SAFE FUTURE

רווח נקי

Business HE ↓ 12 episoder

רווח נקי – פודקאסט השקעות נדל"ן בארה"ב , מבית חברת SAFE FUTURE כל ההזדמנויות הגדולות בשוק האמריקאי

Forfatter

SAFE FUTURE

Kategori

Business

Podkastens nettsted

www.100fm.co.il

Siste episode

25. feb 2025

Hvor kan du lytte?

Podkaster i appen Replaio Radio Kommer snart

Podkaster kommer snart til appen. Installer nå, og bli den første som ser en helt ny tilnærming til podkaster

Installer gratis Android nesten 10 mill. nedlastinger · 4,8 i vurdering iOS snart

Episoder

פרק 12 – חמש דרכים להרוויח מנדל"ן בארה"ב 25.02.2025 21:12

בפרק סיום העונה של "רווח נקי" תוכלו ללמוד מהן חמש הדרכים העיקריות להרוויח מהשקעה בנדל"ן בארה"ב, ואיך ליצור תמהיל השקעות נכון. אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את ארבעת שותפיה: אמיר פלג, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, מייסד ובעלים משותף, ויוסי ברג, מייסד ובעלים משותף של החברה, מיכאל גולדין, סמנכ"ל המכירות, ובן פרוכטר, מלווה משקיעים וכלכלן. יחד ה...

פרק 11 – איך בוחרים חברת ניהול לנכס שלנו? 18.02.2025 26:46

בפרק זה עולה החשיבות הגדולה של חברת הניהול כדי להצליח ולמקסם את הרווח הפיננסי מהנכסים בארה"ב. אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את מיכאל גולדין, סמנכ"ל המכירות, ואת בן פרוכטר, מלווה משקיעים וכלכלן, ויחד הם מסבירים מהו תפקידן של חברות הניהול, ומהן העלויות מבחינת אחזקה ואיתור הדיירים? איך עושים בדיקת נאותות על הדייר הפוטנציאלי ועד כמה מהותי דירוג האשראי של השוכרים? האם...

פרק 10 – איזה מינוף פיננסי מתאים להשקעה קצרת טווח ואיזה לארוכת טווח? 11.02.2025 29:16

בפרק העשירי של "רווח נקי", אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, מייסד ובעלים משותף, ואת בן פרוכטר – מלווה משקיעים וכלכלן, והפעם הם מעלים את השאלות סביב מינוף כסף בתחום הנדל"ן ואיך זה מתחבר לעליית הריביות ולבנק המרכזי האמריקני. איך מתאימים את סוג המימון להשקעה שלנו? מהו אחוז משקי הבית בארה"ב שלא עומדים בה...

פרק 9 – איך השינוי בדמוגרפיה משפיע על שוק הנדל"ן בארה"ב? 05.02.2025 20:14

בפרק הזה בפודקאסט על הזדמנויות והשקעות נדל"ן בארה"ב עולות השאלות הנוגעות לקשר הישיר בין מגמות דמוגרפיות כמו היקף הילודה ותוחלת החיים, על השקעות נדל"ניות. אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, מייסד ובעלים משותף, ואת מיכאל גולדין, סמנכ"ל המכירות, וביחד הם מתייחסים למשמעויות של הגידול באוכלוסייה, ממדי ההגירה אליה...

פרק 8 – מהם האתגרים והסיכונים בהשקעות נדל"ן בארה"ב? 28.01.2025 23:19

בפרק השמיני של "רווח נקי", אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג ואת יוסי ברג, מייסדים ובעלים משותפים של החברה, מומחים בהשקעות נדל"ן, שמסבירים מהם האתגרים והסיכונים. הם מציגים את התהליכים השונים והשלבים בפיתוח השקעה נדל"נית כמו רכישת קרקע, בדיקות הנדסיות, וההבדלים בין מדינות הצפון בארה"ב לעומת מדינות הדרום בהליכי הבקשות להיתרים. באיזה אופן לוקח...

