Su Casa, con Martha y Alberto

Aunque para cada propietario, Su Casa tiene un precio muy por encima de todas las demás del vecindario, la realidad es que normalmente esa idea no coincide con la realidad. Y es que, no importa el gran amor que los dueños le tienen a esa propiedad, donde crecieron sus hijos y se generaron recuerdos inolvidables. El hecho es que el precio lo determina el mercado. Por lo tanto, una casa en venta no...

🤨 La falta de una buena asesoría inmobiliaria al momento de vender Su Casa 🏘 puede llevarle a cometer errores que se pueden convertir en Historias de Terror. Estas Historias van desde perder miles de dólares por una subvaluación, hasta enfrentar demandas hechas por los compradores de su propiedad, y que pueden tener diferentes orígenes. Contar estas historias aquí tiene la finalidad de hacerle co...

😲 HISTORIAS DE TERROR 🧙 al querer comprar Su Casa sin la ayuda profesional de un Realtor . That's true! T3, C6 de Su Casa, 🏘 con Martha 🙋‍♀️ y Alberto . 🙋   El aventurarse a comprar Su Casa sin la asesoría profesional de un Agente de Bienes Raíces (REALTOR) puede tener consecuencias muy desagradables, casi casi Historias de Terror . Desde el fraude, el pagar un precio excesivo por la propi...

🏠 Si usted quiere VENDER Su Casa, es muy importante que sepa que a partir del 17 de agosto de 2024 entrarán en vigor las nuevas reglas que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes Raíces. 🏘💲 Esta es la segunda parte de dos, en donde se pretende dar a conocer cuáles serán esas modificaciones. Es importante mencionar que los conductores de este podcast NO SON ABOGADOS, ni preten...

🏡 Si usted quiere comprar casa, ponga mucha atención porque... 🧐 ¡Las Reglas Cambian! 🔀 🏠 T3, C4 de Su Casa, con Martha y Alberto. A partir del 17 de agosto del 2024 entrarán en vigor nuevas reglas para que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes Raíces. En esta primera parte de dos, se pretende dar a conocer con un fin informativo, cuales serán esas modificaciones. Es impo...

🤔 Cómo Amueblar Su Casa 🏘 T3, C3. El tema de hoy es un punto fundamental para resaltar Su Casa. Si escoge los muebles adecuados, seguramente usted y su familia disfrutarán de un hogar espacioso, sin importar los pies cuadrados construidos. ¡Bienvenidos! Esto es Su Casa, con Martha y Alberto. ---------------------------------------------------------------- ¿Por qué contratar a un Realtor? Asesorar...

🏘 Los impuestos que paga por Su Casa, 💲 y donde pagarlos, dependen de la ubicación de la propiedad. Es común que, en ciudades grandes como Houston, las nuevas propiedades se ubiquen en los alrededores o las afueras de la urbe, se tengan que dirigir a las oficinas locales del MUD que les corresponda. ¿Están listos? ¡Aquí comenzamos! ----------------------------------------------------------------...

🏡 Si es de los que acumulan cosas dentro de Su Casa, tiene que hacer un ¡DECLUTTER! 🏘 Saque de Su Casa lo que NO necesita. 🤔 Muchas veces, sin darnos cuenta, comenzamos a guardar cosas para utilizarlas después. Ropa, trastes, juguetes, herramientas viejas, regalos que nos han hecho, etc. Y sin embargo, no nos damos cuenta que todo eso va ocupando espacio dentro de Su Casa, y usted ya no cabe ahí...

Un episodio para decir simplemente GRACIAS. 🥳🥳 ¡Primer Aniversario de Su Casa, con Martha y Alberto! 🎂 🏡 T2, C25 (Fin de Temporada) ---------------------------------------------------------------- ¿Por qué contratar a un Realtor? Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye: a) Asesor...

🤔 💲 ¿Puedo Obtener Crédito Para Comprar un Rancho? 🏡🌳🐓🐑🐄 Si usted está pensando en comprar un rancho, ya sea para vivir en él, o como inversión, usted SÍ puede conseguir un Crédito para comprarlo. En este capítulo de Su Casa, con Martha y Alberto, hablaremos de los requisitos necesarios para cumplir su objetivo de ser dueño de un Rancho. ¡Comenzamos! ----------------------------------------...

🥸 ¡Vocabulario! 🤓 T2, C23. Palabras y frases que se utilizan cotidianamente en el lenguaje de Real Estate, y que muchas veces se desconoce su significado. Aqui les hablamos de estos términos que le serán de utilidad en el proceso de compra de Su Casa. 🏠 🙂 ¡Aquí comenzamos! 🌹 ---------------------------------------------------------------- ¿Por qué contratar a un Realtor? Asesorarse con un Rea...

🏠 HOA, Asociación de Propietarios de Viviendas, 🏡 mejor conocida como 🤓 "Homeowners Association'', ☺ es la organización encargada de verificar que el vecindario donde usted tiene Su Casa, se conserve con los estandares de calidad pre establecidos, con la finalidad de que pueda conservar su plusvalia. De esto, y varias cosas mas relacionadas al respecto, es que estaremos hablando en...

