周日天

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Business ZH ↓ 99 epizód

謝謝大家的陪伴供房站已經來到100集有你們的收聽，才有今天的我你們的參與，讓我圓了這個podcast的夢最後一集： 1.講講新聞 2.談談自己 3.你想了解的居住議題第100集的主題，可以在下方留言或私訊給我希望您們能幫我畫下句點謝謝(鞠躬) 2023/10/01更新 FB：https://reurl.cc/o1zqpD IG：https://reurl.cc/qkvdEN YT：https://reurl.cc/gD8O2X 買賣房子屬人生大事，既然是大事那就值得聊聊，希望能提供你有利的資訊，讓你買賣屋上走得更順遂更順利 Powered by Firstory Hosting

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Epizódok

EP.99：【特別篇】高房價地獄 21.09.2023 36:10

高房價的三個原因 1.台灣人愛買房 2.政府政策失能 3.房地產通貨膨脹小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.98：宜蘭2000坪違章大廟，政府下令拆除！ x 碧桂園債務風暴持續發酵，是否引發中國版雷曼兄弟事件？ x 包租業者的轉租合約，高達6成有瑕疵 17.08.2023 27:24

1.民國114年4月31號起，國土計畫法，正式上路 2.可罰100萬-500萬、還有刑法配合+檢舉獎金 3.碧桂園債卷持有公司：貝萊德基金、匯豐控股、安聯集團、富達國際、瑞銀集團、摩根大通、德意志銀行、阿波羅全球管理等等 4.三條紅線：預收款的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍 5.包租：政府委託業者，以市場租金價格的8折向房東承租市場的空餘屋，業者再轉租給弱勢房客當二房東，代為管理物件小額贊...

EP.97：台北爸爸VS高雄爸爸，房貸負擔誰比較大？ X 內政部新措施預防爛尾樓事件再現，建商聽了立馬跳腳 X 香港新建案帶頭下殺84折，房地產風暴成形中？ 11.08.2023 31:25

1.台北爸爸平均負擔房貸是高雄爸爸的2.3倍 2.預售屋的付款機制需要檢討，而專戶的運用更需被嚴謹管控 3.碧桂園陷入財務危機？下一個恆大？小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.96：感謝聽眾投稿：房地產實價課稅可行性？淺談各國利率與房價的影響與關聯？關於大樓外墜落的東西，你可能想了解。 05.08.2023 36:06

1.持有稅如房屋稅、地價稅，移轉則有房地合一、契稅、土增稅、所得稅等等 2.公告現值只有市價的五成，公告地價更是只有市價的一成 3.升息會有影響，但政府政策與市場信心面的影響也很大 4.大樓外牆的責任歸屬屬管委會，沒有管委會就是全體區分所有權人 5.露臺使用，自己保重小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w...

EP.95：【特別篇】談論居住正義 20.07.2023 33:54

感謝聽眾投稿，想了解或好奇的議題，跟我說吧，不要害羞居住正義的定義是什麼？早在34年前的社會運動[無殼蝸牛運動]就在訴求居住正義了 1970年代後，全世界的房地產面臨系統性的轉捩點借鏡德國、荷蘭、新加坡的居住正義實現方式小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Fir...

EP.94：換屋族福音，限貸令有機會解套 x 租客王小姐說什麼都對，淺談租賃糾紛大彙整 x 公寓大廈惡鄰條款解析 13.07.2023 41:28

1.換屋族跟銀行簽切結，就能不受限制 2.租賃糾紛前三名：限制租金補貼、房屋修繕、任意調漲租金 3.惡鄰條款執行要件：違規事實發生、區權會決議、三個月改善、管委會提出訴訟小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.93：驗屋公司真的有料 x 越南房地產崩壞中 x 仲介服務費就是要白紙黑字寫下來 x 囤房稅2.0走勢分析 06.07.2023 27:16

