地產好學聲

爆紅影集《媽，別鬧了！》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉，那天我跟Sam走進她的新家，先是被窗景外的綠意給吸引，伴隨著陽光灑落的光影變化，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來，住在品牌建商所蓋的房子的她，原先屋況就已經很不錯，究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況？提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。 -- Hosting provided by SoundOn

（溫馨提醒：聊天集）電視劇《媽，別鬧了！》大家有看過嗎？這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品，背後故事的原著作家陳名珉，當天我們走進名珉的新家錄音，真的被她窗外的綠景給吸引，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房？源自於導演陳慧翎的大力幫忙，慧翎導演在生病離世之前，把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍，當初剛好有一間2房物件釋出，人生從來沒有買過房子的陳名珉，對於買...

央行突如其來送給大家一個驚喜包！終結利率連三凍，楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼（0.125%），這是2022年3月以來，6度升息後利率累計調升3.5碼，房貸利率一舉來到地板價2.185%，這一升對接下來房市有哪些影響？住宅市場會降溫嗎？！這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

從買預售簽約的那刻起，到房子完工，等了等等三年半，最近終於進入買預售屋的最後一哩路，也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻！來分享我新家當天驗屋的整個流程，有哪些必驗項目，使用了哪些專業儀器，以及如何判讀數值？究竟我家驗屋有沒有安全過關？這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。 -- Hosting provided by SoundOn

十多年前買下人生第一間房，心態是「先求有再求好、以小再換大」，之後再慢慢換到理想中的房子，終於在3年半前，我實現了換屋夢，而最近房子也快交屋了！最近進入到申請貸款的階段，這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案，為什麼後來我決定這一家！背後原因是．．． 溫馨提醒：貸款因為是建商整批談，條件通常比自己單打獨鬥去談來得好，不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔！ PS：D銀行...

房價居高不下，尤其都會區房子也開始空間迷你化，來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件，有哪些最好別碰的NG格局？！ / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲： https://bit.ly/49w07uN -- Hosting provided by SoundOn

（這一集錄音時間在3/4）台股連日創新高，讓不少在場內的投資人樂開了花，但是也讓不少投資人疑惑：「這個時機點還適合進場買股票嗎？」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師，來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗，以及他是怎麼從教職人員，到一步步實現財富自由？ / 最後幫陳重銘老師宣傳一下，老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略，涵蓋金融股、ETF、民...

我們入行15年，少說看過全台一千個建案，全台十大豪宅幾乎都有看過，像是信義聯勤、和平大苑、琢白，唯一沒看過的就是陶朱隱園了！真的好想看一下裡面有多浮誇，這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年，看過最讓他驚呆（驚豔）的房子！ -- Hosting provided by SoundOn

2024年台灣金聯平價宅申購開跑！今年最低價物件在高雄，一戶總價131萬元，像去年有3135封標單搶86戶房子，競爭可以說是相當激烈，究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方？該如何抽籤申購？要注意哪些事情？ / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網...

前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風，近期財政部下調豪宅門檻，直接衝著持有10年以上的中古屋屋主，下修豪宅課稅門檻，將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元，其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出，掀起房市討論話題，到底對哪一些族群有影響？緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎？這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨...

這一集是裝潢洗腦大會！到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計？就連原本想省裝潢的Ting，居然也被成功說服要加高裝潢預算了？！ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅跟Sam搬進新家好一陣子了！這一集就來以過來人分享自身裝修經驗，聊居家裝潢各自最後悔的地方，以及哪些配備、家具絕對不要買，買了一定超後悔！ / 感謝「君綺大安診所」提供地產秘密客粉絲專屬寵粉活動【海芙音波媚必提50條】（價值6000元）預約方案，從2/15-3/30期間限定！填寫↓↓下方連結表單基本資料送出後，就有資格參加喔！ 好學聲聽眾專屬寵粉活動： https://www.surveycake.com/s/8Bz41 -- Hosting provided by Sou...

最近金融機構公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」，淨資產在3百萬~3千萬台幣的「準富裕層」，約有960萬人，佔台灣人口的45%，台灣人普遍都算是富有，是說前陣子我們去看某建案，現場銷售分享，單價最高的頂樓戶很快就賣完，一位科技業的高層一口氣包下四戶整層樓價破1.6億，這一集邀請林裕豐來聊聊，為什麼台灣隱形有錢人這麼多？而且他們買房好像跟買菜一樣快！到底是怎麼一回事？ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅的人生故事搬上螢幕了！是說小紅跟劈腿前男友交往不到1年，被整整罵了17年，前男友曾向她提起：「寫成專欄還不夠嗎？還要寫成書？」嘿嘿！前男友一定沒料到，這段故事居然最近搬上了螢幕，改編成電視劇《何百芮的地獄毒白》，你以為這集跟房地產沒關係？其實戲裡的第一幕，從她買下內湖小套房開始，所經歷的人生酸甜苦辣故事，只能說過程有笑又有淚．．． / 歡迎大家過年收看宅女小紅人生故事改編電視劇《何百芮的地獄毒白...

