WEG-Experten - Praxiswissen & Strategien für erfolgreiche Hausverwaltungen

Mit 22 die erste Wohnung gekauft, heute Geschäftsführer einer konsequent AI-first aufgebauten Hausverwaltung: Torben Schulthoff von Implex zeigt, wie Hausverwaltung aussehen kann, wenn Prozesse, Software und KI von Anfang an zusammengedacht werden. Wir sprechen über KI-Agenten, MCP, offene Schnittstellen, Voice statt Tastatur, automatisiertes WEG-Onboarding, Sales, Kundenservice und die Frage, war...

Was kann man als Hausverwalter und Unternehmer von Elon Musk lernen? In dieser Folge nehme ich The Book of Elon von Eric Jorgenson als Grundlage und übertrage acht der spannendsten Prinzipien auf die Welt der Hausverwaltung. Von First Principles und radikaler Vereinfachung über Bottlenecks und Geschwindigkeit bis hin zu Fehlerkultur und Automatisierung. Für mich geht es dabei vor allem um eine Fra...

9.000 Wohneinheiten, 18 Mitarbeiter und regulär um 15 Uhr Feierabend: Guido Redeker, Gründer und GF der M&M Hausverwaltung in Dortmund, zeigt, wie WEG-Verwaltung ohne Dauerstress funktionieren kann. Wir sprechen über Wachstum, Prozesse, delegative Führung, Eigentümerversammlungen, Kundenzufriedenheit, KI und Familiennachfolge. Nach rund 35 Jahren und 2.000 Eigentümerversammlungen lautet seine...

Was können Hausverwaltungen von einem Leadership-Ansatz lernen, der in der Welt von Facebook, Amazon, Google, Adobe, Airbnb, Goldman Sachs und weiteren internationalen Unternehmen eingesetzt wird? In dieser Folge übersetze ich das Buch 15 Commitments of Conscious Leadership von Jim Dethmer, Diana Chapman und Kaley Klemp auf die tägliche Realität der WEG-Verwaltung. Jim Dethmer arbeitet laut der Co...

Was würde Amazon Gründer Jeff Bezos tun, wenn er morgen eine Hausverwaltung übernehmen würde? In dieser Folge übersetze ich acht seiner wichtigsten Prinzipien auf den Verwalteralltag – von Customer Obsession und messbaren Versprechen bis zu schnellen Entscheidungen und weniger Reibung für Eigentümer. Show Notes: Der Allesverkäufer: Jeff Bezos und das Imperium von Amazon von Brad Stone - https://li...

Peter Schindlmeier erzählt die Geschichte hinter Casavi, von einer PowerPoint-Präsentation beim ersten Pilotkunden über 12 Jahre Jahre bis zu einem Unternehmen mit über 2.200 Hausverwaltungen , 3,5 Millionen verwalteten Wohneinheiten und 130 Mitarbeitenden . Wir sprechen über Product-Market-Fit, die teuersten Gründerfehler, warum Kundengespräche wichtiger sind als perfekte Produktideen und weshalb...

Wie baut man eine Hausverwaltung mit rund 50.000 Einheiten auf und warum sind dabei Prozesse der eigentliche Wettbewerbsvorteil? In dieser Folge spreche ich mit Peter und Philipp Körner, den Gründern der Smart Property Services (SPS). Die Zwillingsbrüder bringen zwei völlig unterschiedliche Perspektiven mit: Peter kommt aus der Banken- und Kapitalmarktwelt, Philipp aus der operativen Immobilienver...

Warum fühlen sich manche Arbeitstage trotz voller To-do-Liste produktiv an und andere einfach nur chaotisch? In dieser Folge fasse ich die wichtigsten Erkenntnisse aus dem Produktivitätsklassiker Getting Things Done von David Allen speziell für Hausverwalter zusammen. Du erfährst, wie du deinen Kopf entlastest, To-Do-Listen sinnvoll erstellst, Aufgaben zuverlässig organisierst und mehr Klarheit in...

Angela Hartmann begleitet seit fast 20 Jahren Hausverwaltungen bei Digitalisierung, Prozessoptimierung und Veränderungsprozessen. Als ehemalige Verwalterin, Beraterin und Autorin des Haufe-Fachbuchs „ Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ kennt sie die Branche aus der Praxis wie kaum eine andere. In dieser Folge sprechen wir über die berühmte Kontrollhaferflocke, über Macht, Kontrolle und P...

In dieser Folge übertragen wir die zentralen Ideen aus Mike Michalowicz’ Bestseller „Clockwork“ direkt auf die Welt der Hausverwaltung und WEG-Verwaltung. Wir sprechen darüber: • warum viele Hausverwaltungen ungewollt von einzelnen Schlüsselpersonen abhängig werden • wie du Prozesse so aufbaust, dass sie auch ohne dich funktionieren • warum die wertvollsten Verwaltungen nicht die mit den größten H...

Michael Friedrich hat inzwischen rund 178 Unternehmensverkäufe in der Hausverwaltungsbranche begleitet und genau deshalb ist dieses Gespräch ein seltener Blick hinter die Kulissen eines Marktes, den Außenstehende kaum verstehen. Wir sprechen darüber, warum manche kleine Hausverwaltungen mit 300 Einheiten wertvoller und attraktiver sein können als große Firmen mit mehreren tausend Einheiten. Warum...

Recruiting-Experte und Immotaltente Gründer Oliver Zauritz spricht über eine der größten Herausforderungen der Hausverwaltungsbranche: gute Mitarbeiter finden, halten und nicht verbrennen. Wir sprechen darüber, warum Bewerber die Branche oft als „angestaubt“ wahrnehmen, weshalb Mitarbeiter in Wahrheit selten wegen des Gehalts kündigen und warum Prozesse, Führung und echte menschliche Bindung heute...

Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus Ralf Michels ist seit fast 40 Jahren in der Welt der Hausverwaltung unterwegs, war bis zum Firmenverkauf Geschäftsführer seiner Verwaltung mit 6.500 Einheiten, sitzt seit Jahrzehnten im Präsidium des VDIV und musste bei seiner allerersten Eigentümerversammlung direkt die Poliz...

Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus In dieser Folge übertragen wir die zentralen Ideen aus Stephen Coveys Klassiker „Die 7 Wege zur Effektivität“ direkt auf die Welt der Hausverwaltung und WEG-Verwaltung. Wir sprechen darüber: • warum viele Verwaltungen dauerhaft im Feuerwehrmodus feststecken • wie echte Unterne...

Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus Viele Verwaltungen arbeiten zu viel und kommen trotzdem nicht wirklich voran. In dieser Folge übertrage ich die wichtigsten Prinzipien aus dem Buch Die 4-Stunden-Woche von Tim Ferriss auf den Alltag in der WEG Verwaltung. Es geht um Eliminierung, Fokus und die Frage, wie du mi...

Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus In dieser Folge stelle ich mich vor, teile meinen Weg in die Hausverwaltung und warum ich diesen Podcast gestartet habe und was du daraus für deinen eigenen Alltag mitnehmen kannst. Präsentiert von ETV+: Die moderne KI-Software für die Eigentümerversammlung mit automatischen E...

Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus In dieser Folge spreche ich über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach §26a WEG. Wie sie aufgebaut ist, wie lange sie dauert und wie man sich sinnvoll darauf vorbereiten kann. Ich teile meine Gedanken zur Vorbereitung, welche Themen im WEG-Recht besonders häufig vorkom...

Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus In dieser Folge spreche ich mit Mario Schöner, Geschäftsführer und Teilinhaber der Hammanns Schöner Hausverwaltung und mit rund 3.500 verwalteten Einheiten sowie einem 16-köpfigen Team verantwortlich für eine der spannendsten, stark systemgetriebenen Verwaltungen der Region Bo...

Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus In dieser Folge spreche ich mit Thomas Hindrichs aus Köln. IHK-Prüfer für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG und mit über 7.800 verwalteten Einheiten und seit knapp 25 Jahren im Beruf, einer der erfahrensten Verwalter der Region. Wir sprechen über seinen A...