L'Art de la Gestion Patrimoniale

Investissement locatif, effet de levier, rentabilité nette, premier achat : on vous dit tout et quelles sont les vraies règles ! Un bien à 300 000 € payé comptant qui rapporte 20 000 € de loyers annuels affiche 6,6 % de rendement brut. Une fois déduits taxe foncière, charges, comptable et fiscalité, il peut ne rester qu'environ 7 000 € dans la poche. Tout l'écart est là, entre rendement af...

Banque privée, gestion sous mandat, frais, crédit, architecture ouverte : on vous dit tout et quelles sont les vraies règles ! Un jour, votre conseiller vous appelle : votre épargne a franchi un seuil et vous voilà éligible à la banque privée. Beaux locaux, interlocuteur dédié, sentiment d'être enfin pris au sérieux. Ce que personne ne vous explique, c'est ce qu'il y a derrière : un co...

SELARL, dividendes, rachat de patientèle, holding SPFPL : on vous dit tout et quelles sont les vraies règles ! « Les dividendes ne servent à rien en SELARL, ils sont chargés dès qu'ils dépassent 10 % du capital social. » Cette phrase, tous les médecins, avocats, notaires et pharmaciens l'ont entendue au moins une fois. Elle est fausse, et elle coûte plusieurs milliers d'euros par an à...

SARL, SAS, cotisations, retraite, capitalisation : ce que votre comptable ne vous dit pas ! « Passe en SAS, tu seras mieux protégé et tu prépareras mieux ta retraite. » C'est la phrase que des milliers d'entrepreneurs entendent chaque année, et c'est aussi l'une des idées reçues les plus coûteuses du monde de l'entreprise. Le raisonnement repose sur un postulat que personne ne...

Couple, placement, épargne, revenus, on vous dit tout et quelles sont les règles ! Gérer ses finances en solo est une chose, mais piloter un patrimoine à deux en est une autre. Entre écarts de revenus, visions d'investissement divergentes et contraintes juridiques, la gestion financière au sein du couple est l'un des sujets les plus complexes et tabous. S'organiser à l'aveugle ou t...

Le guide complet sur la Holding animatrice avec notre ingénieur patrimonial ! Considérée comme le graal de la structuration d'entreprise et de la gestion de fortune, la holding animatrice offre des avantages fiscaux et juridiques colossaux. Mais attention : la frontière entre une véritable holding animatrice et une simple holding passive (passible de redressements fiscaux sévères) est extrêmem...

Frais d'entrée, frais de gestion, arbitrage, gestion pilotée : on vous dit tout et quelles sont les vraies règles ! Vous ne perdez pas d'argent en une fois sur vos placements. Vous en perdez chaque année, par couches successives, sur des lignes que personne ne vous détaille clairement. Frais d'entrée jusqu'à 4,5 %, frais d'arbitrage, frais de gestion du contrat, frais de gestio...

Comment passer d'un rendement de 5 à 30% dans l'immobilier ! Avec Paco Debonnaire Acheter un bien immobilier classique pour obtenir 4 % ou 5 % de rendement brut ne suffit plus pour s'enrichir rapidement ni créer un cash-flow significatif en 2026. Pour passer un cap et générer une vraie rentabilité à deux chiffres, il faut sortir des sentiers battus et adopter une ingénierie d'inves...

Voici 3 raisons qui font que tu ne dois pas rembourser ton crédit immobilier ! Rembourser son crédit immobilier par anticipation pour se débarrasser d'une dette est un réflexe psychologique très fréquent. Pourtant, sur le plan patrimonial, solder un prêt par anticipation est bien souvent une hérésie financière qui détruit votre rentabilité à long terme. Nous vous démontrons pourquoi conserver...

Tu peux économiser des milliers d'euros avec cette stratégie de rémunération ! Chaque année, des milliers de dirigeants et d'indépendants laissent des sommes astronomiques sur la table par simple méconnaissance des mécanismes d'optimisation fiscale et sociale. Se verser un salaire brut classique ou attendre le bilan pour tout sortir en dividendes est une approche dépassée qui coûte ext...

👍 Likez, commentez et abonnez-vous si cette vidéo vous aide à faire travailler votre argent ! https://www.youtube.com/@Lartdelagestionpatrimoniale?sub_confirmation=1 📲 Nos accompagnements : https://www.bonnetdoyenconseil.com 📘 Et commandez notre livre "Construis ton patrimoine, même en partant de zéro" :➡️ Fnac : https://www.fnac.com/a21654182/Jeremy-Doyen-Construis-ton-patrimoine-mem...

L'immobilier est souvent le pire investissement ! Avec Camil Mikolajczack Pour la majorité des Français, l'immobilier est synonyme de sécurité, de transmission et de richesse. Pourtant, dans le contexte économique de 2026, s'entêter à tout miser sur la pierre peut s'avérer être une grave erreur stratégique. Pour analyser les angles morts de l'investissement locatif et de la rés...

