Edda Realty Miami

Se preguntarán que tiene que ver el Super Bowl con el Real Estate?, pues la verdad es que el Super Bowl, que se celebra este domingo 11 de febrero, es más que un simple juego de fútbol americano. Es un evento que reúne a familias y amigos en todo el país, creando recuerdos duraderos y momentos inolvidables y a pesar de que, en una ciudad como Miami hay miles de lugares donde disfrutar del Super Bo...

Florida ha sido considerado, desde siempre, como el refugio de los jubilados, pero ahora los Millennials también quieren estar aquí, pues resulta que, de las más de 2 mil personas que se mudan diariamente a nuestro estado, el 27% son de esta generación. Esto lo revelo una encuesta realizada por StorgageCafe, una empresa de almacenamiento que opera a nivel nacional y según la cual, cada vez más jóv...

Aquellas personas que en la actualidad son dueños de apartamentos en condominios deben estar alertas ante los cambios que se avecinan durante este año, pues las asociaciones ya no podrán renunciar a sus aportes al fondo de reserva del edificio. Según lo establecido en el proyecto de ley 4-D del Senado de Florida, así como en el proyecto de ley de seguimiento SB 154, los propietarios de unidades en...

Sabías que el 74% de los estadounidenses consideran que ser propietario de una vivienda es un componente clave del sueño americano. Esto según una encuesta realizada por la empresa de seguridad financiera de Bankrate, la cual revela que los entrevistados le dieron un valor más alto a tener su propia casa que a cualquier otro indicador de estabilidad económica, incluida una jubilación cómoda, una c...

Por lo general, el primer pago de la hipoteca se hace el primer día del mes, un mes completo después de la fecha de cierre. Las cuotas mensuales de la hipoteca se pagan a mes vencido, lo que significa que pagarás el mes anterior en lugar del mes en curso. Esto quiere decir que, ya sea que cierres el 04 de septiembre o el 18 de septiembre, tu primer pagó será el 1ro.  de noviembre, pues, la fecha d...

Adquirir una casa está entre las aspiraciones de muchas personas este año y tienen razón porque el panorama general del Sur de la Florida muestra que hay mayor inventario de viviendas que en los años recientes y que los intereses hipotecarios están empezado a bajar.  Aunque el mercado inmobiliario es tan variante en Miami que hay que analizarlo por segmentos, incluso por vecindarios, la verdad es...

Florida ha sido y es el destino número uno de los compradores internacionales en Estado Unidos por 15 años consecutivos desde el 2009. Esto quiere decir que, del total de personas extranjeras que adquieren bienes raíces en Estados Unidos, un 23% lo hace en la Florida. Dentro nuestro estado, el área de Miami, Ft. Lauderdale y West Palm Beach es la que atrae a la mayor cantidad de estos compradores.

Si bien, para mi, Miami y en general todo el Sur de la Florida tiene infinidad de razones para invertir aquí, hoy vamos a hablar de una muy importante y es la educación. Y es que, en 1965, se fundó la Universidad Internacional de la Florida con la idea de convertirse en un centro de excelencia académica y contribuir al desarrollo de la comunidad local, lo cual parece que se está logrando, pues, re...

Nuestro equipo de trabajo en Canvas Real Estate, se puso de chismoso a averiguar qué le está preguntado la gente a Google sobre el mercado inmobiliario e hicimos un resumen de las búsquedas más frecuentes sobre este tema, de las cuales, escogí las que, para mi, eran más interesantes.

Si aun no entiendes por qué tienes que pre-calificarte para un préstamo antes de buscar la casa de tus sueños, es importante que sepas que una pre-calificación te proporciona una cifra clara y exacta de cuánto puedes invertir en tu nueva casa. Te ayuda a establecer límites realistas y a tomar decisiones financieras informadas, incluso, puede ayudarte a mejorar tu perfil de comprador, pues al conoc...

La semana pasada estuvimos haciendo una lista de las necesidades y preferencias de los compradores de viviendas, así que ahora vamos a hacer la lista de quienes están pensando en vender su propiedad.

Así como ya debes estar haciendo tu lista de regalos para Navidad, una de las primeras cosas que debes hacer cuando vas a comprar una casa es una lista de lo que necesitas, quieres y puedes pagar para que te sea mucho, pero mucho más fácil escoger tu nuevo hogar.

Decorar nuestras casas de Navidad va mucho más allá de lo estético. Es una expresión de tradición, una fuente de alegría, una conexión con nuestros seres queridos y una chispa que enciende la creatividad.

Según la Asociación de Realtors de la Florida hay 10 aplicaciones que son las más útiles para compradores y vendedores de vivienda. Son estas: 1. Homesnap. 2. Let’s decorate!. 3. Realtor.com. 4. FrontDoor. 5.MagicPlan. 6.AroundMe. 7. Mortgage Calculator Plus. 8. Family Handyman. 9. Houzz. 10. Real Estate Dictionary. Si tu conoces alguna aplicación otra aplicación útil en el mundo de Real Estate no...

En plena época de Hallooween les traigo la historia de tres propiedades de Miami conocidas por los fantasmasque alguna vez tuvieron o tienen, quien sabe?. Si tu conoces alguna otra misteriosa propiedad en Miami, compártela conmigo y no dejes de suscribirte a mi podcast.

Sabías que una inversión en Real Estate puede llevarte a obtener una ciudadanía de Estados Unidos?. Si, se trata de las visas EB-5 y aunque muchos habrán escuchado hablar de ellas, muy pocos saben cómo realmente funcionan. En esencia, los inversionistas extranjeros pueden obtener una visa EB-5 al invertir una cantidad específica de dinero en un proyecto en construcción residencial o comercial en l...

Así que conseguiste una casa a un precio increíble?. Bueno antes de emocionarte es importante que hagas ciertas investigaciones para más allá de aprovechar una ganga inmobiliaria, puedas tomar una decisión bien informada.

Los anfitriones que ofrecen sus viviendas a la renta a través de plataformas vacacionales como AIRBNB, por mencionar la más conocida, han reportado una disminución entre el 40% y el 50% en sus reservaciones en comparación con el año 2022. Estas números vienen de un estudio hecho por la empresa AllTheRooms que realiza análisis de datos de los alquileres a corto plazo y esta investigación también in...

Para la mayoría de las personas, el reto más grande para comprar una vivienda es reunir la cantidad necesaria para el pago de la inicial. La verdad es que hay opciones de financiamiento con iniciales tan bajas como el 3.5%, sin embargo, reunir este dinero no siempre es cosa fácil. Así que si te está costando reunir el monto para el pago de la inicial de tu casa, pudiera ser una opción usar tu fond...

Si estás asombrado por el costo de la renovación del seguro de tu casa o ahora te están exigiendo un seguro de inundación, no te extrañes, es una situación que están atravesando la mayoría de propietarios de vivienda del estado de la Florida. Estos aumentos no parecen cambiar en el corto plazo y hay una gran incertidumbre sobre lo que puede pasar con el costo de las pólizas de seguro, así que te c...

En el episodio pasado, respondí las cinco preguntas más frecuentes de los compradores de vivienda y hoy vamos a ver que es lo que más inquieta a los vendedores.

A través de la invitación que les hice a participar en mi podcast recibí una gran cantidad de preguntas, así que traté de resumirlas en cinco preguntas que pueden responder las principales inquietudes que quiénes quieren comprarse una casa y cinco de las preguntas que hicieron aquellos que están tratando de vender su propiedad. Hoy empezaremos con las respuestas a los compradores y en el próximo e...

Cuando hablamos de la regla 80/20, nos referimos a un préstamo de 80% del valor de la propiedad con un 20% de pago inicial, pero qué pasa cuando los compradores no pueden llegar al 20% de inicial? Es aquí donde aparecen el seguro hipotecario, conocido en inglés como Mortgage Insurance que es uno de los temas más incomprendidos en el sector inmobiliario. Pues resulta que, cuando los compradores uti...

Uno de los componentes más importantes de los gastos de cierre cuando estás comprando una propiedad es el seguro de título. Las entidades financieras y los bancos te exigen que tengas un seguro de título que te protege a ti y a la institución que te está otorgando el crédito hipotecario de reclamos de terceros con respecto a la titularidad de la propiedad.

Hay un momento que es súper estresante para compradores y vendedores y es cuando el financista dice que ya el préstamo ha sido totalmente aprobado y está listo para cerrar, en inglés Clear to Close, pero aun así no se produce el cierre. Qué está pasando, entonces? Pues ya el asegurador del préstamo ha verificado todas las condiciones y no necesita nada adicional y el caso pasa al departamento de c...