נדל"ן לא רק לעשירים | שי שור | הפודקאסט

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowאחת לשבוע מגיעים אליי אנשים שכבר נכנסו לעסקת נדל״ן - ורק אז מגלים שהם עשו טעות שיכולה לעלות להם הרבה מאוד כסף.בסרטון הזה ריכזתי את 6 הטעויות שאני רואה שוב ושוב אצל משקיעי נדל״ן ויזמים, כדי שתוכלו לזהות אותן לפני שאתם חותמים, לפני שאתם מגייסים שותפים, לפני שאתם לוקחים מימון ולפני שאתם מקבלים החלטה שקשה מ...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אם המטרה שלך היא להפוך ליזם נדל״ן - השאלה היא לא רק איזה נכס לקנות, אלא האם מה שאתה עושה היום באמת מקדם אותך לשם.בסרטון הזה אני משתף שיחה שהייתה לי עם בחור צעיר שרוצה להיות יזם נדל״ן, אבל בילה חודשים בללמוד איך לקנות, לשפץ ולמכור דירות. וזה גרם לי לחשוב על טעות שאני בעצמי עשיתי בתחילת הדרך: לעשות צעדים...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow 14 שנים של יזמות נדל״ן לימדו אותי לא מעט על עסקאות, כסף, אנשים, החלטות - ובעיקר על הדברים שלא רואים כשעושים את הצעדים הראשונים.בסרטון הזה אני מרכז את הדברים שהייתי רוצה שמישהו יגיד לי בתחילת הדרך.לא תיאוריה ולא עוד רשימת מושגים.אלא הדברים שלמדתי מתוך ניסיון אמיתי - מה עבד לי, מה הייתי עושה אחרת היום, ע...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בסרטון הזה אני מפרק את הדרך להפוך ליזם נדל״ן לשלבים ברורים ומעשיים - מהשאלה הראשונה של איפה בכלל נכון לפעול, דרך זכויות בנייה, איתור עסקאות, מחירים ודוח כדאיות, ועד סיור בשטח, הגשת הצעה, מימון וגיוס שותפים ומשקיעים.המטרה שלי היא לא לתת לכם עוד רשימת טיפים, אלא להראות לכם איך אני חושב על עסקת יזמות ואיז...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow ביקשתם ממני להראות איך אני באמת בוחן עסקת יזמות נדל״ן מההתחלה ועד הסוף - אז החלטתי לפתוח עסקה אמיתית שלי, עם המספרים האמיתיים.איך אני מנתח זכויות בנייה, איך אני בודק חניות ושטחים, איך אני בוחן ביקושים ומחירים למ״ר, איך אני מחלץ שווי קרקע, ואיך אני בונה דוח כדאיות כלכלית כדי להבין אם העסקה באמת שווה כניסה.המ...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowבפרק 5 של "ממשקיע ליזם" אני יושב עם נווה נתן לשיחה על אחת ההחלטות שהכי קשה לקבל: מתי מפסיקים להחזיק במסלול הבטוח - ובוחרים ללכת עד הסוף על יזמות.נווה התחיל להתעניין בנדל״ן כבר בתחילת שנות ה-20 שלו, במקביל לשירות ולעבודה הקבועה. הוא חסך, חיפש נכסים, נסע לראות דירות, ניהל משאים ומתנים, בדק עסקאו...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow הרבה ישראלים מרגישים שהחלום לקנות נדל״ן הולך ומתרחק מהם.המחירים בארץ גבוהים, ההון העצמי הנדרש ממשיך לעלות, וגם כשכבר מצליחים להתקרב לעסקה - לא תמיד המספרים באמת עובדים.אבל אולי הבעיה היא לא רק כמה כסף יש לכם, אלא איפה אתם מנסים להשתמש בו.

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowבכל עסקת נדלן אתם תצטרכו גוף מממן.בנק, חוץ בנקאי, לא משנה. תצטרכו אותו.וזה בדיוק המקום שרוב האנשים שורפים את עצמם.לא בגלל שאין להם הון עצמי, לא בגלל שהעסקה לא טובה, אלא בגלל שהם לא יודעים איך לדבר עם הבנק.בסרטון הזה אני נותן לכם 4 כלים שישנו לכם את השיחה הבאה עם הבנקאי.ויותר מזה, אני אומר לכם בדיוק מה ל...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אחרי 17 ערים, 16,000 ק"מ, ועשרות שיחות עם אנשי מקצוע - אני חושף כאן את כל האמת על נדל"ן בפלורידה.בפרק הזה אני עובר על כל מה שגיליתי בשבועיים וחצי בשטח: איך מאתרים קרקע, איך מתנהל משא ומתן (שונה לגמרי ממה שמכירים בישראל), איך מתבצע התכנון, איך בונים (90% מהבנייה שם היא בנייה קלה), כמה זה עולה,...