1.驗屋公司有利於你與建商驗屋周旋 2.最好談仲介費的時候：到期前與成交前 3.每兩天可能就有一起仲介服務費糾紛 4.囤房稅可能縣市歸戶改成全國總歸戶 5.囤房稅涉及地方自治的範圍，需修法小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.92：竹北氣爆事件，你該知道的瓦斯安全知識 x 七月一號上路的政府房市政策彙整 x 管理員販賣個資，成立違法網站採會員制收費 30.06.2023 32:39

1.瓦斯安全使用四招：定期更新、換電子式的表、有怪味不要輕舉妄動、要通風 2.七月一號上路三政策：平均地權條例修法正式上路、擴大租金補貼2.0、社會住宅包租代管4.0 3.個資問題只能自求多福，處處留心留意，不要縱容濫用你個資的人小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by F...

EP.91：特別篇，獻給有小孩或家有長輩的你 15.06.2023 24:00

1.幼童受傷四魔王：墜落、砸夾刺撞壓、燒燙、呼吸道 2.老人跌倒三巨頭：光線、防滑、高低差 3.在屋內時，隨時隨地都要能看到小孩 4.打造不被人打擾也不打擾別人的堡壘 5.擁有一個可以放電小孩充電大人的空間小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.90：7/1平均地權條例修法正式上路 x 房貸補貼專案6/1正式上路 x 買房子是最差勁的理財？ x 近期大陸房地產的房市買氣？ 07.06.2023 27:56

1.修法上路，也許會有中古屋房價上揚的灰犀牛效應 2.房貸補貼有三點須知，能申請記得一定要去申請 3.你有聽過買房不用錢，建商還送你裝修費用的嗎？小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.89：五億身價高中生離奇墜樓事件Ｘ租金補貼強制繳回追殺令Ｘ連銀行也會被詐騙，淺談新莊區至善園詐貸案 25.05.2023 26:45

1.夫妻財產制分配完後，再走繼承部分 2.不動產走繼承可以剩下高額稅金，其他方式請先三思 3.沒繳房屋稅可以害你的租客申請的租金補貼被強制要求繳回喔 4.建商可以透過假成交來詐貸銀行，提前風險轉移留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.88：天坑再現，這次換首都台北市信義區，建案旁真的這麼危險？ x 危老都更推行不易，問題是誰造成的？是地主？是建商？ 18.05.2023 23:29

1.建設公司是整體規劃與統籌，營造廠是蓋房子 2.每年全台營照工程會有約140人左右因為職業災害離開 3.危老都更兩大困境：建築成本上升與買方買氣盤整 4.老屋困局可能終究要透過悲傷的事件發生而突破留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.87：台北市破億豪宅慘賠4千多萬 x 究竟是店家遷點潮還是門市倒閉潮？ x 房仲愛上chatGPT，創造文案好輕鬆？ 12.05.2023 26:14

1.房價波動還是要看趨勢，不建議只看個案 2.店面租金漲幅比不過住家房價漲幅 3.門市倒閉三元素：人力、原料、店租 4.文案、條列式彙整chatGPT可以，但推薦就完全不行了小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.86：新加坡超暴力突襲式打房 x 新竹天坑深吞路邊無辜特斯拉 x 歐美商用不動產債務風暴醞釀中 04.05.2023 26:33

新加坡為抑制外國人購買不動產，稅金直接調升兩倍，當天公布隔天生效天坑的主因是土壤流失，土壤流失的原因很多種，天災或人禍都可能利率上升、經濟衰退、信用環境收緊、疫情改變工作型態等等原因，都讓歐美商用不動產難以復原到疫情前特斯拉很重，要留意小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpq...

