Urbyo Insider

In ganz Europa sehen wir derzeit eine Stabilisierung der Immobilienmärkte. Laut dem neuesten UBS-Ranking ist das Risiko einer Immobilienblase in vielen europäischen Städten deutlich gesunken.

Die jüngsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zeigen, dass die Nachfrage nach vermieteten Mehrfamilienhäusern, auch bekannt als Zinshäuser, stark ansteigt. Einem aktuellen Bericht zufolge belebt sich dieser Markt nach einer Phase des Stillstands. Vor allem in Metropolen wie Berlin, München und Hamburg zeigt sich dieser Trend besonders deutlich. Doch was steckt dahinter?

Klingt erstmal nach einer sehr spezifischen Frage, aber das hat weitreichende Folgen – nicht nur für Projektentwickler, sondern auch für Investoren, Bauherren und letztlich uns alle. Also, warum gehen die Banken plötzlich auf die Bremse, wenn es um die Finanzierung neuer Bauprojekte geht? Lass uns das mal genauer anschauen.

Der Leitzins wurde um 25 Basispunkte gesenkt - welchen Einfluss hat das auf die Finanzierungsmöglichkeiten.

Hier ein Update zur aktuellen Inflationslage und den möglichen Schritten der Europäischen Zentralbank. Zum ersten Mal seit über drei Jahren ist die deutsche Inflationsrate im August unter die 2-Prozent-Marke gefallen – genauer gesagt auf 1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Das Statistische Bundesamt hat diese Zahl jetzt offiziell bestätigt. Damit steigen die Verbraucherpreise so langsam w...

Rechenzentren werden dringend gebraucht und bilden einen Boommarkt. Warum das so ist und wie dieChancen, Risiken und Nachhaltigkeit in dieser Assetklasse aussehen, klären wir in diesem Artikel.

Es geht um Vonovia, Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen, das offenbar kurz davor steht, seine Pflegesparte zu verkaufen. Diese Sparte, die derzeit mit 800 Millionen Euro in den Büchern von Vonovia steht, könnte bald den Besitzer wechseln. Warum ist das so wichtig? Und was bedeutet das für den Markt? Lass uns das genauer anschauen.

Die Studie untersucht die Nachverdichtungspotenziale in Wohnsiedlungen der 1950er und 1960er Jahre in Deutschland. Dabei werden die Möglichkeiten und Herausforderungen dieser Maßnahmen beleuchtet, um nachhaltige Stadtentwicklungen zu fördern.

Heute sprechen wir über ein Thema, das für viele Investoren und Immobilienprofis von großer Bedeutung ist – die Finanzierungslücke für europäische Immobilien. Mach es dir bequem, schnapp dir einen Kaffee und lass uns eintauchen!

Um einen Kredit für ein Gewerbeprojekt bei einer Bank oder einem anderen Kreditgeber zu bekommen, werden meistens einige Ansprüche und Anforderungen gestellt. Welche das sind, das gehen wir heute mal durch.

Wir beschäftigen uns heute mal mit der Preisentwicklung und einem Blick auf die Demografie anhand der Auswertung des HWWI. Frühere Annahmen, dass Immobilien immer im Wert steigen, wurden in den vergangenen zwei Jahren erschüttert. Der Anstieg der Zinsen zwang VerkäuferInnen dazu, Preise zu senken, um die Finanzierung zu ermöglichen. Die Energiekrise und neue energetische Vorschriften belasten inef...

Heute beschäftigen wir uns mal mit Hotels als Assetklasse. Erstens hat meine Kollegin Janina gerade 2 Hotelneubauprojekte in Frankfurt und Hamburg auf dem Tisch und zweitens ist die EM ja auch in vollem Gange und damit in vielen Regionen auch die Hotelbelegung überdurchschnittlich gut. Generell hat sich der Tourismussektor aber nach Corona erholt und daher steht die Assetklasse Hotels auch wieder...

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Die EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!

Heute sprechen wir über das Thema Prognosen, speziell im Kontext von Aussagen, die wir häufig hören, wie zum Beispiel: "Die EZB wird die Zinsen bald senken." Wir werden untersuchen, warum solche Aussagen keine echten Prognosen sind und wie man sie präziser und nützlicher formulieren kann.

Eine Immo, die mehr kostet als sie einbringt und keine Rendite mehr abwirft. Immobilienwert ade! Das kann ganz unterschiedliche Gründe haben – und ein paar davon kann man fixen.

Weniger Vorschriften, weniger Komplexität, geringere Kosten. So kann man glaube ich zusammenfassen, was man sich von „Gebäudetyp-e“ verspricht.

Der deutsche Pflegemarkt steht vor großen Herausforderungen und Chancen! In einer Zeit, in der 10-15% der Pflegebetten unbesetzt bleiben und die Schließungen von Pflegeheimen ansteigen – mit hunderten Schließungen in der vergangenen 2 Jahren – steigt paradoxerweise die Nachfrage nach Pflegeplätzen. Bis 2055 wird ein Wachstum von 1,8 Millionen Pflegebedürftigen erwartet.

Deutschlandweit sind die Schulgebäude in keinem guten Zustand. Oftmals marode Bauten, unhygienische Toiletten und Umgebungen, die alles andere als lernförderlich sind. Mit der Digitalisierung fang ich hier erst gar nicht an. Diese Zustände beeinträchtigen nicht nur die Gesundheit, sondern auch die Motivation von Lehrern und Schülern.

Eine schnelle Finanzierungsgenehmigung, die hätten wir wahrscheinlich alle gerne. Besonders bei Gewerbeimmobilien und Bauträgerprojekten kann das aber auch schon mal länger dauern. Wie kann man das also beschleunigen?

Vielleicht ist der ein oder Andere von euch schon einmal tiefer in die gewerbliche Immobilienfinanzierung eingestiegen und hat sich mit dem Thema Bauträger und Bauträgerfinanzierungen außeinander gesetzt. Heute gucken wir uns mal an, wie die typischen Konditionen für Bauträgerfinanzierungen aktuell so ausfallen.

Heute soll es darum gehen, welche Verzinsungen für Mezzanine aktuell üblich sind. Um dir da einen Richtwert zu geben, ist es vor allem wichtig zu wissen, wo – also in welchem Land – du Mezzanine beantragen willst.

Gewerbeflächen für den Einzelhandel zu vermieten ist eins der am häufigsten gewählten Konzepte im Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Und wen wundert’s? Gerade Lebensmittelgeschäfte eröffnen immer noch viele neue, wenn man sich mal in seiner Umgebung so umschaut. Nachdem wir uns schon Lagerhallen, Industrieflächen, Büros oder medizinische Einrichtungen angesehen haben, spreche ich heu...

Jetzt sagen wir immer wieder dass ein Brandschutzkonzept für die Banken bei der Finanzierung von Gewerbeprojekten wichtig ist. Aber Brandschutzkonzept: Was muss da eigentlich rein? Sieht das immer gleich aus und wie kann ich sicher sein, dass ich da keine Fehler mache? Das klären wir jetzt.

Ein Share Deal bei einer Immobilie ist eine Transaktionsform, bei der nicht die Immobilie selbst direkt verkauft wird, sondern die Anteile an der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist. Dies unterscheidet sich von einem Asset Deal, bei dem die Immobilie selbst den Gegenstand des Kaufvertrags bildet.