Shortini Immobiliari

Esisteva un tempo in cui sugli annunci si leggeva: “Non si affitta ai meridionali.” Oggi certe frasi non si scrivono più. Ma siamo sicuri che certi pregiudizi siano davvero spariti? In questa puntata di Shortini-Immobiliari affronto un tema delicato ma molto reale: le difficoltà che ancora oggi alcune minoranze incontrano quando cercano casa. Persone con lavoro stabile, garanzie e referenze che sp...

Hai fatto un contratto di locazione… ma ti sei dimenticato di registrarlo? È davvero nullo? Hai perso tutto? In questa puntata di Shortini-Immobiliari, partiamo da un caso concreto per chiarire cosa succede quando un contratto non viene registrato nei termini di legge e perché, in alcuni casi, non è la fine della storia. Analizziamo in modo semplice ma preciso il principio confermato dalla Corte d...

In questa puntata di Shortini-Immobiliari affrontiamo un tema centrale nel mercato immobiliare italiano: gli sfratti per morosità e il delicato equilibrio tra diritto di proprietà e tutela degli inquilini. Partendo dalla recente vicenda di Pesaro , analizziamo cosa succede davvero dopo una sentenza di sfratto, quali sono i tempi reali, il ruolo dell’ufficiale giudiziario e perché l’esecuzione può...

Se pensi che l’agente immobiliare serva solo ad aprire la porta… questa puntata ti farà cambiare idea. Oggi comprare o vendere casa è molto più complesso di qualche anno fa: tra documenti, verifiche e rischi nascosti, una compravendita fatta male può trasformarsi in un problema serio. In questo episodio di Shortini-Immobiliari ti spiego perché la figura dell’agente immobiliare è cambiata e qual è...

Gli affitti brevi stanno davvero diminuendo in Italia… oppure il mercato si sta semplicemente trasformando? In questa puntata di Shortini-Immobiliari analizziamo i dati reali sugli affitti brevi nel 2024–2025, con un focus su: Milano (meno annunci ma più turisti) Firenze (calo fino al -20% e nuove regole) Roma (nessun boom nonostante il Giubileo) Sud Italia (dove gli affitti brevi stanno invece cr...

Come aumentare le prenotazioni negli affitti brevi? Se il tuo annuncio su Airbnb o Booking non funziona, probabilmente il problema non è la casa… ma come viene presentata. In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi spiega in modo diretto e concreto cosa fa davvero la differenza negli affitti brevi e perché alcuni immobili ricevono prenotazioni continue mentre altri restano fermi. Sc...

Il property manager è davvero solo “quello che consegna le chiavi”? Spoiler: no. E se lo pensi… questa puntata è per te. In questo episodio di Shortini-Immobiliari entriamo subito nel vivo — senza annacquare niente — per capire davvero chi è il property manager, cosa fa e perché è una figura sempre più centrale nel mercato immobiliare. Partiamo da una definizione semplice, ma andiamo oltre: cosa s...

Per anni bastava una frase per gelare il mercato immobiliare: “Questa casa proviene da donazione.” 🧊Ma qualcosa è cambiato. E no, non è una leggenda metropolitana né un trucco da agente immobiliare. Con la legge Semplificazioni del dicembre 2025, le donazioni immobiliari non sono più quelle di una volta: gli immobili donati oggi circolano meglio, fanno meno paura alle banche e non rischiano più d...

Succede ancora — incredibilmente — anche oggi. C’è chi si spaccia per agente immobiliare senza esserlo, senza abilitazione, senza scrupoli. In questo episodio di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta un caso vero e ti spiega come riconoscere un falso agente immobiliare, quali sono i segnali d’allarme, come tutelarti e a chi segnalare eventuali truffe. Scopri i requisiti che deve avere u...

Affitti brevi in condominio: regole, problemi reali e (qualche) verità scomoda In questa puntata speciale ti porto direttamente dentro la sala di Restructura Torino 2025, dove si è aperto un confronto acceso – e molto attuale – sul tema più discusso del momento: gli affitti brevi in condominio. Un tema che tocco con mano dal 2014 e che continua a evolvere… e complicarsi.  Il mio intervento dal min...

Tutti ne parlano: investire a Dubai sembra il nuovo Eldorado del mattone. Zero tasse, rendite altissime, palazzi che spuntano più veloci dei like su Instagram… ma è davvero tutto oro quello che luccica? In questo episodio di Shortini-Immobiliari, ti racconto come funziona davvero il mercato immobiliare di Dubai: dove e come possono comprare gli stranieri, quali rendimenti aspettarsi, i rischi nasc...

In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti racconto una storia vera — e un po’ amara — dal Tribunale di Padova: un venditore dichiara che la sua casa è “tutta regolare”, ma tra portici abusivi e difformità catastali finisce per pagare oltre 200 mila euro di risarcimento, più del prezzo dell’immobile! Una sentenza storica (n. 449/2025) che segna un precedente per chi vende e compra immobili senza...

A Torino si parla di casa, ma sembra di essere finiti in un laboratorio politico. Nel giro di due mesi il Comune ha approvato due delibere sul diritto all’abitare: una strategica, l’altra punitiva. E adesso le associazioni dei proprietari immobiliari scrivono una lettera ufficiale ai consiglieri comunali chiedendo chiarezza: “Quale delle due linee volete seguire davvero?” In questo Shortino analiz...

