Vastgoedpraat

Datagedreven automatisatie, slim gebruik van AI en personalisatie. Zowat elk vastgoedkantoor droomt ervan, maar de implementatie ervan is niet zo vanzelfsprekend. Om futureproof te transformeren op de snel veranderende vastgoedmarkt zal het gebruik ervan nochtans onontbeerlijk zijn. In deze editie van Vastgoedpraat leggen we daarom ons oor te luisteren bij Wendy Geeraert, CEO van Colibry, een star...

De eerste aflevering van 2026 staat in het teken van jonge kopers op de vastgoedmarkt. 22 procent van de Vlaamse huizenkopers is vandaag namelijk tussen 26 en 30 jaar. Dat is geen randfenomeen meer. Dat is een generatie die, ondanks hoge prijzen, strengere leningsvoorwaarden en energie-eisen, tóch de stap zet naar een eigen woning. Maar hoe doen ze dat? Met realistische verwachtingen... of met een...

In deze aflevering duiken we samen met Joris Breugelmans, sales director bij ACEG, en syndicus Tom Van Campenhout in de realiteit achter brandveiligheid in Belgische appartementsgebouwen. We gaan het hebben over wat wettelijk verplicht is, wat in de praktijk fout loopt, wie nu eigenlijk eindverantwoordelijk is, en waarom sommige maatregelen nog altijd gezien worden als een 'overbodige luxe&#39...

Vanaf 1 januari 2027 wordt het asbestattest voorde gemene delen verplicht in elk appartementsgebouw dat vóór 2001 gebouwd werd. Voor syndici betekent dit een nieuwe verantwoordelijkheid: het tijdig laten opmaken van een inventaris, het communiceren naar de mede-eigenaars, het correct opnemen van dit attest in het beheer van het gebouw en ga zo maar door. Maar wat betekent dit nu concreet voor jouw...

In aflevering 28 van Vastgoedpraat nemen we een diepe duik in een beroep dat vaak onderbelicht blijft, maar een cruciale rol speelt in het dagelijks beheer van onze gebouwen: dat van de syndicus. Het beroep van syndicus bevindt zich op een scharniermoment. Wat ooit een eerder administratieve functie was, evolueert vandaag steeds meer naar een veelzijdige en toekomstgerichte rol, waarin technologie...

Aflevering 27 van Vastgoedpraat staat in het teken van het recent gepubliceerde boek "Vastgoedtaal ontcijferd". CIB en HOGENT sloegen de handen in elkaar voor de publicatie van dé referentie voor juridisch correcte en heldere communicatie in de vastgoedsector. We gaan in gesprek met twee van de auteurs, Céline Van den Berghe van de CIB Studiedienst en Björn De Vriese, lector aan de HOGEN...

In aflevering 26 van Vastgoedpraat zoomen we in op het Bureau van BIV. Begin 2025 werden de nieuwe bureauleden aangesteld. Hét ideale moment om met twee ex-mandatarissen in gesprek te gaan. Samen met Olivier Morobé, eerste ondervoorzitter en Frederiek Thiers, penningmeester, blikken we terug op de voorbije legislatuur. Hoe hebben zij de afgelopen vier jaren ervaren, hoe hebben ze hun stem laten ge...

Deze aflevering van Vastgoedpraat maakt onderdeel uit van een tweedelige reeks over Spotto, hét vastgoedplatform in Vlaanderen. 18 maanden na de lancering van Spotto is het tijd voor een stand van zaken. Onder leiding van podcasthost Valerie Bouwens gaan we in gesprek met 4 experten: Vastgoedmakelaar Willem Degol, technologieondernemer Leslie Cottenjé, marketeer Jantien Vanderbeke en Stephan De Wi...

Deze aflevering van Vastgoedpraat maakt onderdeel uit van een tweedelige reeks over Spotto, hét vastgoedplatform in Vlaanderen. 18 maanden na de lancering van Spotto is het tijd voor een stand van zaken. Onder leiding van podcasthost Valerie Bauwens gaan we in gesprek met 4 experten: Vastgoedmakelaar Willem Degol , technologieondernemer Leslie Cottenjé , marketeer Jantien Vanderbeke en Stephan De...

Deze aflevering van Vastgoedpraat staat helemaal in het teken van de huurmarkt, naar aanleiding van de nieuwste Huurbarometer van CIB in samenwerking met Korfine. Uit de nieuwste cijfers blijkt dat het aantal nieuwe verhuringen via een makelaar in Vlaanderen op een jaar tijd met maar liefst 30% teruggevallen is. Hoe dat komt en wat de gevolgen zijn, bespreken we met Wim Lanneau van Lannimmo uit De...

Digitale innovatie is de voorbije jaren een steeds prominentere rol gaan innemen in de vastgoedsector. Dat bleek ook uit de tal van inzendingen voor de Digital Innovation Award 2024. Winnaar van die Award werd Walkly, een app waarmee vastgoedkantoren makkelijk zelf video walkthroughs kunnen creëren die ze op hun social media kanalen kunnen delen. Walkly CEO Jonas Leskens vertelt er alles over in d...

De digitalisering van de vastgoedsector nam de voorbije jaren een hoge vlucht. Dat dit in de sterren geschreven stond, zal ondertussen iedereen beamen. Ook de overheid liet zich hierin niet onbetuigd. Het Vastgoedinformatieplatform, dat sinds begin dit jaar in alle Vlaamse gemeenten is uitgerold, is daar een mooi voorbeeld van. Over het ontstaan en het waarom van dit platform, maar ook over mogeli...

Dat het beroep van syndicus al enkele jaren een knelpuntberoep is, daarmee trappen we een open deur in. Maar hoe kunnen we het beroep weer aantrekkelijk maken? Samen met alle stakeholders uit de vastgoedsector startte CIB enkele maanden geleden met een nationale syndicuscampagne. Toch beseft iedereen dat er meer nodig is dan een campagne. VDAB en Syntra West hebben intussen hun schouders gezet ond...

Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen de renovatieverplichting voor kopers van energieverslindende woningen. Een jaar na invoering van de maatregel lijkt het ons dan ook het ideale moment om even te kijken naar de impact op de vastgoedmarkt. Hoe groot is de interesse in energieslurpende woningen? Zijn kopers voldoende op de hoogte van de renovatieplicht en de budgetten die ze hiervoor moeten vr...

Het begin van een nieuw jaar is de periode bij uitstek om terug te blikken en vooruit te kijken, en om goede voornemens te maken. Dat doen ze ook bij ⁠Spotto⁠, dat een klein jaar geleden uit de startblokken schoot. Hoe blikken de mensen achter de schermen terug op het eerste jaar? Welke lessen hebben ze getrokken en waar willen ze naartoe? We gaan er dieper op in met CIB directeur Stephan De Witte...

We staan vandaag de dag voor een moeilijk vraagstuk: de woningvraag stijgt, maar tegelijk mogen we binnenkort geen nieuwe ruimte meer innemen. Hoe kunnen we meer doen met de ruimte die we tot onze beschikking hebben? In deze aflevering van Vastgoedpraat gaan we in gesprek met twee specialisten in reconversie: Nicolas Bearelle, oprichter van Revive, en Karel Van den Eynde van Miss Miyagi.

Wie een woning koopt, doet dat meestal met het hart en daarna pas met de portefeuille.  Sinds een aantal jaar kan je hiervoor een beroep doen op gespecialiseerde bedrijven die je woning er optimaal laten uitzien wanneer de kandidaat-kopers komen aankloppen. Deze techniek, wordt ook wel home staging of vastgoedstyling genoemd. Hoe populair is vastgoedstyling vandaag onder kandidaat-kopers? Zal vast...

In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat zoomen we in op de digitalisering in de vastgoedsector en de mogelijke gevaren die om de hoek loeren. Zeker bij het beheer van vastgoed is er sprake van een toegenomen digitalisering.  Op zich een stap vooruit, maar dat betekent ook dat er veel data voor het grijpen liggen voor mensen met slechte bedoelingen. Hoe kunnen we die data afschermen? En waarom...

Voor deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat begeven we ons in zuiderse sferen, want we trekken naar Spanje en Portugal voor een blik op de markt van buitenlands vastgoed. Het aantal Belgen dat een casa in Spanje koopt, breekt elk jaar weer nieuwe records. En ook de tweedeverblijfsmarkt in Portugal komt steeds nadrukkelijker opzetten. Maar waarop moet je als koper letten bij de aankoop van zo’n b...

In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat trekken we naar onze hoofdstad voor een blik op de Brusselse vastgoedmarkt. Hoe is het om als vastgoedmakelaar te werken in Brussel? Zijn er verschillen tussen de Brusselse vastgoedmarkt en die in Vlaanderen? Vind je er als koper of huurder nog een betaalbare woning? We vragen het aan twee echte specialisten uit het veld: Kristien Viaene van Dewaele Vast...

Heeft de verlaging van de registratierechten het verwerven van een woning makkelijker gemaakt? Loopt het bevriezen van de huurindexatie op basis van het EPC effectief af op 1 oktober? Hoe kunnen we de schaarste op de huurmarkt tegengaan? Wat is de impact van de stijgende rentevoeten op de koopmarkt? Hoe zal het kotlabel voor studentenkamers eruitzien?, ... In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpra...

In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat zoomen we in op een niche binnen het vastgoed die voor velen eerder een ver-van-hun-bed-show zal zijn. De wereld van bedrijfsvastgoed. Een wereld die de voorbije jaren ook volop in transitie was. Denken we maar aan de opkomst van e-commerce, coworking, het thuiswerken tijdens corona … Hoe hebben de makelaars in bedrijfsvastgoed de voorbije periode beleef...

In deze eerste podcast van het nieuwe jaar werpen we een blik op de huidige vastgoedmarkt. Welke impact hebben de stijgende rente en oplopende energieprijzen? Hoe zullen de vastgoedprijzen evolueren? En wat zijn de andere uitdagingen dit jaar? We gaan er dieper op in met Wouter Thierie, vastgoedanalist bij ING,  en Siham Rahmuni, CEO van vastgoedgroep Quares.

De verkoop van luxevastgoed piekt, zo blijkt uit de laatste cijfers van Statbel. Waaraan is die stijging te danken? Overstijgt de vraag het aanbod? En hoe anders is het om als vastgoedmakelaar te werken in het luxesegment? In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat steken we ons licht op bij twee specialisten: Arthur Rodenburg van Rodenburgh Immobiliën uit Brasschaat en Pieter-Jan Demeyere van IR...

Op 23 november 2022 is het zover: dan moet je bij de verkoop van een pand, gebouwd voor 2001, een asbestattest kunnen voorleggen. Tegen 2032 zal iedere eigenaar van zo’n pand over een asbestattest moeten beschikken. Welke impact zal het asbestattest hebben op de vastgoedmarkt? Zal de aanwezigheid van asbest een invloed hebben op de waarde van woningen? In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat g...