Immofunk Torsten Martens

Viele Menschen stehen im Leben zumindest einmal vor der Frage: Sollte ich (weiterhin) zur Miete wohnen oder ist der Zeitpunkt gekommen, mir Wohneigentum zuzulegen? Die Beantwortung dieser Frage hat gravierende Auswirkungen auf das eigene Leben, beispielsweise in Bezug auf die örtliche Flexibilität. In der neuen Folge von Immofunk spüren wir den Fragen nach, die sich Menschen stellen sollten, wenn...

Der Immobilienmarkt ist vielschichtig und bisweilen auch eine komplexe Materie. Egal, ob man sich über die eigengenutzte Wohnimmobilie oder über Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage informieren will, man steht vor der Frage: Wo erhalte ich passende Informationen für meine Fragen? Im Internet? In Büchern? In (Online-)Seminaren? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Weiterbild...

Bei jedem Immobilienkauf wird auch aus dem Bauch heraus eine Entscheidung getroffen. Zwar bilden die „harten Zahlen“ ein wichtiges Fundament bei Immobiliengeschäften, der psychologische Faktor sollte aber dennoch nicht unterschätzt werden:  Ist mir der Immobilienverkäufer sympathisch? Wenn ja, bin ich dadurch sogar geneigt, ihm preislich etwas entgegenzukommen? Fühle ich mich bei der Besichtigung...

In der neuen Folge von Immofunk haben wir Christian Weiß, Geschäftsführer von Rostock Business (Wirtschafts- und Technologieförderung), zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über Innovation, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Dynamik in Rostock und finden gute Gründe dafür, dass der permanente Wandel in unserer Stadt sie zu einem noch lebenswerteren Ort gemacht hat.

In der neuen Folge von Immofunk werfen wir einen Blick in die Glaskugel: Wie wohnen wir zukünftig? Wo wohnen wir? Was sind die aktuellen und kommenden Trends des Wohnens? Was ändert sich, was bleibt gleich?

Gegenüber Immobiliengeschäften im Winter gibt es einige hartnäckige Vorbehalte. Aus Verkäufersicht etwa die Annahme, dass in der kalten Jahreszeit geringere Verkaufspreise erzielt werden. Aber: Stimmt das überhaupt? Warum der Winter für Käufer und Verkäufer vielleicht gar keine schlechte Saison ist, klären wir in der neuen Folge von Immofunk!

Für Personen, die investieren oder Kapital anlegen möchten, stellt sich oft die Frage: Wohin sollte mein Geld fließen? Sollte man in Aktien, Depots oder Fonds investieren? Vielleicht eher in Immobilien? Ist es besser, das Geld auf einem Tagesgeldkonto zu belassen oder auf verschiedene Anlageklassen aufzuteilen? In der neuesten Episode von Immofunk sprechen wir über die Vorteile von Immobilien als...

In den letzten Jahren der Niedrigzinsphase kannten Immobilienpreise nur eine Entwicklung: nach oben. In Zeiten von multiplen Krisen und der Rückkehr etwas höherer Zinsen, hat sich der Markt gedreht, die Preise für Immobilien stagnieren oder fallen regional sogar. Aber: Sehen wir hier das Platzen einer Immobilienblase? Oder nur eine Korrektur des Marktes? Was sind Immobilienblasen überhaupt?

Wer eine Immobilie erwerben möchte, braucht Kapital. Gerade bei privaten Immobilienkäufern ist eines der zentralen Themen die Immobilienfinanzierung, in der Regel verlangt die kreditgebende Bank vorhandenes Eigenkapital. Während in den letzten Jahren der geforderte Eigenkapitalanteil eher gering war, hat sich der Finanzierungsmarkt mittlerweile verändert. In der neuen Folge von Immofunk sprechen w...

Als Immobilienkäufer und insbesondere als Investor nimmt man sich vor, bei jedem Immobiliengeschäft streng nach rationalen Gesichtspunkten und rein zahlengetrieben zu agieren. Aber funktioniert das überhaupt? Spielen Emotionen nicht immer eine Rolle? Und falls ja, muss das unbedingt schlecht sein? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Emotionen beim Immobiliengeschäft.

Sie überlegen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und fragen sich, was einen guten Immobilienmakler ausmacht? In unserer neuesten Folge von 'Immofunk' beleuchten wir die Anforderungen an Immobilienmakler, die einen Unterschied machen können. Erfahren Sie, welche Fähigkeiten und Kenntnisse der ideale Immobilienmakler mitbringen sollte, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen.

