Hypotécast

Dnešní díl bude určený ajťákům a především pak těm, kteří tenhle job dělají jako OSVČ. Z pohledu banky je to totiž zajímavá skupina. Dokazování příjmů je samozřejmě jiné než u zaměstnanců. Na druhou stranu už dnes banky dobře vědí, že ajťák se živnostenským listem bude nejspíš fungovat jako kontraktor se stabilními projekty. Umíme tedy zařídit velmi dobrou hypotéku, ale chce to znát pár vychytávek...

Dnes je mou milou povinností představit vzácného hosta, jímž je Petr Borkovec, spoluzakladatel a CEO finanční skupiny Partners. V rozhovoru analyzujeme především hypoteční trh. Petr přináší velké množství informací a umí je nabídnout z různých úhlů pohledu, čeká nás tedy nabitý rozhovor! A dotkneme se samozřejmě také nově vzniklé Partners banky a tedy i hypoték, které bude nabízet. Více o hypotéká...

Pokud jste už někdy hypotéku řešili, určitě vás to napadlo taky. Proč to nezkusit vyřídit sám. Já jsem si udělal takový menší průzkum a na základě toho sestavil pět nejčastějších důvodů, které k tomuto kroku mohou vést. Jsou to relevantní motivace a rozhodně to není jen o úspoře finančních prostředků, jak by se mohlo na první pohled zdát. Pojďme si tedy v dnešním Hypotécastu těchto pět důvodů roze...

Je v České republice bydlení nedostupné? Nemyslím si to. Vím, že řada lidí bude mít opačný názor, ale rád bych vám představil svůj pohled na toto téma. V této epizodě se zamýšlím nad trendem poměru vlastnického a nájemního bydlení, jak k tomu přistupují jednotlivé generace a zda se tedy podílem nájemního bydlení přiblížíme západní Evropě.  Pojďte si poslechnout dnešní díl Hypotécastu! Více o hypot...

Petr Hána působí v Deloitte na pozici ředitele finančního poradenství v oblasti nemovitostí a stavebnictví. Je mi velkou ctí, že Vám ho mohu představit jako svého hosta v dnešním dílu Hypotécastu. Petr se v rámci své pozice hodně věnuje analýzám a má velký vhled do transakční cenové mapy, probereme tedy výhled nemovitostního trhu pohledem správné interpretace a čištění dat.  Více o hypotékách nale...

Tématem dnešní epizody je "20 kroků, jak nakoupit nemovitost". Provedu vás, jak už název epizody napovídá, krok po kroku celým procesem. Od zhodnocení životní situace a stanovení rozpočtu, přes výběr té pravé nemovitosti, samotný proces získání hypotéky, kupní proces... zkrátka od první myšlenky až po bydlení v novém. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Tak počkej, jsme v mém Hypotécastu nebo ve tvém Frankieho finančním podcastu? 🤔 Vlastně jsme v obou. 😄 Tentokrát jsem se spojil s Lukášem Frankem a vznikl speciální díl pro oba kanály! 💡🎧 V epizodě zazní odpovědi na otázky: 02:23 📈 Jak vidím vývoj trhu v roce 2024? 13:30 🏡 Jaký se očekává vývoj dostupnosti a cen nemovitostí? 21:52 💰 Jaký je vývoj sazeb a co to znamená pro nás? 31:32 🔮 Jaké...

Připravte se na dávku pěkných prasáren, které se na trhu dějí! V dnešním epizodě se podíváme na temnou stránku realitního trhu a nekalé praktiky, které někteří realitní makléři používají.  Od falešných slibů až po manipulativní taktiky.  Dejte nám vědět v komentářích, jestli jste už někdy zažili nekalé praktiky realitních makléřů nebo máte-li další tipy, které byste chtěli sdílet.  Vaše zkušenosti...

