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本期节目独家深度解析即将推出的新盘 Thomson Reserve。我们将为您带来详尽的项目规格表、周边配套设施、交通网络及名校资源分析，并解读开发商背景。同时，节目将提供预估价格指南及具体发售日期，助您把握投资先机。收听结束后，请立即行动：拨打专线 84188689 预约组屋参观，或访问 mysgprop.com 登记您的购房意向，获取最新房产资讯。

本期市场脉搏周报聚焦 2026 年 9 月 28 日至 10 月 4 日的新加坡房地产动态。市场数据方面，第三季度私人住宅价格上升 1.4%，而组屋转售价值微跌 0.2%。堪培拉通道（Canberra Drive）的 ECS 地块备受瞩目，吸引 13 家开发商竞标，最高报价创下每平方英尺 825 元每平方英尺的记录。新盘方面，《Lucerne Grand》于首发日售出 61.4%，均价为 2,480 美元/平方英尺。此外，重点推介包括：靠近地铁站及爱同小学的《Thomson Reserve》（10...

本期聚焦新加坡2026年9月21日至27日的房地产市场动态。核心数据显示，8月份私人转售住宅价格环比下降0.3%，但年比年增长2.2%。与此同时，市区重建局（URA）正审查楼面面积指引以提升设计灵活性与耐热性，并因直落布兰雅（Telok Blangah）出现218万元的高价挂牌而重新评估大户公寓计划。新盘推介方面，重点介绍《The Serra Residences》（10月2日至13日VVIP预览期）、《Jansen House》（最后一套三房单位售价204万，即每平方英尺201...

本周报（2026年9月14日-20日）聚焦新加坡房地产市场动态。头条新闻：CDL发布裕廊湖畔新盘《Lucerne Grand》，提供570个单位，起价150万新元；马来西亚开发商绿盛世（Eco World）以每平方英尺1612新元/平方呔的价格竞得新民（Sin Ming）地块。市场数据显示，受农历七月（鬼月）影响及新盘供应减少，8月新宅销售略有放缓。新盘推介：包括靠近地铁站的永久产业《The Serra Residences》；提供高达20万新元折扣的999年租赁权《The Robe...

本期《市场脉搏》深度解读2026年8月新加坡开发商销售数据。受农历七月鬼月影响，当月新房成交量显著下滑，总销量仅116套，环比暴跌87%，同比大跌95.4%，处于全年低位。尽管供应受限，核心区域表现依旧坚挺，Dunearn House以18套销量领跑中央区域，The Sen和Union Square Residences等RCR项目也保持热度。数据显示，本土买家占比高达83.5%，而外国买家交易量降至十年来最低。8月中位价格微升至每平方英尺2,625新币。展望下半年，随...

CDL即将推出位于裕廊湖畔的Lucerne Grand新盘，共570个单位。该混合用途项目紧邻Lakeside MRT，设有大型商场及超市。2房单位起价 .498M，设计灵感源自瑞士卢塞恩。项目受益于裕湖规划升级，交通便捷，靠近NTU及主要公路。欲了解现场详情，请致电84188689预约看楼，或访问mysgprop.com注册兴趣。

本周新加坡地产市场更新（2026年9月7日-13日）：政府降低集体出售门槛，40至59年楼龄项目降至70%，60年以上降至65%；12所热门小学将在2C阶段预留名额给居住距离超过2公里的儿童。榜鹅东（Punggol East）24公顷滨水地段将建逾8千间新住宅，私宅尺价或超$2000。新盘动态：Lucerne Grand（Lucerne Grand）将于9月18日及The Serra Residences（The Serra Residences）10月2日开放VIP预览；Dunearn House（Dunearn House）邻近RGPS、MGP...

十年前的骗局套路还在上演吗？结合最新南宁涉案事件与澳洲、印尼及本地房产投资案例，揭秘海外房产Ponzi与传销陷阱。本集详细拆解房地产投资中的高回报诱惑，分享8项核心尽职调查技巧，从核实开发商信誉、审查回报率合理性到追踪资金流向，助您避免掉进投资陷阱。重点阐述如何通过辨别资产属性与现金流来源，识破以'高回报'为幌子的金融骗局，守护您的投资安全。

This episode details the key changes to Singapore's Primary 1 (P1) registration exercise starting in 2027, focusing on how these policy updates impact property buyers and school-catchment considerations. We explain the increase in reserved places for Phase 2C, which expands from 40 to 60 slots at most schools, ensuring better access for children without prior connections to the school. A critical...

2026年9月9日，马币兑美元跌至10个月新低，汇率达3.22马币兑1新币，相比2025年的3.77马币出现显著贬值。年内马币已累计走弱1.86%。这一趋势主要由多重因素驱动：燃料补贴法案的不确定性、外国基金撤出马股资产、全球风险厌恶情绪升温、美国国债收益率走高，以及马来西亚政府债券近期遭遇抛售。与此同时，新加坡货币管理局（MAS）在2026年连续两次收紧货币政策，配合国内强劲增长和避风港资金流入，支撑新币走强。马来西亚法定债务...

本期市场脉搏聚焦8月31日至9月6日新加坡楼市动态。组屋转售价8月微涨0.1%；新樟宜路上段地块最高投标价达每平方英尺1537元/ppr，由丰隆与凯德联合竞得。土地改善费上调：非有地住宅3.4%，有地住宅3.5%。滨海广场将于2027年关闭翻新，转型为酒店、商场、办公室及住宅综合项目；义顺10将由丰隆地产重建为约110个住宅单位的混合用途综合体。新盘推广方面，Terra Hill（Terrace Hill）免契自由地，单价低至2072元/psf，最高省163万令吉...

近期新加坡房地产投资骗局频发，澳洲计划损失1620万新币、Lombok土地Ponzi案超600万新币、Telok Blangah商业物业15%回报等案例警示：有真实物业≠投资安全。本文详解如何分辨正常投资与高风险计划，提供「6项防骗检查表」：查开发商信誉、追问回报来源、区分直接买房vs投资产品、追踪资金流向、警惕早期分红假象、拒绝时间压力。强调专业投资应关注风险与回报平衡，而非盲目追求高收益。

Far East Organization最新推出诺维那免费地项目The Serra Residences（大雅花园），占地51,396平方尺，仅133个单位，28层高单栋设计。项目配备50米泳池、网球场、水疗中心及儿童泳池等高端设施，在同区域精品公寓中独树一帜。单位户型涵盖两房至五房及顶层复式，预计售价每平方尺3,000至3,200美元。项目位于Bassein Road，步行可达诺维那地铁站，周边有United Square商场及Tan Tock Seng医院，生活与医疗配套齐全。多位房产代理指...

本期周报覆盖2026年8月24日至30日新加坡房地产市场重要动态。热点方面，BTO组屋家庭收入上限上调至16,000元，EC经济适用房上调至18,000元，有子女的首次购房者中签率更高。新兀兰门户工业区随着RTS链接近完工加速成型。二季度商业房地产交易量同比飙升61%至28亿元。新盘推介方面，Belgravia Ace于9月5日、Amberwood于9月11日、Lucerne Grand于9月18日及The Serra Residences将于10月2日迎来VVIP预览。D9 River Green一房单位25至29...

新加坡政府宣布上调组屋BTO收入上限，从 4,000增至 6,000；执行公寓EC的收入上限也从 6,000上调至 8,000。本详解文章深入分析此次调整对首次购房家庭的影响，包括贷款额度计算、月供变化、以及对转售市场的潜在冲击。内容涵盖具体案例：月收入 4,000的家庭在新上限下最高可借贷款额从$795,700升至$909,372，购房能力上限从 06万增至 21万。此外，文章还解读了带子女首胎家庭将获额外 ballot 机会的政策，以及EC新收入上限的适用时...

新加坡政府宣布将组屋BTO的家庭收入上限从14,000元上调至16,000元，执行共管公寓（EC）的收入上限从16,000元上调至18,000元。本文详细解读此次政策调整的背景、对购房者的具体影响，包括贷款额度计算、购房预算变化，以及对转售市场的潜在冲击。同时介绍首次购房者有子女家庭的抽签机会增加措施，帮助读者全面了解政策变动对自身置业计划的实际意义。

本期市场脉搏覆盖2026年8月17日至23日周度房产动态。7月份开发商销售量回升至731套新房。Sustained Land以每平尺 ,293元中标汤申巷地块，计划打造组屋型公寓项目；Hong Heng Garden三巴旺独立产权公寓整体出售报价 .3亿元，折合每平尺 ,128元。新盘促销方面，Belgravia Ace（9月5日）、Amberwood（9月11日）、Lucerne Grand（9月18日）及The Serra Residences（9月19日）即将开启VIP预览。高性价比中心楼盘包括第9区Sophia Meadow...

想要在泰国置业，是选择繁华的曼谷，还是悠闲的清迈或华欣？本期【说房解惑】为您深度解析泰国房产投资的底层逻辑与潜在陷阱。目前曼谷公寓呈现出明显的“租金涨幅远超房价”现象（租金上涨15.9% vs 房价上涨2.46%），这揭示了一个关键点：除非您的持有期在7年以上，否则租房可能比买房更具财务优势。 节目将详细拆解外国买家必须知道的“49%所有权规则”：为何公寓能获得永久产权，而别墅通常只能签署30年的租赁协议？同时，我们对比...

本周房产动态聚焦新加坡土地供应与商业市场回暖。重点关注乌节林荫道 (Orchard Boulevard) 与滨海花园巷 (Marina Gardens Lane) 的政府土地计划 (GLS) 拍卖，预计可打造约500套住宅；同时，2026年商业地产交易额有望创纪录，海外资金成为核心驱动力。此外，City Plaza (《City Plaza》) 以9.7亿新币挂牌，并有潜力重新划分为住宅用途。新盘促销方面，Belgravia Ace (《Belgravia Ace》) 半独立式住宅起价530万新币，Norwood Grand...

为什么越来越多的新加坡人将目光投向柔佛新山（JB）作为退休地？本期【说房解惑】深入探讨这一跨境养老趋势。通过真实案例，我们分析了新山在生活成本、居住空间以及文化亲近感方面的核心吸引力。特别是即将于2026年底通车的新柔快捷交通系统（RTS Link），将极大地缩短往返时间，使“在马生活，在新加坡社交”成为可能。此外，本文还对比了澳大利亚、泰国等热门退休目的地，并探讨了马来西亚第二家园（MM2H）计划。专家同时提醒，随...

本期《 市场脉搏 ｜房产周报（2026年8月11日）》为你带来新加坡房地产市场最新动态。节目将回顾新盘与转售市场的表现、价格走势，以及买卖双方情绪的最新变化，带你快速掌握本周值得关注的市场讯号。 同时，我们也将关注近期政策动向、市场趋势及宏观经济环境，分析这些因素可能对未来楼市带来的影响。无论你是首次购房者、自住升级家庭，还是房地产投资者，本期节目都将为你提供实用的市场洞察，帮助你看懂市场变化，提前掌握接下...

本期《 市场脉搏 ｜房产周报（2026年7月27日）》为你带来新加坡房地产市场本周最新动态。节目将回顾新盘与转售市场的成交表现、价格走势变化，以及买卖双方情绪的最新观察，帮助你快速掌握本周最值得关注的市场趋势。 随着市场持续演变，本集也将聚焦近期房地产热点、政策动态及经济环境变化，分析这些因素对未来楼市可能带来的影响。无论你是准备置业的首次购房者、计划升级的家庭，还是关注长期投资机会的投资者，本期节目都将为...

本期《 市场脉搏 ｜房产周报（2026年7月20日）》为你带来新加坡房地产市场本周最新动态。节目将回顾新盘与转售市场的成交表现、价格走势变化，以及买卖双方情绪的最新观察，帮助你快速掌握本周最值得关注的市场讯号。 随着第三季度持续推进，本集也将聚焦近期市场热点、政策动态及整体经济环境对房地产市场的潜在影响，并分析值得关注的新盘表现与未来市场走势，帮助自住买家、升级家庭与投资者掌握最新资讯，在不断变化的市场中做...

本期《 市场脉搏 ｜房产周报（2026年7月13日）》为你整理新加坡房地产市场本周最新动态。节目将回顾新盘与转售市场的成交表现、价格走势变化，以及买卖双方情绪的最新观察，带你快速掌握本周最重要的市场资讯。 此外，本集也将关注近期市场热点、政策动向及整体经济环境对房地产市场的潜在影响，帮助自住买家、升级家庭与投资者更全面了解市场趋势，在变化的市场环境中做出更明智的房产决策。

跑马城（Turf City）即将迎来新加坡近年来规模最大的城市重建计划之一，也将为第10区和第11区的房地产市场带来深远影响。 这一集，我们将深入解析政府如何把占地约176公顷的跑马城，打造成为拥有约20,000个住宅单位的新市镇。除了住宅之外，这里还将规划公园绿地、学校、社区设施，以及由跨岛线（Cross Island Line）串联的完善交通网络，全面提升区域居住价值。 我们也会分析周边项目如 Dunearn House、Watten House、The Reserve...