הפאזל – עם אבי צבאג

בפרק התארחתי אצל ציפור פיננסית. דיברנו על הפסיכולוגיה שעומדת מאחורי עסקאות נדל"ן, על הזדמנויות רכישה בזמן מלחמה, ועל המעבר שלי מקריירת כדורגל מקצוענית לעולם היזמות. דנו בחשיבות של רכישת דירה ראשונה בישראל לפני פנייה לשווקים בחו"ל, ביתרונות של עסקאות פריסייל (Pre-Presale), ובצורך הקריטי בתכנון פיננסי ופיזור השקעות חכם בין נדל"ן לשוק ההון. - האם עכשיו זה הזמן הנכון לקנות נדל"ן בי...

בפרק זה התארחתי בפודקאסט D9. דיברנו על המעבר שלי ככדורגלן לעולם ההשקעות, על החשיבות של ראיית כמה צעדים קדימה במגרש הנדל"ן, ועל האסטרטגיות שמאפשרות לבנות חופש כלכלי גם בתקופות של אי-ודאות. דנו במצב השוק הישראלי, בהזדמנויות שנוצרות דווקא כשהמחירים ב"בטן", ובחשיבות של תכנון פיננסי ארוך טווח. - האם שוק הנדל"ן הישראלי נמצא לפני קריסה או בנקודת זינוק? - מהי תזת "השנורקל והצוללת&...

בפרק אירחתי את אורן ביטרמן, רואה חשבון ויזם פיננסי, דיברנו על המעבר משכיר בכיר לעצמאות, על ניהול כספים חכם בעסקים, ועל הדרך להפוך את הרווחים בעסק למנוע השקעות שמייצר עושר לאורך זמן. דנו בחשיבות הכרת חוקי המשחק מול רשויות המס, בטעויות נפוצות של בעלי עסקים, ובצורך במנטור פיננסי שמוודא שהכסף שלכם עובד בשבילכם ולא שוכב ב"כלוב זהב". האם העסק שלך מנהל אותך או שאתה מנהל אותו? מדוע השארת כסף בעו...

בפרק אירחתי את תמיר שרון, ממייסדי קהילת הציפור פיננסית והפודקאסט המצליח, דיברנו על בניית הון עצמי, ניהול קהילת הפיננסים הגדולה בישראל, והמעבר מהייטק לעולם ההשקעות והיזמות. דנו בחשיבות של תכנון אסטרטגי לפני כל צעד כלכלי, ביתרונות של נדל"ן בארה"ב מול ישראל, ואיך לא להיכנע לפחד ולשבת על הגדר בזמן שהאינפלציה שוחקת את הכסף. איך הופכים זיכרון ילדות על תקציב דל למנוע צמיחה פיננסי? מהי האלוקציה...

בפרק אירחתי את נווה עמוס ואיילת פוגל, זוג יוצרי תוכן ומשפיענים מהמובילים בישראל, דיברנו על בניית מותג אישי, ניהול קריירה לצד זוגיות ויראלית, ועל הדרך האחראית להפוך חלום לעסק רווחי. דנו בחשיבות של "גם וגם" – עבודה קבועה לצד פיתוח תשוקה, בהשקעות נדל"ן ושוק ההון כבר בשנות העשרים, ואיך שומרים על אותנטיות ותקשורת חזקה בתוך עולם של חשיפה בלתי פוסקת. מדוע אסור לשרוף את הספינות כשיוצאים לדר...

בפרק אירחתי את שמוליק בן אריה, סמנכ"ל השקעות ב"פיוניר", דיברנו על בניית אסטרטגיה פיננסית ארוכת טווח, השילוב המנצח בין שוק ההון לנדל"ן, ואיך האנשים העשירים ביותר בישראל שומרים על ההון שלהם. דנו בחשיבות של ניהול סיכונים מודע, בטעויות הנפוצות של משקיעים צעירים, ובתפקיד הקריטי של תכנון מוקדם אל מול תנודות השוק. מדוע דווקא הצעירים הם אלו שאין להם זמן להפסיד? מה ההבדל בין השקעה במדדי...

