CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Um ouvinte conta que o vizinho insiste para que a síndica dê uma advertência e aplique multas em um morador pelo barulho causado por duas crianças. Elas não moram no local, são netas dos moradores e os visitam. A reclamação, no entanto, não é nova e, no passado, ameaçaram chamar a polícia pelo barulho. O que os proprietários podem fazer para se resguardar diante de reclamações recorrentes e despro...

Após o caso de um homem que matou o vizinho a tiros depois de uma discussão em São Paulo, surge a dúvida: por que conflitos entre vizinhos têm chegado a situações tão extremas e o que pode ser feito para evitar que desentendimentos terminem em violência? Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte quer saber se o prédio onde mora, em São Paulo, já pode migrar para o mercado livre de energia ou se é necessária alguma autorização para fazer essa mudança. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que enfrenta problemas recorrentes com uma família que mora em uma vila de quatro casas. Ela relata excesso de barulho, brigas, lixo, animais soltos e desrespeito às áreas comuns. Como não há condomínio nem regras internas, quer saber quais medidas pode tomar para garantir o sossego. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoi...

Recentemente, um incêndio na região central de São Paulo voltou a chamar a atenção para ocorrências semelhantes registradas na cidade. O que explica esses casos e como eles podem ser evitados? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte quer saber se pode perder o único imóvel que possui, usado como bem de família, caso assine como fiador de um amigo e ele deixe de pagar o aluguel. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se um morador pode ser multado por se comportar de forma inadequada no grupo de WhatsApp do condomínio. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky explica se a atuação desse novo síndico é correta. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky destaca onde ainda é permitido soltar pipa, seguindo as regras e orientações. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte relata que recebeu o imóvel há quatro meses, mas só agora se mudou. Ao ocupar o local, percebeu uma série de defeitos que não havia identificado na entrega das chaves. A construtora alega que não tem mais responsabilidade pelos problemas. Ele quer saber se isso está correto. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte relata um impasse no condomínio. Segundo ele, alguns moradores utilizam a quadra de tênis por longos períodos, o que dificulta o acesso dos demais condôminos ao espaço. Nessa situação, como garantir o uso equilibrado de uma área comum destinada a todos os moradores? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

A greve nas linhas da CPTM trouxe impactos também para os condomínios. Como agir quando um funcionário, como o porteiro, atrasa ou falta por não conseguir chegar ao trabalho? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um menor de idade foi flagrado dirigindo dentro de um condomínio, colocando em risco a própria segurança e a dos demais moradores. Diante de uma situação como essa, quais medidas podem ser adotadas pela administração do condomínio e pelos condôminos? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um síndico pergunta quais medidas podem ser adotadas após uma reclamação registrada no livro de ocorrências sobre um cão de grande porte que late com frequência. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky esclarece a dúvida de um ouvinte sobre o convívio com os pets em condomínio. O morador pode ser proibido de usar o elevador social com seu animal de estimação, independentemente do tamanho do pet? Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que é subsíndico do prédio e que o síndico renunciou. Com isso, ele terá de assumir o cargo, mas não quer exercer a função. O que fazer? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que uma funcionária responsável por cuidar de sua mãe permanece no apartamento durante toda a semana. Ele quer saber se ela pode utilizar a academia do condomínio. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se a síndica pode aumentar em mais de 50% os valores da reserva do salão de festas e da churrasqueira e, caso os moradores não concordem, se a assembleia pode cancelar o reajuste. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que o síndico de seu condomínio determinou o encerramento das obras aos sábados às 14h. Moradores que estão em reforma defendem a ampliação do horário até as 18h, alegando que a restrição atrasa a conclusão dos trabalhos. Ela quer saber se há alguma forma de contestar a decisão. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky afirma que condomínios vizinhos podem compartilhar um zelador ou gerente predial como forma de reduzir despesas, desde que a medida seja adotada com responsabilidade. Se o profissional for contratado pelo regime CLT, ele deve ter registro em ambos os condomínios. Já no caso de um prestador de serviços como pessoa jurídica (PJ), é preciso evitar características que configurem vínc...

Um ouvinte relata que o síndico do condomínio quer quebrar parte do seu apartamento para localizar a origem de um vazamento que afeta outra unidade. Embora tenha sugerido a contratação de um serviço de caça-vazamentos, o morador diz que a obra é defendida pelo síndico mesmo sem a confirmação do problema e quer saber quais são os seus direitos nessa situação. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. L...

Um ouvinte questiona a cobrança de R$ 150 mensais para utilizar um bolsão de motos criado pelo condomínio onde mora. Segundo ele, a garagem possui muitas vagas para carros e poucas para motocicletas, o que gera dificuldades para os moradores que possuem moto. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que a retirada de bandeiras das janelas e varandas de condomínios está relacionada à estética da fachada. Cada prédio deve definir um prazo para tal. Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta que a expansão dos apartamentos compactos em São Paulo tem levado construtoras a investir em áreas comuns mais completas para compensar a redução do espaço privativo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que mora em um condomínio que contratou uma empresa garantidora. Ele pergunta para que serve uma garantidora e se essa é uma boa estratégia. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices