Economia e Unicorni con Elisa Serafini

Per anni ci hanno insegnato (soprattutto sui social) che la "ricchezza" coincide con il denaro. Più guadagni, più sei ricco. Più alto è il tuo stipendio, più stai vincendo. Ma siamo sicuri che sia davvero così? In questo episodio parliamo di un tema che va oltre la finanza personale, gli investimenti o il lavoro: il significato stesso della ricchezza. Attraverso esempi concreti, riflessi...

In questo episodio vediamo le caratteristiche degli investimenti immobiliari in luoghi esotici o turistici: conseguenze operative, rischi e opportunità e un confronto con gli investimenti in città (Bangkok, Londra ecc..) Ville Bali, appartamenti a Batumi... quelli che vengono raccontati sui social con rendimento incredibili. Ma quali sono le reali conseguenze di questi investimenti e quando posson...

Perchè ho investito a Bangkok e perchè migliaia di investitori internazionali stanno facendo la stessa cosa? Visti agevolati, zero tassazione sui redditi esteri e un lifestyle agevole. In questo episodio vediamo cosa significa investire in una capitale dell'Asia, imparando come le città competono per attrarre nuovi residenti. La mia attività ⁠⁠Zero Two Ventures:⁠ ⁠ Il mio supporto agli investitori...

Prezzi che crollano, affitti che salgono, proprietari costretti a vendere e investitori che aspettano il momento giusto. In questo episodio parto da un’esperienza personale nel mercato immobiliare di Londra per spiegare come funzionano davvero i cicli immobiliari , l’impatto dei tassi di interesse, il ruolo delle banche centrali e perché vendita e affitti spesso si muovono in direzioni opposte. Pa...

In questo episodio esploriamo cinque principi universali sull’uso del denaro, ispirati a tradizioni antiche — dalla saggezza cinese al pensiero ebraico, dalla filosofia giapponese allo stoicismo. Non parliamo di come fare soldi, ma di come spenderli bene : in ciò che crea valore, libertà e futuro. Un viaggio tra cultura, psicologia e scelte quotidiane, per imparare a usare il denaro come uno strum...

Riforme Boomerang sul caro affitti - Non farti ingannare dalla propaganda (Episodio speciale audio-video) In questo episodio vediamo tutte le "proposte" di policy peggiori per contrastare il caro-affitti. Alcune di queste sono state portate avanti da sindaci in tutto il mondo con risultati a dir poco distruttivi. Vedremo casi reali, dati e come capire se una politica pubblica può funzion...

Povertà idealizzata, ricchezza demonizzata: sembra questo il trend culturale promosso in Italia.  La povertà e l'indigenza diventano elementi per un giudizio morale sulle persone, sempre positivo. Investire, invece, viene visto con sospetto, perché regala libertà, e provoca invidia in alcune persone che non hanno il mindset adatto per gli investimenti.  In questo episodio esploriamo un approccio f...

Quando pensiamo agli investimenti la domanda è sempre la stessa: meglio puntare su azioni, ETF o immobili? Non è solo una questione di rendimenti e rischi: c’entrano mentalità, personalità e il diverso modo in cui questi strumenti creano valore. In questo episodio di Economia e Unicorni esploro: Perché diversificare è fondamentale ma non sempre necessario Le differenze reali tra finanza e real est...

Un'inchiesta ha travolto il Sindaco di Milano, assessori e architetti scuotendo il mercato immobiliare milanese. Cosa significa per chi compra casa da cantiere? In questa puntata vediamo cosa significa questa inchiesta per chi compra casa da cantiere, come tutelarsi e quali soluzioni possiamo immaginare per costruire un mercato più trasparente, stabile e accessibile.  In Economia e Unicorni, anali...

La concorrenza tra servizi abbassa i costi, questa è una regola base dell'economia, e in Italia ce ne accorgiamo quando dobbiamo prendere un taxi, o pagare un ombrellone sulla spiaggia. In questo episodio di Economia e Unicorni, vediamo quanto costa vivere a Bangkok, per uno straniero e per una persona locale, e quali sono gli effetti di debito pubblico, concorrenza e politiche pubbliche sulla qua...

Gli affitti brevi fanno aumentare il costo delle case? Sentiamo questa teoria ovunque. Dopotutto è normale cercare un "nemico" quando l'intenzione è quella di *non* risolvere un problema.  Tra logica economica e miti politici, vediamo perché Airbnb non è il vero responsabile del caro affitti nelle città italiane. Un episodio ironico e basato su dati concreti per superare facili accuse e proporre s...

Gli eventi imprevisti accadono, non sappiamo quali, non sappiamo quando, ma sappiamo che accadranno.  Gli investimenti sono qui anche per questo.  Ma anche gli investimenti possono essere condizionati da eventi esterni.  In questo episodio vediamo alcuni principi seguendo il caso reale del terremoto a Bangkok.  Comprare la casa in cui si vive: sì o no? Vantaggi e svantaggi e specifiche circostanze...

