Economia e Unicorni con Elisa Serafini

Che opportunità hanno i Millennials e i GenZ nel settore immobiliare in Italia?  Stagione 3 - Ep 1  Il settore immobiliare in Italia oggi presenta criticità e problemi. Scendono i prezzi degli immobili, non ci sono affitti, i contratti sono blindati.  Un disastro.  Ma dove ci sono problemi, possono esserci opportunità. In questo caso...almeno 4 tipologie di opportunità.  Scarsità di supply di affi...

Caro affitti: soluzioni a costo 0 per rendere sostenibile acquisto e affitto casa.  La classe politica nazionale ignora il tema del caro affitti in città come Milano, Bologna, Firenze ecc.. La classe politica locale invece, propone soluzioni populiste e dannose, come chiedere alle aziende di "alzare gli stipendi", quando il problema principale è l'offerta: mancano appartamenti piccoli e low-cost c...

Comprare casa: qual è il mindset dell'investitore (anche per la tua prima casa) e quali sono le differenze con gli investimenti tipici dei mercati finanziari, come le azioni?   Eccone alcune:  propensione al rischio Minimalismo Trasparenza Libertà dai giudizi Empatia  Non avidità  Comprare casa è, e dovrebbe essere sempre considerato un investimento.  Specialmente per quanto riguarda la prima casa...

Le dinamiche geopolitiche impattano i Paesi degli immobili in tutto il mondo. Come mai?  C'entrano flussi demografici, visti, trend macroeconomici.  In questo episodio vediamo dati, trend e problemi / proposte legati al mondo immobiliare e all'impatto dovuto ai conflitti.  Consulenza: vuoi confrontarti con me? Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mon...

Gli americani-asiatici sono l'etnia più ricca degli Stati Uniti. A Genova la popolazione sarebbe dimezzata - rispetto agli anni '70, senza gli immigrati. Se compriamo una banana, questa è generalmente tassata. Questa tassa impatta sui Paesi che esportano, e sull'immigrazione. Dati, analisi e proposte sul tema dell'immigrazione, che è innanzitutto un tema economico, che riguarda tantissimi elementi...

A Londra sono scesi i prezzi degli immobili. A Bangkok servono 4 anni di stipendio per acquistare un appartamento. A Milano ne servono 13. Perché? Una buona parte delle risposte è nelle politiche degli Stati. Alcune policy dal mondo ci aiutano a capire cosa potrebbe succedere in Italia e come funziona il mercato immobiliare nelle dinamiche di domanda / offerta influenzate dalla politica. Consulenz...

Un dato shock: quasi il 30% del valore intermediato nella Borsa Italiana è gestito, direttamente o meno, dallo Stato. È il contesto giusto per parlare di privatizzzioni, ma quelle proposte dall'attuale Governo sembrano più soluzioni per fare cassa nel breve periodo. In questo episodio vediamo lo stato attuale dell'economia italiana rispetto al ruolo dello Stato "imprenditore", le ipotesi di cessio...

La sanità italiana è in bancarotta. Non solo dal punto di vista finanziario ma anche e soprattutto organizzativo. In questo episodio sfatiamo qualche mito attraverso il racconto di dati e fatti. Infine, qualche proposta, proveniente da esperienze internazionali: Finlandia, Singapore, Thailandia. Un episodio che aiuterà a riflettere sullo stato della sanità, un tema che riguarda tutti e che present...

Che 2024 ci aspettiamo per il settore immobiliare, in particolare per Milano e le grandi città? Il rischio di un "mercato congelato" è dietro l'angolo, ed è verosimile. Ma di cosa si tratta? In questo podcast vediamo quali sono i rischi e le opportunità per chi cerca, affitta o vende casa. Libri Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo Fuori dal Co...

Asia e mondo Occidentale hanno un modo diverso di vedere i soldi. I concetti di investimento, di risparmio e di giudizio verso i soldi sono completamente diversi. Conoscere queste prospettive può aiutarci a vedere i soldi in modo diversi. Investire oggi è più importante che mai, soprattutto nel contesto di mancata crescita dell'Italia e innalzamento dei prezzi. Cosa si può fare di concreto e come...