EP.85：平均地權條例細則出來了？ x 好管委帶你住天堂，壞管委讓你社區炎上 x 惡房東惡房客黑名單俱樂部 27.04.2023 29:59

平均地權條例檢舉採實名制假結婚假解雇真預售屋轉讓管委會要收錢可以，先決議後報稅有公信力的租賃徵信平台，目前台灣還沒有小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.84：以房養老懶人包大解析 x 台積電高雄設廠難產，如何看待？ 20.04.2023 33:40

以房養老最大抗性，可能是你的兒女們合庫、土銀、華南、第一、台灣企銀都是以房養老的推廣銀行小心銀行的增貸轉投資陷阱全台缺工，重大建設一律不期不待沒有傷害動工都有可能騙，還是看建築執照咖喜在小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.83：被法學界批評有違憲可能的新版平均地權條例 x 建照核准數量大幅衰退、房仲介店東負責人易主，房市寒冬要來了嗎？ 12.04.2023 31:29

原則禁止、例外許可=違憲可能 5000萬裁罰的裁量權限放給地方？禁止預售屋移轉會不會影響財產權？建築執照、開工量、使用執照 2022年全部移轉除以全部經紀人員=每人平均4.9件，16年來新低小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.82：預售屋的健康檢查，內容hardcode的一集(特別篇P.3) 06.04.2023 20:09

預售屋健康檢查步驟判決書：建設公司、負責人、公司地址，通通查謄本：看看有沒有奇怪的設定在上面樣本合約：最後換約時間與履約保證方式小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.81：我就問，升息半碼你怕不怕？ x 天使房仲的熱心善舉 x 知名網紅線上買屋課程是安慰劑？還是強效藥？ 30.03.2023 32:02

善用身分證字號查詢是否任職房屋仲介或代銷業者升息半碼每個月100萬貸款要增加63元的負擔升息比一比：美國9次19碼、南韓10次12碼、台灣5次3碼附贈物真的要再三確認勘誤：是35線上賞屋不是35看屋，口誤抱歉小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.80：烏俄戰爭帶動泰國普吉島房價？ X 311日本大地震12週年，台灣呢？ X 信義房屋法說會可否作為判斷房市的依據？ 16.03.2023 34:27

俄羅斯人移民數量越來越多，從亞美尼亞到阿根廷，甚至泰國普吉島老宅的房屋健檢事不宜遲，有疑慮請趕緊連絡地方政府工務局信義房屋股價與房價走勢有些關聯，可以作為參考指標小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.79：美國房東真的不好當阿 X 最近空頭新聞滿天飛，法拍不動產數量如何變化？ X 跟建商買房子保障更多？桃園爸爸的悲慘故事 09.03.2023 33:43

美國惡性房客，藉由疫情期間頒布的禁止驅逐令，做出亞洲租屋市場中，難以想像的惡性行為在2003-2005年期間，每個月法拍的數量大約4000到6000件，現在大約每月剩不到400件如果跟建商有糾紛，請一開始就拚了，不用客氣小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hostin...

EP.78：手牽手，心連心，[連心貸]成為您們的愛情見證-淺談大陸房貸現象 03.03.2023 31:52

連心貸、百歲貸，都是大陸房地產低迷下的產物之一首爾房地產跌幅將近22% 中小建商的噩夢：升息、建築成本居高不下、銀行貸款成數下降、限期18個月內動工、打炒房措施造成預售屋交易量大幅衰退 PS：EP51有爛尾樓的相關節目、EP58有韓國升息下的近況小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comment...

EP.77：特別篇【土耳其大地震下的台灣建築奇蹟】 24.02.2023 25:06

首頁官網：https://taiwanreyhanlicentre.com/ 以上故事是蒐集資訊後拼湊完成，不完整或錯誤的請見諒小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.76：[陳X龍你這個王八蛋]房仲創意文案、土耳其大地震後的建商大逃亡、租金補貼通知跟房東的逐客令一起到來 17.02.2023 34:27

私有住宅耐震弱層補強資訊網房東超進化：超強完全體-公益出租人不定期租約很可怕不要碰定期租約房東房客五五波不用怕火燒厝的照片也能成功售屋？小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

EP.75：使用權住宅、隋棠VS樓下鄰居、中國大陸房貸提前清償潮 09.02.2023 35:00

使用權住宅=20-30年的租賃社會住宅地上權住宅的地租是地價稅的20倍左右噪音糾紛的蒐證關鍵在於：把噪音問題從主觀變客觀大陸房貸利率大約3.5%-5% 房貸違約率是近十年最低(台灣) 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting