Value Add

2,1 milliards d'euros d'actifs, 1 milliard de capitalisation boursière, une dette d'environ 40 %. Comment expliquer l'écart ? Nicolas Beaussillon, CEO de Retail Estates, répond chiffres en main. Dans cet épisode de Value Add, Abraham reçoit le patron de Retail Estates, une société immobilière réglementée (SIR) cotée en bourse et spécialisée dans les retail parks : de grandes surfac...

Stéphane dirige Louis De Waele, l'un des plus anciens et des plus gros constructeurs de Bruxelles. Une maison presque aussi vieille que la Belgique, aujourd'hui près de 140 millions d'euros de chiffre d'affaires, dont 95% en Région bruxelloise. Constructeur de classe 8, la plus haute du secteur, Louis De Waele peut répondre à tous les marchés publics sans limite de montant : bureau...

"Certains permis prennent trop de temps. Je suis tout à fait d'accord et c'est pas normal." Ce n'est pas un promoteur qui dit ça. C'est la personne qui rend un avis obligatoire sur tous les projets de plus de 5 000 m² à Bruxelles. Lisa De Visscher est la nouvelle bouwmeester maître architecte de la Région bruxelloise, première femme à occuper la fonction. Nous l'avons reçue quelques mois après son...

321 trillions de dollars. C'est la taille du secteur construction et immobilier dans le monde, une personne sur dix y travaille, et selon McKinsey il n'y avait que la chasse et l'agriculture pour être encore moins digitalisées. Elles ont rattrapé leur retard depuis. Idriss Goossens a fondé EightySeven (ex-PropTech Lab) il y a huit ans pour s'attaquer à ce problème. Plus de 300 sociétés membres, de...

Serge Fautré dirige AG Real Estate depuis 14 ans. Environ 6 milliards d'euros d'immobilier, 300 personnes, et deux filiales que tout le monde croise sans savoir à qui elles appartiennent : Interparking et Anima. Il quitte la maison le 31 décembre. Avant ça, il a accepté de passer 1h15 à expliquer comment on place l'argent qui finance la pension d'un Belge sur trois. Ce qui ressort de l'épisode, c'...

Eric Verlinden a lancé Trévi en 1980 avec un associé, sans argent et à 22 ans. Quarante ans plus tard, c'est l'un des noms les plus connus de l'immobilier belge, revendu à Foncia (devenu Emeria). Dans cet épisode de ValueAD, il revient sur ce parcours avec Abraham de Bettencourt, qui a lui-même commencé sa carrière chez Trévi.   On y parle de la construction d'une marque, mais surtout de la m...

« Vous faites du logement accessible, donc vous avez des loyers moins chers ? » La réponse de Jean-Baptiste Van Ex est non. Et c'est tout le sujet de cet épisode. Après près de vingt ans chez Degroof Petercam, où il dirigeait les activités immobilières, Jean-Baptiste Van Ex a quitté la banque en 2020 pour lancer Vicinity, le premier fonds d'investissement immobilier belge dédié au logement abordab...

Tara Bendo a vu de l'intérieur ce que la plupart des investisseurs ne verront jamais : des virements de près de 900 000 euros vers le SPF Finances pour payer des droits de succession, des actionnaires minoritaires dilués du jour au lendemain, des comptes Revolut gelés faute de déclaration.   Analyste financier, ancien banquier privé (BBL/ING, ABN Amro, Deutsche Bank, BinckBank à Amsterdam) et...

En 2018, Nils Bokanowski et Laurent Rabinovitch lancent Colive sans cash, sans nom, et sans marché. Huit ans plus tard, la boîte affiche 1000 chambres dans trois pays, une rentabilité confirmée depuis 2023, et un positionnement clair : le coliving n'est ni un Airbnb, ni un hôtel, ni de la colocation classique. C'est devenu une nouvelle classe d'actifs.   Dans cet épisode de Value Add, Nils ra...

Dans cet épisode de Value AAD, Abraham De Bettencourt reçoit Roland Gillet, économiste, professeur à la Sorbonne et à l’ULB, conseiller auprès de gouvernements, d’institutions financières et d’entreprises. Une conversation passionnante autour de l’économie mondiale, des cycles immobiliers, de l’inflation, des taux d’intérêt et des transformations du marché immobilier. Au programme : l’impact de la...

Le coworking est-il encore une tendance… ou un vrai modèle immobilier durable ? Dans cet épisode de Value ADD, Abraham reçoit Kevin Van den Bosch, représentant du groupe IWG (Regus, Spaces…) et président de la Belgian Workspace Association. On parle sans filtre du marché des business centers et du coworking : - la différence entre coworking et business center - pourquoi le modèle WeWork a explosé...

Vous achetez un immeuble classé. Vous appelez un architecte. Et là, on vous dit : isolation par l'extérieur impossible, gabarit non modifiable, permis incertain. Bienvenue dans la réalité de l'investissement dans le patrimoine bâti bruxellois. Dans cet épisode, Abraham De Bettencourt reçoit Francis Metzger, architecte bruxellois de référence et président du Conseil de l'Ordre des Architectes depui...

Vous imaginez 12 étages de logement. Vous payez l'architecte, l'avocat, les bureaux d'études. Et là, on vous annonce : ce sera 9 étages, avec une crèche et un commerce en prime. Bienvenue dans la réalité du développement immobilier à Bruxelles. Dans cet épisode, Abraham De Bettencourt reçoit Antoine de Borman, directeur général de Perspective, le cerveau analytique de la Région bruxelloise en mati...

Fiscalité immobilière en Belgique : ce que tout investisseur devrait comprendre avant de structurer son patrimoine. C'est le sujet au cœur de cet épisode de Value Add, le podcast immobilier et financier animé par Abraham de Bettencourt, 20 ans d'expérience dans le secteur, sans langue de bois. Pour cet épisode, Abraham reçoit Grégory Jurion, conseiller fiscal chez PwC Belgique, spécialisé dans les...

Droit immobilier en Belgique : ce que tout investisseur devrait savoir avant d'agir. C'est la question au coeur de ce deuxième épisode de Value Add, le podcast immobilier et financier animé par Abraham de Bettencourt, 20 ans d'expérience dans le secteur, sans langue de bois. Pour ce deuxième épisode, Abraham reçoit Marie-Laure Jourdan, avocate au barreau de Bruxelles depuis 2011 et fondatrice du c...

Peut-on vraiment faire de l'impact social ET être rentable en immobilier ? C'est la question au cœur de ce premier épisode de Value Add, le podcast immobilier et financier animé par Abraham de Bettencourt, 20 ans d'expérience dans le secteur, sans langue de bois. Pour lancer cette série, Abraham reçoit Frédéric Vinck, Project Manager chez Inclusion, la seule SIR, Société Immobilière Réglementée be...