בפרק אירחתי את מתן שטרית, הכלכלן הראשי של קבוצת הפניקס, דיברנו על המצב הכלכלי של ישראל, החיבור בין נתוני המקרו לשטח, והזדמנויות ההשקעה שנוצרות דווקא בזמני חוסר ודאות. דנו בעתיד שוק הנדלן, בחשיבות של פיזור תיק ההשקעות, ואיך ה-AI משנה את חוקי המשחק עבור המשקיע המודרני. האם שוק הנדלן הישראלי בדרך לקריסה או לתיקון בריא? כיצד משפיעה הריבית על הכיס של כל אחד מאיתנו? למה הסיכון הכי גדול ב-2026 הוא להשאיר...

בפרק אירחתי את חיה רוזנצוויג, יזמת נדל״ן בארצות הברית, ודיברנו על הדרך הלא שגרתית שלה – מילדות של הישרדות כלכלית, נישואים בגיל 17 וחצי, חוסר תואר ואפס ביטחון חיצוני, ועד לבניית קריירה מצליחה בעולם יזמי וגברי. דיברנו על תודעה, אחריות, אמונה, ועל ההבדל הקריטי בין לקוות – לבין לדעת. - איך יוצאים מתודעת הישרדות לתודעת שפע? - למה אזור נוחות הוא בעצם אזור נכות? - איך מתמודדים עם כישלונות, השפלות ונפילות...

בפרק אירחתי את עידן פלג ורועי פישמן, מייסדי בונים עתיד, ודיברנו על נדל״ן בלי סיסמאות – דרך טעויות אמיתיות, שריפת תיקים, השקעות שלא עבדו, והדרך שבה דווקא הכישלונות בנו להם קריירה של ליווי משקיעים ורוכשי דירות בישראל. דיברנו על למה דווקא עכשיו, כשכולם מפחדים, נפתחות ההזדמנויות הכי מעניינות בשוק. על שוק של קונים, על כוח של קבוצות רכישה, על פריסייל אמיתי, ועל איך בוחנים עסקת נדל״ן מהשטח – שכונה, רחוב,...

בפרק מיוחד לכבוד יום הולדת 37 עצרתי רגע להסתכל אחורה – על הדרך שעברתי מספורטאי תחרותי ליזם נדל״ן ואסטרטג, ועל החלקים שהרכיבו את הפאזל של החיים שלי. במקום לקבל מתנות, החלטתי לתת לכם מתנה: 37 תובנות על עסקים, כסף, מיינדסט וחיים – ועוד תובנה אחת חשובה לשנה הקרובה. דיברתי על תשוקה ואהבה ככוח הישרדותי, על אמונה עצמית ואומץ לפעול גם כשמפחדים, על כישלון כפידבק, סקרנות בעולם משתנה, אינטואיציה, תודעת שפע,...

בפרק אירחתי את ליאב בן רובי, שותף מנהל בקרן הון סיכון ומנכ״ל מרכז חדשנות בינלאומי, לשיחה עמוקה על יזמות, השקעות והמחיר האמיתי של הצלחה. דיברנו על הדרך שלו מנהג מרוצים ומפקד ביחידה טכנולוגית, דרך תפקידי מנכ״ל בגיל צעיר, ועד השקעות בדיפ טק, דיפנס וקוואנטום – הרבה לפני שזה הפך לטרנד. שוחחנו על למה רוב הסטארטאפים נכשלים, למה לא הכישרון מנצח אלא החוסן, ואיך נראית קבלת החלטות בעולם של חוסר ודאות קיצוני....

בפרק אירחתי את ערן רוזנברגר, ראש צוות רימקס במקום הראשון בארץ, מקום שני בעולם ומקום ראשון באירופה בהיקף עסקאות. דיברנו על הדרך שלו מסוכן מתחיל לראש צוות של 18 סוכנים, המטפלים בכל אזור גוש דן ומתמחים בנישות שונות. ערן חושף את האמת על התחלות קשות, חשיבות בניית תשתית נכונה, המוטיבציה האמיתית שלו לעצמאות כלכלית, ואת התפיסה העסקית שלו על ערך מוסף מול עמלה. דיברנו גם על השוק הישראלי, ההזדמנויות הקיימות,...

