Morning Legal News | Boreatti & Colangelo

Votare, e votare SÌ al referendum, significa votare per noi stessi. Significa scegliere un sistema che rafforza le garanzie e tutela meglio i nostri diritti. Come? Con la separazione delle carriere tra pubblici ministeri e giudici. Questo non significa affatto sottoporre i pm al Governo. Anzi: la riforma valorizza la loro autonomia, prevedendo un Consiglio superiore proprio, che rafforza in modo e...

L’obiettivo della riforma è uno: avere una magistratura più indipendente e imparziale. Per il cittadino significa poter contare su giudici meno condizionati da logiche interne e più liberi nelle decisioni. Come si arriva a questo risultato? Attraverso il sorteggio dei componenti del Consiglio Superiore della Magistratura. Il referendum prevede infatti che i due CSM – uno per i giudici e uno per i...

Se stai andando a vivere nella casa di proprietà del tuo partner, questo episodio ti riguarda da vicino. Ti spiego cosa ha chiarito la Corte di Cassazione: chi non è proprietario dell’immobile è considerato un semplice detentore. Questo significa che, anche se sostieni spese o paghi lavori durante la convivenza, in caso di separazione non hai diritto al rimborso, né a un’indennità per le migliorie...

Hai acquistato casa e sono emersi difetti, infiltrazioni o problemi strutturali? In questo episodio scopriamo cosa prevede l’art. 1669 c.c. e perché la responsabilità non ricade solo sul costruttore: possono rispondere anche progettista, direttore dei lavori e venditore. Un contenuto utile per capire davvero chi pagaquando l’immobile presenta gravi criticità. 👉 Vuoi approfondire questi temi o hai...

In questo episodio, l’Avv. Gennaro Colangelo approfondisce la distinzione tra spese ordinarie e straordinarie, spiegando in modo semplice chi deve sostenerle e quando. Un tema pratico e sempre attuale, utile per proprietari, inquilini e professionisti del settore.

Rumori molesti in condominio: quando diventano un vero disturbo e come tutelarsi legalmente. 🎧 Scopri cosa dice la legge e quali strumenti hai a disposizione per affrontare il problema dei rumori in condominio.

Può sembrare un dettaglio insignificante, ma non avere il proprio nome sul campanello di casa può costarti molto caro. La Corte di Cassazione, con provvedimento numero 24745 del 2025, ha infatti stabilito che l’assenza del nominativo rende il contribuente ‘irreperibile’ agli occhi del Fisco. Cosa significa in concreto? Che le notifiche di cartelle, accertamenti e altri atti fiscali possono essere...

Attenzione ai prestiti per acquistare beni per la casa: i truffatori li usano a tuo nome In Italia le frodi sui prestiti al consumo generano ogni anno danni per oltre 150 milioni di euro. E il bersaglio principale sono proprio i finanziamenti per comprare mobili, elettrodomestici e lavori in casa. Hai mai chiesto un prestito per ristrutturare casa o comprare elettrodomestici? E se ti dicessi che q...

I contratti Energy Plus stanno diventando sempre più diffusi nei condomìni, ma quando si verificano guasti o interventi straordinari, la domanda è sempre la stessa:  chi deve pagare? In questo episodio facciamo chiarezza su obblighi, responsabilità e voci di spesa, distinguendo tra manutenzione ordinaria e straordinaria, anche alla luce della giurisprudenza più recente.

Quando un immobile viene occupato abusivamente, l’istinto può spingere ad agire d’impulso. Ma attenzione: la reazione sbagliata può peggiorare la situazione. In questo episodio spieghiamo quali sono gli strumenti legali a disposizione, cosa è consigliabile fare (e cosa no) e perché è fondamentale affidarsi a un percorso corretto e tutelante.

Chi paga il rifacimento del tetto condominiale? La manutenzione del tetto è uno degli interventi più delicati in condominio, sia dal punto di vista tecnico che economico. In questo episodio spieghiamo come si ripartiscono le spese, quando interviene l’art. 1123 c.c. e quali sono le eccezioni più comuni in base all’utilizzo o alla conformazione dell’edificio. 🎧 Un approfondimento utile per amminis...

Bonus fiscali e residenza: cambia tutto nel 2026. Dal prossimo anno, per ottenere le agevolazioni edilizie sarà obbligatorio avere la residenza nell’immobile oggetto dei lavori. Un cambiamento che impatta su molte famiglie e proprietari. 🎧 In questo episodio spieghiamo cosa cambia, chi rischia di perdere i bonus e come prepararsi in tempo.

Ad agosto il fisco rallenta… ma non si ferma. Mentre molti adempimenti slittano, le cartelle esattoriali e i piani di rateazione non vanno in vacanza. In questo episodio facciamo chiarezza su chi deve pagare, cosa può aspettare e cosa no. Evita errori e goditi l’estate senza sorprese.

