Недвижимость по феншую

Почему в разгар экономического кризиса, когда спрос падает, а кредиты дорожают, на рынок недвижимости выходит рекордное количество новых девелоперов?  В этом эпизоде Елена Валентиновна и Сан Саныч проводят детальный разбор этого парадокса. Мы обсудим, какие свежие идеи и риски несут с собой новички, почему красивая финансовая модель на бумаге часто расходится с суровой реальностью стройки и как от...

Кризисы цикличны, они приходят неизбежно. Важно не отрицать перемены, а перестраивать модели: пересматривать себестоимость, искать новые инструменты продаж, заново учиться работать в условиях давления. Те, кто сделает это сегодня, выиграют завтра.

 Уходят старые игроки, освобождая место новым. Земельный банк стремительно пополняется, инвесторы заходят с деньгами из других сфер. Это естественный п...

Продажи новостроек на рынке недвижимости упали на 30%, но цены держатся — рынок новостроек в странном «лайт-кризисе». В новом выпуске подкаста «Недвижимость по феншую» эксперты Сан Саныч и Елена Астахова разбирают: Почему застройщики не верят в спад и ждут господдержки; Какие инструменты работают прямо сейчас (спойлер: ИИ — не панацея, а офлайн — снова в тренде); Кто уйдет с рынка первым — маркето...

у нас в гостях Марина Ефремова, руководитель партнёрского направления ипотечного кредитования банка Санкт-Петербург. Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123 Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь та...

в гостях у нас Александр Аксёнов, руководитель владелеца студии бизнес фото, которая специализируется на фотографиях недвижимости для её продажи Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123 Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саны...

В этом эпизоде мы обсуждаем вопросы страхования в сфере недвижимости с гостем Мариной Николаевной Марченко, директором филиала САО ВСК в Новосибирске.  Когда вы берете ипотеку, квартира страхуется, включая стены и окна. Также страхуется жизнь заемщика, и иногда страхуется право собственности, чтобы защититься от потери прав на недвижимость. Однако редко квартиры страхуются по рыночной стоимости; о...

«Риэлтор - это предприниматель. Но риэлтор не всегда хороший предприниматель» Разговариваем с Александром Чернокульским, управляющим «Жилфонда», о самой первой квартире, о том, как системные администраторы превращают агентства недвижимости в айти-компании (для этого всего-то нужно двадцать лет), об экосистемах и платформах для агентств недвижимости, и необходимости наличия риэлтора в сделках с нед...

Беседуем с Владимиром Литвиновым - президентом ГК SKYGROUP терминах и понятиях на рынке недвижимости, о расселении ветхого жилья и хрущевок, о проектировании и насмотренности, справедливости и высшей социологии: - Темы недвижимости, продаж, маркетинга, аналитики и управления в индустрии недвижимости - Различия между застройщиками и девелоперами - Ответственность застройщиков перед своей работой и...

Давайте взглянем на то, как можно изменить подходы к маркетингу в сфере продаж новостроек. В новом эпизоде подкаста наша специальная гостья, Анна Морозова, поделится инсайтами о том, как компании пересмотрели свои стратегии в условиях перемен, переходя от стандартного маркетинга к конкурентоспособности самого продукта. В этом эпизоде мы глубже погрузимся в детали этих изменений. А также затронем т...

В этом эпизоде подкаста Елена и Александр обсуждают с архитектором Артуром Лотаревым различные аспекты строительства, архитектуры и бизнеса в сфере девелопмента. Спикеры рассказывают о том, как, когда и почему девелоперы начали обращать больше внимания на качество строительных работ и свою репутацию, а также о влиянии потребительских запросов на архитектурный дизайн и эстетику зданий. Также обсужд...

Возможная недооценка значения менеджера в структуре доходов риэлтора и связь между отсутствием менеджера и падением популярности риэлторских коворкингов, в которых риэлтор должен обладать высочайшей степенью дисциплины, чтобы добиваться успеха.  Инструменты и программы для анализа информации о застройщиках, банках и агрегаторах Риэлторы как переговорщики Преимущества профессии риэлтора на рынке Ко...

В этом подкасте обсуждаем работу аналитиков рынка недвижимости с Михаилом Хорьковым — руководителем аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. • Как изменился рынок недвижимости и роль аналитики? • Новые вызовы и возможности в аналитике рынка недвижимости. • Как аналитика помогает принимать решения в сфере недвижимости. • Инсайдерский взгляд на рынок недвижимости и аналитику. • Аналитика...

