כסף של אחרים

תיאור:   האורח המיוחד שלנו היום הוא איציק סיבוני היזם והמנהל של "קומו"  KUMU - פלטפורמה לקורסים דיגיטליים בנושא השקעות בשוק ההון. דיברנו על נושא של לימוד השקעות בשוק ההון לבני נוער, על קורס ההשקעות של איציק המיועד לבני נוער ועל החשיבות של למידת עולם ההשקעות ושוק ההון לגילאי נוער.  שיחה מרתקת על השקעות, היחס לכסף וחיים פיננסיים לאורך החיים שלנו.    קישור לאתר של "קומו":      https://kumu-investing....

 חלק שני בפרק על ביצוע עסקת נדלן ב 2026. שוק הנדלן ב 2026 נראה חבוט ושומם מצד אחד, מצד שני הוא יכול להציג הזדמנויות מעניינות להשקעה או רכישה. איך לנווט בים הסוער של שוק הנדלן? איך לזהות הזדמנות טובה להשקעה או רכישה למגורים? איך משפיעה הריבית של בנק ישראל על השוק ומה מצב המשכנאות בימים אלו? כל זאת ועוד בפרק כפול, רלוונטי במיוחד למי שמחפש להיכנס לשוק בימים אלו.

שוק הנדלן ב 2026 נראה חבוט ושומם מצד אחד, מצד שני הוא יכול להציג הזדמנויות מעניינות להשקעה או רכישה. איך לנווט בים הסוער של שוק הנדלן? איך לזהות הזדמנות טובה להשקעה או רכישה למגורים? איך משפיעה הריבית של בנק ישראל על השוק ומה מצב המשכנאות בימים אלו? כל זאת ועוד בפרק כפול, רלוונטי במיוחד למי שמחפש להיכנס לשוק בימים אלו. 

תהליך בניית בית פרטי הוא ארוך ומורכב, וכולל שלבים רבים – מהיכרות עם הקרקע ותכנון מוקפד, ועד לבחירת הפרטים הקטנים ביותר בכל חדר וחדר. אבל איך עושים את זה נכון? איך מתקדמים בלי להיתקע או לחרוג מהתקציב? ואיך מצליחים להגיע בדיוק לבית שחלמנו עליו? על כל זה ועוד ידבר איתנו איתי רושנרוז – מנכ"ל ובעלים של חברת "רושנרוז בנייה בע"מ". פרק כפול ומעמיק שכל מי שמתכנן לבנות בית פרטי בישראל חייב להאזין לו. https:...

תהליך בניית בית פרטי הוא ארוך ומורכב, וכולל שלבים רבים – מהיכרות עם הקרקע ותכנון מוקפד, ועד לבחירת הפרטים הקטנים ביותר בכל חדר וחדר. אבל איך עושים את זה נכון? איך מתקדמים בלי להיתקע או לחרוג מהתקציב? ואיך מצליחים להגיע בדיוק לבית שחלמנו עליו? על כל זה ועוד ידבר איתנו איתי רושנרוז – מנכ"ל ובעלים של חברת "רושנרוז בנייה בע"מ". פרק כפול ומעמיק שכל מי שמתכנן לבנות בית פרטי בישראל חייב להאזין לו.  https...

מה עושים כשרוצים לשדרג את הנכס הקיים? האם נכון יותר למכור קודם ורק אז לקנות? או לקנות נכס חדש ואז לנסות למכור את הקודם? מה ההשלכה של כל החלטה ומה הדרך הנכונה להתמודד עם המשכנתא והבנקים? כל השאלות והתשובות למעבר בין נכס אחד לשני בפרק המיוחד הזה

בפרק מיוחד על מימון לעסקים דרך קרנות, נארח את ניצן ארליך -  מומחה מהשורה הראשונה בישראל לקרנות מימון. ניצן ייתן לנו סקירה על כל סוגי הקרנות שיש, איך לגשת לתהליך בקשת הלוואה מקרן מימון, מה השיקולים של כל קרן במתן ההלוואה ואיך תהליך המימון של קרנות משפיע על ההלוואות שמציעים לנו הבנקים. 