曾經一個很敬重的前輩跟我說，以前的人常說女人有兩條命：第一條命是不能選擇的原生家庭；第二條命從嫁人開始，嫁對人、嫁錯人，人生完全不同。 不過現在又不一樣了，現在的女人有三條命，第三條是事業，事業才是真正的本命！ 這位前輩，就是主廚詹姆士（我們都叫他姆士哥），這一集很開心邀請他來上我們節目，來聊聊他是如何從電視名廚，到經營自媒體成為百萬Youtuber，甚至開了自己的線上課程，這一路以來的經營心法與人生哲學！...

台灣老屋比例超級高，以建築工法來看，年紀多大的房子要特別注意結構安全？大家在看中古屋時，究竟該如何肉眼判斷老屋結構安不安全？中古屋最常見的房屋增建、陽台外推、頂樓加蓋、夾層屋等，哪一類房子結構安全要注意？這一集再度邀請地產界最紅結構技師張盈智帶大家完整解密！ -- Hosting provided by SoundOn

在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個，比如像是：抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…，到底哪件事情最重要？這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房！ / 本集提示重點：哪些建築必須經過『結構外審』？ 依照2001年《建築法》修法規定，以下建築都必須通過結構外審，才能正式開工。 1.建築物高度在50公尺以上者 2.建築物高度未達50公尺，但鋼筋...

一棟房子從無到有，結構技師扮演著非常重要的角色，這一集邀請到重量級來賓-築遠工程顧問負責人張盈智，業界稱他為「建築界骨科權威」，從業超過30年的他，從台灣到杜拜超多地標都是他做的，累積超過與24位國際級建築大師合作的經歷，這一集請他來解密究竟結構技師的工作在做什麼？又有哪些是買房族不知道的事？ -- Hosting provided by SoundOn

過年快到了！又到了除舊佈新的時刻，這一集命理看相風水師簡少年教大家如何在家找到屬於自己的財位，以及哪些NG居家風水禁忌千萬別犯？！ -- Hosting provided by SoundOn

2024房價漲or跌價？！最近住宅市場呈現極端M型化、要馬就是小坪數低總價賣的好，不然就是「高品牌力建商」物件，究竟2024年房市「價」跟「量」變化如何？哪類物件難逃滯銷命運？ / 本集由福特汽車贊助播出｜ Ford的第一台純電動車 Mustang Mach-E 已經在台灣正式上市， 相信大家在考慮買房或買車前都會經過詳細的考量， 買房上會注意的細節，換作買車當然也不能馬虎， 不論是品牌還是安全性都必須要好好地考慮在內。 Mustang Mach-...

2024總統大選本週六登場，在三組候選人競逐的局勢下，政策方針也成為選民的討論重點，面對民怨之首的高房價問題，三大候選人該如何解決居住問題？又分別推動了哪些住宅政策？本集邀請地產專家黃舒衛一起來深入剖析！ -- Hosting provided by SoundOn

企業王牌財務講師林明樟，在很年輕20幾歲時靠著投資存到6600萬，後來一次拉高槓桿All in期貨資產瞬間歸零，還扛了1200萬的負債，人生瞬間跌入谷底的他，後來是什麼緣故讓他決定買下人生第一間房，而且居然只拼3年就還完房貸！？ / 林明樟【超級數字力｜一生受用的財務思維課】 12/25起，限時優惠低於 8 折，越早買越划算！ 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ～ 🔎詳細課程介紹： https://hi.sat.cool/9nvR6 -- Hosting provid...

很多人，一聽到「財報」就覺得好難，覺得學會跟日常生活有什麼關係？事實上，看懂「財報」，對每個人在工作職場升遷、經營管理策略、投資理財到買房都有很大的幫助。 談到企業王牌財務講師，林明樟MJ老師絕對是台灣第一把交椅，他授課過的上市企業超過200家，包括統一集團、LG、SONY等，許多大企業的老闆、CEO都是他的學生，他在知識衛星開設線上課程，目前已經超過20000人加入，很開心有機會邀請他來上我們節目，幫大家上一堂免費...

居高不下的房價，想買房的人想撿便宜買法拍屋卻發現水很深！到底哪裡可以找到法拍屋的資訊？一般民眾該如何買法拍屋？自己標法拍屋跟找代標業者有哪些優劣利弊？挑選法拍屋又有哪些眉角？這一集邀請法拍小哥來聊一聊！ / 【 房地產買賣攻略課 】 ❝ 無論想要租屋、自住或投資，教你選出會增值的房子！ ❞ 想買房卻總是覺得錢不夠、買不到理想中的房子？課程將從房地產的核心知識開始，並提供實用易懂的獲利技巧和秘訣，且透過超過10...

2023年進入尾聲，迎接2024年的到來，特別邀請命理看相風水師簡少年，預測新的一年整體的國運，究竟接下來的房市走向如何？2024年哪一個生肖或面向的人，買房運勢最旺？新的一年打算買房的人又要注意哪些事？ / 優惠最後一天！地產秘密客Ｘ「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時優惠48折，購買詳情 ： https://gbf.tw/ilpma -- Hosting provided by SoundOn