Новый суперсервис для покупателей и продавцов недвижимости от Росреестра перевернёт рынок недвижимости - и риэлторы помогают в этом собственными руками, участвуя в разработке сервиса, а цифровизация регистрации прав за 15 минут выводит безопасность передачи прав на новый уровень: - интервью с представителями Росреестра в подкасте «Недвижимость по феншую», в гостях: заместитель руководителя Управле...

Беседуем с Евгением Затонским (Этажи, Москва) в подкасте «Недвижимость по феншую»: • от первой самостоятельно (не)купленной квартиры в Сибири — к управлению одним из крупнейших агентств недвижимости Москвы • как из-за двух рублей можно упустить возможность купить большую квартиру • как выбирают франчайзи в "Этажах", нанимают и обучают риэлтеров • почему все могут продавать квартиры, но не всем это...

Беседуем с Еленой Мельниченко: • Как меняется рынок недвижимости и риэлторская услуга • Что ждут молодые риэлторы от агентства недвижимости приходя работать на рынок недвижимости • Как изменился клиент за последние 10-15 лет • Что нужно сделать для того, чтобы риэлтор и клиент нашли друг друга Гость подкаста - Елена Мельниченко → t.me/mbaconsalt17realty Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и по...

Обсуждаем брендинг девелоперских компаний и объектов недвижимости, взаимосвязь работ по брендингу с местом, архитектурой, планировочными решениями, материалами, благоустройством территорий. Доля брендинга в себестоимости региональных проектов. Сегменты потребностей на основе кластерного анализа, психотип целевой аудитории (гедонист, традиционалист, печальный эстет, независимый) и т.д. Гость подкас...

А может быть построить дом вместо квартиры? Загородный дом для россиян стал дешевле квартиры в городе. «Удовольствие от хорошего качества длится гораздо дольше чем от хорошей цены». - Почему из-за «нафталиновых» стереотипов строительство домов летом дороже, чем зимой - Самые популярные размеры домов и участков - «Удобные планировки», «второй свет» — что выбирают будущие собственники, что должно бы...

«"Инвестиции" - это неудавшиеся спекуляции»: Можно ли в регионах вложить пару миллионов рублей и заработать больше, чем на депозите?  Что нужно, чтобы найти такой объект недвижимости и к чему нужно быть готовым?  Кому сейчас на горизонте пары лет лучше не рисковать с супердешевыми вариантами? На каком временном отрезке недвижимость окажется надёжней, чем депозит, несмотря на начавшуюся стагнацию....

Это «Недвижимость по феншую» — споры риэлтеров, застройщиков и маркетологов о том, как наше отношение к индустрии делает рынок недвижимости и жизнь людей лучше. В этом подкасте: • Какие каналы продаж будут работать застройщиков в 2023 году?  • Если все хорошо — то великолепно сработали продажники, если все плохо — маркетологи виноваты  • Банки давят на создание экосистем. • Изменение в сфере марке...

Это диалоги риэлтеров, застройщиков и маркетологов о том, как наше отношение к индустрии делает рынок недвижимости и жизнь людей лучше. В этом подкасте: • Давайте вернемся к вопросу – как застройщику снижать цену, чтобы не отпугнуть потребителя? • Интересные концепции станут попроще и поменьше — "как в Париже, только дома пониже и асфальт пожиже" • Когда упадут цены — станет ли возможностей для по...

«…на прошлой неделе мы обсуждали такую интересную тему о пиаре руководителя, насколько он нужен и нужен ли вообще в современном информационном пространстве? Я думала несколько дней над тем, о чем мы говорили. Меня эта тема зацепила, и мне есть, что о ней сказать. Я все свое время работы пользовалась пиаром как руководитель, и, в общем-то, всегда компания получала только бонусы. И я лично в том чис...

Насколько доступен пиар руководителям компаний рынка недвижимости? В очередном подкасты мы спорим о том, как наше отношение к маркетингу может сделать рынок недвижимости и жизнь людей лучше — и возможно ли в 2023 году руководителям строительных риэлторских компаний и агентств недвижимости получить бесплатно пиар и цитирование в прессе? Последние годя бесплатный пиар не очень актуален? Как на ровно...

Здесь мы спорим о том, как наше отношение к маркетингу недвижимости может сделать рынок недвижимости и жизнь людей лучше

Обсуждаем технологию планирования на 12 недель и одноименную книгу — п рименимость планирования в повседневной жизни и в работе на рынке недвижимости . Прошли новогодние праздники и люди разделились на три основные части: Первая часть, это те, кто отчитались о своих планах на будущее — условные "публичные достигаторы".  Вторые люди проигнорировали и мы не знаем, планируют они или нет... а трети лю...