Affare Immobiliare

Se stai per comprare casa, ascolta questo podcast prima di firmare! Questo dialogo di AI è frutto della nostra esperienza immobiliare, di contenuti già divulgati ma con una veste dell'algoritmo dell' IA, dove il confronto con le nuove tecnologie crea nuovi connotati. Questo podcast ha l'obiettivo, oltre alla pura dinamica di attenzioni per un acquisto immobiliare sicuro, di porre una riflessione s...

In questo podcast parleremo del software gestionale di Cheasta.it. Un software che permette la ricerca automatica di tutte le aste immobiliari pubblicate in Italia sul portale di pvp giustizia. Il portale pubblico dove devono essere pubblicate tutte le aste immobiliari in Italia. Ma questo software non si limita alla ricerca automatica, perché ha una serie di funzionalità tipiche di un gestionale...

In questo podcast analizzeremo le domande che ci vengono poste con maggior frequenza da chi è interessato a partecipare ad un'asta immobiliare, trascurando spesso gli aspetti essenziali per cogliere un'opportunità e ancora peggio non tener conto di elementi che possono arrecare gravi danni.

In questo episodio vediamo innanzitutto i debiti che che si possono stralciare. Poi quando è possibile stralciare e infine di quanto è possibile ridurre il debito. Per contatti https://podcastimmobiliare.it

In questo episodio rispondiamo ad una domanda che ci è stata posta, legata al nostro ambito di attività, ovvero “dopo quante rate di mutuo non pagate, scatta il pignoramento immobiliare”. E spesso proprio la condizione di negligenza delle norme di riferimento può indurre ad errori che possono causare gravi danni. Come pensare che il mancato pagamento di una sola rata non possa portare alla revoca...

In questa puntata vediamo che cos’è un istant buyer, se e quando conviene e le attenzioni e le analisi da fare in un processo di compravendita, proprio per valutare i benefici rispetto ad un’eventuale scontistica. Per contatti https://podcastimmobiliare.it

Ecco queste sono le domande che più frequentemente sto ricevendo da molti amici e contatti in virtù del momento che si sta vivendo, intriso di incertezze sia nel campo economico e finanziario che a livello geopolitico. In questa analisi cerco di far emergere le problematiche di letture dei dati e delle possibili interpretazioni che spesso vengono lette e viste come verità assolute e non come ipote...

Puntata 104. Generare un affare immobiliare richiede un mix di competenza, esperienza e tempo. Ma spesso, grazie anche all'avvento dei nuovi mezzi di comunicazione, e nel solo interesse di vendere una formazione perlopiù sterile, passa il messaggio erroneo che tutti facendo un corso di qualche giornata, potranno fare "facilmente" gli investitori immobiliari. Il rischio non è quello di aver buttato...

Puntata 103. In questa puntata rispondiamo ai tanti dubbi sulle prospettive economiche e di investimento immobiliare che ci vengono posti da tanti interlocutori, cercando di fare un' analisi dopo aver valutato un pò di dati. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podcastimmobiliare

Puntata 102. In questa puntata alcuni consigli per affrontare la tempesta del "corona virus" e porre attenzione e criticità agli aspetti che vanno monitorati. Con i nostri migliori auguri che possa passare la bufera. Gennaro Canistro e Giovanni Ascione. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra https://t.me/podcastimmobiliare

Puntata 101. In questa puntata raccontiamo un nefasto episodio accaduto nello svolgimento della nostra attività con Caseipotecate.it, grazie all’illusione della legge “blocca aste”. E, così, cogliamo l’occasione per mettere a nudo l’articolo 41 bis della legge 157 del 2019, e porre tutte le criticità in evidenza facendo sì, che tale norma serva solo a fare un gran baccano mediatico senza realmente...

Puntata 100. Con questa puntata riprendiamo il nostro podcast. Analizziamo le motivazioni che ci hanno fatto smettere di pubblicare contenuti e che spesso portano in generale a fermare la macchina del "FARE", che è l'unico antidoto per migliorarsi. E solo con la via del fare accompagnata dall'entusiasmo e dalla perseveranza che è possibile trovare la strada del successo. Per contatti https://genna...

Puntata 99. In questa puntata insieme a Pietro Riccio e Maurizio Sclafani di Re Guest House (reguesthouse.it) valuteremo la grande opportunità immobiliare offerta dalle case vacanze e b&b, ma tenendo conto delle insidie e difficoltà che si possono affrontare. Un'opportunità non solo dal punto di vista immobiliare ma anche come potenziale attività. Per contatti https://gennarocanistro.it Per conten...

