Condomínio Informal

Nosso time de Síndicos 5 Estrelas do Condomínio informal está de volta! No vídeo "O Que Fazer Quando a Construtora Vai à Falência", discutimos este tópico delicado, porém presente no nosso cotidiano. Vamos entender casos e estratégias do que pode ser feito nessa situação. Assista!🎧 Estamos no Spotify: 🎧https://open.spotify.com/show/2WlgUmo2AeNFBrPOZkrV5n?si=zM4x4SXpQcynhxfOmrh8Bw&n...

Nosso time de Síndicos 5 Estrelas do Condomínio informal está de volta! No vídeo "Carros Elétricos em Condomínios | Exigências e Precauções", discutimos uma nova portaria do corpo de bombeiros do Estado de São Paulo que indica alguns cuidados e exigências para a implantação de carregadores de carros elétricos em condomínios. Essa é uma realidade inevitável, e precisa ser discutida no seg...

Nosso time de Síndicos 5 Estrelas do Condomínio informal está de volta! No vídeo "O Combate à Dengue nos Condomínios | Prevenção e Cuidados", explicamos o perigo da Dengue, a atual situação da doença no país, e como podemos combater a epidemia dentro de casa. Qual a função do síndico para prevenir a Dengue no seu condomínio? Entenda!]🎧 Estamos no Spotify: 🎧https://open.spotify.com/show...

Síndico, muita dor de cabeça com água aí no seu condomínio? Nosso time de Síndicos Certificados 5 Estrelas estão reunidos para falar deste assunto que traz, em muitas vezes, dor de cabeça ao síndico! Estima-se que cerca de 37% da água tratada no Brasil se perde por problemas de vazamento, ligações irregulares, falta de medição ou medição incorreta e roubos, o que reforça a necessidade de gestão e...

Síndico, estes comportamentos acontecem no condomínio que você administra? Nosso time de Síndicos Certificados 5 Estrelas discutem o tema e advertem estas questões que acontecem com certa frequência. Os comportamentos estranhos podem incomodar, gerar situações adversas entres condôminos, síndico e o condomínio!

Qual a responsabilidade de ser um Síndico Certificado 5 Estrelas? ⭐ O Certificado Síndico 5 Estrelas permite aos condomínios contratantes, terem a certeza de que o Síndico Profissional contratado tem capacidade e conhecimento para exercer a função, trabalhando em prol da coletividade que representa, apresentando resultados satisfatórios. Esta referência técnica de gestão é validada pela Fundação...

No episódio de hoje, nosso time de Síndicos 5 Estrelas discutem uma questão extremamente importante, os eventos que acometem e se transformam em calamidades públicas. Mas como isso afeta a vida de quem mora nos condomínios? Vem entender! 😉

Neste programa o nosso time de Síndicos Certificados 5 Estrelas faz um especial de final de ano, relembrando momentos do início do programa e por todo o ano de 2023! Vem ver. 🥳

Nosso time de Síndicos Certificados 5 Estrelas fala sobre as novidades que surgiram na última convenção de edifícios (sindifícios) de São Paulo! Vem ver 😉 🎧Estamos no Spotify: 🎧 https://podcasters.spotify.com/pod/dashboard/episodes 🔴 INSCREVA-SE EM NOSSO CANAL 🔴 Compartilhe o Vídeo: https://youtu.be/HY1miUnaZ04 ⬇ Acompanhe todas as novidades em nosso Instagram ⬇ https://www.instagram.com/cond...

O Dia do Síndico é comemorado em 30 de novembro em todo o Brasil, celebrando a atuação do principal responsável pela gestão e organização de um condomínio. ‍A função de síndico em um condomínio é a mais importante para garantir a organização e a harmonia. Por isso, é importante reconhecer e homenagear esse profissional tão importante para o dia a dia dos condôminos. Nosso time de Síndicos Certific...

Diversidade é um tema cada vez mais recorrente na atualidade, mas você sabe o que ela realmente significa? Precisamos entender que a atualidade é diversa, em todos os lugares que vamos encontrar pessoas diferentes de nós, seja por religião, orientação sexual, etnia, partido político, entre outros. O respeito é importante para continuidade e evolução da humanidade no todo. Este tema não tem que ser...

No 03 de novembro, São Paulo sofreu com o vendaval, que atingiu milhares de famílias, deixando destruição, falta de energia e água por muito bairros. A cidade de São Paulo não registra rajadas de vento com mais de 100 km/h, como a que atingiu a capital na tarde desta sexta-feira, 3, desde 1995. Os dados são do Centro de Gerenciamento de Emergências (CGE) da prefeitura e foram informados pelo prefe...

Síndico, você já teve problemas com multas e advertências no seu condomínio? Lembrando que: Para aplicar uma multa ou advertir o morador, o síndico deve ter certeza de que o mesmo cometeu uma infração. O ato infracional deve constar no regime interno do condomínio. Além disso, deve reunir o máximo de provas e testemunhas, para evitar desconfianças ou acusações como perseguição. Nosso time de Síndi...