Facile comprare casa, trovare lavoro, progettare il futuro: un'intera generazione ha vissuto così grazie a basse tasse, poche regole e boom economico. Oggi, per Millennials e GenZ, è tutto diverso. Ma cos’è cambiato davvero rispetto all’Italia dei grandi boom? Me lo mostra oggi il caso di Bangkok (e non solo) Ecco come cavarsela (anche senza boom economici a disposizione) e sentirsi meno in colpa....

Milano, 2007: un piccolo appartamento venduto prima del crollo del mercato. Oggi, stessa bolla, stessi segnali. Prezzi fuori scala rispetto a Londra, Barcellona e Berlino, poche transazioni, e uno Stato che gonfia i costi con incentivi distorti. Mentre all’estero i mercati si adattano con politiche dinamiche, in Italia l’immobiliare resta bloccato da burocrazia e tassazione inefficiente. Dove, qua...

Quanto vale la tua libertà? Puoi scegliere di chiudere rapporti con un partner, il lavoro, una città o addirittura un familiare, senza un impatto finanziario?  O ancora, puoi scegliere un lavoro che ti piace (ma magari paga meno), una città diversa, un'attività di studio, senza un impatto finanziario?  In questo episodio vediamo il ruolo degli investimenti nelle scelte di vita, quelle che contano...

Lasciare i soldi fermi è come guardare il tempo portarli via, poco a poco. In questo episodio, esploriamo perché il risparmio tradizionale non basta (soprattutti per i giovani) e come iniziare a far lavorare il capitale per costruire un futuro finanziario solido e con maggiore libertà.  Vedremo anche come funziona l'interesse composto.  Commenti? Puoi lasciarli sotto il podcast!  Consulenza: vuoi...

Crisi immobiliare a Milano. Cosa succede nel 2025?  Gli episodi precedenti di riferimento sono il 9 e l'11. Dal mercato congelato passeremo ad una vera e propria crisi?  Cosa succederà nel 2025, presumibilmente, e cosa possiamo fare se desideriamo affittare, comprare o investire?  E quali policy dovremmo sostenere con l'obiettivo di un riequilibrio dei prezzi? Lo racconto in questo episodio.  Cons...

Flipping, crowdfunding, prima casa, subaffitto ecc: tutti i modi per investire nell'immobiliare con rischi e vantaggi Questo episodio di Economi Unicorni è sostenuto da Trusters .it, piattaforma di lending crowdfunding attiva nel contesto immobiliare. Le proposte di finanziamento sono basate su previsioni senza garanzia di rendimenti. Come in ogni contesto di investimento economico, bisogna consid...

Dieci errori (con conseguenze irreversibili) che vengono commessi durante l'acquisto di una casa. Dal rapporto con gli agenti, i notai, fino ad elementi molto tecnici (come esposizione, palazzo ecc..) Li vediamo in questo episodio di Economia e Unicorni.  Consulenza: vuoi confrontarti con me?  Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o...

Oggi a Economia e Unicorni parliamo del movimento FIRE (Financial Independence, Retire Early), un tema affascinante che combina indipendenza finanziaria e scelte di vita consapevoli. Esploreremo strategie di risparmio, investimenti e stili di vita che possono trasformare un sogno in un progetto concreto. Per Millennials e Gen Z, il FIRE potrebbe rappresentare una scelta necessaria per compensare l...

Millennials e GenZ residenti in Italia questo podcast è per voi.  Non possiamo far finta che i problemi finanziari del nostro Paese non ci siano. Dobbiamo attrezzarci per affrontare il futuro.  In questo episodio vediamo alcuni trucchi o "money hacks" per risparmiare, investire e guadagnare di più.  Il mondo di oggi offre sfide ma anche opportunità, è possibile sfruttarle, realizzando un piano e a...

Il Comune di Milano e alcuni gruppi politici stanno proponendo misure con l'obiettivo di migliorare il rapporto tra stipendi e costo degli immobili.  In questo podcast spiego come mai - a mio parere - queste proposte non funzioneranno e non risolveranno il problema, e quali soluzioni potrebbero cambiare l'intero Paese in poco tempo.  Dignità e libertà sono obiettivi che ogni Stato dovrebbe persegu...

È meglio comprare un appartamento in cui vivere, oppure andare in affitto? E ancora i regali di genitori e nonni sono da accettare, e come? Quali possono essere le conseguenze negative? Affrontiamo questi temi: Comprare casa dove si studia o si lavora per un periodo definito --> Sfruttando inflazione e apprezzamento  Scegliere l'affitto con la vita "liquida" e magari comprando un appartamento d...

È giusto moralmente tassare i ricchi?  Quali sono le conseguenze economiche?  Vediamo alcune dinamiche "boomerang" tipiche del mix tra politica ed economia, con qualche proposta per trovare elementi di armonia.  Anticipare le conseguenze di una politica pubblica è indispensabile per evitare errori che possono danneggiare le persone più vulnerabili.  ___________ Consulenza: vuoi confrontarti con me...

Alcuni trucchi e consigli pratici per costruire il tuo patrimonio e iniziare il percorso di investimento.  Non si può pensare di investire senza una solidità economica.  Come ottenere questa solidità economica? Come guadagnare di più nel lavoro Come risparmiare in vacanze e spese Lavori e side hustle durante gli studi  Abitudini dannose nei consumi  Cos'è lo scarcity mindset  Il coraggio di dire n...