Der Zinskommentar von ImmoScout24

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate in Deutschland nähert sich langsam dem Zwei-Prozent-Ziel der Europäischen Zentralbank an: Sie betrug im Januar +2,9 Prozent. • Die Immobilienweisen warnen in ihrem Frühjahrsbericht: Der Markt steuert nur auf 150.000 anstatt der angestrebten 400.000 Baufertigstellungen zu. • Erwartungen von Leitzinsanpassungen im Sommer lassen jetzt die Bauzinsen weiter...

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate in der Eurozone und in Deutschland ist im Dezember wieder gestiegen. Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am 25. Januar 2024 vorschnellen Leitzinssenkungen eine Absage erteilt und die aktuellen Zinsen bei 4,5 Prozent eingefroren. • Die Bauzinsen sind auch im Januar weiter gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate in Deutschland ist im November 2023 zum fünften Mal in Folge gesunken und liegt nun bei 3,2 Prozent. • Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am 14. Dezember 2023 beschlossen, den Leitzins bei 4,50 Prozent zu belassen. • Die Zinsen für Immobilienkredite sind zum Ende des vergangenen Jahres zum Teil deutlich gesunken.

• Sowohl in der Eurozone als auch in Deutschland ist die Inflationsrate im November deutlich auf 2,4 Prozent (Eurozone) bzw. 3,2 Prozent (Deutschland) gesunken. • Die Aussichten auf eine weitere Nullrunde bei der nächsten Leitzinsentscheidung der Europäischen Zentralbank Mitte Dezember verdichten sich. • Die Bauzinsen sind im November zum Teil spürbar gesunken.

• Die EZB stoppt die Zinsrallye: Im Oktober gab es keine Zinserhöhung mehr. • Dabei berücksichtigt die EZB nicht nur die Preisstabilität, sondern auch das Wirtschaftswachstum - und das sieht in Europa und Deutschland derzeit nicht rosig aus. • Der Effekt auf die Bauzinsen wird noch auf sich warten lassen - das ImmoScout24-Zinsbarometer ist im vergangenen Monat weiter gestiegen.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB hat nach der Sommerpause die Leitzinsen erneut angehoben – auf 4,5 Prozent. • Die Inflationsrate in Deutschland ist im September überraschend gesunken – auf 4,5 Prozent. • Der Wohnungsgipfel der Bundesregierung hat ein umfangreiches Programm verabschiedet, um den Wohnungsbau und auch die Finanzierung von Immobilien zu verbessern.

Das Wichtigste in Kürze: • Sommerpause bei der Fed und der EZB: Es gibt keine neuen Zinsentscheidungen. • Die Bauwirtschaft ächzt, die Bundesbauministerin kündigt Impulse und Hilfen an. • Das Volumen der Immobilienkredite steigt leicht an, was bedeuten könnte, dass die Talsohle durchschritten ist.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation ist in Deutschland leicht gesunken – auf 6,2 Prozent. • Sowohl die amerikanische Notenbank als auch die Europäische Zentralbank haben Ende Juli ihre Leitzinsen erhöht. • Die Bauzinsen sind aber bisher nicht gestiegen – sie blieben gleich oder sind sogar gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • In Deutschland ist die Inflationsrate im Mai auf 6,1 Prozent gesunken. • Während die US-Notenbank mit Zinserhöhungen pausiert, hebt die EZB die Leitzinsen auf 4,0 Prozent. • Vor allem die Zinsen bei langen Bindungsfristen steigen weiterhin leicht.

Das Wichtigste in Kürze: • Deutschland sinkt im ersten Quartal 2023 in die Rezession. • EZB und Fed heben die Leitzinsen nur noch um 0,25 Prozent an. • Die Bauzinsen sinken nicht, sondern steigen weiter.

Das Wichtigste in Kürze: • Trotz sinkender Inflation machen sich Preissteigerungseffekte – insbesondere auf dem Bau – bemerkbar. • Fed und EZB heben kurz nacheinander den Leitzins an – beide um moderate 0,25 Prozent. • Im April sanken die Bauzinsen für alle Zinsbindungsfristen – insbesondere bei den 20 Jahre laufenden Krediten war dies durchaus beachtlich.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Fed drosselt und erhöht den Leitzins um 0,25 Prozent. • Die EZB legt 0,5 Prozent nach – auf 3,5 Prozent. • Im März stiegen die Bauzinsen für alle Zinsbindungsfristen weiter. Die 20 Jahre laufenden Kredite nähern sich der 4,5-Prozent-Marke.

