Talk'ici - le podcast qui répond à vos questions sur l'immobilier

Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre un logement… mais celui-ci est encore loué ? Dans ce nouvel épisode du podcast Talk’ici, Audrey et Magali vous expliquent simplement et concrètement comment fonctionne la vente d’un bien immobilier avec un locataire en place. Au programme : Peut-on vendre un logement occupé à tout moment ? Quels sont les délais et formalités légales à respecter ? Quels av...

On les paie tous les mois sans toujours savoir à quoi elles correspondent… Mais au fond, c’est quoi les charges locatives ? 💸 Dans cet épisode du podcast, Audrey, Content Manager chez Bien’ici, accompagnée de Magali, Directrice Nationale des Ventes, vous explique de manière claire et concrète : Ce que couvrent exactement les charges locatives récupérables Les trois grandes catégories de dépenses...

🔍 Résumé de l’épisode Elles font grimacer chaque année… mais savez-vous à quoi servent vraiment la taxe foncière et la taxe d’habitation ? Dans cet épisode, Audrey et Magali, des équipes de Bien'ici, lèvent le voile sur ces deux impôts locaux souvent critiqués car rarement compris. En moins de 4 minutes, elles répondent aux questions que tout le monde se pose : Qui paie quoi, et dans quel cas ? P...

Vous songez à la colocation et vous hésitez entre le rêve d'un quotidien convivial comme dans les séries et la crainte des petites galères ? Ce mode de logement, de plus en plus populaire auprès de toutes les tranches d'âge, est la solution idéale pour beaucoup. Mais est-elle faite pour vous ? Dans cet épisode, l'équipe de Bien'ici vous livrent tous les secrets d'une colocation réussie . Au progra...

La rénovation, on sait que c’est utile… mais par où commencer ? Quelles erreurs éviter ? Quels travaux sont vraiment rentables ? Et surtout : comment ne pas exploser son budget ou accumuler les retards ? 🛠️ Dans cet épisode, nous décryptons les clés d’une rénovation réussie et notamment : Comment définir vos priorités et identifier les bons travaux à lancer en premier Comment établir un budget mal...

D.P. E. Trois lettres devenues incontournables pour vendre, acheter ou louer un logement. Mais au-delà de l'obligation légale, pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique est-il aujourd'hui au cœur des décisions immobilières ? 🔥 Dans cet épisode, nous revenons sur : l'origine du DPE : de la directive européenne de 2002 à sa mise en place en France. ce que mesure réellement un DPE : consomma...

Peut-on parler de "chambre" pour une pièce de 7 m² ? Y a-t-il une définition légale de ce qu’est une chambre à coucher ? À partir de quelle surface est-elle confortable, acceptable… ou illégale à louer ? 🧐 Dans cet épisode, nous démystifions les normes autour de la chambre à coucher. À travers des cas concrets, nous vous expliquons : Ce que dit la loi (ou ce qu’elle ne dit pas) sur la surface min...

Vous pensez connaître la surface de votre logement ? Pourtant, saviez-vous qu’il existe plusieurs façons de la calculer et que certaines peuvent changer complètement la valeur de votre bien ? Que se passe-t-il si une erreur est commise sur le métrage ? Peut-on vraiment perdre de l’argent à cause d’un simple chiffre ? Dans cet épisode, nous plongeons dans les subtilités du calcul de la surface, une...

Avec près de 80 millions d’animaux de compagnie en France, la question de leur présence dans les logements est un sujet crucial pour de nombreux locataires. Peut-on librement vivre avec un chien, un chat ou même un perroquet dans une location ? Existe-t-il des restrictions imposées par le bailleur ou la copropriété ? Cet épisode vous éclaire sur vos droits et obligations en matière de détention d’...

Découvrez l'association Les Agents Immobiliers ont du coeur via cet entretien avec Jacques Agid, le président de l'association : création de la structure, actions menées et moyens de les aider à aider. <3 Pour en savoir plus sur Les Agents Immobiliers ont du coeur : https://lesagentsimmobiliersontducoeur.com/   L'enregistrement a été fait à distance, la qualité de son est parfois inégale. Cet é...

Lorsque vous louez un logement, une question revient souvent : combien de clés devez-vous remettre au locataire ? Faut-il fournir un double pour chaque occupant ? Le propriétaire-bailleur peut-il garder un jeu de clés ? Et que faire si le locataire en réclame davantage ? Dans cet épisode, on fait le point sur les règles légales et les bonnes pratiques en matière de remise des clés dans une locatio...

Lorsqu’on cherche à acheter ou vendre un appartement, un critère revient souvent dans les discussions : l’étage. Vue dégagée, luminosité, nuisances sonores, accessibilité… Autant de facteurs qui influencent le prix d’un bien en fonction de sa hauteur dans l’immeuble. Mais dans quelle mesure cela fait-il vraiment varier les prix ? Un rez-de-chaussée est-il toujours moins cher ? Un dernier étage vau...

