Out of the Box

S'expatrier pour payer moins d'impôts : est-ce vraiment aussi simple qu'on le pense ? Chaque année, de plus en plus de Français envisagent l'expatriation pour bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Que ce soit pour vivre à l'étranger , travailler à l'étranger , changer de pays ou simplement s'installer à l'étranger , une question revient systématiquement : peut-on réellement payer moins d'im...

Les travaux représentent souvent le poste de dépense le plus important d'un investissement immobilier. Pourtant, avec les bonnes méthodes, il est possible d'économiser plusieurs milliers d'euros sans sacrifier la qualité du chantier. Dans cet épisode d' Out of the Box , Emeline Siron reçoit Eudes Sorel Degboe , fondateur de Monsieur Rénovation , pour partager les meilleures stratégies afin de paye...

SCPI ou immobilier locatif : quelle est la meilleure stratégie d'investissement immobilier en 2026 ? Lorsqu'on souhaite investir dans l'immobilier, une question revient systématiquement : faut-il acheter un bien en direct ou investir en SCPI ? D'un côté, l'immobilier locatif permet d'utiliser l'effet de levier du crédit immobilier, de sélectionner ses actifs et de construire un patrimoine tangible...

🏠 LMNP OU SCI À L'IS : COMMENT CHOISIR LA MEILLEURE STRUCTURE POUR INVESTIR ? LMNP ou SCI à l'IS ? Derrière cette question se cache souvent plusieurs milliers d'euros d'écart en fiscalité. Pourtant, de nombreux investisseurs choisissent leur structure juridique sans réellement comprendre les conséquences à long terme sur leurs revenus locatifs, leur patrimoine ou encore la revente de leurs biens....

Quand on commence à investir en bourse, une question revient systématiquement : faut-il acheter des actions individuelles ou privilégier les ETF ? Dans cet épisode d'Out of the Box, nous recevons Grégory Guilmin, docteur en finance, investisseur et spécialiste du marché financier. Ensemble, nous revenons sur son parcours, ses erreurs, ses pertes en bourse et les leçons qu'il a tirées après plus de...

Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, on parle d’investissement hôtelier, de rentabilité, d’immobilier et de business hôtelier avec Maxime Vitou, expert du secteur et fondateur d’Altitude Hospitality. Acheter un hôtel fait rêver beaucoup d’investisseurs, mais combien ça rapporte réellement ? Est-ce qu’un hôtel rentable peut vraiment générer plusieurs centaines de milliers d’euros par an ? Et su...

Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron partage une analyse concrète de plusieurs villes françaises où investir en colocation/immobilier en 2026 peut encore avoir du sens. Prix au mètre carré, nombre d’étudiants, tension locative, transports, potentiel de plus-value, profils des locataires, rendement brut, développement économique des secteurs… l’objectif est de comprendre ce qui fa...

Investir 10 000 €… pour obtenir 12 300 € de réduction d’impôt quelques mois plus tard ? C’est le principe du Girardin industriel, un dispositif de défiscalisation encore méconnu du grand public mais largement utilisé par certains contribuables fortement imposés pour réduire légalement leur impôt sur le revenu. Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit Alexandre Coutino, conseil...

Investir dans l’immobilier sans gérer de locataires ni faire de travaux : c’est la promesse des SCPI. Mais concrètement : qu’achète-t-on réellement ? Quels sont les risques ? Et pourquoi certaines SCPI affichent aujourd’hui des rendements plus élevés que d’autres ? Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit Jean-François Chaury, directeur général d’Advenis REIM, pour décrypter s...

Défiscalisation : payer 0 € d’impôts légalement, est-ce vraiment possible ? Dans cet épisode d’ Out of the Box , on parle de défiscalisation et de tout ce que cela implique vraiment. La promesse de payer 0 € d’impôts légalement est partout : sur les réseaux, en immobilier, dans des stratégies d’investissement ou des placements présentés comme miracles. Mais la défiscalisation est-elle réellement u...

Une Rolex achetée 13 000€… montée à 50 000€… puis redescendue. Certaines références explosent. D’autres stagnent, voire chutent. Alors, les montres sont-elles vraiment un bon placement ? Peut-on réellement investir dans l’horlogerie comme on le ferait avec un actif classique ? Ou est-ce avant tout un objet passion, intégré dans une stratégie de patrimoine et d’ épargne ? Dans cet épisode d’Out of...

PACS ou mariage : que se passe-t-il réellement en cas de décès lorsqu’on possède un bien immobilier à deux ? Quand on achète un bien immobilier en étant pacsé, on pense souvent être protégé comme dans le cadre d’un mariage. Beaucoup imaginent que le partenaire survivant récupérera automatiquement le logement ou sera prioritaire. En réalité, c’est une erreur fréquente… et les conséquences peuvent ê...

Investir sans apport en immobilier : réalité… ou vieux mythe des réseaux sociaux ? Pendant longtemps, certains investisseurs ont effectivement pu acheter sans mettre un euro sur la table. Mais en 2026, la réalité bancaire a changé. Aujourd’hui, les banques raisonnent avant tout en gestion du risque, et l’apport est devenu un sujet central dans quasiment tous les projets immobiliers. Dans cet épiso...

PER : le meilleur moyen de payer moins d’impôts… ou un piège fiscal ? Le PER, c’est la solution miracle pour réduire ses impôts ? Ou un produit qu’on te vend sans vraiment t’expliquer les conséquences ? Dans cet épisode d’Out of the Box, on décortique l’un des produits d’épargne les plus populaires en France… et aussi l’un des plus mal compris. Le principe paraît simple : 👉 tu verses de l’argent...

30 MINUTES POUR COMPRENDRE COMMENT INVESTIR EN BOURSE QUAND ON DÉBUTE Tu veux commencer à investir en bourse mais tu ne sais pas par où démarrer ? Bonne nouvelle : aujourd'hui, avec quelques centaines d'euros, un simple téléphone et les bonnes bases, il est possible d'investir dans des centaines d'entreprises à travers le monde et de faire travailler ton argent sur le long terme. Alors comment inv...

Les travaux sont souvent une étape incontournable lorsqu’on investit dans l’immobilier. Que ce soit pour une rénovation, un projet locatif ou l’achat d’une résidence principale, la réussite d’un chantier dépend en grande partie du choix de l’entreprise de travaux. Pourtant, de nombreux particuliers et investisseurs se retrouvent confrontés à des devis trompeurs, des chantiers mal réalisés ou des a...

Peut-on vraiment investir dans une montre et espérer gagner de l’argent ? Depuis quelques années, certaines montres de luxe ont vu leur valeur exploser sur le marché secondaire. Des modèles de Rolex, Patek Philippe, Audemars Piguet ou Cartier s’échangent parfois bien au-dessus de leur prix boutique. Mais toutes les montres ne deviennent pas des investissements. Dans ce premier épisode du podcast O...

Bienvenue dans OTB – Out of the Box, lancement du podcast consacré à l’épargne, à l’investissement et à la gestion des finances personnelles. Un nouveau rendez-vous pour parler d’argent autrement, sans filtre, sans tabou et avec une approche concrète. Dans cet épisode 0, je t’explique pourquoi j’ai décidé de lancer ce podcast, d’où vient cette envie de créer un contenu différent, et surtout ce que...