Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Isabel und Sangkung sind Eltern und Finanzprofis. Wie sich beides verbinden lässt zeigen sie mit Little Lion Finanzen 🦁. Wie der Werdegang aussieht und wie man für Kinder vorsorgen kann, verrät uns Sangkung im Gespräch.

Damit sich dein Investment in eine Immobilie rentiert, musst du über die Jahre die Miete zumindest moderat entwickeln. Ein paar Stichworte – also qualifizierter Mietspiegel, einfacher Mietspiegel, Mietgutachten, Vergleichswohnungen und vieles mehr. Das gehen wir hier mal zusammen durch.

Du musst zwischen Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen unterscheiden.

Also: wenn ihr wie ich in Immobilien investiert, dann kauft man mal eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und vermietet die entsprechend. Ein größerer Hebel ist oft ein ganzes Mehrfamilienhaus – und ein Grund warum das ein Hebel sein kann, ist die Aufteilung und einzelne Weiterveräußerung. Warum das so ist und wie lange das dauert, erfährst du hier!

Eigentlich möchte man sich mit dem Thema nicht so gerne beschäftigen. Doch manchmal ist es unausweichlich. Hier gibt's alle Infos dazu, wann eine fristlose Kündigung einer Mieterin oder eines Mieters zulässig ist. 🚀

Mein heutiger Gast Matthias hat aber nicht nur mit Mietercheck eine eigene Plattform für Bonitätsprüfungen für Mieter, sondern auch viele Praxistipps für den Mietercheck. Und was dein Auto damit zu tun haben könnte, das erfährst du auch noch.

Wenn man Grundbuchamt hört, dann kann man schon denken, dass es komplizierter wird. Aber keine Sorge! Wir bekommen das zusammen hin!

Bei kaum einem Thema im Immobilienkontext kochen die Emotionen so schnell so hoch wie beim Eigenbedarf. Aber beide Seiten müssen natürlich wissen was hier kommen kann und wie das funktioniert. 🎧

Thao Nguyen-Hong ist aus dem Team der Kapitalkoalas, 32 Jahre als und hat sich bereits ein kleines Portfolio aufgebaut. Wie er gestartet hat, welche weiteren Ziele er hat, was Immobilien als Kapitalanlage für ihn so spannend machen und wie er geeingete Standorte findet? Reinhören! 🎧

Als Mieter:in einer Wohnung hat man bisher wenig Möglichkeiten gehabt von dem Photovoltaik-Boom und den Vorteilen zu profitieren. Das könnte sich jetzt aber ändern, denn ab Oktober soll es ein Recht auf die Installation von Balkonkraftwerken – also Solarpanels auf dem Balkon – geben.

Viele Mieter:innen haben kürzlich festgestellt, dass sie keinen Kabelempfang mehr haben. Das liegt am Ende des Nebenkostenpriviles. Was das bedeutet? Reinhören!

Lohnt sich ein Neubau wirklich als Kapitalanlage? Oder sind die Preise viel zu hoch? Wovon es abhängig ist, ob ein Neubau sich für Anleger:innen lohnt, erfährst du hier. 🎧

Die gesellschaft wird älter und der Bedarf an Pflegeimmobilien wächst. Doch worauf kommt's an, wenn du in eine solche Pflegeimmobilie investieren möchtest. Sebastian Thiemann, Geschäftsführer von Take Care Immobilien, weiß Bescheid! 🎧

Sarah Dimanski findest du auf Instagram als "abenteuer.immobilien". Dort motiviert sie Menschen dazu, die eigene finanzielle Zukunft mit Immobilien selbst in die Hand zu nehmen. Was sie selbst zum Start motivierte, erfährst du hier- 🎧

Wer eine Immobilie kauft, besonders zur Kaptialanlage, ist natürlich interessiert, einen möglichst guten Kaufpreis zu erzielen. Aber was genau ist ein guter Kaufpreis unter welchen Umständen? 🧐

Du möchtest eine Immobilie kaufen, kannst aber aus verschiedenen Gründen nicht selbst zum Notartermin erscheinen? Welche Möglichkeiten es da gibt, erfährst du hier. 👌🎧

Wer in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchte, sollte möglichst günstig einkaufen. Im letzten Jahr konnte man als Käufer:in verhandeln. Aber welchen Einfluss hat der Sanierungsstand der Immobilie? 🧐

Du beschäftigst dich mit der Immobilienfinanzierung deines ersten Investments und möchtest wissen, wie die Bank deine Bonität prüft. Einfach reinhören! 🎧

Den Cashflow haben die meisten, die in Immobilien investiert haben, wohl schonmal berechnet. Aber wie sieht das mit dem Cashflow nach Steuern aus? Wie berechnet man den? 💸

Was macht Nürnberg zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält Nürnberg bereit? 🤔

Die EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!

Es gibt so einige Pflichten, die du als Eigentümer:in oder Vermieter:in hast. Die Wohnungsgeberbestätigung ist eine davon! Aber was musst du dazu wissen? 🤔🎧

Du möchtest deinen Immobilienkredit zurückzahlen und bist über den Begriff Vorfälligkeitsentschädigung gestolpert? Hier erfährst du, was das genau ist und wieso es die gibt. 🎧

Es gibt ein paar Stellschrauben, an denen du drehen kannst, wenn du den Cashflow optimieren möchtest. Eine davon ist die Tilgungsrate. Aber wie geht das und welche Vor- bzw. Nachteile hat das? 🧐

Was macht Stuttgart zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält Stuttgart bereit? 🤔