陶迪說·房產｜居住｜城市

虎媽、象媽、海豚爸媽，你是哪一種？ 沒有小孩的陶迪與麻太，對於職場爸媽的育兒之道充滿好奇，究竟怎麼兼顧事業與家庭？小孩的教育變得多元，父母怎麼選？ 這一集特別獻給我們現職為爸爸媽媽的朋友們。 It takes a village to raise a child. 願我們能夠一起打造一個更適合每個人都能孕育自己的下一代的社會，讓每一個孩子都能在自由的土地上長成自己的樣子。 TODY的包租實戰班｜適合爸爸媽媽跟小孩一起成長的事業👶🏻 夏季班已截...

二十多歲就創業的Joy，從市集擺攤一路成為40人公司的CEO，最後帶著整個團隊加入跨國公司。 中間歷經了因為創業一直被分手，也結婚成為二寶媽，還有插曲賣了鹽酥雞（黑人問號）。 她說開公司十五年，卻像是創業了三、四次，小公司有小公司的自在，大組織有大組織的能耐。 今天訪問陶迪的偶像，談創業酸甜苦辣，人生不同階段，叉路口她怎麼選。 -- Hosting provided by SoundOn

你的 MBTI 是什麼？超紅的16型性格測驗，陶迪和麻太個性竟然完全相反！ 內向或外向、具象或抽象、理性或感性、計畫或隨性，你是哪一種組合呢？ MBTI 或許解釋了你對許多事件的反應，快留言告訴我們你是 E 型還是 I 型人！ TODY的包租實戰班｜夏季班額滿，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

遇過不少房東懊惱相見恨晚，白花了很多冤枉錢裝修，早知道交給陶迪處理就好！ 身為房東想要出租房子，「裝修」絕對不是第一步！ 該怎麼做，才能找到對的租客？ 🔺裝修之前，你該做的事 🔺租客為什麼決定租你的房子 🔺比屋況更重要的事 🔺陶迪挑房看什麼？ 🔺當房東最輕鬆的方法 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

你看不慣家裡的衛浴很久了嗎？想要華麗大變身嗎？ 廁所翻修需要注意的細節超級多！分享最近陶迪踩的雷😭 🔺浴室翻修有哪些工序？ 🔺為什麼我不推薦自己發包？ 🔺這幾項細節沒想好，欲哭無淚！ 🔺原來挑磁磚還有這些眉角 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

最近造訪了高雄頂級服務式公寓（Serviced Apartment），幫大家開箱一個月10幾萬租金的房子都是誰在住！建商蓋好房子不賣，究竟看到了什麼？ 🔺自己有家不住跑來租飯店？ 🔺M型化租房市場的右邊是誰 🔺看得懂的叫紅海，看不懂的才叫機會 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

租房市場M型化已經發生。很多人說少子化會讓房價崩跌，那麼租房呢？少子化誰在租房子？ 🔺買房市場的結界是2040年？ 🔺2025年租房市場進入黃昏？ 🔺台灣租金太便宜？十幾萬的房子誰在租？ 🔺租房市場正在改變，包租業者該知道的事 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

開場分享最近租房市場的變化，為什麼我開始把空間改造的重點移轉。 分享新書《我們為什麼要讀書？為什麼要工作？》 以及《我們為什麼要賺錢？為什麼要存錢？》 大前研一的《低慾望社會》台灣會發生嗎？ 🔺 社會運作的本質是「交換」 🔺 為什麼房地產是經濟火車頭？ 🔺 台灣房子貴的一部分原因 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosti...

25年來最強地震，為什麼我們的生活可以照常？ 政府做了哪些事，讓我們不再重演災難悲劇？ 平穩安定的生活，是許多人努力的成果，不是偶然。 🔺 同樣規模超過7的地震，為何0403不像921斷網斷電？ 🔺 地震後為何瓦斯爐會點不著？趕快檢查你家的瓦斯表！ 🔺 書櫃衣櫃怎麼放才對？你會準備逃生救難包嗎？ 🔺 0403強震，台灣這些事被外媒讚爆！ 請留言告訴我們你很平安！以及這些年你發現了台灣哪些的進步呢？ TODY的包租實戰班｜春季兩...

有錢人為什麼願意跟你當朋友？ 怎麼樣向上社交才有用？ 陶迪年輕時被創業導師敲醒的一句話！ 順便回答留言提問如何製作貸款申請的營運計畫書 🔺 世界上真有不求回報的貴人？ 🔺 如何開啟與人合作的對話 🔺 原來跟銀行貸款也是向上社交 🔺 有效的向上社交關鍵是______ 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜夏季班場次已開 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by Sound...

