Endlich Eigenheim

Viele Menschen wollen ins Eigenheim – aber nur wenige wissen wirklich, wie eine Baufinanzierung konkret abläuft. Welche Schritte kommen wann? Wie schnell geht das? Was kostet die Beratung? Und worin liegt eigentlich der echte Unterschied zur Hausbank? In dieser Folge gibt Torsten Kotzan einen transparenten Blick hinter die Kulissen und erklärt Schritt für Schritt, wie er als freier Baufinanzierer...

Was unterscheidet eine klassische Bankberatung von der Arbeit eines freien Baufinanzierers – und warum kann genau das über Erfolg oder Scheitern deines Eigenheimtraums entscheiden? In dieser Sonderfolge von Endlich Eigenheim gibt Torsten Kotzan einen ungewöhnlich offenen Einblick in seine Arbeit: Von über 20 Jahren Bankkarriere bis zum Schritt in die Selbstständigkeit – und vor allem, was sich dad...

In dieser Folge spreche ich mit Sebastian Buskewitz, dem „Lieblingsmakler“ aus Mönchengladbach, über die Kunst, das perfekte Eigenheim zu finden und warum Bauchgefühl bei der Immobiliensuche oft wichtiger ist als Marktdaten. Wir tauchen ein in die aktuellen Herausforderungen des Immobilienmarkts, diskutieren Preisentwicklungen, Zinsängste und verraten, worauf es beim Kauf wirklich ankommt. Sebasti...

In dieser Folge spreche ich mit Kenth Möller über die wichtigsten Herausforderungen und Chancen beim Neubau – von der Grundstückssuche bis zur Baufinanzierung. Gemeinsam beleuchten wir, warum energieeffizientes Bauen heute wichtiger denn je ist und welche Fördermöglichkeiten den Unterschied machen können. Wir diskutieren offen, worauf Familien achten sollten, warum ein Neubau langfristig oft die b...

In dieser Folge spreche ich mit Stefanie Gather, einer frisch gestarteten Immobilienmaklerin aus Wegberg, über die spannenden Seiten und Herausforderungen des lokalen Immobilienmarkts. Wir teilen persönliche Erfahrungen mit guten und weniger guten Maklern, diskutieren fehlende Baugenehmigungen und was Transparenz beim Kauf wirklich bedeutet. Ich zeige, wie wichtig eine ehrliche Bewertung und volls...

In dieser Folge ist Versicherungsexpertin Michelle Finken zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über die essenziellen Versicherungen beim Hauskauf oder -bau. Gemeinsam räumen wir mit typischen Irrtümern auf und zeigen, worauf es beim Schutz deines Eigenheims wirklich ankommt – von Gebäude- über Hausrat- bis zur Elementarversicherung. Wir diskutieren, wann ein Versicherungswechsel sinnvoll ist, welche Po...

Beim Hauskauf führt kein Weg am Notar vorbei – aber warum eigentlich? In diesem Interview spricht Torsten Kotzan (Finanzierungsexperte) mit Dr. Tobias Wilms (Notar) über die Rolle des Notars im Kaufprozess einer Immobilie.

In Folge 8 von „Endlich Eigenheim“ erzählt Patrick, wie er gemeinsam mit seiner Frau den Schritt vom Mieter zum Eigenheimbesitzer geschafft hat. Vom ersten Besichtigungstermin über die Hürden bei der Finanzierung bis hin zur Schlüsselübergabe – Patrick gibt einen ehrlichen Einblick in seine persönliche Hauskauf-Erfahrung. Themen dieser Folge: Wie die Immobiliensuche ablief und welche Kriterien für...

In dieser Folge von Endlich Eigenheim spricht Gastgeber Torsten Kotzan - freier Baufinanzierer aus Schwalmtal mit Viviane Albert - Polizeibeamtin, Speakerin und Mentorin – über ihren Weg zur eigenen Wohnung und wie sie die passende Finanzierung gefunden hat. Viviane teilt offen ihre Erfahrungen: Warum sie sich für einen freien Finanzierer statt ihre Hausbank entschieden hat? Welche Überraschungen...

Haus gekauft, Finanzierung steht – und dann? Oft wird der Schutz rund ums neue Eigentum erst spät bedacht. Dabei sind Versicherungen ein entscheidender Baustein für Sicherheit – sowohl finanziell als auch emotional. In dieser abschließenden Folge spricht Torsten Kotzan erneut mit Aaron Kolber über die wichtigsten Versicherungen beim Immobilienkauf und danach. Gemeinsam klären sie, welche Policen w...

Energetische Sanierungen sind mehr als ein politisches Schlagwort – sie sind längst ein zentrales Thema für Immobilienkäufer:innen. Denn wer heute eine Bestandsimmobilie kauft, muss sich oft mit der Frage beschäftigen: Was muss modernisiert werden – und was lohnt sich wirklich? Torsten Kotzan spricht in dieser Folge erneut mit Markus Sattler von SALE Immobilien, diesmal über die Herausforderungen...

Immobilien kaufen – nicht zum Selbstwohnen, sondern als Geldanlage: Für viele klingt das nach einem großen Schritt, vielleicht sogar zu groß. Aber wie sieht das in der Realität aus? Was funktioniert – und worauf sollte man besonders achten? In dieser Folge spricht Torsten Kotzan mit Ibrahim Omar, einem seiner Kunden, der genau diesen Weg gegangen ist: eine Immobilie als Kapitalanlage. Offen und pr...

Ohne Eigenkapital wird’s schwierig – aber wie viel braucht man wirklich, und wie baut man es gezielt auf? In dieser Folge dreht sich alles um die Finanzierungsbasis Nummer eins: dein Eigenkapital. Torsten Kotzan spricht mit Aaron Kolberg, erfahrener Finanzcoach, über die strategische Seite des Vermögensaufbaus. Gemeinsam geben sie praxisnahe Tipps, wie du Schritt für Schritt finanzielle Rücklagen...

Natur, Nachbarschaft, Nahversorgung – viele Faktoren machen eine Region lebenswert. Doch was macht Schwalmtal im Westen Nordrhein-Westfalens zu einem echten Geheimtipp für Immobilieninteressierte, insbesondere für junge Familien? In dieser Folge spricht Torsten Kotzan mit Bürgermeister Andreas Gisbertz über die besonderen Qualitäten von Schwalmtal als Wohnort und warum sich der Immobilienkauf am N...

Wie finde ich die richtige Immobilie? Und woran erkenne ich, ob Haus oder Wohnung wirklich zu mir passen – nicht nur emotional, sondern auch finanziell und praktisch? Zum Auftakt von "Endlich Eigenheim" spricht Baufinanzierungsexperte Torsten Kotzan mit Markus Sattler von SALE Immobilien, einem erfahrenen Makler aus der Praxis. Gemeinsam geben sie einen fundierten Einblick in den Weg zur passenden...