פרק מיוחד לרגל חגיגות ה40 של "כסף של אחרים"!! מענה לשאלות המעולות ששלחו לנו מאזיני הפודקאסט. כל מה שרציתם לדעת על משכנתא ולא היה לכם את מי לשאול! 

האם כדאי למחזר את המשכנתא בתנאי השוק הנוכחיים? מהם מאפייני המשכנתא שלנו שיצביעו על כך שכדאי לשקול מחזור? איזה מסלולים אטרקטיביים קיימים כיום לעומת השוק שלפני 3-5 שנים? פרק עדכני ועכשווי על מצב השוק והפוטנציאל הטמון במחזור משכנתא 

 איך מתכננים תמהיל משכנתא נכון בתקופה הזו?  איך נראה שוק המשכנתאות בינואר 24? איך משפיעים נתוני מדד המחירים לצרכן על השוק? תחזיות האינפלציה ושינוי הריבית במשק? מהם ההשלכות של אירועי אוקטובר על השוק? כל מה שצריך לדעת בפרק חדש של כסף של אחרים

פרק מיוחד ומקיף על השקעות נדלן בתאילנד. איך מתנהל השוק התאילנדי, איפה כדאי להשקיע ובאילו נכסים, מה טווח המחירים עבור כניסה להשקעה ומה צפוי לקרות בשוק הנדלן התיאלנדי בשנים הקרובות. אורחים מיוחדים: ספיר בן-דרור ואיילת פיסטרוב

יוני 2023 - שוק הנדלן נמצא במקום מורכב. ריבית בנק ישראל גבוהה, אינפלציה גבוהה, עלויות בנייה גבוהות. איך בוחרים את מסלולי המשכנתא המתאימים בתקופה הזאת? מה השיקולים שצריכים להנחות אותנו בבחירת תמהיל המשכנתא? ואיך לתכנן קדימה כדי שנוכל לגדר את עצמנו מהסיכונים הצפויים? פרק חשוב ומקיף ורלוונטי במיוחד לכל מי שצריך לקחת משכנתא בתקופה הקרובה

יוני 23 - הריביות עולות, האינפלציה ממשיכה, השווקים מגיבים ואולי מיתון מגיע עוד מעט. איך מגיב שוק הנדלן והמימון לתקופה הסוערת בכלכלה? פרק מיוחד של סקירת השוק עם האורח הדר תמרקין - מנכל מגן קרדיט.  https://magen-credit.co.il/

מה קורה כשהבנק לא מאשר לנו את המשכנתא? האם יש עוד אפשרויות מימון בשוק? מה היתרונות והחסרונות של גופי מימון חוץ בנקאיים? ומי גרם לנו לפחד מהשוק האפור? אורח מיוחד - הדר תמרקין - מנכל חברת מגן קרדיט https://magen-credit.co.il/

איך נראה שוק האשראי העיסקי בישראל? מה השיקולים שצריך לקחת בחשבון לפני שפונים לקבלת הלוואה עיסקית? לאיזה גופים אפשר לפנות ומה היתרון היחסי של כל אחד מהם? פרק נוסף עם אליה צור, מומחה למימון ואשראי. פרטי הקשר של אליה צור:  elya.tsur@gmail.com 053-430-6460

איך אפשר לממן רכישה או בנייה בנחלה במושב? מה הגורמים המשפיעים על התהליך, כמה זמן אפשר לצפות שהוא ייקח ואיך להימנע מהמכשולים בדרך? כל מה שרציתם לדעת על מימון נכסים בנחלות. פרק המשך ישיר לפרק הקודם שבו אירחנו את האדריכל טל גזית

