Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea Ballato

Caro agente immobiliare vuoi posizionarti?  Lascia perdere!  È un lusso che non puoi permetterti. Parlo di posizionamento per agenzie immobiliari dal 2017, probabilmente non sono stato il primo a farlo, ma sarò il primo a dire che è meglio lasciar perdere. Questo articolo rottamerà tutta la teoria e salterà direttamente alla pratica, perché il posizionamento per agenzie immobiliari è un...

Un nuovo paradigma di “valutazione automatica” pensato per essere usato dal proprietario, anziché per l’operatività dell’agente immobiliare, che mette al centro l’esperienza di quest’ultimo e le peculiarità del mercato locale.

Esiste un prima e un dopo la lettura di questo articolo. Come il Covid-19 ha aperto l’epoca del marketing online, questo trattato immobiliare lo chiuderà definitivamente. Se sei una agente immobiliare, un operatore o un consulente devi partecipare a questa lettura. Un punto di vista privilegiato, l’analisi di un settore che sembra essere andato avanti, pur restando fermo, perché quello che ha fatt...

Abbiamo messo i super poteri a questi 2 Funnels che, per oltre 30 anni, hanno dato fatturato a migliaia di agenzie in tutta Italia. Nel primo caso la variabile che ha stravolto tutto è stata l’intelligenza artificiale……abbiamo ideato una strategia che non ci spaventiamo a definire perfetta, diciamo, se c’è una notizia in città il nostro Funnel la troverà di sicuro. Parallelamente, a ridisegnare il...

In questo mercato così competitivo, il vero fatturato sta proprio lì, sul fondo del barattolo a raschiare superfici che prima non avresti mai preso in considerazione…Non ci sono più quote di mercato libere, il volume d’affari non basta per tutte le agenzie immobiliari, a meno che non chiudano dall’oggi al domani il 60% di queste.

Quanto tempo perdi a scrivere i tuoi annunci immobiliari? Il lavoro di agente immobiliare è tra i più multitasking in circolazione……già costellato di decine di adempimenti, raggiunge il suo apice nell’annuncio immobiliare. Una pausa dal mondo, alla ricerca di un silenzio religioso per trovare l’ispirazione che non c’è, per scrivere qualcosa di originale e allo stesso tempo pratico. Per gratificare...

Tanti Incarichi, in poco tempo? Ecco cosa sta funzionando in Italia! LA RICERCA DIGITALE. …Il nuovo video in academy che ti racconta i 5 step per realizzarla con successo… COSA NE PENSO IO? Ti racconto anche questo! Ci sono tanti modi di per trovare notizie, il più diffuso da oltre 40 anni è sicuramente la ricerca porta a porta. Ricordo bene l’eco della mia voce nei pianerottoli dei condomini, con...

Strategie di reclutamento, come favorire le acquisizioni di immobili, il futuro delle agenzie immobiliari. Scopri le più importanti novità riportate a Sinergie 2022 secondo Andrea Ballato Una giornata con i protagonisti del Real Estate, gruppi consolidati, startup emergenti e ospiti con speech illuminanti. Si è parlato tanto di numeri, siamo stati guidati da percentuali, trend e proiezioni. Il pri...

I nostri potenziali clienti, quei proprietari di casa che desideriamo convertire, non vogliono leggere i nostri messaggi… …non hanno tempo di farlo. Non sanno e non gli interessa sapere perché noi siamo diversi. Questa è la dura verità che tutti noi dobbiamo accettare e dalla quale partire se vogliamo migliorare la nostra abilità nello scrivere testi persuasivi. Per riuscirci dobbiamo smettere di...

Ho iniziato a parlare delle categorie speciali e delle sue limitazioni quasi subito… …appena ho avvertito il tragico impatto che queste avrebbero avuto sulle nostre campagne. Nei fatti ciò che sta creando più disagio a molte agenzie immobiliari è la mancanza di targetizzazione… …l’impossibilita di selezionare l’età del target e l’obbligo dei 15 km di raggio. Un problema che, non solo aumenta gli s...

Per quanto ritenga YouTube una piattaforma meravigliosa, che al mio business tornerebbe utilissima, nutro seri dubbi per quasi tutta la categoria di agenti immobiliari. Il modello di business delle agenzie immobiliari è un B2C a livello locale… …attività per la quale non riesco a trovare i vantaggi del un consumatore di informarsi con YouTube. Che poi, anche se il consumatore ne traesse un benefic...

WHATSAPP MARKETING CON MESSAGGI AUTOMATIZZATI Amici di Funnel Marketing Manager Immobiliare in questo video vi parlo del nuovissimo strumento di marketing che dovete assolutamente aggiungere alle vostre strategie. Non è forse Whatsapp il luogo più efficace per inviare i nostri messaggi di marketing? Immaginate di poterlo fare senza più limiti. Fatemi sapere cosa ne pensate nei commenti

Da un po' di tempo è presente un nemico invisibile che cerca di sabotare i risultati delle Agenzie Immobiliari! Si tratta di un enorme "fraintendimento" che, così ben mimetizzato, fa dormire sonni tranquilli ai titolari di molte agenzie. Sono infatti tantissime le agenzie che hanno delegato il loro Marketing alla lista dei servizi.. .. Ma come può un servizio essere una strategia? Nel video affron...