Il mercato immobiliare 2025 sembra calmo… ma sotto la superficie, qualcosa si muove eccome. In questa puntata analizziamo la vera situazione delle compravendite: chi compra, quanto si compra, a che prezzi… e dove conviene muoversi (e dove no).📈 Parliamo di: Compravendite in aumento: +11,2% nel primo trimestre Prezzi in crescita tra +1% e +2% (con punte del +9,4% per il nuovo) Domanda sempre più a...

Hai un immobile che ti gela la schiena, e il conto corrente, come un cubetto nel colletto? In questa puntata di Shortini-Immobiliari facciamo un tuffo nella sentenza delle Sezioni Unite dell’11 agosto 2025: rinunciare alla proprietà si può. Ti spiego, in 6 minuti, perché la rinuncia è atto unilaterale, perché il motivo personale è irrilevante, cosa succede al bene (spoiler: lo Stato subentra perch...

In questa nuova puntata di Shortini-Immobiliari, il podcast dedicato a chi vive, lavora o investe nel mondo immobiliare, affrontiamo un tema fondamentale per tutti i proprietari che decidono di affittare un immobile: le garanzie nei contratti di locazione.🔐 Come proteggersi dagli inquilini morosi? Quali garanzie può richiedere il locatore? Dalla tradizionale cauzione al garante personale, passand...

Hai mai pensato di condividere un orto, una lavanderia... o perfino la cena con i tuoi vicini? No, non è una setta – è il co-housing! In questa puntata di Shortini‑Immobiliari, Monica Puglisi ti accompagna in un tuffo rinfrescante nel mondo del co-housing: ✅ Cos'è davvero? ✅ Quanti tipi ne esistono (e quale fa per te)? ✅ Come funziona, tra spazi privati e comuni? ✅ E soprattutto… perché anche...

Affitti la tua casa o stai pensando di farlo? Hai notato che i turisti cambiano, le regole pure… e i guadagni ballano? In questa puntata di Shortini Immobiliari facciamo un tuffo nel futuro (ghiacciato, ma lucido) per capire dove sta andando il mondo degli affitti brevi. Parliamo di: Nuovi trend di viaggio e target emergenti Come si muoveranno i turisti da qui al 2030 Cosa cambierà con le piattafo...

Barriere architettoniche? Nel 2025 ci sono (ancora), ma per fortuna anche i bonus! In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti racconto – senza annacquamenti – tutto quello che ho scoperto su agevolazioni e contributi per rendere la casa accessibile a chi convive con una disabilità. Parliamo di: ✅ Bonus 75% per l’eliminazione delle barriere ✅ IVA agevolata al 4% per montascale, ascensori e affi...

Affitti la casa al mare per qualche settimana all’anno? Hai un bilocale che ogni tanto metti su Airbnb? O magari gestisci affitti brevi in modo professionale? Allora questa puntata è per te. Perché dal 2030, con la riforma ViDA – VAT in the Digital Age, entra in scena l’IVA digitale anche per gli affitti brevi. Sì, anche per i privati. Cosa succede se affitti su Airbnb o Booking senza partita IVA?...

Hai mai sentito parlare di APE e pensato subito a un insetto? O, peggio ancora, a un aperitivo con patatine mosce? Fermati un attimo: l’Attestato di Prestazione Energetica è molto più frizzante di quanto sembri (soprattutto se lo spieghiamo noi, con un shortino alla mano). In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta cos’è l’APE, chi lo deve redigere, quando serve davvero,...

Vendere casa senza agenzia sembra una buona idea? In questo episodio di Shortini-Immobiliari analizziamo pro e contro della vendita da privato, con un tono chiaro, ironico e super utile per chi vuole risparmiare… senza affogare nei problemi! Parliamo di: •Come vendere casa da privato senza fare errori •I rischi più comuni della vendita immobiliare fai-da-te •Cosa NON può mancare: documenti, valuta...

In questa puntata di Shortini Immobiliari, Monica Puglisi ti guida – con il suo solito stile frizzante e professionale – nel mondo del saldo a stralcio. Scopri cos’è, quando conviene davvero, quali errori evitare, e soprattutto quando è meglio lasciar perdere. Parliamo di: •saldo a stralcio spiegato in modo semplice; •casi in cui NON conviene (sì, Equitalia c’entra!); •se e quando può pagare una t...

“Bonus Ristrutturazioni 2025: approfittane ora o pentiti dopo!” 🚧 Hai una casa che ha bisogno di un restyling, ma temi che il portafoglio possa avere un attacco di panico? Il Bonus Ristrutturazioni 2025 è ancora qui per aiutarti, ma occhio: dal 2026 le detrazioni si riducono! In questa puntata di Shortini-Immobiliari, ti spiego tutto quello che devi sapere: ✔️ Come funziona il bonus e chi può ric...

Stai per comprare casa? Frena l’entusiasmo e ascolta questa puntata di Shortini-Immobiliari! Monica Puglisi ti guida, con ironia e competenza, tra i 5 controlli fondamentali da fare prima di firmare: dal certificato di agibilità alla visura ipotecaria, passando per spese condominiali nascoste e conformità urbanistica. Scoprirai anche cos'è il RRE, perché le donazioni possono essere rischiose e com...