בפרק אירחתי את צביקה קליינמן, סוכן פנסיוני ואיש פיננסים עם ניסיון של כמעט שני עשורים בכל זירות ההשקעה – שוק ההון, נדל״ן, פנסיה, קרנות אלטרנטיביות וסטארטאפים. דיברנו על הטעויות הגדולות שמשקיעים עושים, על הכוח ההרסני של רגש ופאניקה, ועל למה עושר אמיתי לא נבנה מתשואות אלא מהחלטות נכונות לאורך זמן. שוחחנו על החשיבות של פיזור, על המקום הקריטי של נדל״ן בתיק השקעות ישראלי, על מינוף חכם, ועל למה הדור הצעי...

בפרק עוצמתי, אישי ומעורר השראה של הפאזל, אני מארח את אליאור זכאים – יועץ פיננסי אישי, מייסד קבוצת זכאים, ואדם שהפך סיפור חיים של מחסור עמוק לשליחות של יצירת שפע וביטחון כלכלי לאלפי משפחות בישראל. אליאור גדל למציאות שבה כסף היה מקור לפחד, בושה וחוסר ודאות. כבר בגיל 9 משפחתו נקלעה לחובות בעקבות מחלה קשה, והוא חי שנים בתחושה שהעוני הוא גורל. עד שהגיעה ההחלטה ששינתה הכול: מגיע לי יותר. בפרק דיברנו בפת...

בפרק אירחתי את לירון שרון וגיל יעקב, זוג נשוי ומנחי הפודקאסט "חצי חצי". דיברנו על הגישה שלהם לזוגיות כעסק משותף שצריך להשקיע בו, על החשיבות של הרגלים קטנים, תקשורת פתוחה והתאוששות מהירה מריבים. שניהם ספורטאים לשעבר – לירון רקדנית ועיתונאית ספורט, וגיל שוער נבחרת ישראל בכדוריד. הם חשפו איך הפכו את הפודקאסט שלהם לכלי טיפול זוגי, את החשיבות של פרגון הדדי, ואיך גישה נכונה לכסף והשקעות משפיעה...

בפרק אירחתי את תומר ורון, עיתונאי כלכלי לשעבר, יועץ פיננסי, ומגיש הפודקאסט הכסף של החיים עצמם. דיברנו על איך כסף הפך עבורו מרציונלי וקר לכלי רגשי וחי שמספר את הסיפור שלנו. נכנסנו לעומק של מיינדסט, מטרות כלכליות, בניית הרגלים נכונים ודפוסי חשיבה שמייצרים חופש. - איך מגדירים מטרות שמביאות כסף אמיתי? - למה הזמן הוא הנכס החשוב ביותר שיש לנו? - איך אפשר להפחית רעשי צריכה ולבנות תשתיות כלכליות חכמות? -...

בפרק אירחתי את תמיר דמרי, מאמן מנטלי לסוחרים בן 26, שליווה בשלוש השנים האחרונות יותר מ-1500 סוחרים. דיברנו על המסע המרתק שלו מסוחר שהפסיד את כל חסכונותיו מהצבא ועד להפיכתו לאוטוריטה בתחום האימון המנטלי לסוחרים. שמענו על הרגע המפנה שבו הפסיד 25,000 שקל בחצי שנייה וחווה התקף חרדה ראשון, ואיך זה הוביל אותו לתהליך של שינוי מנטלי שהפך את כל חייו. - איך 90% מהמסחר זה באמת מנטליות ולא טכניקה? - מה קורה כ...

בפרק אירחתי את ערן שטרן, מלווה אנשים בתהליכי השינוי, שעבר טרנספורמציה עמוקה מחיי מהנדס מוסדיים לחוקר החיים. דיברנו על המסע האישי שלו מסרטן האשכים, איך הוא למד לשאול את השאלה הכי קשה - "מה האחריות שלי?", ועל העבודה הפנימית שמובילה לאהבה עצמית אמיתית. איך סרטן יכול להפוך לזרז לשינוי אמיתי? מה זה אומר לקחת אחריות במקום להאשים? איך לחיות עם רגשות אחרי שנים של דחיקה? למה אהבה עצמית היא הבסיס לכל שפע? א...

אבי צבאג, מייסד Friends & Family Investments, מגיע ל"מפת החום" כדי לדבר תכל'ס על השקעות בנדל״ן דווקא בתקופה שבה הריבית גבוהה, השוק בקיפאון ומלאי הדירות שלא נמכרו בשיא של כל הזמנים. בפרק הזה הוא עונה על כל השאלות הקשות: למה להשקיע בנדל״ן כשמניות הניבו 80% בחמש שנים, האם החזר חודשי של 11,000 ש״ח על משכנתא עדיין הופך דירה להשקעה "עממית", ומה ההיגיון לבחור שוכרים ועו״ד על פ...