INCARICHI, CLIENTI, PROVVIGIONI PIENE E ACQUISIZIONE AUTOMATICA SONO DA SEMPRE POSSIBILI! Questo post è probabilmente il più importante pubblicato fino ad oggi nella community… Gli obiettivi sopra citati sono risultati che tutti possono ottenere, a patto che si faccia bene una cosa… IL POSIZIONAMENTO ! … iniziate oggi a costruire un posizionamento vincente per domani. Anzi, non un solo posizioname...

Nei primi mesi dell’anno ho avuto un paio di campagne che hanno performato diversamente dalle aspettative(meno bene) e la cosa mi ha tormentato… … sono abituato a convivere con strategie al limite della perfezione , sia concettualmente che tecnicamente. ALLORA PERCHÈ IN QUEI 2 CASI IL MIO CLASSICO LAVORO, FATTO A REGOLA D’ARTE, NON STAVA ANDANDO COME VOLEVO? In realtà stava funzionando ma lo stavo...

Le cose da dire sarebbero tantissime, descrivere nel dettaglio l’organizzazione di un’agenzia innovativa richiederebbe probabilmente un libro, non un blog. Quello che ho voluto fare qui, è stato fantasticare insieme, respirare l’idea di qualcosa di grande, di unico. Qualunque sia il posizionamento, che si tratti di un messaggio differenziante grande o piccolo, che tu voglia lavorare per nicchia o...

Sei un agente immobiliare e vuoi dominare la tua zona e ricevere notizie fresche o vergini ogni giorno? Contatta subito qualcun’altro, hanno ancora solo 3 disponibilità Mi piace scherzare ma la verità è che con me nei primi 30 giorni non si è nemmeno online…. Siamo ancora a farci passare il mal di testa per aver definito il posizionamento e pensato alla strategia… Va beh, la mia vision e le mie st...

Diventare leader del proprio marketing è ciò che farà la differenza nel raggiungimento dei vostri risultati. CHI È L’IMPRENDITORE? CHI È AL TIMONE? Sono convinto che la maggior parte di voi, deleghi gran parte delle responsabilità al proprio consulente. Questa breve lettura spero possa essere l’inizio di una trasformazione di mindse t… …che possa riposizionare la vostra leadership da imprenditori...

Il 2021 per il settore immobiliare è stato un anno straordinario, con oltre 80.000 compravendite in più rispetto alle previsioni. Per quasi tutte le agenzie il 2021 è stata una grande scorpacciata di vendite e contatti. Questo scenario oltre sbatterci in faccia la grande riduzione delle case in vendita… ….ci dovrebbe ricordare quanti contatti e lead abbiamo inserito nel gestionale , ad oggi trascu...

Perché se la tua agenzia immobiliare fa campagne social deve assolutamente sostituire il modulo contatti con una landing page. Che utilizzare l’online nel business sia una strategia vincente è risaputo… …sono infatti tantissimi i titolari che hanno incaricato un marketer per fare campagne social. Grandi investimenti mensili per la solita sponsorizzazione… …Offerta di valutazione + modulo contatti!...

voglio raccontarvi quali caratteristiche ho individuato nelle agenzie di successo che conosco. Questi elementi sono il frutto di un duro lavoro che non tutte le agenzie immobiliari sono disposte a praticare... ...Rappresentano la trasformazione digitale e di mindset che per essere vincenti non si può più rimandare.

Sono stato guidato da un mindset che mi ha sempre fatto raggiungere fatturati da record e che in queste brevi righe intendo condividere.

DOVE SI FERMANO LE NOSTRE VENDITE O ACQUISIZIONI? Si fermano nel momento in cui vogliamo comunicare in modo uguale a tutti i 4 mercati. In questo caso i 4 mercati i dentificano il target sul criterio della consapevolezza , ovvero sull’esistenza di un problema e della sua naturale soluzione.

Sfrutta le ads per diventare famigliare a quanti più sconosciuti possibili, crea punti di contatto tra il tuo sistema di credenze e il target. Tu che agente immobiliare sei? Comincia col realizzare una tua “dichiarazione di posizionamento”… …ti aiuterà ad avere le idee più chiare e sarà la tua bussola per tutte le azioni future da fare.

Facebook NON è uno strumento da violentare con messaggi casuali, ma è un veicolo per portare gradualmente valore e soluzioni ai problemi dei nostri clienti target. E’ un opportunità in più che abbiamo per comunicare, per farci vedere ed entrare in relazione con il territorio.