Boligmarkedet

Sommeren er højsæson for boligdrømme. Man har bedre tid, der er mere ro på, og alt ser fantastisk ud. Haverne blomstrer, der er sol på altanen og liv i gaderne. Men er det egentlig et godt tidspunkt at købe bolig på, når hjernen er gået i feriemode? Juridisk rådgiver Emma Sterndorff og købermægler Brian Winding fra Bomae fortæller, hvordan man som køber bedst udnytter sommeren, og hvilke fordele o...

De har set et hav af boliger og læst bunker af salgsdokumenter igennem - men hvilke boliger ville køberrådgiverne selv gå en stor bue udenom, hvis de skulle ud og købe en bolig i morgen? En tommelfingerregel er, at hvis noget virker for godt til at være sandt, så er der formentlig noget om snakken. Men hvad får ellers juridisk rådgiver Emma Sterndorff og købermægler Brian Winding til at hejse det...

Ind imellem kan man næsten få kaffen galt i halsen, når man læser salgsdokumenterne igennem i forbindelse med en bolighandel. Juridisk rådgiver Emma Sterndorff har oplevet, at alt lige fra husets kat til et anneks med sælgers forældre fulgte med i en handel. Så det er vigtigt at være vågen som køber - også efter handlen. Købermægler Brian Winding har engang oplevet, at husets flagstang var forsvun...

Det er blevet mere almindeligt at købe boliger direkte fra ejendomsmæglerens skuffe, men selv om det kan føles som at få en forlomme, så skal man tænke sig om som køber. Juridisk rådgiver Emma Sterndorff og købermægler Brian Winding fra Bomae fortæller om fordele og ulemper ved skuffesalg. De kommer også med deres bud på, hvad det vil betyde, hvis den nye regering sænker tinglysningsafgiften for f...

Du kan komme forrest i køen, hvis du som boligkøber forbereder dig godt. Få styr på økonomien og dine egne boligønsker og gør det nemt for sælger at vælge dig som køber. Men hvordan gør man det? Og hvilke ting bør man holde sig fra i købsprocessen? Juridisk rådgiver Emma Sterndorff og købermægler Brian Winding fra Bomae giver deres bud på de vigtigste do’s and don’ts, som kan sikre dig drømmebolig...

Det er meget anderledes at være boligkøber i dag. Før i tiden kunne man sidde over morgenkaffen og pløje avisernes boligsider igennem i ro og mag, men nu bliver man bombarderet med salgsannoncer på sociale medier, og man kan nemt føle, at toget er ved at køre for næsen af en. Men hvem siger egentlig, at man skal med på det tog? Måske kan man bare tage det næste, siger købermægler Brian Winding fra...

Hvad gør man, hvis man på overtagelsesdagen kommer ud til sin nye bolig og opdager, at køkkenlågen hænger? At køleskabet ikke virker? At der er en skade på gulvet, hvor sælgers sofa stod, eller andre skjulte overraskelser? Hvem har egentlig ansvaret? Mange købere tror, at tilstandsrapporten, elrapporten og ejerskifteforsikringen tilsammen giver den fulde tryghed, men helt så enkelt er det ikke. Ju...

Ved du egentlig, hvad du siger ja til, når du skriver under på købsaftalen? Som juridisk rådgiver møder Emma Sterndorff faktisk en hel del købere, som ikke aner, hvad de binder sig til. Nogle gange kan der ligge 100 dokumenter bag en købsaftale, og selv små formuleringer kan få store konsekvenser senere hen. Derfor er forbehold din bedste ven i forbindelse med en handel. Og der er som minimum alti...

Når der er fart på boligmarkedet, kan man godt komme til at træffe for hurtige beslutninger. Det sker faktisk hver uge lige for tiden, fortæller købermægler Brian Winding fra Bomae. Det kan ende med at gøre ondt på både økonomi og følelser. Men at køre over for rødt er ikke den eneste fejl, boligkøbere begår på det nuværende marked. Faktisk er der syv fejl, som går igen. I denne episode gennemgår...

Går du og venter på den helt rigtige bolig? Eller på at renterne falder? Eller er du typen, der hellere vil sætte underskriften på købsaftalen i dag end i morgen? Det siger meget om dig som boligkøber. Og hvis du kender din egen type, kan du bruge det til din fordel i købsprocessen, mener købermægler Brian Winding fra Bomae. I denne episode tegner han et billede af de tre typer af boligkøbere, han...

Der er masser af fordele ved at købe bolig i et landdistrikt. Priserne er lavere, man har bedre tid til at beslutte sig, og man kan blive en del af et stærkt lokalsamfund. Men der er også ulemper. Liggetiderne er lange, det kan være svært at låne penge, og nogle steder stiger priserne stort set ikke over tid - måske falder de endda. Hvilke overvejelser skal man så gøre sig, før man flytter til et...

Danske boligejere og købere mærker allerede konsekvenserne af krigen i Mellemøsten. Det er blevet dyrere at låne, og nogle begynder måske at spørge sig selv, om de skal vente med at købe bolig. Men er der grund til bekymring? Hør, hvad købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae råder sine kunder til lige nu, og hvilke forventninger cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker har til renterne og boligpris...