只有台灣能超越台灣！錢錢已經淹到鼻孔了👀 00940你買了嗎？來聊聊台灣人多有錢。 🔺 借信貸、房子抵押來歐印，是不是誤會了什麼？ 🔺 台灣的證券開戶數傲視全球 🔺 又升息了！ 🔺 為什麼房價沒有降？ 🔺 私募基金跟私下集資，不一樣！ 不管做任何投資，把錢交出去之前，最重要的還是要先搞清楚你在投什麼喔！ TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting pro...

近期虐兒的社會事件，社工系出身的陶迪觀點。 自媒體是斜槓創業的好主意嗎？ 🔺 捐錢請你也要看財報 🔺 廣告分潤、業配、團購，你到底想賺哪個錢 🔺 AI 是影音創作者的推手，還是殺手？ 🔺 幫別人賣產品，不如創造自有產品 斜槓收入的王道，是擁有自己的實業👇 TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

*本集最後公佈留言送書得獎名單* 從股市破兩萬點，聊AI怎麼造成財富M型化。 AI不用睡覺24小時都在學習，身為人類，好焦慮！ 科技讓M型化加劇的同時，我們該怎麼面對物質上，甚至是情緒上的貧富差距呢？ 🔺 Sora來襲！誰會失業？ 🔺 AI趨勢？Ｍ型化市場怎麼賺錢？ 🔺 處在財富M型的左邊，該怎麼脫困？ 🔺 焦慮的時代，自我療癒是最重要的事 📣送書得獎名單公佈！🎉🎉🎉 大家的學習經驗都好棒！非常感謝每一位聽眾的掏心分享，得獎的...

嘴上輸贏不重要，看清局勢才是道。害怕與母親獨處的陶迪長大了！今年能量滿滿、情緒穩穩，無所畏懼！ 完美的說服不是靠技巧，而是用對方的邏輯打敗他。 溝通的第一步不是準備說詞，而是了解對方。 🔺 嘴上爭輸贏，不如好好做事情 🔺 害怕被拒絕，都是來自預設立場！ 🔺 文字訊息超兇狠，敢不敢約出來啦 上週每則留言的學習經驗都好正向！我們真是充滿歡樂與愛的頻道XD 📣續上週podcast有獎分享！ 你覺得最值得的學習經驗是什麼？或...

推薦理財書《別把你的錢留到死》以及《花掉的錢都會自己流回來》 ＂Money comes back, time never.＂ 趁年輕，儘早開始投資人生體驗，啟動「金錢螺旋」，錢越花越多。 在適當的時機，勇敢地把錢從口袋轉移到腦袋吧！ 🔺 死前財產歸零？甚麼概念？ 🔺 錢花掉也會自己流回來？ 🔺 70歲了才被騙光退休金！ 🔺 想像不到的事，就用多看書來窺見吧！ 🔺 創業發想就從解決日常生活的問題開始 📣本週podcast有獎分享！你覺得最值得的學習經...

為什麼總是被銀行拒絕？到底要怎樣銀行才願意借我錢啦！ 為什麼別人借錢利息只要1.68%，我卻要3.68%？ 本集開箱信貸、青創、紓困、企業融資，教你如何低成本借錢成功發大財。 🔺 個人信貸 vs 青創貸款 🔺 疫後振興紓困貸款，比房貸還低利率！ 🔺 跟銀行打交道的正確方式 🔺 借錢也要自備款 🔺 車貸會影響信用嗎？ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班...

想斜槓卻不知如何開始？創業導師 Joanne 教你從零開始！ 服務過黑卡客戶的她，從富豪身上學會的事，激勵了自己創業，現在也激勵想增加收入的學員，你不用很厲害，但要很勇敢！ 🔺 黑卡旅遊顧問是什麼樣的神秘職業？ 🔺 從原來的工作中找到創業的契機 🔺 帕金森氏症從斜槓事業打開人生另扇門的故事 🔺 安靜離職或許正是斜槓事業的開始 🔺 如何找到對生活的熱情 相關集數 EP227｜陶迪說：我也曾「安靜離職」，最後如何活出自己的多重...

我替公司做了這麼多，為何總是吃力不討好？為什麼職位越高，傳達的指令越抽象？你問過老闆「為什麼要做」嗎？最近看了《目的思維》有感而發， 展開行動前，先釐清做這件事的終極目的是什麼？究竟想要獲得什麼成果？新年開工前，善用三層金字塔流程：目的、目標、手段，讓你的努力獲得最大成果。 🔺 拼命三娘麻太的職場醒悟 🔺 聽到老闆說「今年業績要增加50%」，你的直覺手段是？ 🔺 目的思維用在個人成長，可以怎麼調整？ 🔺 且走...

