Liga de FIIs

O segundo episódio da temporada 2026 do Liga de FIIs coloca os holofotes sobre um tema que já está mudando a dinâmica do mercado de fundos imobiliários: o avanço do movimento de consolidação.  No episódio, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Rodrigo Medeiros, analista e fundador da research DesmistificandoFII, para discutir como a concentração de ativos em grandes gestoras — c...

Ainda com a Selic em patamar elevado, os investidores de FIIs  já se posicionam esperando o início do ciclo de cortes e os efeitos dessa virada sobre preços, rendimentos e estratégias de alocação.  Neste primeiro episódio do Liga de FIIs em 2026, Marx Gonçalves, Head de fundos listados da XP Research, traz um panorama de por que a janela segue favorável para investimentos, mostrando os fundamentos...

O episódio desta semana do Liga de FIIs traz uma análise da venda dos quatro ativos logísticos do VILG11 para o HGLG11, em uma transação de aproximadamente R$ 710 milhões, valor que representa cerca de 40% do patrimônio do fundo.  Para detalhar o racional da operação, seus impactos no portfólio e o que muda para 2026, o programa recebe Matheus Canale, responsável pela gestão do VILG11. Ele comenta...

O Liga de FIIs desta semana mergulha no universo dos fundos imobiliários de desenvolvimento. Em um momento em que o investidor começa a precificar a queda da Selic para 2026, entender como esse tipo de fundo responde aos ciclos econômicos é essencial para identificar oportunidades e evitar riscos desnecessários. Para destrinchar esse cenário, o programa recebe duas referências do setor, com teses...

O episódio desta semana do Liga de FIIs mergulha em dois temas que influenciam diretamente o retorno dos fundos imobiliários, mas que raramente chegam ao investidor de forma detalhada: como são feitos os laudos de avaliação que definem o valor patrimonial dos FIIs e o que está por trás da movimentação dos preços de locação nos mercados de lajes corporativas e galpões logísticos. Para explicar esse...

No episódio de hoje do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Gabriel Porto, influenciador e analista de fundos imobiliários, para uma conversa voltada especialmente para quem está começando no universo dos FIIs. Gabriel conta como iniciou sua trajetória no mercado, os erros que cometeu no início, o que o ajudou a criar disciplina e quais aprendizados considera essenciais para quem e...

O Liga de FIIs desta semana discute o que vem pela frente em 2026 para os fundos imobiliários. Depois de um período marcado por juros altos, inflação oscilando e forte seletividade nas alocações, o investidor já deve se preparar para o próximo ano.  No episódio, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Flávio Pires, analista de FIIs do Santander, para conversar sobre as tendências que devem guiar o...

O Liga de FIIs desta quarta-feira  mergulha no universo das lajes corporativas, um dos segmentos mais tradicionais do mercado imobiliário. Depois da pandemia e da consolidação do modelo híbrido, os escritórios voltaram a ganhar força, e São Paulo já superou os níveis de ocupação pré-2020, com vacância de cerca de 9% nas regiões prime. Para o bate-papo, os apresentadores Marx Gonçalves (XP Research...

O Liga de FIIs desta semana traz uma conversa com Lucas Araújo, sócio e gestor da AF Invest Real Estate, sobre dois temas centrais do mercado: os desafios dos fundos de papel em um cenário de juros altos e a importância de uma gestão pró-cotista, baseada em transparência e alinhamento de interesses com os investidores..No episódio, Lucas comenta a dinâmica entre IPCA e CDI, o avanço de novas opera...

O mercado de galpões logísticos segue firme como um dos pilares mais resilientes do setor imobiliário brasileiro. Mesmo com a Selic a 15%, a absorção continua forte e a vacância vem caindo em várias regiões do país. Mas o que esses números significam para quem investe em fundos imobiliários logísticos (FIIs)? No novo episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebe...

O IFIX segue renovando máximas mesmo com a Selic ainda em dois dígitos — e muitos investidores se perguntam: será que perdi a hora de investir em FIIs? No episódio desta semana do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Danilo Barbosa, analista de investimentos e sócio do Clube FII, para discutir o valuation dos fundos imobiliários e entender o que está por trás da v...

O novo episódio do Liga de FIIs discute os últimos movimentos do mercado e o que eles sinalizam para os investidores. Em meio a um cenário de juros altos e deflação pontual no IPCA, a dúvida sobre como estruturar a carteira de fundos imobiliários ganha força. Com a participação de Felipe Sousa, analista de FIIs da Andbank, o programa, conduzido por Marx Gonçalves e Marcos Baroni, analisa as perspe...