Como é a relação dos síndicos com o corretores de imóveis? Todo corretor de imóveis tem dois grandes trunfos em sua manga: primeiro, sua capacidade de vender e convencer o cliente. E em segundo, sua capacidade de se relacionar. Um dos relacionamentos que pode criar grandes vantagens, mas é usado por poucos corretores, são os síndicos. Nosso time de Síndicos Certificados 5 Estrelas falam sobre a re...

O salão de festas é um espaço no condomínio regrado pela convenção e pelo regulamento interno! As regras precisam que estão no regulamento precisam ser respeitadas tanto pelo síndico quanto pelos moradores. Nosso time de Síndicos Certificados 5 Estrelas abordam o tema para que você entenda melhor como deve ser a utilização dessas áreas no condomínio! Vem ver 😉

Para começar, áreas comuns são os espaços do condomínio usados por todos os moradores. Em outras palavras, locais como salões de festa, quadras de esporte, espaço gourmet e churrasqueira, entre outros ambientes. Hoje nosso time de Síndicos 5 Estrelas fala sobre estas regras para a utilização das áreas comuns e como você deve aplicar estas regras corretamente no condomínio!

Uma situação que ao passar do tempo tornou-se mais recorrente e é necessário conversamos sobre isso. Se você Síndico, já passou ou presenciou uma situação deste tipo, sabe como é complicado lidar. Hoje nosso time de Síndicos 5 Estrelas, que também já vivenciaram situações similares, vão lhe auxiliar com este tema. Assista e saiba como agir com CONDÔMINOS AGRESSIVOS!

Sabemos que a sustentabilidade é uma das principais prioridades atualmente. Queremos garantir que a sociedade continue crescendo sem prejudicar o meio ambiente em que vive. Nesse sentido, a sustentabilidade em condomínios também é importante! É indispensável que os síndicos e as administradoras mantenham uma gestão focada na conservação do planeta. Mas você sabe como fazer isso? Nosso time de Sínd...

E quando dá TUDO errado, o que fazer? 😵😵‍💫 No universo condominial é preciso que o síndico tenha o timing perfeito para conseguir resolver o problema. Além disso, a empatia é umas das chaves fundamentais nestas questões. Ouça, entenda e solucione o problema da melhor maneira possível. Nosso time de Síndicos 5 Estrelas conversa sobre este evento que acontece praticamente sempre rs 👀 Vem ver!

No episódio de hoje, nosso time de Síndicos 5 Estrelas discutem e abordam como deve ser a relação entre os Síndicos e as administradoras de condomínios. Alguns pontos importantes deste assunto é tratado no programa, como, por exemplo: Comunicação aberta: O síndico e a administradora devem manter canais de comunicação abertos e eficazes. Isso inclui reuniões regulares, e-mails e telefonemas para di...

Síndico, você já teve problemas para trocar prestadores de serviços? Entenda mais sobre esse assunto! O síndico pode mudar de administradora ou de prestadores de serviço no condomínio sempre que julgar necessário. No entanto, sua nova prestadora de serviços deve ser aprovada pela assembleia de condôminos! Nosso time de Síndico 5 Estrelas recebe Ricardo Karpat como convidado, para uma conversa sobr...

A segurança em condomínios residenciais é um fator muito importante para todos os condôminos, inclusive, um dos principais motivos para essa opção de moradia. Por isso, é importante que essa questão, esteja sempre na agenda do síndico, sendo um fator relevante para uma gestão condominial de sucesso. Para manter a segurança em condomínios residenciais é necessário haver um conjunto de medidas que d...

Síndico, já passou por essa situação? Como resolver e lidar com problemas interpessoais que os condôminos transferem para o síndico? Ser síndico é lidar com desafios TODOS os dias, em muitos deles lidar com problemas que são dos condôminos em que eles transferem a responsabilidade para você! É um desafio e tanto, não é? Nosso time de Síndico 5 Estrelas recebe Walter Peres como convidado, para uma...

Qual é o pior defeito que o seu síndico tem? Isso divide muitas opiniões, não é mesmo? Defeitos todo mundo tem, isso acontece! O Síndico pode ter inúmeros defeitos, mas tem alguns que não se deve deixar passar. Se você é o síndico, comece a presta atenção nos seus defeitos, perceba se você está sendo muito arrogante ou autoritário. Mas lembre-se, ser correto e responsável é diferente de ser arroga...

Síndico, você está pronto para lidar com esta questão em assembleia? Em assembleia o voto é contado por fração ideal, mas o que isso quer dizer? O artigo 1.352, parágrafo único, diz que “os votos serão proporcionais às frações ideais no solo e nas outras partes comuns pertencentes a cada condômino, salvo disposição diversa da convenção de constituição do condomínio”. Isso quer dizer que, quando nã...