Médico Capitalista

Enlace Podcasts Base Original. https://podcasts.apple.com/es/podcast/m%C3%A9dico-capitalista/id1591657527?i=1000542126759 El contenido analiza la transición de la  Era Industrial  a la  Era de la Información , advirtiendo que los empleos tradicionales y las pensiones gubernamentales ya no garantizan seguridad a largo plazo. Se promueve el  aprendizaje sobre inversiones , el control de los impuesto...

Bienvenidos a un nuevo formato dentro de  Médico Capitalista . En este episodio especial utilizamos Inteligencia Artificial para analizar y debatir uno de los temas más importantes para cualquier médico o profesional con ingresos elevados:  cómo evitar quedar atrapado en la carrera de la rata a pesar de tener un buen salario. Basado en un guion original de Médico Capitalista, dos expertos virtuale...

Hoy vamos a sumergirnos en el fascinante mundo del crowdfunding inmobiliario en España. Este innovador método de inversión ha ganado popularidad en los últimos años, permitiendo a pequeños inversores participar en grandes proyectos inmobiliarios con una inversión mínima.   En este episodio, exploraremos cómo funciona el crowdfunding inmobiliario, sus ventajas y riesgos, y cómo ha transformado el m...

¿Alguna vez te has preguntado cómo un espacio tan aparentemente insignificante como un estacionamiento puede convertirse en una fuente de ingresos considerable? En este episodio, desentrañaremos los secretos detrás de esta fascinante oportunidad de inversión, explorando cómo los garajes o parkings pueden ofrecer ventajas únicas en el mercado inmobiliario español. Partiendo desde su baja barrera de...

¿Qué es un Trastero? La legislación en España define al trastero como un espacio independiente de una vivienda o local principal, destinado al almacenamiento de bienes personales o materiales auxiliares. Por lo general, estos espacios forman parte de edificiosresidenciales, aunque también se pueden encontrar en instalaciones diseñadas exclusivamente para este fin. Ventajas de la Inversión en Trast...

El Flipping Building; es una estrategia de inversión inmobiliariaque consiste en adquirir inmuebles (Edificios, Conjuntos Residenciales o Urbanizaciones), renovarlos y luego venderlos. Este modelo que combina visión, creatividad y un enfoque estratégico en los negocios, en este podcasts exploraremos esta practica, como identificar oportunidades, planificar renovaciones y como vender al destinatari...

Uno de los tramites imprescindibles para la compra o rehipoteca de un inmueble, sobre todo si se solicita una hipoteca es necesaria una tasación objetiva del inmueble, debe ser oficial y avalado por el banco central español.   Por eso cuando hablamos de la Tasación. Es la evaluación de un inmueble que sirve para conocer el precio objetivo o de mercado, este documento debe ser elaborado por un técn...

Significado del Valor de Referencia Catastral. No es mas que el valor mínimo por el que debemos tributar si compramos un inmueble o se Hereda el mismo. Pero en cambio, si el comprador al realizar la compra ante notario, escritura sobre un valor inferior al del Valor de Referencia.  Es de mencionar, que la Hacienda Autonómica le obligara a Tributar por el valor que le indique la valoración de catas...

Reforma Integral. Una Reforma Integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos como:  -   La Diversidad de Precios o Presupuestos.  -   Elección de empresas. -   Reformas o Rehabilitación de Áreas. -   Cambio de Instalaciones del Fontanería.  -   Cambio de Instalaciones Eléctricas. -   Reformas Integral o Parcial. Por eso son muchos los factores que influyen y saber el costo e...

Los inversores que están empezando en este mundo tienen muchas inquietudes y una de ellas es el riesgo de invertir, aunque todas las inversiones llevan un riesgo asociado, el temor de que la operación no salga bien hace que muchos desistan de empezar a invertir, pero es algo natural cuando no se tiene todas las herramientas Para lograr minimizar estos riesgos.  La inversión en inmueble que es un m...

El Property Manager:  es un administrador de propiedades que actualmente en España ha ido creciendo en vista de la demanda de inmuebles de muchos extranjeros que solo quieren invertir en este país, pero no puede quedarse para la administración de los inmuebles, motivo por el cual ameritan estos servicios de administración.  Si crees que adquirir un piso dejarlo a punto y alquilarlo es cuesta arrib...

Inversiones Modernas.  Con los cambios acentuados en viviendas actualmente en España ha hecho que los inversores no les queden más que empezar a diversificar sus inmuebles e incluso con el auge de las nuevas tecnologías, el creciente y el aumento de los nómadas digitales con la migración a las grandes ciudades en busca de mejores condiciones y la rápida rotación de inquilinos surgieron modalidades...