בפרק אירחתי את אורי קוסקאס, יזם ומומחה השקעות, דיברנו על פסיכולוגיה של כסף, השקעות בזמן אי וודאות, והמצב הכלכלי בישראל. עסקנו בחשיבות הדיור כהשקעה ראשונה, בהשפעות פסיכולוגיות על החלטות פיננסיות, ובאסטרטגיות השקעה לטווח ארוך מול תנודתיות השוק. - איך משפיע הפחד על החלטות השקעה שגויות? - מדוע דירה בישראל היא עדיפות מספר אחת? - כיצד מתמודדים עם קריסות שוק חוזרות ונשנות? - מה ההבדל בין השקעות לבין הימו...

בפרק התארחתי בפודאסט "השקעות לעצלנים", ודיברנו על ההזדמנות הייחודית שנפתחה בשוק הנדלן הישראלי לאחר המלחמה. הסברתי למה עכשיו זה הזמן הכי טוב לקנות דירה, איך לנצל הנחות של מאות אלפי שקלים, והבדלים מהותיים בין השקעה בנדלן לבין שוק ההון. דיברנו על האסטרטגיות החכמות ביותר לרכישת דירה ראשונה ושנייה, על מינוף, מיסוי והטבות שרוב האנשים לא מכירים. - למה כל בן אדם בן 22 חייב לקנות דירה? - איך הנחו...

בפרק אירחתי את מוטי הרוש, מייסד שותף של פלקון קפיטל, ודיברנו על ויכוח סוער בין נדלן לשוק ההון. התווכחנו על המצב בשוק הנדלן הישראלי, משבר הדיור הצפוי, עליית הריבית והשפעתה על משקיעים, מבצעי המימון של הקבלנים, והביקוש האמיתי לדיור במדינת ישראל. דיברנו על הדור החדש של משקיעים שלא חווה משבר אמיתי, על חשיבות המיינדסט בעולם ההשקעות, ועל הסכנות של מינוף יתר. מוטי שיתף את הגישה שלו לניהול סיכונים, הסביר ל...

בפרק אירחתי את רון לנדסמן, מייסד רשת תיווך לנצמן, שהתחיל את דרכו כמתווך בלי רקע וניסיון והפך לבעלים של אחת הרשתות המובילות בישראל. דיברנו על המעבר מעולם הלילה לעולם הנדלן, על חשיבות המשמעת העצמית והרגלים נכונים, על התמודדות עם דחיות והתנגדויות, ועל האסטרטגיה לבניית עסק משגשג. - איך עוברים מחובות למאות עסקאות מוצלחות? -למה חורף בשוק הנדלן זו הזדמנות פז? - מה המשמעות של להשקיע ולהזיע בתחילת הדרך? -...

בפרק אירחתי את מור יוגב , מגישה בערוץ הכלכלה, יזמית ויועצת עסקית. דיברנו על נשים בעולם הפיננסים, המחסומים והיתרונות הייחודיים שלהן, על היכולת לשלב קריירה ואימהות, ועל הקמת ריפנדר - פלטפורמה להחזר מס עצמאי. התייחסנו לחשיבות העשייה מול המושלמות, לאומץ לקפוץ למים לפני שהכל מוכן, ולשחרור אמונות מגבילות על כסף והצלחה. - האם נשים משקיעות טוב יותר מגברים? - מה היתרון של להיות גם שכיר וגם עצמאי? - איך מקי...

בפרק אירחתי את תומר שטרן, מייסד WEDO פודקאסט, דיברנו על איך להקים חברה מצליחה בגיל צעיר ללא תואר אקדמי, על בחירת אנשים נכונים לצוות, וכיצד להתמודד עם אתגרים עסקיים. דנו בחשיבות המיינדסט, האנרגיה האישית, והיכולת ליהנות מהדרך. - איך מקימים עסק עם 100 אלף שקל בלבד? - למה תארים אקדמיים כבר לא רלוונטיים היום? - מה תפקיד האנשים בהצלחה של עסק? - איך מתמודדים עם משברים ונקניקיות צפות? - מדוע חשוב למצוא את...