בואו נדבר על הדבר שאנשים שואלים אותי הכי הרבה - שי, מאיפה אתה מביא כסף לפרויקטים?אז אני רוצה לספר לכם שני דברים שאני למדתי, ושניהם שינו לי את הדרך שאני עושה נדל"ן.הדבר הראשון - לגייס כסף מאנשים אחרים. וכשאני אומר לגייס, זה לא להתחנן ולא לבקש צדקה. זה לתת להם הזדמנות להיכנס לעסקה טובה. כי אנשים עם כסף מחפשים בדיוק אתכם — מי שמביא את העסקה, מנתח אותה, ומנהל אותה מההתחלה עד הסוף.הדבר השני - הבנק...

ליצירת קשר בנוגע לנדל"ן ארצות הברית עם גיל: https://wa.link/u255yl חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אחד המחסומים הכי גדולים בעולם הנדל״ן:לא ריבית, לא מיסוי, לא שוק קשה ולא מחירים גבוהים - אלא פחד.הרבה אנשים רוצים להתקדם בנדל״ן, אבל נתקעים בדיוק לפני השלב הבא.לפני הדירה הראשונה.לפני הקרקע הראשונה.ולפני הבנייה הראשונה.אם אתם מרגישים שאתם יודעים הרבה, רואים הרבה סרטונים, שומעים פודקאסטים, אבל עדיין לא ע...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow ברגע שמפסיקים לחשוב כמו משקיע רגיל ומתחילים להבין איך יזמים עובדים - מגלים שהמשחק נראה אחרת לגמרי.חוקים, מיסוי ובנקים הם לא רק מגבלות.כשמבינים אותם לעומק, הם יכולים להפוך לכלים שמאפשרים ליזם לקנות, לבנות, לממן ולהרוויח בצורה הרבה יותר חכמה.

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בפרק הזה אני מארח את עדן, יזם נדל"ן שפגשתי עוד בתחילת הדרך, כשהיה בכלל איש ביצוע, אחרי שירות צבאי, עם רצון חזק להיכנס לעולם היזמות אבל בלי מסלול ברור ובלי הון עצמי גדול. בשיחה הזאת אנחנו מדברים על הדרך שעבר - משכיר עם חלום להיות יזם, דרך עבודה קשה בעולם הבנייה, לימודים, קפיצת מדרגה מנטלית, ועד לפר...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בונים בית או נכנסים לפרויקט נדל"ן? רגע לפני שאתם לוחצים יד לקבלן, תעצרו. בעולם הבנייה, טעות קטנה בשלב התכנון או החוזה יכולה לעלות לכם מאות אלפי שקלים, עיכובים של חודשים, ואפילו תביעות משפטיות. בפרק הזה, אני חושף את כל האמת על השלב הקריטי ביותר: הביצוע. מאיך לבחור נכון קבלנים בעזרת "חוק ה-5", דרך הדילמה בין...

כולם מדברים על מחירי הנדל"ן.יעלו? ירדו? הריבית תשתולל או תצנח?בסרטון הזה אנחנו שמים את כל רעשי הרקע והשמועות בצד, וצוללים לדעה היחידה שבאמת קובעת: התחזית המקרו-כלכלית הרשמית של בנק ישראל ל-2026 ו-2027!לקחתי את המסמך המלא של חטיבת המחקר של בנק ישראל, ואנחנו הולכים לנתח אותו ביחד סעיף אחר סעיף. מנתוני הצמיחה החזקים של המשק, דרך הגירעון, ועד לנתון הקריטי ביותר שיקבע מה יקרה לריבית, למשכנתאות שלכ...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow הרבה מאוד אנשים בטוחים שהדרך היחידה להיכנס לעולם יזמות הנדל"ן היא להתחיל בתור מתווכים. גם ברק חשב ככה, ובילה שנים בשטח עד שהוא גילה את "השקר" הגדול של התעשייה, והבין שזה רק מעכב אותו מלעשות את הכסף הגדול באמת.בפרק השלישי של "ממשקיע ליזם", שי שור יושב עם ברק לשיחה פתוחה וחסרת צנ...