Das Wichtigste in Kürze: • Statt Euphorie gibt es Katerstimmung: Die Inflation ist wieder angestiegen, und zwar auf +8,7 Prozent. • Während die amerikanische Notenbank ihr Tempo bei den Leitzinsen drosselt, erhöhte die EZB unvermindert um 0,5 Prozent auf 3,00 Prozent. • Im Februar kletterten die Bauzinsen bei allen Zinsbindungsfristen in moderatem Tempo nach oben.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Wirtschaft blickt optimistischer ins neue Jahr, sogar ein Miniwachstum von 0,2 Prozent ist drin. • Die Bundesregierung rechnet mit einer sinkenden Inflation von rund sechs Prozent im Jahr 2023. • Im Januar zeigten sich die Bauzinsen freundlicher als zum Jahresende: Sie sanken auf breiter Front.

• Die EZB macht einen weiteren großen Zinsschritt um 0,75 Prozentpunkte – auf 2,00 Prozent. • Bauzinsen steigen für manche Zinsbindungen auf über vier Prozent. • Wer eine Immobilie kaufen möchte oder bereits eine abbezahlt, sollte die steigenden Zinsen im Auge behalten – auch in Bezug auf die Anschlussfinanzierung.

• Überall steigen die Zinsen: bei der Fed, der EZB und auch erneut bei den Bauzinsen. • Die Fed legt die Leitzinsen in einen Korridor von 3,00/3,25 Prozent, die EZB landet nach einem großen Zinsschritt bei 1,25 Prozent. • Die Bauzinsen sind wieder gestiegen und liegen teilweise jenseits der 3,5-Prozent-Marke.

• Nach einem Rückgang im Juli prognostiziert das Statistische Bundesamt für August einen neuen Höchstwert bei der Inflationsrate: 7,9 Prozent. • Hoffnung: Überraschend hat sich die deutsche Wirtschaft im zweiten Quartal 2022 positiv entwickelt. • Bauzinsen sind wieder gesunken, was für viele Bauleute und Käufer:innen eine Erleichterung sein dürfte.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Nullzinspolitik der EZB endet: Die Leitzinsen steigen gleich um 0,5 Prozent. • Bei den Bauzinsen gibt es eine Atempause; Expert:innen rechnen aber mit bis zu vier Prozent in 2022. • Erfreulich: Die Inflationsrate sinkt – und auch die Preissteigerungserwartungen der Unternehmen haben sich reduziert.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank hat für Juli das Ende der Nullzinspolitik angekündigt. • Die Inflation in der Eurozone lag im Mai bei geschätzten 8,1 Prozent. • Die Bauzinsen haben die Zinsentscheidung der EZB längt eingepreist: Die langfristigen Kredite stiegen im vergangenen Monat auf über 3,3 Prozent.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Bauzinsen liegen zwischen 2,55 und 3,00 Prozent und haben sich damit erneut erhöht. • Die Inflation in der Eurozone ist auf einem 40-jährigen Höchststand. • Nach dem großen Zinsschritt der Fed wird auch für Europa der erste Zinsschritt im Sommer erwartet.

Das Wichtigste in Kürze: • Selbst die kurzfristigen Bauzinsen haben die Zwei-Prozent-Marke geknackt und bei den langfristigen Zinsbindungen geht es um 0,88 Prozentpunkte nach oben. • Die hohe Inflationsrate von 7,4 Prozent ist vor allem Teil einer Energiekrise. • Die EZB beginnt vermutlich im Juli mit der Vorbereitung der Zinswende.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Bauzinsen für alle Kredite im ImmoScout24-Zinsbarometer steigen kräftig weiter. • Die Ukraine-Krise sorgt für pessimistische Konjunkturaussichten. • Die Fed hat die Zinswende eingeläutet, die EZB bereitet sie vor.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation in Europa ist im Februar auf 5,8 Prozent gestiegen. • Russlands Angriff auf die Ukraine wird die nächste Zinssitzung der EZB mitbestimmen. • Die Bauzinsen steigen dramatisch – teilweise um 0,48 Prozentpunkte.

Das Wichtigste in Kürze: • In den USA gibt es noch keine Leitzinserhöhungen – aber 2022 kommen sie mit ziemlicher Sicherheit. • Expert:innen erwarten von der nächsten Zinssitzung der EZB keine Änderungen in der Geldpolitik. • Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe ist wieder positiv – und die Bauzinsen steigen.

Das Wichtigste in Kürze: • Großbritannien erhöht als erste große Zentralbank den Leitzins. • Auch die Fed plant Leitzinserhöhungen für 2022; die Europäische Zentralbank jedoch bleibt bei ihrer Nullzinspolitik. • Zum Jahresauftakt sanken die langfristigen Bauzinsen, während die kurzfristigen Zinsen gestiegen sind.