Puntata 98. Questa è una delle domande che più frequentemente ci viene posta nella nostra attività con Caseipotecate.it. Si potrebbe pensare che è normale ed è fisiologico per chi vuole stralciare un debito. Ma, il problema è che spesso questa domanda ci viene posta in una fase iniziale di approccio, senza la più pallida idea di comprendere la necessità di un processo di analisi. E tale condizione...

Puntata 97. Questo podcast vuole far riflettere e dare una risposta sul quesito della convenienza o meno di acquistare la prima casa. Sempre più spesso si affronta l'argomento con superficialità e non tenendo conto dei tantissimi aspetti da considerare. E si procede con risposte adatte di solito ai soli investitori immobiliari, non tenendo assolutamente conto di un'analisi del soggetto che dovrebb...

Puntata 96. In questo secondo episodio della nostra sottorubrica di "come investire in immobili", ho cercato di ricavare dei principi dal "metodo di Warren Buffett", un libro che ho letto recentemente, che potessero essere validi anche per l'investimento immobiliare. Per ricevere contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podcastimmobiliare Per contatti www.gennarocanistro.it

Puntata 95. In questa puntata diamo inizio ad una piccola sottorubrica del nostro podcast proprio per cercare di essere quanto più esaustivi sulla domanda più difficile da rispondere per chi si approccia da operare: "IL COME". Ma "IL COME" ha troppe sfaccettature per essere affrontato e la nostra ultraventennale esperienza ci obbliga di ricercare al meglio la strada per fornire risposte e informaz...

Puntata 94. In questa puntata potete comprendere le motivazioni di investire in immobili ma con le attenzioni da tenere per avere solo benefici utilizzando il giusto approccio selettivo. Per contatti www.gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podcastimmobiliare

Puntata 93. Cosa distingue la speculazione dall'investimento? In questa puntata affrontiamo secondo il nostro punto di vista, ciò che dovrebbe distinguere un investimento dalla pura speculazione. Investimento è una parola dai molti significati, e l'intenzione e l'approccio che può determinare la differenza tra una modalità speculativa o d'investimento. Per contatti http://gennarocanistro.it Per co...

Puntata 92. In questa puntata insieme all'esperto Ing. Carlo Pagliai analizzeremo un caso di stipula di un preliminare dove l'aspetto urbanistico è stato trascurato e sottovalutato nonostante una domanda di condono in corso in zona soggetta a vincoli. Per contatti https://gennarocanistro.it http://www.studiotecnicopagliai.it

Puntata 91. In questa puntata vogliamo mettere in guardia dal rischio di errori nel ragionamento che possono arrecare danni, proprio perché si può facilmente cadere nella trappola che "vale tutto e il contrario di tutto". Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare

Puntata 90. Arrivati al traguardo di fine anno, in questa puntata cogliendo l’occasione di fare gli auguri di buone feste poniamo l’attenzione alla frenesia di rincorrere il tempo e invece di cogliere le opportunità si rischia di essere travolti finanziariamente da un entusiasmo sterile. Pertanto meditare e riflettere in questi giorni di festa può essere sicuramente d’aiuto per iniziare con propos...

Puntata 89. In questa puntata, traendo spunto dal libro "Catturare i clienti di Hooked", voglio mettere in evidenza i processi vincenti adottati dalle imprese del mondo tecnologico nel cercare di installare nuovi comportamenti e abitudini. E nonostante "l'abitudine" possa apparire non consona ai servizi e al mondo immobiliare, sicuramente il processo di analisi del comportamento e la ricerca dei "...

Puntata 88. In questa puntata mettiamo in evidenza il ruolo che hanno le cognizioni calde nelle scelte che vengono fatte, perché tendono a far apprezzare (o non apprezzare) le cose prima di conoscerle a fondo. E' di estrema importanza tenerne conto proprio per evitare di incorrere nel disallineamento tra messaggio e destinatario, spesso frequenti in un processo negoziale. Per contatti http://m.me/...

Puntata 87. Questa puntata è frutto di un live del nostro gruppo Percorso Saldo e Stralcio Immobiliare, ove facciamo chiarezza per comprendere il business come elemento principale che spesso è confuso con elementi secondari come regole e metodi.