להצטרפות לקהילה של שי שור בוואטסאפ:https://chat.whatsapp.com/ByH3a2Eb9XyHNYHxx1jFUlחשבתם שקניית דירה להשקעה היא הדרך לחופש כלכלי? תחשבו שוב.רוב האנשים עובדים קשה, חוסכים שקל לשקל, לוקחים משכנתא ל-30 שנה וקונים דירה אחת שתניב להם כמה אלפי שקלים בפנסיה.זה נחמד לרווחה כלכלית, אבל זה לא עושר.בסרטון הזה אני חושף את ההבדל הדרמטי בין "משקיע" לבין "יזם", ומסביר למה היזמים הם אלו שעושים...

רוצים להיות כמו אלחנן ולעשות את המקפצה לעולם היזמות, הנה עוד פרטים לליווי שלנו https://shayshor.com/?utm_source=YouTube&utm_medium=Organic&utm_campaign=Video+Description אלחנן הוא לא "כריש נדל"ן" טיפוסי. הוא אבא ל-5 ילדים, אדם דתי, שהתחיל בכלל כמתווך ומלווה משקיעים. בראיון הזה אנחנו צוללים לעומק של העסקה הראשונה שלו כיזם: רכישת קרקע ל-24 יחידות דיור, גיוס שותף, והרווח המהיר (400,000₪) שנוצר תוך פח...

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בפרק של היום הבאתי לכם אורח מיוחד מאוד. איליה התחיל אצלי כלקוח, הפך לחבר קרוב, והיום הוא יזם נדל"ן שחי ונושם את השטח. הרבה אנשים חושבים שיזמות נדל"ן זה עניין של מזל, אבל הסיפור של איליה מוכיח אחרת. זה סיפור על אדם בעל מפעל אלקטרוניקה מצליח, שהחליט שהוא רוצה לצאת ממירוץ העכברים ולבנות הון אמיתי.

כשאני התחלתי בעולם הנדל״ן, גם אני חיפשתי “עסקאות טובות” כמו כולם.אבל רק אחרי כמה שנים הבנתי.מי שמחפש נכס כמו כולם, גם מרוויח כמו כולם.בפרק הזה אני משתף את הדרך שבה אני עצמי קונה קרקעות, השיטות, ההיגיון, וההבנה שאם אתה רוצה רווחים אמיתיים, אתה חייב לחשוב כמו יזם, לא כמו משקיע.זו השיטה שאני משתמש בה גם היום בעסקאות אמיתיות, עם רווחים אמיתיים.חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחי...

אי אפשר להתעלם מהשאלה - איפה עדיף להשקיע? בארץ או בחו"ל? בפרק הזה אני מפרק את כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה: מימון, ריביות, מיסוי, תשואות, מחירי שוק, תחזוקה והכי חשוב - רמת הסיכון האמיתית בכל מדינה. נראה למה תשואה גבוהה לא תמיד אומרת רווח אמיתי, איך לזהות מתי “הזדמנות” בחו"ל היא בעצם מלכודת, ולמה גם ב־2025 יש בישראל עסקאות מצוינות שלא רואים מהעיניים. אתה חושב שיש לך את מה שצריך כדי...

מכירים את שיחת הטלפון המפחידה הזו בסוף שנה מרואה החשבון? "תקשיב, יצא לך לשלם השנה 100,000 שקל למס הכנסה". אז רגע לפני שאתם נכנסים לפאניקה, יש מה לעשות, אבל חייבים לפעול עכשיו.בפרק הזה אירחתי שוב את הרו"ח שלי ליאור קורש לשיחת חירום לקראת סוף שנת המס.דיברנו על הכסף שאתם משאירים על הרצפה, על הטעויות שבעלי עסקים עושים עם משיכות פרטיות ("חוב בעלים"), ועל חוק ההסדרים החדש וה&quo...

חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור!הזדמנות ללמוד מהטוב ביותר ולהתחיל להרוויח בענק! 🌟 לחץ כאן ותתחיל את הדרך שלך להצלחה: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? אנחנו כאן כדי לעזור! שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp בלחיצה על הקישור, וקבל מענה מקצועי ואישי: http://shorturl.at/jnsLX אני שומע את זה שוב ושוב: "תן לי ל...

לאן הולך שוק הנדל"ן ב-2026? לאחר שתחזית 2025 התבררה כמדויקת, הסרטון מציג ניתוח מעמיק (ללא סיסמאות) של הכוחות המאקרו-כלכליים המשפיעים על השוק לקראת השנה החדשה, במטרה לספק כלים לקבלת החלטות מושכלות. נדבר על: השפעת הריבית והאינפלציה על כוח הקנייה. נתוני אמת על התחלות בנייה והיצע. פסיכולוגיית השוק והשפעת תחושות הקהל על המחירים. לבדיקה האם אתה יזם או משקיע https://forms.gle/NDYd5PDAGvriaRGc7.