Mange af os drømmer om at skifte køkkenet eller badeværelset ud eller rive en væg ned i vores bolig. Men det er ikke altid en god investering at renovere. Det er blevet dyrere, og vores forventninger stemmer heller ikke altid overens med virkeligheden. Derfor skal man stille sig selv nogle vigtige spørgsmål, før man kaster sig over et renoveringsprojekt i det nuværende marked. Cheføkonom Jens Hjar...

Normalt følger sommerhusmarkedet nogle bestemte mønstre, i takt med at årstiderne skifter. Når det bliver forår, myldrer det ud med interesserede købere, mens interessen falder, når det bliver koldt og mørkt. Det påvirker både udbud og priser. Men noget var anderledes denne vinter. For priserne faldt ikke, som de plejer. Sprang sommerhusmarkedet simpelthen vinterpausen over? Hvad betyder det så fo...

Mange af os har en lille krejler gemt i maven, og derfor ryger alt lige fra fladskærms-tv, værktøj og gamle havemøbler nogle gange med i en bolighandel. Men hvor meget kan man egentlig forvente at få i afslag på prisen i 2026? Det fortæller cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae, og de kommer også med deres bedste tips til, hvordan man griber forhandling...

Der er rift om boligerne i de store byer, hvor friværdierne bare vokser og vokser, mens boligmarkedet ser helt anderledes ud i landdistrikterne. Her oplever man slet ikke de samme prisstigninger, boliger kan stå til salg i årevis, og samtidig kan det være svært for tilflyttere at låne penge til et boligkøb. Under valgkampen er flere politikere kommet med forslag til, hvordan vi løser udfordringern...

Som boligkøber er man nødt til at træde fysisk ind ad hoveddøren i en bolig, hvis man skal kunne mærke den i maven. Men hvad gør man, hvis boligen ligger i den anden ende af landet? Ofte kræver det mere planlægning og research. Da cheføkonom Jens Hjarsbech og hans familie skulle flytte fra Frankfurt til Virum, blev løsningen at bo til leje, inden de købte deres hus. Men købermægler Brian Winding h...

Det er ikke nok at tage en pæn jakke på, når du skal ned i banken og låne penge til et boligkøb. Du bør faktisk forberede dig lang tid i forvejen, hvis du vil bestå kreditvurderingen. Købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker giver gode tip til, hvordan du virker overbevisende over for banken og får ryddet op i alt det, som kan trække ned i den samlede vurd...

Det har længe været København, som er løbet med alle overskrifterne, fordi udviklingen har været så vild på boligmarkedet i hovedstaden. Men meget tyder på, at Aarhus er det næste hotspot. Køberne står på spring i Danmarks næststørste by, udbuddet falder, og priserne stiger. Faktisk er det særligt interessant at følge udviklingen lige nu, mener cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler...

Et klassisk råd er at samle sine lån, hvis man har flere mindre lån - for eksempel klatgæld eller dyre forbrugslån. Men der er faktisk også andre situationer, hvor man som boligejer kan få noget ud af at samle sine lån - og i enkelte tilfælde faktisk også det modsatte, altså at dele sit lån op. Begge dele kan man spare penge på, hvis man gør det rigtigt. Købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae og...

Der er en udbredt idé om, at det er vigtigt at komme ind på boligmarkedet i en ung alder. For så kan man spare op i sin bolig og tjene penge, når man sælger den igen, og på den måde kan man få råd til en større og dyrere bolig. Og sådan ruller snebolden. Men den tankegang kan også være ret stressende for unge boligkøbere - især i en tid, hvor boliger ryger for næsen af dem, og priserne stiger hurt...

I det marked, vi har lige nu, vil flere komme til at fortryde deres boligkøb. Det mener købermægler Brian Winding fra Bomae. Og det er faktisk slet ikke så usædvanligt, at boligkøbere træffer forkerte beslutninger og fortryder deres valg. Det gælder også, når de skal vælge lån, fortæller cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker. Men heldigvis kan man gøre meget for at komme godt fra start og undgå d...

Boligkøbere ved ikke altid, hvilke forbehold de kan stille i en købsaftale, og nogle styrer bevidst uden om dem, fordi de ikke vil virke for besværlige og risikere at gå glip af drømmeboligen. Men det kan ende med at blive rigtig dyrt, hvis man ikke stiller forbehold. Cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae gennemgår de forskellige typer af forbehold og f...

Den første bolig bliver ofte købt med hjertet frem for hjernen, og nogle førstegangskøbere ender med at køre over "for fuld rødt", fordi de har for travlt. Men hvis man kender de klassiske fejl, er man allerede et skridt foran i forberedelsen af sit første boligkøb. Få gode råd af købermægler Brian Winding fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker. Hør også, hvilken betydning de nye told...

Når man bor til leje, smider man pengene ned i et dybt, sort hul. Når man køber en bolig, tjener man millioner. Eller passer det nu også virkelig? Og kan det egentlig bedst betale sig at eje eller leje i det lange løb? I nogle byer ville cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae selv foretrække at leje frem for at eje. I andre byer er det omvendt. Jens og M...