Das GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird landauf, landab, kontrovers diskutiert. Viele Immobilienbesitzer fühlen sich verunsichert von den derzeit angedachten Anforderungen zur energetischen Sanierung von Immobilien. Wir sprechen über die Herausforderungen, Chancen und Lösungen, die das geplante GEG mit sich bringt.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf benötigt Marketing! So weit, so gut. Aber wie sieht ein gelungenes Marketing im Immobilienmarkt aus? Worauf muss ich achten, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte? Und wo kann ich sie überhaupt sinnvoll inserieren?

Ein Hauskauf ist oft die größte Investition, die man im gesamten Leben tätigt. Aber: Es gibt Wege und Möglichkeiten, beim Hauskauf bares Geld zu sparen! Wie? Klären wir in der neuen Folge von Immofunk!

"Das ist ein echter Immobilien-Geheimtipp, da musst du zuschlagen!" Solche Ratschläge hören Menschen, die in Immobilien investieren (möchten), häufiger. Aber: Woran erkenne ich eine gute Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt überhaupt? Gibt es bestimmte Märkte, die im Moment besonders interessant sind? Und in welche Art von Immobilie sollte man auf keinen Fall investieren?

Wo lebt und arbeitet es sich am besten in Rostock? In der Stadt? Oder im Landkreis? Oder ist der Gegensatz zwischen Stadt und Land in unserer Region schon längst überholt und müssen wir, wenn wir langfristig zufrieden leben und arbeiten wollen, unsere Kernstadt und die Region zusammendenken und noch stärker miteinander vernetzen? Unsere Sonderfolge über Leben und Arbeiten in Rostock mit Martin Fre...

"Immobilien verkaufen sich am besten im Frühjahr und Sommer", hört man oft als Tipp, wenn man plant, seine Immobilie zu verkaufen. Aber: Stimmt das überhaupt? Hält die kalte Jahreszeit Menschen davon ab, Immobilien zu kaufen? Werden im Winter niedrigere Verkaufspreise erzielt?

"Du musst unbedingt schnell verkaufen!" "Neee, warte lieber noch, in ein paar Monaten oder Jahren werden die Preise für Immobilien noch steigen!" Was denn nun? Verkaufen oder warten? Und welche Rolle spielen dabei steigende Zinsen, Energie- und Wirtschaftskrise?

Manchmal muss es schnell gehen im Leben. Das gilt auch für den Verkauf von Immobilien. Aber: Wie verkaufe ich eine Immobilie überhaupt schnellstmöglich? Und welche Fehler sollte ich unbedingt vermeiden, wenn die Zeit knapp ist?

Der Immobilienbau in Zeiten von Wirtschaftskrise & Inflation ist heikel, insbesondere dann, wenn man bereits mitten im Bau steckt, der Bauträger aber eine Preiserhöhung aufgrund gestiegener Rohstoff- und Personalkosten ankündigt.  Muss man dieser Erhöhung zustimmen? Und was, wenn man es sich finanziell nicht leisten kann?

Die Zinsen sind in den letzten Monaten angestiegen, auch der Darlehenszins für den Immobilienkauf ist um einige Prozentpunkte nach oben gesprungen.  Warum es weiterhin Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, wie Sie sich auf einen Banktermin bestmöglich vorbereiten und somit Ihre Chance auf den bestmöglichen Darlehenszinssatz für Ihren Immobilienkauf erhöhen können, erfahren Sie in der neuen Folge von...

Immobilien kaufen, ohne verheiratet zu sein? Bringt später nur Ärger!  So zumindest die landläufige Meinung. Warum das zwar so sein kann, aber nicht immer muss, klären wir in der neuen Folge von Immofunk.  Denn: Es gibt auch Situationen, in denen es Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, ohne verheiratet zu sein. Welche das sind? Klären wir in der neuen Folge!

In vielen Gegenden Deutschlands ähnelte sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren: Das Angebot knapp, die Preise hoch. Dann kam Corona. Und hat alles verändert.  Oder doch nicht?  In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns den Immobilienmarkt in unserer Region, also rund um Rostock und Umgebung an, und klären, wie sich der Markt hier bei uns verändert hat.

Eine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Es gilt, kleinere und größere Fehler unbedingt zu vermeiden!  In der neuen Folge von Immofunk besprechen wir, wo die größten Fehler beim Verkauf lauern. Egal, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis, fehlerhafte Kaufverträge oder Immobiliendeals, die in letzter Sekunde geplatzt sind: Wir kennen zahlreiche Geschichte...

"Beantworten Sie uns diese drei Fragen und erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie!"  So oder so ähnlich funktionieren viele Online-Wertermittlungstools, die versprechen, dass sie den Wert der eigenen Immobilie in Sekundenschnelle berechnen können. Wir gehen der Frage nach: Wie zuverlässig sind Online-Wertermittlungen? Welche Faktoren beachten sie überhaupt nicht? Und was unterscheidet eine echte We...