No 26º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem João da Rocha Lima, professor da USP e sócio da Unitas, um dos nomes mais respeitados do mercado imobiliário no Brasil.  Referência acadêmica e prática, o professor vai compartilhar sua visão sobre os rumos da indústria de fundos imobiliários, os desafios da consolidação do setor e os pontos que diferenciam uma gestão eficaz....

No novo episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marco Baroni recebem Felipe Gaiad, diretor de FIIs de tijolos da HSI, para um bate-papo sobre o HSML11 e o panorama do segmento de shoppings no Brasil. O fundo, que soma mais de R$ 2,2 bilhões em patrimônio líquido e presença em cinco estados, tem mostrado avanços importantes em seus indicadores operacionais e expansão de portfól...

Neste episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Sidney Angulo, empresário com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário e sócio E-Business Park Ele compartilha sua trajetória no setor e como passou a investir em fundos imobiliários, revelando aprendizados, desafios e oportunidades.

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e o professor Baroni recebem Felipe Ribeiro, sócio do Clube FII, para discutir um tema que ganhou destaque no mercado na última semana: o caso envolvendo a Virgo Securitizadora e seus impactos sobre o mercado de capitais e os fundos imobiliários. O programa explica, de forma didática, como funcionam os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários),...

No 22º episódio do Liga de FIIs, o programa explora um tema pouco discutido — mas com potencial transformador para o mercado de fundos imobiliários: a internacionalização dos FIIs brasileiros e a inclusão desses veículos em índices globais de real estate. Para discutir o avanço desse movimento e seus impactos nos investimentos, o programa recebe dois convidados diretamente envolvidos nessa agenda:...

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves pisa no campo (ao menos na conversa) para entender o avanço dos Fiagros no mercado de capitais. Com a presença de dois nomes de peso — Tiago Reis, sócio-fundador da Suno, e Felipe Greco, gestor de fundos agro da Kinea — o papo mergulha nas oportunidades, riscos e mal-entendidos em torno dessa nova classe de ativos que une crédito, terra e renda. Alé...

No 19º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marco Baroni ampliam o debate para além do universo dos fundos imobiliários. Com a Selic ainda em patamar elevado e a expectativa em torno da próxima reunião do Copom, cresce o interesse dos investidores por aplicações em renda fixa. Mas como alinhar essa classe de ativos com os FIIs dentro da mesma carteira? Para ajudar a responder essas perguntas...

No 17º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Professor Baroni se reúnem presencialmente no estúdio para uma conversa especial sobre o comportamento do investidor e os movimentos do mercado de fundos imobiliários. Mais do que discutir indicadores ou estratégias, os apresentadores analisam como fatores emocionais influenciam decisões de compra e venda, e por que muitos investidores acabam agind...

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marco Baroni recebem o professor Mira, analista CNPI e educador financeiro com mais de 50 mil alunos formados, para discutir uma dúvida recorrente entre investidores: existe hora certa para começar a investir em fundos imobiliários? O programa traz um bate-papo sobre como montar uma carteira eficiente — mesmo com pouco dinheiro — e quais estratégi...

No 16º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Professor Baroni recebem os gestores por trás de uma das maiores transações do mercado logístico nos últimos anos. A RBR Asset anunciou a venda do portfólio de galpões de dois dos seus principais fundos para o XPLG11, da XP Asset. A operação, que pode movimentar até R$ 1,5 bilhão, marca um reposicionamento estratégico da RBR e representa um passo i...

No 15º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de Fundos Listados da XP, e Marcos Baroni, head de Fundos Imobiliários da Suno Research, recebem Felipe Vaz, sócio-gestor da Canuma Capital, para um balanço completo do primeiro semestre de 2025 no mercado de FIIs. O episódio aborda os segmentos que mais se destacaram, os fundos com maior valorização no período e as principais movimentações que...

No 14º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Pedro Van Den Berg, CEO da Zagros Capital. Durante o programa, Pedro falará sobre as estratégias da gestora e os bastidores do GGRC11, um dos seus principais fundos, comentando sobre o guidance do segundo semestre e os planos da nona emissão. Além d...

No 13º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Arthur Moraes, professor de finanças e consultor com mais de duas décadas de experiência no mercado financeiro. Nesta edição, o destaque é a nova Medida Provisória 1.303, que propõe a tributação dos rendimentos dos FIIs em 5% a partir de 2026. O epi...