Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent

3 investisseuses. 3 profils. 1 bilan cash. Élodie gère une société de sous-location et de conciergerie avec près de 200 000 € de CA en LCD. Laetitia a levé plus de 1,8 million de dettes, piloté 8 biens en longue durée et revient aujourd'hui sur la courte durée à Dijon. Et j'ai divisé une maison en 5 appartements que j'exploite aujourd'hui en LCD en parallèle de mon dream job dans l...

Slasheuse x4 : bras droit de founder, affiliation, coaching immo, création de contenu — Alexia Dini a construit un modèle hybride qui lui permet de ne jamais dépendre d'une seule source de revenus. Et ça, c'était pas prévu au départ. Ancienne auditrice financière, Alexia a basculé dans l'immobilier par accident — ou plutôt, parce que son conjoint lui a dit "j'investis tout seu...

Gautier était mon boss en agence digitale. 10 ans après, son entreprise gère l'épargne immobilière de 25 000 personnes et devient l'une des SCPI les plus performantes du marché français. Dans cet épisode, il raconte comment — et pourquoi. On parle d'investissement immobilier sans les contraintes (apport, notaire, stress), de comment Iroko a disrupté le marché en se positionnant à contr...

Et si tu pouvais récupérer jusqu'à 41 000€ sur ton crédit immobilier sans renégocier ton taux ? La Loi Lemoine a tout changé — et la plupart des emprunteurs ne le savent pas encore. Dans cet épisode, je reçois Marie et Marion, expertes en substitution d'assurance emprunteur chez Moonee. Elles décryptent les 3 erreurs qui te coûtent des milliers d'euros, pourquoi ta banque te sur-assure...

STOP aux posts Linkedin chiants ! Dans cet épisode, je reçois Alicia Loupiac, fondatrice de l'agence Colette, spécialisée dans l'influence pour dirigeants. Son métier, le Ghostwriting, consiste à prêter sa plume aux CEO pour transformer leur communication et leur impact. On discute sans filtre de ce qui tue ton personal branding aujourd'hui : l'abus de ChatGPT, la confusion entre vie privée et sto...

Elle parvient à quitter Grigny, la ville la plus pauvre de France, pour rejoindre l'élite du CAC 40 à La Défense. La beauté du parcours de Mariam Testard n'est pas dans le défi des statistiques. Elle est dans sa capacité à transformer 𝐜𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 é𝐩𝐫𝐞𝐮𝐯𝐞 𝐞𝐧 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐞𝐫 : un moyen pour elle, et surtout, un moyen d'agir pour les autres. Cette femme, c'est la fondatrice de deux entreprises à impact : 𝐓𝐡𝐞 𝐆𝐨𝐨𝐝...

Investir au Maroc : Faut-il miser sur l’immobilier saisonnier à Tanger ? J’analyse sans filtre le coût de la vie au Maroc, les salaires et les opportunités de business. Je suis allée sur place, à Tanger et Kénitra , pour comprendre si investir au Maroc était une bonne idée. 👉 Spoiler : j’ai aussi eu un vrai cas de conscience sur l’investissement locatif saisonnier et l’inflation. Dans ce vlog, je...

CHANTIER : ERREUR FATALE ? 7 appartements, un artisan fantôme, des nuits sans fin où s on cerveau refuse de se taire… et pourtant : une réussite exemplaire. Tu crois ne pas avoir le bon réseau, pas les bonnes compétences, ou même pas le “profil investisseur” ? 👉 Cet épisode est là pour casser ces croyances – et t’inspirer à passer à l’action. 🎙️ Aujourd’hui, je reçois Bénédicte Ibert, une entrepr...

Dans cette vidéo, je te partage les 5 erreurs à éviter en location courte durée. L'investissement locatif peut être facilité en évitant ces erreurs, et ainsi booster votre rendement locatif. Je te partage mon expérience terrain pour optimiser ta location courte duree et ta gestion immobiliere. #locationcourteduree #investissementlocatif #rendementlocatif #gestionimmobiliere #investissement #lcd #a...

Avec l’été, investir en immobilier est le meilleur cheat code que tu puisses utiliser pour une négociation réussie. J’ai invité la meilleure personne pour en parler : mon agent immobilier préféré, l'incroyable Rym Aroussi . Rym a quitté la Tunisie à l’âge de 25 ans, pour la liberté. Elle me rappelle que la course aux dollars est vaine quand on oublie l’essentiel : être connectée à son moi profond...

Beaucoup de débutants en immobilier se focalisent uniquement sur le cash flow en oubliant un élément majeur : la façon dont ce même bien capitalise à long terme via le remboursement du crédit. Dans cette vidéo, je compare deux types de biens pour illustrer les différences de logique entre :- un petit bien à 100 000 € avec un taux de rendement élevé- un bien plus conséquent à 400 000 € avec un taux...

Dans ce nouvel épisode, plongez dans le parcours d'une puissance rare : celui d’Angela Naser. Née à Damas, elle a grandi loin des cercles de la Tech, mais n’a jamais laissé l’extérieur décider de ses limites. Angela revient sur son histoire entre Damas et Beyrouth, ses choix, ses défis (se relever de la polio dans l'enfance, réapprendre à marcher !), et surtout, sur l’état d’esprit qui lui a permi...

Prête à transformer ta situation financière ? Découvre 4 idées de business qui ont le pouvoir de te rendre riche... ou de te ruiner si tu n'y prends pas garde ! Dans cet épisode, je décortique pour toi les business de location courte durée, de laverie automatique, la vente de produits digitaux et un business mystère pour aller plus loin ;) Apprends quels modèles génèrent du revenu passif rapidemen...

Dans cet épisode, je reçois Ylanaé , créatrice du 1er service de coaching capillaire pour cheveux texturés en France . Pas de produits capillaires, un service de coaching. Elle a bâti un business radicalement différent. Un modèle à la fois rentable (200K€/an), minimaliste (25h/semaine), et aligné avec ses valeurs. 🌍 Elle vit à Barcelone📈 Génère plus de 200 000€ de CA🕓 Travaille à temps partiel...

Est-ce qu'investir seule c'est la fin du couple ?Dans cet épisode, on parle d’argent dans le couple, d’autonomie, de régime matrimonial et d’investissement au féminin. L’indépendance financière n’est pas un luxe : c’est une urgence.👉 Tu peux aimer profondément quelqu’un…Et pourtant vouloir bâtir ta sécurité financière, seule. L’un n’empêche pas l’autre. Au contraire. Dans cet épisode, on aborde u...

📩 Ma newsletter ⁠ La Lettre Immodacieuse ⁠ 🔗 Ma chaîne ⁠ Youtube ⁠ 🎙️📲 Suis-moi sur ⁠ Instagram ⁠ Bienvenue dans Immodacieuse ! Ce que je crois sur l’argent, la liberté, et les femmes qui osent. 1. Mon point de départ : l’argent comme outil d’émancipation Très tôt, j’ai compris que je ne pourrais m’émanciper de mon milieu qu’en ayant deux choses : du capital social et du capital économique. Je...

De consultante à entrepreneure à succès: l'histoire entrepreneuriale inattendue de Camille Aït-Taleb 🔥 Elle a tout quitté, au sommet d'une belle carrière toute tracée dans le conseil, pour construire sa vie idéale ! Après une carrière prestigieuse marquée par un déséquilibre vie pro / vie perso, Camille a choisi de tout quitter pour se réinventer. Elle s'est lancée avec succès dans l'immobilier e...