徐佳馨-房市ok嗎？

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 爸媽們注意！明星學區不再是「漲價保證」？🚫📉 本集重點速覽： 1️⃣ 明星學區大洗牌：北市過半額滿學校周邊房價下滑，大安區也難逃衝擊？ 2️⃣ 地點 vs 學區：機能、地段、血統！買房除了看學校，更要看「這幾點」。 3️⃣ 買房年齡層移動：40 歲才買房變主流？是現實還是無奈？ 💡 小賴襄理悄悄話： 「買學區宅要保持健康心態，自用與長期...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 外商來台投資熱潮湧現，但你知道他們挑選廠房、辦公室的邏輯，跟台灣業主有什麼天壤之別嗎？ 本集 #房市OK嗎 特別邀請到商用不動產大專家——普華國際不動產 田揚名總經理，與主持人 徐佳馨 深入對談，揭開國際企業選址的幕後祕辛！ 💡 精彩重點搶先看： 🏢 外商的「企業品牌強迫症」？ 日商蓋廠房，竟然從五股、楊梅到神岡，連磚瓦顏色都...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 歡迎收看《房市 OK 嗎？》，今天我們邀請到的重量級嘉賓——普華國際不動產 田揚名總經理，來跟我們深度解析國際大廠（如 NVIDIA）在臺灣的選址邏輯！ 很多人以為只要地段好、交通方便就能吸引外商，但田總分享了 15 年前協助 NVIDIA 找辦公室的實戰觀察，發現國際大廠對於「規格」的要求，早就超乎你的想像！🚀 📌 外資大廠選址的「四大...

台灣半導體領跑全球，帶動的不只是股價，還有翻了好幾倍的商用不動產！去年成交量逼近 1,900 億，工業地產就佔了 6 成。為什麼外資、內資都瘋狂掃貨？ 本集邀請到重量級專家——普華國際不動產 田揚名總經理 (David)，為大家拆解這波「工業地產熱潮」的內行門道！ 💡 這集你一定要知道的 3 大重點： 1️⃣ 廠辦 vs. 商辦，別再傻傻分不清楚！ 載重差 3 倍： 廠辦要載機具，1 噸載重是標配；商辦 300 公斤就夠。 空間大不同： 廠辦挑高...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 「為什麼營造這麼難做，你還要留在這一行？」 「因為想看著漂亮的房子，從無到有、親手打造出來的成就感。」✨ 本集《房市OK嗎》邀請到營造學院部落格版主工程先生，與主持人徐佳馨 深度對談。三十多歲的他，放棄研究所、畢業直奔工地第一線，只為了不再設計出「不接地氣」的藍圖。 他在節目中分享了許多大眾（甚至老闆）都不知道的行業...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家買房最怕買到「金玉其外，敗絮其中」的房子對吧？😰 今天《房市OK嗎》請來了 「營造學院」的工程先生，這位中央大學的高材生放著冷氣房不待，跑去工地蹲點，就是要幫大家打破營造業的「黑箱資訊」！ 有些細節，建商不會主動跟你說，但工程先生幫大家整理好了： 💡 內行人才知道的「看房撇步」： 1. 去工地「查水表」？看門口就知道...

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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【房市冷颼颼，反而是「減好物」的盤整期？🏠】 目前的房市狀況到底有多慘？住展雜誌總監 陳炳辰 形容：「買方現在就像被渣男背叛過多次，建商講什麼都不信！」但越是連看都不想看的時刻，或許正是這幾年來「空間」最大的時候。 本集重點摘要： 💰 低首付策略：桃園案場出現月付一萬多，建商靠拉長工程期「以拖待變」，這車能上嗎？ 🤝...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【本集重點：建商不降價的秘密 & 那些你沒看見的房市代價 🏠】 「為什麼新竹推案量縮？基隆竟然出現百億大案？」 「板橋還有5字頭？大同區不到千萬能入手？別高興得太早！」 本集《房市OK嗎》邀請到 《住展雜誌》企劃研究室總監 陳炳辰，與主持人 徐佳馨 一起深度剖析 329 檔期的詭譎氣氛。 當全國性建商紛紛「休兵」，在地建商卻老...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【房市亮紅燈？股市欣欣向榮，房市卻在過寒冬！❄️】 明明股市都上三萬點了，為什麼房市卻冷到「奄奄一息」？ 本集《房市OK嗎》邀請到 《住展雜誌》企劃研究室總監 陳炳辰，帶大家直擊房市第一線的慘狀！ 「現在不是個案表現，是根本沒人看屋！」秉承哥直言，過去一週能有 30 組看屋客，現在連 10 組都不到，甚至出現整週「掛蛋」的窘境...

「深耕寵物森林園區」致力於提供一個真摯而溫暖的服務環境， 讓您能跟寶貝毛孩好好說再見! 一花一樹一毛孩， 讓您想念祂的時候能安靜不被打擾。 千草萬樹-用愛深耕- 寵物送行者「深耕寵物森林園區」 為你與毛孩留下與最美好的記憶！ 服務項目:毛孩臨終諮詢、到府接體、毛孩大體美容、個別/團體火化、個別花樹葬及塔位、毛孩紀念飾品 官網 https://sgforest.com.tw/    粉專 https://www.facebook.com/sgforest103 園區：...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家聽過這種「租屋鬼故事」嗎？馬桶壞了房東不修，叫房客去對面超商上；或是年滿 50 歲，就因為「風險考量」被拒之門外...。 在超高齡社會的台灣，老後租房難，難在人心。今天《房市OK嗎》邀請到 台灣金聯 宮文萍董事長，聊聊公股機構如何扛起這份社會責任。 「我們不只對股東交代，更要對社會負責。」宮董事長這句話很重，卻也很暖。...