Sempre più prestiti, ma a quale prezzo? In Italia cresce la richiesta di finanziamenti, soprattutto di prestiti personali, i più facili da ottenere… e i più costosi. Ma quali sono i rischi? In questo episodio facciamo chiarezza sui numeri, sulle scelte degli italiani e sulle conseguenze spesso sottovalutate. Perché quando si parla di debiti, la libertà ha sempre un prezzo.

🎧 Usucapione e servitù di passo Un tema che solleva spesso dubbi e domande. Ne parliamo in modo semplice e chiaro in questo episodio.

🎙️ Cantieri bloccati a Milano: hai firmato un contratto e ora tutto è fermo? Non sei prigioniero. Scopri cosa puoi fare . L’inchiesta della Procura ha colpito oltre 150 cantieri in città. Ma nel frattempo migliaia di famiglie e investitori restano in attesa, con un contratto firmato e nessuna certezza. In questo episodio ti spieghiamo quali sono i tuoi diritti: ✅ Riduzione del prezzo ✅ Recesso p...

🎙️ Cos’è il sequestro preventivo e quando si applica nel settore immobiliare? Il sequestro preventivo, previsto dall’art. 321 del codice di procedura penale, è una misura cautelare che blocca la disponibilità di un bene quando c’è il rischio che venga usato per aggravare un reato o commetterne altri. Nel mondo immobiliare può colpire appartamenti, edifici o intere lottizzazioni, ad esempio in caso...

🎙️ Hai davvero diritto alle agevolazioni prima casa? Attenzione alla disponibilità di altri immobili. Se possiedi un altro immobile, anche non abitato, potresti perdere le agevolazioni fiscali prima casa. È quanto ha chiarito la Corte di Giustizia Tributaria, in linea con la Cassazione. Il caso più frequente? La separazione tra coniugi, dove uno dei due resta nella casa comune ma l’altro ne è anco...

🎙️ Tributi Locali: cambia tutto? In arrivo una nuova agenzia per la riscossione comunale. Il Governo propone l’addio ad AdER per i tributi locali. In questo episodio spieghiamo la proposta del ministro Giorgetti: una nuova agenzia per la riscossione delle imposte comunali, più veloce, autonoma ed efficace. Si parla di oltre 1.200 miliardi di crediti non riscossi. La nuova struttura, attesa entro i...

🎙️ L’assemblea è nulla se la convocazione avviene via e-mail ordinaria. Anche se l’hai chiesta tu. In questo episodio parliamo di una recente ordinanza della Corte di Cassazione (n. 16399/2025) che chiarisce un aspetto importante per tutti i condomini: la convocazione dell’assemblea deve seguire regole precise. La semplice e-mail non è uno strumento valido, anche se comodo. Se l’avviso non ti arri...

Chi decide sui balconi in condominio? L’assemblea può intervenire su quelli privati? In questo episodio analizziamo l’Ordinanza n. 5528/2025 della Cassazione, che chiarisce un principio fondamentale: le delibere condominiali sui balconi privati sono nulle. Scopri cosa cambia per i proprietari e perché è importante distinguere tra beni comuni e beni esclusivi. 👉 Approfondimenti e sentenze su www.b...

Hai una casa in Friuli Venezia Giulia che non è la tua abitazione principale? Allora fermati un attimo, perché potresti  pagare meno tasse ... ma solo se sai come fare. Dal 2023, in Friuli è entrata in vigore l’ ILIA – l’Imposta Locale Immobiliare Autonoma – che ha sostituito l’IMU. E tra le novità c’è l’ agevolazione per la ‘prima seconda casa’ : un solo immobile, diverso da quello dove risiedi,...

🎙 Quando il debito diventa abitudine In questo episodio affrontiamo un tema scomodo ma attualissimo: il debito non più vissuto come emergenza, ma come consuetudine. Rate per vacanze, smartphone, spese quotidiane… mentre milioni di famiglie italiane scivolano verso il sovraindebitamento senza nemmeno accorgersene. Un paradosso che nasconde un problema culturale, prima ancora che economico. 💡 Parli...

In questo episodio parliamo di una novità importante per chi ha acquistato – o intende acquistare – un immobile in stato di rovina. Con l’ordinanza n. 3913/2025, la Corte di Cassazione chiarisce che anche i fabbricati collabenti (i cosiddetti "ruderi", categoria catastale F/2 ) possono usufruire delle agevolazioni prima casa . Fino ad oggi, l’Agenzia delle Entrate negava questo beneficio, ma ora l...

🏡 Valorizzare il sottotetto: un'opportunità da non perdere. Nel nostro nuovo podcast analizziamo come il recupero dei sottotetti possa trasformarsi in una strategia efficace per incrementare il valore immobiliare, ottimizzare gli spazi e migliorare la qualità abitativa.