CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Moradores de apartamentos financiados com subsídios públicos para moradia popular em São Paulo relatam que os edifícios estão se transformando em "hotéis informais". Um ouvinte questiona se não seria possível incluir uma proibição na convenção e na assembleia do condomínio, medida que já é adotada em alguns empreendimentos. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Vi...

Marcio Rachkorsky comenta três casos recentes envolvendo famosos que chamaram atenção para problemas de convivência em condomínios de alto padrão. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte é síndica de um prédio e quer saber o que fazer com a exigência de um morador. O portão bateu no veículo dele, gerando um estrago considerável, e ele exige que o condomínio pague o conserto. Porém, apesar do condomínio ter concordado e ter feito orçamentos em oficinas, ele quer que a manutenção seja feita no local a sua escolha. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about yo...

Um ouvinte conta que o prédio tem um síndico que também é pedreiro e pergunta se esse síndico poderia realizar os serviços do condomínio, mas sem emitir nota fiscal, apenas com recibo. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se o síndico pode determinar que os funcionários não usem barba ou bigode. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Ouvinte conta que um espaço de convivência em seu condomínio teve trechos da Bíblia pintados na parede pelo síndico. Segundo ele, seriam salmos, mas não sabe precisar exatamente quais. A dúvida levantada é se a ação é permitida. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se é correto o síndico reajustar o valor do condomínio quando há moradores inadimplentes, apontando que, assim, quem paga em dia acaba arcando com os débitos dos que não pagam. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em CBN Morar Bem, Márcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte que perguntou se o síndico deveria sortear entre os moradores uma viagem de navio que ganhou de um fornecedor. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se é permitido mudar o nome do condomínio. Saiba a resposta de Marcio Raschkovsky! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre as novas formas de se alugar imóveis e as discussões em condomínios para determinar o que é permitido e o que não é. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

O CBN São Paulo noticiou mais um caso de roubo a condomínio, no Morumbi. Marcio Rachkorsky explica como quadrilhas estão se organizando para fazer esses crimes e dicas para os moradores se protegerem. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte da CBN conta que recebeu um pedido para a realização de um velório no salão de festas do prédio em que é síndica. Marcio Rachkorsky explica que ela deve proibir o pedido. 'Da mesma forma que ela não pode liberar para evento político ou religioso, ela não deve liberar para um velório. É uma situação que não combina com o ambiente do prédio', diz o especialista. Ouça o comentário. Learn...

Moradores de um condomínio na Zona Sul de São Paulo contam que a Prefeitura alterou o registro de seus imóveis sem aviso prévio, o que resultou em um aumento de 45% no IPTU. Agora, eles perguntam se esse tipo de situação é permitida. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode suspender o aquecimento da piscina sob a justificativa de reduzir o consumo de energia. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que o prédio onde mora é novo e que já será realizada uma assembleia para trocar os medidores. Ela quer saber se isso é uma prática comum. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se é possível restringir o uso das áreas comuns do condomínio para hóspedes, abrindo espaço para uma discussão mais ampla sobre a utilização desses espaços por visitantes de serviços como Airbnb. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

O governador Tarcísio de Freitas (Republicanos) sancionou uma lei que permite a instalação de carregadores de veículos elétricos por moradores em vagas da garagem de prédios residenciais e comerciais. Pelo texto, o condomínio não poderá proibir a instalação sem apresentar justificativas de segurança. Na prática, o que muda? Márcio Rachkorsky conversa com o CEO da Power2Go, Tadeu Azevedo. Learn mor...

Marcio Rachkorsky fala sobre o caso de um ouvinte. Dois moradores de um condomínio se envolveram em uma briga, que partiu de agressões verbais para físicas. A cena em questão foi presenciada por outros vizinhos, especialmente por crianças, e o síndico quer multar os moradores. Mas há base legal para isso? Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky alerta para os cuidados essenciais que devem ser adotados para reduzir riscos durante a limpeza, manutenção e controle da qualidade da água em piscinas coletivas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Comentarista explica como funciona a escala dos porteiros, que as vezes trabalham 12 horas direto. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Raschkovsky fala sobre algumas práticas para conviver com animais de estimação em condomínios. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a influencia do carnaval no uso de roupas em condomínios. Ele explica que regras antigas existem, mas são mais flexíveis durante a folia: o importante é evitar nudez ou atitudes que possam constranger vizinhos Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Levantamento da Lello Imóveis mostra aquecimento do mercado imobiliário na capital paulista. As buscas por locação subiram 18% e por compra, 7%, com destaque para as zonas central, leste e norte. Ouça o comentário de Marcio Rachkorsky! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em Morar Bem, Márcio Rachkorsky explica que, ao envidraçar varandas, é preciso seguir a padronização do prédio e instalar o vidro do chão ao teto, garantindo segurança, cumprimento de normas e integridade estrutural, mesmo que isso aumente o custo e reduza levemente o espaço da varanda. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se o condomínio pode obrigar ciclistas a entrarem apenas pela portaria de serviço ou pela rampa da garagem e quer saber quais são os limites dessa regra. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices