות בחייו של אדם. רגע לפני שנכנסים לחוזה, עוד חוליה חשובה בשרשרת זהו השמאי. בפרק הבא נדון על חשיבות שמאות המקרקעין בעסקה. בפרק הבא אייל נקב שמאי מקרקעין ביחד עם חמי תמיר ושלומית דמס צוללים לעולם השמאות. בפרק נדון על חשיבות השמאות המוקדמת בעסקת מכר. מה ההבדל בין שמאות פרטית ושמאות של בנק למשכנתאות. נדון על השמאות בעסקאות מורכבות. כל זה ועוד, הצטרפו אלינו, הולך להי...

עסקאות בינלאומיות הן עסקאות מורכבות, בין אם מדובר על תושבי חוץ שרוכשים דירות בארץ ובין תושבי ישראל הרוכשים בחו"ל. בפרק הבא מתארח עו"ד ונוטריון חן ספקטור מומחה בעסקאות בינלאומיות. בשיחה עם חן נשוחח על כל מה שצריך לדעת כאשר ניגשים לעסקה בינלאומית, ניגע בהיבט המיסויי של עסקאות אלו, למה חשוב לקחת עו"ד מומחה בעסקאות אלו, ומהם הפרטים הקטנים שחייבים לשים לב אליהם. לכל זה ועוד, הצטרפו אלינו

בעידן של היום צריך להסתמך על מגוון של מקורות הכנסה- בדיוק בגלל זה בחרנו לארח את טל מנצ'ל, יועץ השקעות נדלן בחו"ל, ומנכ"ל ליברקי - חברה להשקעות נדל"ן בארצות הברית. בפרק, נסביר למה כדאי להשקיע בחו"ל? איזה סוגי השקעות יש בחו"ל? ומה הסיכונים שצריך לקחת בחשבון? קישור לעמוד הפייסבוק של טל מנצ'ל: https://www.facebook.com/TalMenchel. Nadlan קישור לאתר החברה של טל מנצ'ל...

רכישת דירה זו אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים. ההתעסקות סביב העלויות הכספיות היא גדולה ורצינית ויש כמה דברים שצריך לדעת רגע לפני הקניה. בפרק של היום חמי תמיר ושלומית דמס ידונו בצעדים הנכונים, כיצד ממנים דירה, כיצד נכנס לתחום של רכישה דירה. מה בא לפני מה, האם קודם מחפשים בית ורק אחרי פונים ליועץ משכנתאות? איך משיגים דירה בהנחה או דירה במסגרת מחיר למשתכן? כל זה ועוד…

בתקופה הנוכחית שכל כך הרבה אתגרים באים לפתחנו, בפרק ספיישל זה נבדוק איך הופכים משבר להזדמנות? חמישה שלבים של הפיכת משבר להזדמנות. ההתמודדות של עליית ההחזר החודשי של המשכנתא.

קניית דירה היא החלטה גורלית לכל הדעות, בוודאי תופתעו לגלות שיש אנשים שטוענים שגם למספר הדירה יש תפקיד מכריע בהתאמה בינה ובין הקונה. בפרק הבא תתארח אסנת לינדר הנומרולוגית, לשיחה מרתקת מזווית בלתי צפויה על נדל"ן. מה המשמעות של המספרים? כיצד בוחרים דירה נכונה עבורנו? ואיך יודעים מה הטיימינג הנכון ביותר לקניית הדירה?

מכירת נכס זה דבר מורכב בפני עצמו, אבל מה עושים כשמדובר בירושה? בפרק הבא נארח את עו"ד נוי יוספזון לשיחה על ירושות נדל"ן והמשמעויות הנלוות, איך נכון להתנהל בעת מכירה מול מספר יורשים? כיצד ניתן להימנע מעימותים משפטיים? ואם נקלעתם לסכסוך ירושה כיצד מומלץ לפעול?

רעידת האדמה שטלטלה את טורקיה ורעשי המשנה שהורגשו כאן בישראל, העלו שוב על סדר היום את אחד הנושאים הנדלניים החמים ביותר- פינוי בינוי והתחדשות עירונית. בפרק הבא נארח את עו"ד מיטל כהן הלל, לשיחה על ההיבטים השונים של התחדשות עירונית- ייצוג דיירים, השפעת חוק המארגנים על המציאות בשטח ומה המשמעות של רעידות אדמה עבור הבניינים שלא עומדים בתקן?

פעם היו משתמשים במושג "הגיל השלישי", היום ברור שיש גם גיל רביעי וחמישי, תוחלת החיים התארכה באופן משמעותי והביאה לא מעט אתגרים בענייני ירושות נדל"ן. בפרק הבא תתארח, דליה בורק – מאמנת ומגשרת בין דורית, לשיחה מרתקת על חשיבות הדיאלוג הבין דורי, המשמעויות הכלכליות, והדילמה על הגבול בין עזרה לילדים ובין וויתור על הרווחה האישית.

בפרק נארח את עו"ד אריה מכלוף - יחד נשוחח על כל מה שצריך לדעת רגע לפני שחותמים חוזים בעסקת מכר, על ההבדלים בין חתימה על עסקת יד ראשונה ליד שניה ונדון בהיבט המיסוי.

בפרק הבא נסקור יחד את שוק הנדל"ן מנקודת מבט נקייה מהשפעות התקשורת, נדון בעליית המחירים והריביות, ונשתף בטיפים פרקטים כיצד אפשר להתמודד עם המצב המאתגר.

לאחר שנים רבות של ניסיון בתיווך וייעוץ משכנתאות - שלומית דמס וחמי מתגייסות כדי לעזור לכם לבנות את העתיד. בפודקאסט שיתן לכם מידע, כלים, וירחיב את הדעת בכל הנוגע לנדל"ן.