Comment sortir de l'argent de votre société sans payer d'impôt ? (Astuces légales et stratégies) La majorité des chefs d'entreprise commettent la même erreur de débutant : travailler d'arrache-pied pour générer du bénéfice, puis se faire matraquer à hauteur de 30 % ou 45 % au moment de sortir l'argent sur leur compte personnel. Nous refusons de voir les dirigeants subir passive...

Anciens de la Banque Privée, 3 choses qu'on vous cache volontairement ! Le monde de la gestion de fortune est entouré de mythes, de codes feutrés et de promesses d'exclusivité. Mais derrière les bureaux en acajou se cache une réalité bien différente. En tant qu'anciens banquiers privés, nous avons décidé de briser le devoir de réserve. Dans cet épisode sans filtre, nous passons de l&#3...

Vivre à crédit pour éviter l'impôt et construire un empire financier et immobilier ! La classe moyenne travaille pour l'argent et subit l'impôt, tandis que les grands investisseurs utilisent la dette comme un outil de croissance et de protection fiscale. Contrairement aux idées reçues, le crédit n'est pas un danger lorsqu'il est adossé à des actifs productifs : c'est le car...

Le guide pour débutant pour investir 50, 100 ou 500€ par mois ! Avec Thomas CRETON La plus grande erreur quand on débute dans l'investissement est de penser qu'il faut un gros capital pour commencer. C'est faux. L'important n'est pas le montant du premier chèque, mais la régularité et le choix des supports. Pour vous donner la feuille de route exacte, nous recevons Thomas Creto...

Le montage pour que chaque associé monte son propre empire ! (Avec notre ingénieur patrimonial) Lorsque l'on s'associe pour développer une entreprise, la réussite collective cache souvent un piège individuel : se retrouver bloqué pour développer son propre patrimoine personnel. En 2026, la création de richesse partagée impose une ingénierie rigoureuse. Accompagnés de notre ingénieur patrim...

Les erreurs financières qui vous coûtent des milliers d'euros chaque jour ! L'enrichissement ne dépend pas seulement de ce que vous gagnez, mais surtout de ce que vous laissez filer sans vous en rendre compte. En 2026, avec l'évolution des marchés et la complexité croissante des outils financiers, la majorité des épargnants commettent des erreurs invisibles au quotidien. Nous voyons tr...

Voici la stratégie chiffrée pour prendre en main ta propre retraite ! Attendre que l'État finance votre fin de carrière est aujourd'hui le pari le plus risqué pour votre avenir financier. En 2026, la seule certitude qui existe, c'est celle que vous construisez vous-même. Nous sortons les calculettes et nous vous présentons une feuille de route mathématique et pragmatique pour concevoir...

Réussir son investissement dans une Start-up ! La Check-List de Jean-Michel Karam Investir dans une start-up est l'un des exercices les plus stimulants, mais aussi les plus risqués de la gestion de patrimoine. Pour naviguer dans cet univers, nous recevons Jean-Michel Karam. Inventeur et fondateur emblématique (MEMSCAP, IEVA), il nous livre sa méthode chirurgicale pour évaluer un projet avant d...

La stratégie OBO utilisée par les investisseurs immobiliers ! (SCI, Effet de levier, Fiscalité) Dans cet épisode, nous décryptons l'une des opérations les plus sophistiquées de l'ingénierie financière : l'OBO immobilier ( Owner Buy-Out ). Si vous possédez déjà un patrimoine avec peu de dette ou des biens en nom propre, cette stratégie permet de "vendre le bien à vous-même" vi...

Le guide complet du PER pour utiliser vos impôts et investir en masse ! (DCA, PER, ETF) Dans cet épisode, nous explorons l'un des leviers les plus puissants pour l'investisseur français : le Plan d'Épargne Retraite (PER). Souvent mal compris, le PER est en réalité une arme de construction massive pour votre capital. Nous vous montrons comment "subventionner" votre investissem...

La Holding pour emprunter sans limite et bâtir un empire immobilier ! (Montage fiscal et juridique vérifié) Dans cet épisode, nous levons le voile sur l'outil ultime de l'investisseur immobilier : la holding. Si vous vous sentez bloqué par le taux d'endettement en nom propre ou si la fiscalité grignote trop lourdement vos revenus locatifs, le passage en société est l'étape indispensable pour chang...

La méthode pour créer son entreprise ! (choix des statuts, administratif, fiscalité) avec Laura Bellaïche Créer son entreprise est une aventure humaine, mais c'est avant tout une construction juridique et fiscale qui doit être solide dès le premier jour. Dans cet épisode, nous recevons Laura Bellaïche, expert-comptable, pour décortiquer le parcours du créateur en 2026. Entre les évolutions du...

Tout savoir sur la déclaration d'impôts 2026 ! (Cases, nouveautés, astuces, dates) La saison fiscale 2026 est ouverte. Pour beaucoup, la déclaration de revenus est une source de stress, mais pour l'investisseur averti, c'est le moment de valider ses choix stratégiques et de récupérer du cash via les niches fiscales. Nous décryptons les formulaires pour vous éviter les erreurs coûteuses...