Dove sta andando il mercato immobiliare in Italia, Milano e all’estero? Perché i prezzi potrebbero diminuire (e gli scenari in cui potrebbero salire) e che valutazioni dovremmo fare prima di valutare qualunque operazione. Smontiamo anche due miti: - la casa di proprietà per chi non può permetterselo è una gabbia. - Le crisi economiche servono: riportano a prezzi corretti asset e prodotti che hanno...

Il MES è un tema ricorrente nel dibattito pubblico e incrocia varie dinamiche sia economiche che politiche che di comunicazione. E considerato una sorta di cattivo mostro. Ma in realtà il MES è un meccanismo molto interessante da capire e la sua funzione riguarda tutti noi. In questo episodio capiamo come funziona il MES, i pro e i contro che troviamo nelle opinioni di tecnici e politici e casi re...

Il salario minimo sembra un ottimo obiettivo, ma il salario minimo porta anche a delle conseguenze potenzialmente molto dannose in ambito economico. I sindacati non sono tutti d’accordo e c’è un motivo di potere. Andiamo oltre il dibattito pubblico semplificato e vediamo esternalità positive e negative del salario minimo e casi internazionali. Questo episodio di Economia e Unicorni è sostenuto da...

Acquistare una casa oggi è una buona idea, considerati i tassi dei mutui? Vediamo quando un acquisto diventa un investimento e quando un'ancora che blocca nella vita e nelle scelte personali e professionali. Consideriamo lo scenario macroeconomico, qualche tabù da sfatare e un po' di informazioni per compiere la scelta migliore. Questo episodio di Economia e Unicorni è sostenuto da Serenis, centro...

Il ruolo degli imprenditori in politica: chi dovrebbe occuparsi della cosa pubblica con efficienza? Max Weber fu tra i primi a descrivere la differenza tra chi vive di politica e chi vive per la politica. Ma quali sono le opportunità e i rischi rispetto alle figure imprenditoriali coinvolte in politica? Vediamo teoria, casi, proposte e qualche opinione in questo episodio di Economia e Unicorni. Qu...

Sentiamo spesso celebrare le "piccole imprese" e denigrare "le grandi multinazionali che evadono". In questo episodio identifichiamo dati, ragioni e soluzioni relative al tessuto economico italiano (PMI, grandi imprese, startup e investitori), con l'obiettivo di promuovere un sistema sostenibile che valorizzi il Paese e l'occupazione. Questo episodio di Economia e Unicorni è sostenuto da Serenis,...

Trasferirsi all'estero è sempre più semplice e se l'Italia non adotterà alcune soluzioni pratiche ed efficaci, sarà inevitabile il declino demografico, anche a causa dell'emigrazione. Oggi 5.8 milioni di Italiani vivono all'estero e il trend è in forte crescita. In questo episodio di Economia e Unicorni racconto anche la mia personale esperienza, perché sempre più persone, anche chi ha una "barrie...

L'economia inglese sta soffrendo gli effetti della Brexit, ma non è corretto offrire una visione completamente negativa. Ci sono ancora delle potenzialità, che il Regno Unito potrebbe sfruttare a suo vantaggio. Per ora, però, non lo ha fatto. Il podcast esplora le metriche economiche e sociali post-Brexit, le ragioni culturali, per le quali la dinamica UK-EU non può essere confrontata con quelle d...

Nel dibattito sul caro affitti quello che manca è una parte costruttiva, di proposte e soluzioni efficaci. Fortunatamente, l'economia offre soluzioni anche a problemi complessi, ma bisogna uscire dal gergo del populismo e della "mera" protesta e guardare alle soluzioni. Economia e Unicorni è il podcast di economia, politica ed esteri approfonditi da Elisa Serafini, giornalista, divulgatrice "oltre...