Une transaction immobilière met en relation un vendeur et un acheteur ainsi qu'un ensemble de professionnels : agent immobilier, promoteur, architecte, artisan et surtout un notaire. Quel est le rôle du notaire ? Qui le choisit ? Comment le choisit-on ? Combien coûte ses services ? Peut-on avoir un notaire par partie ? Nous allons allons répondre à toutes ces questions dans cet épisode. Cet épisod...

On dit souvent qu’une photo vaut mille mots. Alors on fait le tour dans cet épisode des bonnes pratiques pour choisir les photos dans les annonces immobilières ? 90 % des recherches immobilières démarrent sur Internet. Avec les millions d’annonces de logements à vendre en ligne, Il y a un long travail de tri qui vous attend si vous avez un projet d'achat ! Si vous êtes vendeur, vous avez tout inté...

C'est LA question qui préoccupe tous les acheteurs et les vendeurs : comment déterminer le bon prix pour une maison ? Il faut s'appuyer sur les éléments tangibles et factuels comme l'année de construction ou la surface en mètre carré. L'emplacement va également influencer le prix de vente que ce soit la région, la ville, le quartier ou même la rue ! Et après, il y a les travaux réalisés ou à faire...

Loi Climat, logements énergivores, DPE F ou G, passoires thermiques, ... On fait le point sur les normes énergétiques et leur impact sur les ventes et les locations. Cet épisode a été enregistré en 2022. Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com   Hébergé par Ausha. Visitez ausha....

Dans ce podcast, nous avons déjà eu l’occasion de parler des agents immobiliers, des promoteurs, des établissements de crédits mais pas encore de deux acteurs importants pour la concrétisation d’un projet immobilier : le géomètre et l’architecte. Vous ne les croiserez pas nécessairement lorsque vous achèterez ou vendrez mais plutôt quand vous réaliserez des travaux ou que vous ferez construire vot...

La vente d'un bien immobilier est bien souvent une étape cruciale pour entamer un nouveau projet immobilier. C’est un moment qui peut être stressant et durant lequel l’aide d’un expert est loin d’être superflue. Et pour être sûr de choisir la bonne personne apte à vous accompagner, nous allons nous pencher sur les bonnes questions à poser à un agent immobilier avant de lui confier la vente de son...

Les questions d’héritage bouleversent bien souvent les relations de famille, notamment lorsque le défunt n'a pas communiqué ses dernières volontés. Peut-on déshériter un ou plusieurs enfants en France ? Derrière cette question volontairement provocatrice, nous allons voir comment gérer la transmission de son patrimoine immobilier. Voix : Clémentine Michel, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bi...

Prêt amortissable, prêt conventionné, prêt relais, prêt aidé, … Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver lorsque l’on souhaite acheter un logement. C’est pourquoi nous avons choisi de consacrer un épisode au prêt à taux zéro, un prêt immobilier avantageux qui permet aujourd’hui à de nombreux Français de concrétiser leurs projets dans un contexte difficile. Voix : Lorette LA TORRE, Didier Dost...

Les voisins, on les aime ou on les déteste mais on n'aime surtout pas quand ils produisent beaucoup de bruit la nuit ! On vous explique tout dans cet épisode sur le tapage nocturne, comment réagir en cas de nuisances et comment éviter les conflits. Voix : Clémentine Michel, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur...

Mettre son logement à la location pendant qu'on part en vacances, on y a tous pensé mais ce n'est pas toujours simple de passer à l'action ! Déclaration à la mairie, aux service des impôts, à la police (et oui !), à l'assurance et surtout gestion des réservations, on vous explique tout dans cette épisode à quelques semaines des Jeux Olympiques de Paris 2024. Voix : Axelle, Didier Dostes et Audrey...

Qu'on soit plutôt légumes ou viande, qui résisterait à une bonne odeur de grillade ? Le barbecue est un symbole des beaux jours mais son utilisation est soumise à quelques règles de bon sens et de vie en communauté. On vous explique tout ce qu'il faut savoir dans cet épisode. Voix : Grégory Del Puppo, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres r...

On produit tous des déchets verts, même quand on n'a pas de jardin ! La question est donc comment les éliminer ? Entre ramassage collectif, accès à la déchetterie, solution naturelle avec un poulailler et bientôt compostage obligatoire : quelle solution retenir ? Voix : Valentine De Raeve, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vo...

Des pièces lumineuses, tout le monde en rêve. C'est parce que la lumière naturelle fait du bien à notre corps, nos plantes et à notre patrimoine immobilier ! ;) On vous explique comment obtenir le meilleur ensoleillement au quotidien chez vous dans ce podcast. Voix : Alexandra Tot, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questi...