פרק 7 – איפה כדאי להשקיע יותר, בשוק ההון או בשוק הנדל"ן? 22.01.2025 29:47

פרק 6 – מה עדיף: השכרה לטווח קצר או ארוך? 14.01.2025 21:24

בפרק השישי של "רווח נקי", אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ומיכאל גולדין, סמנכ"ל מכירות של החברה, מארחים את אמיר פלג, מייסד ובעלים משותף, והם דנים באפשרויות השונות להשכרה של נכסים בארה"ב. השקעה במחסנים (Storage) השקעה ב-RV – Recreational vehicle – אוטובוסים שהם ברמה של בית עם מקלחות ושירותים או השקעה ב-AIRbnb – השכרה לטווח קצר. כיצד הופכים את ה...

פרק 5 – מה ההבדל בין רכישת קרקע בארץ לבין קרקע בארה"ב? 07.01.2025 24:40

בפרק החמישי של "רווח נקי" , אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ויוסי ברג, מייסד ובעלים משותף של החברה, מארחים את בן פרוכטר, מלווה משקיעים, כלכלן ומנהל הדרכה, ויחד הם מסבירים איך להשקיע השקעה פאסיבית נכונה בקרקעות בארה"ב. איך יודעים באילו קרקעות להשקיע? מהם המדדים שצריך לבדוק, כמו הממשק מול הרשויות, היתרי בנייה ותוכנית בניין עיר? האם מדובר בעירייה שמעודדת פיתוח? ומהן הת...

פרק 4 – מה ההבדל בין השקעה בנדל"ן בארה"ב לבין השקעה בישראל? 31.12.2024 20:53

בפרק הרביעי של "רווח נקי" , אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את יוסי ברג, מייסד ובעלים משותף של החברה, ואת מיכאל גולדין, סמנכ"ל המכירות, ויחד הם דנים בסוגיות שמשפיעות על ההחלטה האם להשקיע בנכס בישראל או בחו"ל? באירופה או ארה"ב? מהם אבני דרך שצריך להתייחס אליהם, כמו אזורים שיש בהם הגירה חיובית, הטבות מיסוי, קבלת היתרים, זמן בנייה ממוצע, והממשק עם המוסד...

פרק 3 – איך תוצאות הבחירות בארה"ב משפיעות המסחר בנדל"ן? 24.12.2024 27:44

בפרק השלישי בסדרת הפודקאסטים החדשה על הזדמנויות והשקעות נדל"ן בארה"ב, אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג, מייסד ובעלים משותף, ואת בן פרוכטר, מלווה משקיעים, כלכלן ומנהל הדרכה, והם מדברים על בחירתו של דונאלד טראמפ לתפקיד נשיא ארה"ב ועל ההשלכות לגבי שוק הנדל"ן. כיצד העובדה שטראמפ הוא איש עסקים שמבין את ההשפעות של רגולציה על משקיעים, תביא לשינויים בש...

פרק 2 – מדפסות תלת מימד שמדפיסות בתים ואיך זה משפיע על השקעות נדל"ן ? 17.12.2024 32:06

בפרק השני בסדרת הפודקאסטים החדשה על הזדמנויות והשקעות נדל"ן בארה"ב, אתי אילוז , סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ויוסי ברג – מייסד ובעלים משותף של החברה, מארחים את בן פרוכטר – מלווה משקיעים, כלכלן, ויחד הם מסבירים כיצד ההתקדמות הטכנולוגית מצליחה לקדם קנייה ומכירה של נדל"ן בארה"ב . איך סיורים וירטואליים באמצעות בינה מלאכותית , משפיעים על חברות הבנייה ומגשרים על פערי ה...

פרק 1 – מהי הפסיכולוגיה של השקעות הנדל"ן בארה"ב ? 27.11.2024 20:59

סדרת פודקאסטים חדשה על הזדמנויות והשקעות נדל"ן בארה"ב, שבמהלכה אתי אילוז , סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ויוסי ברג מייסד ובעלים משותף של החברה, מארחים פאנל מומחים, המציעים כלים מעשיים איך להשקיע בנדל"ן בארה"ב. בפרק הראשון הם מספרים כיצד הגיעו לתחום ההשקעות, ומהי העוצמה שיש לנדל"ן כהשקעה פאסיבית שמאפשרת גם הכנסה שוטפת וגם עליית ערך. הם מארחים את מיכאל גולדין- סמנכ&q...