נדלן | בהגשת יעקב רייניץ

בפרק מיוחד ומעורר השראה מארח איש הנדל"ן החרדי יעקב רייניץ את יקי רייסנר, יזם הנדל״ן החרדי ובעלי חברת רייסדור, לשיחה פתוחה על הדרך הארוכה מהשטח ועד להובלת חברה גדולה. רייסנר משתף בתחילת דרכו הצנועה, בעבודה מלמטה, בהבנת עולם הבנייה מבפנים, ובתפיסת הסיכונים שמלווה כל יזם אמיתי. במהלך הפרק הוא מדבר על השקעות נכונות, זהירות מעסקאות מפוקפקות, חלוקת סיכונים, גיוס אג״ח, האתגרים הייחודיים של יזם חרדי, שוק...

בפרק מיוחד ומטלטל של פודקאסט הנדל״ן מוגש על ידי יעקב רייניץ נחשף סיפורו של זאב ויינרך אברך ויועץ משכנתאות שנכנס למסע השקעות נדל״ן מהיר, שהתחיל בדירת מחיר למשתכן והתרחב לעשר דירות ועסקאות ענק בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים. דרך הסיפור האישי הוא מתאר כיצד מינוף מוגזם, הלוואות יקרות, חוסר חישוב של מיסים, תיווך, ריביות ותזרים הפכו חלום כלכלי לחוב של כ־10 מיליון שקל. לצד הנפילה, הפרק מביא גם מסר חזק של...

בפרק מורכב ואקטואלי על שוק הדיור החרדי, מארח יעקב רייניץ את הרב שמחה הרטמן, המוכר כמומחה בתחום “דירה בהנחה” ומחיר למשתכן. השיחה עושה סדר במצב החדש סביב ההגרלות, מגבלות הזכאות, רשימות ההמתנה והחשש של זוכים שעדיין לא בחרו דירה. לצד ההיבט המשפטי והציבורי, הפרק נכנס לעומק האסטרטגיה: איך בוחרים לאילו ערים להירשם, למה חשוב להבין סטטיסטיקה, מה לבדוק לפני בחירת דירה, ומה הסכנות הכלכליות שמאחורי זכייה לא מ...

ברוכים הבאים לעוד פרק של הנדל״ן, מבית "תוכן אחד". פרק זה פותח דיון עומק על המגמה החדשה בציבור הליטאי: היציאה מהמרכזים החרדיים הוותיקים אל הפריפריה. הרב ישראל קינד, מוועד הדיור לקהילות, מסביר כיצד למרות הסכומים הגבוהים שבחור ישיבה מקבל מחמיו, מחירי הדיור היקרים אילצו את הציבור הליטאי לחשב מסלול מחדש ושינו את מפת המגורים החרדית. בפרק עולים מקומות כמו ירוחם, חיפה, רכסים, הר יונה, עפולה, חריש ועכו, לצ...

בפרק השני של פודקאסט הנדל"ן מארח יעקב רייניץ את עו"ד נתן רוזנבלט, מהדמויות הבולטות בתחום הדיור החרדי, לשיחה רחבה על הדרך שעבר מעסקנות קהילתית בקריית ספר ועד למעורבות באלפי פתרונות דיור. הוא מספר על משבר חפציבה, על הצלת מאות רוכשי דירות, ועל התובנות שצבר בדרך להשקעות נדל"ן חכמות בפריפריה. במהלך הפרק עולים נושאים כמו רכישת דירות לטווח ארוך, טעויות נפוצות של משקיעים, חשיבות ההתייעצות לפני כל עסקה, וה...

בפרק הבכורה של פודקאסט הנדל״ן, יעקב רייניץ מארח את הרב אברהם ברגר, הבעלים של "קבוצת ברגר - נדל"ן" הבונה אלפי יח"ד בהתחדשות עירונית ירושלים, ברגר חוזר לתחילת דרכו הציבורית בבית שמש, לקריסת חפציבה שהפכה עבורו לבית ספר מעשי בנדל״ן, ולמעבר ההדרגתי מקבוצות רכישה לניהול פרויקטים ויזמות רחבת היקף. לאורך השיחה הוא משתף בתובנות על אחריות, יושר, שקיפות, ניהול סיכונים, חשיבות הניסיון והצורך להתחיל בקטן. הפרק...