Letos končí fixace cca 80.000 hypoték. Týká se to i Vás? 🏡💼 V tomto díle se zaměřím na to, jak pracovat s úrokovými sazbami v letošním roce a jak můžete postupovat v případě, že se Vás toto téma týká. 💡 K refinancování vedou různé důvody, ne vždy jde pouze o snahu zlevnit si hypotéku. Někdy klienta například zastihne vážná životní událost, která změní schopnost hypotéku splácet v podobě v jaké...

v dnešní epizodě s vámi chci opět probrat aktuální stav na realitním a hypotéčním trhu. Čeho si všímám? Jsou to nyní hlavně dvě věci. Přichází ke mně veliké množství poptávek, což může indikovat, že tržní chování je teď v módu "chci pořizovat právě nyní". A druhá věc je změna chování a rétoriky některých bank. Pojďme to tedy společně probrat! Více o hypotékácha a realitách najdete na www.tomasrusn...

Úroková sazba je podstatný údaj, ale ne jediný rozhodující. Každá hypotéka má tři základní parametry. Které to jsou?  V dnešní epizodě vám chci představit, s jakou metodikou pracujeme a jakou váhu u nás má úroková sazba, kterou vám banky nabízí.  Pojďte si poslechnout dnešní díl Hypotécastu a dozvíte se vše důležité. Více informací k hypotékám najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Dnes jsem si pozval Davida Eima. Davida jste v Hypotécastu mohli slyšet nedávno, ale s jeho analytickou znalostí trhu si budeme i dnes mít hodně co říct. Témat je totiž hned několik: ČNB opět snížila úrokovou sazbu. Hypoteční trh se rozbíhá. Některé banky ukončují spolupráci s externími poradci. A všichni jsme zvědaví, co dalšího se letos bude dít. Tak pojďme na to! David Eim je místopředseda před...

Koupě nemovitosti je jedním z největších rozhodnutí, která mnozí z nás učiní. Ať už jste první majitelé, nebo zkušení investoři, je důležité mít správné informace, abyste mohli učinit informovaná rozhodnutí. V dnešní epizodě probereme, jak se orientovat ve světě novostaveb, jaké jsou klíčové faktory, které byste měli zvážit před nákupem, a jaké otázky byste měli klást developerům, aby váš nový dom...

S Vítkem v dnešním interview probereme developerský trh dnes a v blízké budoucnosti. Vítek má do tohoto trhu unikátní vhled, protože ve FlatZone pracuje s daty všech developerských projektů na českém trhu. Podíváme se na novostavby i na second-handy, na fungování FlatZone, tržní situaci obecně a mnoho dalšího. Vít Soural je jednatel společnosti FlatZone. Na jednom místě zde najdete všechny novosta...

Jsem rád, že vám dnes mohu nabídnout další rozhovor s výjimečným hostem. Je jím Michael Pupala. Michael je generálním ředitelem a předsedou představenstva Modré pyramidy, která dnes už není jen stavební spořitelnou, ale v rámci skupiny KB spravuje veškeré financování nemovitostí a hypotéky. S Michaelem probíráme aktuální oživení realitního a hypotečního trhu a pojmenujeme jednotlivé faktory, které...

Příběh mého typického klienta. Mladá rodina z Prahy, která se potřebuje přestěhovat do většího, ale řeší různé obavy a komplikace spojené se změnou bydlení.  Otázky se množí rychleji, než odpovědi.  Většinou neví, jak to mají udělat, jestli prodat byt, splatit hypotéku, pak nová půjčka, jak vyřešit dočasné bydlení – to vše se zdá být překážkou, kterou je velmi těžké zdolat. Zde je seznam otázek a...

Tohle téma lze pojmout z několika pohledů. Ať už jde o bezpečnost z hlediska vaší finanční situace, z hlediska výběru banky, odhadu nemovitosti, vaší úvěrové historie... tím to ale zdaleka nekončí. Je třeba prověřit také technický stav nemovitosti, právní aspekty celého procesu. A je toho ještě více. Pojďme se tedy podívat, na co všechno nezapomenout, ať pořízení vaší nemovitosti proběhne hladce a...