Ubicación Para la inversión en Bienes Raíces es un factor crítico y puede influir en el precio tanto en la compra y venta como en el alquiler, la alta demanda de calidad de vida y por su puesto la rentabilidad del inmueble. Como elegir la Ubicación del Inmueble.  Para esto es esencial investigar las zonas donde nos interesa comprar haciéndonos las siguientes preguntas:    -   ¿Qué comodidades ofre...

Viviendas de Protección Oficial en España.      Es aquella que la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble verifica que cumple con una serie de características sobre:  -       Dimensiones Máximas.  -       Diseño. -       Habitabilidad. -       Destino. -       Uso. -       Calidad. -       Precio Maximo de venta y renta.    Por medio de la calificación provisional del proyecto y post...

Actualmente acceder a una vivienda se ha convertido en una odisea tanto para alquiler como para la compra, especialmente para los jóvenes, hace unos años se vivió en España una burbuja que disparo los precios y actualmente la falta de inmuebles en el mercado hace menos accesibles los inmuebles para las personas que se quieren emancipar de sus padres.    Por ello surgió, como una de las facilidades...

En las grandes ciudades capitalinas españolas las propiedades de bienes Raíces, están a precios exorbitantes, para muchos ciudadanos o inversores nuevos que no poseen el capital necesario para la compra de inmuebles para explotación y generación de ingresos pasivos, por esto llega a España el Rent to Rent, como una nueva modalidad de obtener ingreso sin la compra de estos inmuebles que trae benefi...

Los nuevos inversores en bienes raíces o los ahorradores que quieren rentabilizar su dinero en activos tangible, no solo nacionales sino también extranjeros que ven a España como una oportunidad de comprar inmuebles a buenos precios, porque en otros países de Europa posiblemente estén por encima del precio de salida de España y siendo este un país de servicios turísticos.   Estos inversores, cada...

La mayoría de los inversores inmobiliarios, al decidir comprar un piso una de las opciones que le viene a la mente son piso de bancos en vista de que algunos tienen una amplia cartera de inmuebles, dispuestos a vender por precios accesibles.    Pero debemos saber que la mayoría de estos inmuebles proceden de ejecuciones hipotecarias o de la crisis inmobiliaria del 2008, otras pertenecen a los fond...

ROBO DE INMUEBLES = OCUPACION - INQUIOCUPACION Hace unos años el movimiento de la okupacion e inquiokupacion en España se hay ido propagando en las principales ciudades españolas y se ha ido a las cifras alarmantes gracias a las políticas populistas y socialistas, con vacíos legales que permiten que estas personas traspasen las leyes sin que los propietarios puedan hacer nada mas sino verse atados...

¿Qué es un Edificio de Rentabilidad? Es un tipo de inversión inmobiliaria que son cada vez más frecuentes, en vista de que te proporcionan beneficios desde el primer momento.    Por consiguiente, la rentabilidad repercute en el precio de la venta, pero debemos resaltar que depende de cada inversor que rentabilidad busque con el edificio generalmente podría dar entre un 5% pero siempre podremos bus...

En España todavía se mantiene como uno de los principales países del mundo en los    que es rentable invertir en viviendas, en todos los años el mercado inmobiliario año tras año que a pesar de la pandemia se mantiene rentable en la apuesta de invertir, España al ser un país de servicios más demandado en verano por turistas, el alquiler vacacional sigue siendo una opción y al tener rotación de ERA...

El house Flipping, es un término que surge en USA, (To flip o voltearlo) y (House o Casa) el termino seria voltear la casa, empezó a usarse en la economía USA para describir la compra de un inmueble y venderlo rápidamente con fines de lucro, se estima que 1 de cada 10 vivienda en USA utilizan este método.  Las viviendas de nueva construcción suponen un desembolso bastante elevado para la mayoría d...

Es muy importante para mí dar mi opinión tanto como migrante Venezolano que salió huyendo de su país, como inversor en España es un choque y un retroceso a mi parecer tener que poder vivir nuevamente los desastre del Socialismo del cual me toco huir. Podemos dividir esta nueva normativa en varias claves que regularán el mercado.  Ampliación de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler Nueva...

Como inversores que queremos ir escalando en las inversiones de Bienes Raíces podemos destacar dos modalidades en el alquiler de piso por habitaciones. El alquiler de habitaciones con derecho al uso compartido de estancias comunes constituye un tipo de diversificación del mercado inmobiliario en España, muy común el alquiler por habitaciones. Hoy hablamos con un Inversor en Bienes Raíces y CEO de...

Alquiler por Habitaciones para Mayor Rentabilidad de la Inversión.  Cada vez hay más personas, propietarios e inversores, que alquilan las habitaciones de sus viviendas para obtener un dinero extra, iniciativa que cada vez es más demandada en ciudades grandes de España. Cabe mencionar que en las grandes ciudades de España son de los más habitual, generalmente jóvenes estudiantes y profesional...