נחלה במושב היא יעד נכסף של הרבה אנשים. האוויר, הטבע והמרחבים. אבל מתחת לחלום מגלים הר של רגולציה, בירוקרטיה וחוקים. איך ניתן לממש קרקע בנחלה ולהפשיר אותה לבנייה? מה ניתן לעשות כדי לקדם את תהליך הפרצלציה והרישום? מה סדר גודל העלויות של תהליך כזה ומה בפועל מקבלים בסופו? האדריכל טל גזית, מומחה בנחלות במושבים, עונה על כל השאלות האלו בפרק מיוחד על המושבים בישראל אורח מיוחד: אדריכל טל גזית קבוצת הפייסבו...

מיפוי נותני האשראי בשוק הישראלי! יתרונות, חסרונות, חוזקות וחולשות. מבנקים דרך חברות ביטוח ועד קרנות חוץ בנקאיות. פרק חשוב עבור כל עסקת מימון נדלן או אשראי באופן כללי

איך מתחילים לגייס מימון לפרויקט נדלן? לאיזה גופים אפשר לפנות ואיך צריך להיערך לפגישה? מה העלויות של המימון ובעיקר איזה בעיות כדאי לצפות להן בתהליך היזמות? על כל השאלות האלו עונה אליה צור מומחה ותיק למימון פרויקטים בנדלן. פרק מרתק על גיוס הון ליזמות נדלן. אורח מיוחד: אליה צור elya.tsur@gmail.com 0534306460

בתקופה בה אנחנו חיים הקשר בין עבודה לחיי יומיום מקבל צורה אחרת. בפרק המיוחד הזה אירחנו את רונית אייזנברג קורץ שתספר לנו על המיזם של של אוק-וילג' - כפר של חיים משותפים שמאפשר שילוב מוצלח בין עבודה לחיי קהילה בטבע. איך נראה כפר כזה? מה העלויות של בניית בית בקהילה? והאם זה יעד טוב להשקעת נדלן? אורחת מיוחדת: רונית אייזנברג קורץ

תמיד חלמתם על בית בקיבוץ? איך מתנהל תהליך הרכישה של בית/מגרש ובנייה בקיבוץ? איך מתמודדים עם ההוצאות הנלוות לעסקה וההון העצמי הנדרש? מה הדגשים לעסקאות עם או בלי שיוך? כל מה שרציתם לדעת על עסקאות בקיבוצים בפרק מיוחד של כסף של אחרים עם אבירם טננבאום מפרדס יעוץ פיננסי ומשכנתאות

החלטתם לבנות את בית חלומותיכם ? מצוין! עכשיו צריך מימון. איך נערכים למשכנתא לבנייה עצמית? מה התהליך אל מול הבנק? מה לגבי המימון למגרש? מה חשוב לדעת על תהליך שחרור הכספים? ואיזה תפקיד חשוב יש לשמאי? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לבנייה בעצמית

פרק מיוחד בו מתארח שלו נחמן - יועץ עיסקי - המייסד והבעלים של טוטאלי ליווי עיסקי. שלו מציג את הגישה שלו כלפי התנהלות פיננסית של עסקים, ניהול תזרים וכיצד לייצר קפיצה וגדילה בעסק. http://www.totalbiz.co.il/

פריים, קל"צ, צמודי מדד, מה נכון בימים אלה? ומה הסיכוי לספוג קנסות פרעון מוקדם בעתיד? בנוסף, מה חדש ברפורמה החדשה של בנק ישראל? איך זה ישפר את הדרך שבה אנחנו לוקחים משכנתא? ולסיום, איך לבחור תמהיל משכנתא נכון במצב שוק עם ריביות גבוהות ואינפלציה? כל התשובות בפרק נוסף של כסף של אחרים

המשך הפרק הקודם על מודל ההשקעות של מולטי-פאמילי, לצד שיחה על ניהול סיכונים בהשקעות. אורח מיוחד: שי עטייה