Dnes to bude trochu jiná epizoda. Sebral jsem několik článků z různých mediálních domů, které vyšly v prvních dvou týdnech nového roku. A všechny se týkají hypotečního a realitního trhu. Chci Vám na tom demonstrovat, jak moc rozdílné informace kolují mediálním prostorem. Nabídnu Vám svůj pohled na aktuální dění a kam by se trh v letošním roce mohl posunout. A optikou výše zmíněných článků se podív...

Každý z nás by jednou chtěl postavit vlastní dům. Nekompromisně, zcela podle vlastních představ. Za procesem výstavby je ale celá řada okolností, které jsou daleko obtížnější, než když si pořídíte "hotovou" nemovitost. Musíte mít mnohem větší objem znalostí a zkušeností. A každá chyba vás může přijít na veliké peníze. Dnes se s Vámi chci tedy podělit o svoje zkušenosti s financováním výstavby stav...

Na dnešní rozhovor jsem se velice těšil, mám totiž vzácného hosta. Pozvání přijal Michal Čejka. Michal je Senior Pricing Analyst v České spořitelně a z této pozice je tedy zodpovědný za úrokové sazby, které Česká spořitelna jako jeden z leaderů trhu nabízí.  S Michalem jsme probrali "cenotvorbu" úrokové sazby, závislost na základní úrokové sazbě, rozložení sil na trhu, nebo předpokládaný vývoj s n...

Nový rok 2024. Dnes je první pracovní den, nový rok ale samozřejmě přináší i nová témata a zajímavosti na trhu realit a financování, o které se s vámi chci podělit. Co nás tedy letos čeká? Měli byste nákup nemovitosti uspíšit? Nebo raději počkat? Co sledovat? Jak se budou letos tvořit úrokové sazby? Jak si nastavit splatnost u hypoték, jak fixovat? Jak si pohlídat mimořádnou splátku? ... a je toho...

s Markem Macurou načínáme třetí stovku epizod Hypotécastu. Marek je na trhu už 18 let a je aktivní v několika projektech. Dnes se budeme věnovat především jednomu z nich: MOOY. MOOY nabízí tzv. Rent-to-own, tedy služba, která vám může pomoci v situaci, kdy vám banka v dané chvíli neumí vyjít vstříc s hypotečním úvěrem na vlastní bydlení.  Společně se podíváme na to, jak tato služba funguje, pro ko...

Dnešní epizoda je zcela výjimečná, protože je jubilejní s číslem 200. Není až tak o hypotečním trhu, ale je to takové malé ohlédnutí za tím, co Hypotécast přinesl a podívám se trochu více do detailu na jeho highlighty, statistiky a čísla, hosty a spolupráce, vývoj a změny v produkci, také budu trochu děkovat, nasdílím svůj osobní příběh a nakonec mám pro Vás výzvu. :) Čísla: počet odběratelů - 350...

S Davidem jsme se po pár měsících opět sešli ve studiu, abychom probrali současný stav na hypotečním trhu a jak vidíme další vývoj s blížící se novelizací. Davidovou doménou jsou analýzy, takže jsme se podívali na aktuální situaci pohledem čísel. Podle říjnových statistik měl nastat velký meziměsíční i meziroční nárůst objemu hypoték, ale je to tak doopravdy? David Eim je místopředseda představens...

Tato epizoda je malý experiment a sám jsem zvědavý, jak se Vám bude líbit! Protože dostávám podobné dotazy stále dokola, napadlo mě je zpracovat do ucelené epizody. Přeci jen, víc jak polovina mých klientů je právě z tohoto podcastu. :) FAQ - nejčastější dotazy od klientů směrem ke spolupráci Jaké jsou rozdíly mezi spoluprací s nezávislým hypotečním specialistou a bankovním poradcem? Proč bych měl...