想讓公司的創新人力方案被看見嗎？ 中彰投分署2026第3屆『勞動提案金讚獎』徵件開跑， 即日起至4月30日止，轄區內營運滿3年的企業或團體， 針對人力開發多元就業或提升員工職能， 提案參獎最高可獲得 5 萬元獎勵及公開表揚！ 快上官網下載簡章，讓您的金點子成為業界新典範！ 中彰投分署官網/勞動提案金讚奬： https://tcnr.wda.gov.tw/Content_List.aspx?n=97BD3C2331295C7D (勞動部勞動力發展署中彰投分署廣告) -- -- -- 你有房...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【房市OK嗎｜小心！你住的大樓正在「超重」邊緣？😱】 大家有沒有想過，樓上鄰居裝潢改建，竟然可能讓整棟大樓陷入危機？物權與地政權威 張義權教授 來作客，分享了一個聽完背脊發涼的真實案例！ ⚖️ 一立方公尺的水 = 一公噸！ 有家海鮮餐廳在二樓裝了超大水族箱，卻忽略了一般辦公大樓地板承重僅 300-400 公斤。結果？一樓柱子直接裂開...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 買房只會看權狀？老師說你還在「國小等級」！🎓 本集《房市OK嗎》邀請到大華估價師事務所所長——張義權老師，來幫大家補課。 明明買了七千萬店面，卻因為不能開餐酒館鬧到調解？ 關鍵就在於：地政歸地政、建築歸建築！ 老師拆解房產知識三等級： 📜 國中：會看謄本 🏫 高中：會看使用執照 🎓 大學：懂得調「竣工圖」看魔鬼細節！ 想知道...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【案例分享：七千萬的昂貴教訓 💸】 大家是不是都有「開店夢」？💭 但你知道嗎？有些店面，手藝再好、資金再足，政府就是不讓你開！ 大安區調解委員會先前接到一個案子： 一名買家花了 7,000 萬元 在和平東路巷弄買了一樓加地下室，準備大展身手開「餐酒館」。結果……貸款辦不下來，執照也拿不到！ 😱 ⚠️ 關鍵原因就在：地下室的「法定用...

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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【消防員的真心告白：買房不只要看房價，更要看「防災指標」！🏠🔥】 大家買房都在看地段、看採光，但你有想過「防災」嗎？ 今天《房市OK嗎》邀請到《每一次出勤，都是生死瞬間》的作者 宋明哲，從第一線消防員的「極度悲觀視角」，教大家如何挑選安全好房！ 重點筆記幫大家畫好了： 📍 買房避雷針：千萬別買小小巷弄！道路暢通、無違規...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家買房、裝潢時，最在意的是美觀還是安全？ 今天我們邀請到《每一次出行都是生死瞬間》的作者、同時也是總統創新獎得主——消防發明家 宋明哲（哲哲）！ 他在火場與廢墟中進出多年，看到的「家」跟我們很不一樣： 🔥 鐵皮屋其實是無形烤箱？ 當溫度超過600度，連鋼筋都會彎曲塌陷，這正是消防員最害怕的現場。 🏢 透天厝竟然像煙囪？ 如...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 「火災發生時，要趕快躲到有水的浴室？」 如果你還抱持這個觀念，請一定要聽聽這一集！👂 今天我們邀請到《每一次出勤都是生死瞬間》的作者、資深消防員 宋明哲（哲哲），來跟我們分享那些火場中血淋淋的真實故事。 ⚠️ 為什麼浴室是「逃生殺手」？ 塑膠門易熔化： 浴室門多為塑膠材質，遇高溫不到一分鐘就融化，濃煙直接灌入。 排水孔沒...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 2026 馬年房市動盪不安？這可能是你默默翻身的機會！🔥 今天邀請到不動產知識發展協會 呂崑富理事長，從「命理玄學」與「銀行風控」雙管齊下，為大家剖析 2026 房市走向： 📍 為什麼今年要「默默收貨」？ 理事長指出，2026 是丙午年火最旺的時候，市場波動大。尤其是端午節前後動盪最明顯，這時正是「默默收貨（貨物）」的良機，為 2027...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 大家有沒有遇過，明明薪水差不多，朋友房貸輕鬆過，你卻被銀行各種刁難？🤔 這集《房事OK嗎》邀請到——房貸界的「知識長」呂崑富。他告訴我一個驚人的事實：貸款有時候像「玄學」，但其實很有科學根據！ 如果你正準備買房，這幾個「毀信用」的雷區千萬別踩： 1️⃣ 別當「信用小白」：以為不辦信用卡最省事？錯！銀行反而覺得你不熟、不敢...

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 沒問題！幫你加強了口語感，並補上吸睛的 Emoji 和 Hashtag，這篇發在 Threads 或 FB/IG 都很適合： 🏠 買房貸款怕被打槍？這 3 招教你變身銀行眼中的「超香好咖」！ 📱 社群貼文提案 買房最怕的不是看房累，而是送貸款後銀行不理你...簡直像跟暗戀對象告白等回覆一樣焦慮！💔 其實銀行心裡有一把尺，搞懂這幾個潛規則，讓你貸款少走彎...