又到了年前斷捨離的時間，你是不是還在逃避大掃除😂 本集邀請陶迪出租公寓的專用清潔公司Able. 專業家事服務執行長Keisha，一起來聊聊家事服務產業的商機、破解你對傳統＂打掃阿姨＂的迷思，最後送上陶迪粉專屬的年前大禮包！聽完這集手刀預約～～ 🔺 時尚產業出身，竟然選擇家事服務來創業？ 🔺 連垃圾袋都不用碰到的清潔與代收服務！？ 🔺 清潔人員良莠不齊，每次都像試錯，Able. 和一般平台有什麼不同？ 🔺 陶迪認證的家事服務...

永遠只繳利息，不用還本金，都市傳說「無限轉增貸」，真的可以無限轉嗎？需要什麼天時、地利、人和的條件？台灣房貸信用管制越來越嚴格，難度值越來越高，聽聽麻太分享轉增貸的經驗，一起看穿銀行審核貸款的底層邏輯，也問問自己，真的有需要無限轉增貸嗎? 🔺 為什麼要轉增貸？自住客有需要嗎？ 🔺 寬限期該不該用？什麼理由可以申請展延？ 🔺 這家不過，就換下一家？先看兩條件 🔺 想要增貸？先看看銀行的鑑價 🔺「台灣財富金字塔...

創業是一連串對商業邏輯的重新認識、對人際關係的重新檢視，參與不同的職場角色，能夠建構更立體的世界觀，思考的面向也能變的更多元。如果我們對於市場參與得夠多，越能看穿每個投資案的底層邏輯，越不容易成為被詐騙的韭菜。 同時官宣，陶迪新型態住居管理品牌SAND終於登場！結合各種生活提案，為居住創造不同的生活場景，探索生活的可能！ 🔺你不是全才，但可以是有「全局觀」的人才！ 🔺年後轉職？選大公司 or 小公司? 🔺公司...

愛莉莎莎曼谷買房掀話題，曼谷房子真的有那麼便宜嗎？陶迪幾年前也飛了好幾趟曼谷，評估買房的可行性，為什麼最後沒買呢？本集邀請房產專家住商不動產企研室執行總監徐佳馨，一起拆解東南亞買房的各種風險！ 🔺 海外投資的邏輯，錢本來就不打算拿回來？ 🔺 泰國沒有公設，直接便宜三成？投報率5%？貓膩在哪裡？ 🔺 想當度假屋？想先租再賣？ 🔺 曼谷當地仲介真心話 🔺 想要資產增值＋匯率收益，你可以考慮什麼商品？ TODY的包租實...

忙得團團轉的2023年，最後一天決定享受平淡的快樂，騎著腳踏車出門買一塊小蛋糕、路人的微笑、轉黃的落葉，放下被社群媒體觸動的情緒，期待2024年的自己更享受當下，不管未來怎麼樣，讓我們一起以平靜的心迎接2024即將面對的挑戰吧！ 🔺 擺脫社群媒體焦慮症 🔺 更重視平淡日常的小幸福 🔺 每年一次的108次拜日式帶給麻太的意義 🔺 回頭看看三年前的自己，其實你很棒！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，...

2023房租大漲！台南租金追平新北！台北因為租金補貼造成屋主稅費增加，推升了房租，南部屋主都不報稅，租金漲幅還是驚呆！分享台南租房市場考察心得，教你算屋主取得成本來議價，最後分享本次住宿「天下南隅」心得，以及熱門打卡點「南埕衖事」。 🔺 台南租金探訪分析 🔺 預售屋漲幅高雄跟台南拚輸贏！ 🔺 新興重劃區開始出現新成屋交屋潮，代表什麼？ 🔺 租屋想議價，你其實可以用成本反推！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想...

最新統計台北市30年以上的老房子高達86%！所以想買新房只剩14%，而且高價不等於高保障，還有爛尾可能！？房價這麼高，地上權是解決方案嗎? 一查不得了……. 對你來說，房子是居住空間還是金融商品? 還是既要自住兼投資? 🔺 台北市爛尾樓又一樁 🔺 想買房自住卻又擔心房價崩跌? 🔺 地上權的房子，你接受嗎? 🔺 來聊聊其他國家的地上權 TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包...