🏠¡Avalúos!💲🏡 T2, C21 Cuando quiere vender o comprar Su Casa , es muy importante saber si el precio es el adecuado o no. Para esto, su Realtor de confianza le puede ayudar. Así sabrá con certeza si lo que va a recibir al vender, o va a pagar al comprar, es un precio justo de acuerdo al mercado. Quédese con nosotros que ya estamos listos para comenzar el episodio de hoy de Su Casa, con Martha y A...

😳¡Tornado Fatal en Houston! 🏡 ¿Qué hacer si se presenta este fenómeno y está comprando Su Casa ? T2, C20 Recientemente la Ciudad de Houston fue presa de la fuerza devastadora de los Tornados. Desde árboles caídos, casas destruidas, hasta torres de alta tensión eléctrica derrumbadas como si hubieran sido de papel, pasando por ventanales de cristal de los rascacielos en el centro de Houston, derri...

🏠 Mobile Homes. 🏡 ¿Qué tan recomendable es comprarlas? 🤓 ¿Es una buena inversión? 💲 ¿Puedo perder mucho dinero? ¿La puedo poner en donde yo quiera? ¿Necesito ser el dueño del terreno en donde la ubique? ¿Necesita la asesoría de un agente de bienes raíces?   Todas estas preguntas y más tendrán respuesta en este episodio de Su Casa, con Martha y Alberto , dedicado a Casas Móviles (Mobile Homes)....

🧐 ¿ Cómo comprar Terrenos (Lotes)? 💲 T2, C18 🏡 Su Casa, Con Martha y Alberto . 🏠 En algunas ocasiones, se ingresa al mundo de lo bienes raíces adquiriendo algún terreno, con la finalidad de construir Su Casa, de crear algún negocio, o simplemente como una inversión a largo plazo. En esta ocasión hablaremos de la forma más segura de comprar terrenos en Houston, aquí en Su Casa, con Martha y Alb...

🧐 INSPECCIÓN,🥸 La diferencia entre estar completamente seguro de lo que adquiere, o comprar a ciegas. T2, C17 No importa si su futuro hogar es una Casa Nueva, o una Casa Usada. Realizar una inspección siempre será recomendable, aunque no sea obligatoria. Y es que, de no realizarse, podría adquirir una vivienda llena de problemas. De todo esta y más hablaremos hoy en Su Casa, con Martha y Alberto...

💲 HOMESTEAD EXEMPTIONS,🏡 o ¿Cómo ahorrar en el pago de la mensualidad de Su Casa? 🏠 T2, C16 El comprar una casa implica muchos gastos. Es por eso que si podemos ahorrar dinero en el pago mensual, podríamos liberar un poco de presión al respecto. En este capítulo le orientamos para que puede ahorrar lo más que se pueda en el pago mensual de Su Casa. ----------------------------------------------...

¿Para qué sirve una cuenta de depósito de garantía en el pago de su mensualidad? ¡Escrow Account! T2, C15 La Escrow Account, o alcancía que se añade a su mensualidad, es muy importante, y le ayuda en el pago anual de impuestos y pago del seguro de su casa. Comencemos. ---------------------------------------------------------------- ¿Por qué contratar a un Realtor? Asesorarse con un Realtor Certifi...

🏡 ¡SURVEY! ¿Qué es? ¿Quien lo necesita? ¿Quién lo hace? ¿Para qué? 🧐, T2, C14.🏡 En este capítulo sabremos exactamente que es un Survey, y porque es necesario tenerlo. En realidad es un documento que se necesita durante el proceso de compra de Su Casa . Bienvenidos a Su Casa, con Martha y Alberto . Bonus: Dejamos aqui el link de la canción a la que nos referimos en este episodio: El Patio de Mi...

🏡 Eris Flores, Agente de seguros, nos habla de los diferentes tipos que hay. 🏠 Su Casa, con Martha y Alberto. T2, C13.   En el mercado inmobiliario, existen diferentes tipos de seguros para proteger Su Casa. Eris cuenta con una gran experiencia en el ramo, y hoy nos acompaña para hablar de los pros y los contras que existen entre ellos. Además, Nos platicara algunas historias de terror que suced...

🤓 Hablemos de Los Diferentes Tipos de Seguros para Su Casa. 🏡 T2, C12 Al momento de comprar Su Casa, es importante saber con que opciones de seguro (aseguranza) cuenta para que su propiedad este plenamente cubierta en caso de ser necesario, pero que al mismo tiempo no este pagando un sobreprecio por contratar una póliza que no necesita.   ¡Bienvenidos! Pásele, esta es Su Casa.    Asesorarse con...

🏡 ¿Que incluyen los Costos de Cierre? 💲🏡 En la parte final del proceso de compra de Su Casa, se tienen que contemplar algunos gastos extras, además del enganche. En este capítulo te hablaremos a detalle de cuáles son esos gastos que tienen que ser cubiertos necesariamente ese día. Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará...

🧐 ¿Qué incluye el pago mensual de Su Casa ?💲🏡 T2, C10 de Su Casa, con Martha y Alberto . ¡Muy interesante este capítulo de Su Casa, con Martha y Alberto ! Y es que hablaremos de todos los elementos que componen el pago mensual que usted hace cuando ya compró Su Casa . ¡Sí! Y es que, erróneamente, creemos que solo tendremos que pagar el préstamo que nos dieron para comprar nuestra vivienda, más...

🧐 Michelle García, Escrow Agent, y las Casas de Título. 🏡🏡🏡 Ella ha trabajado en Casas de Titulo por muchos años, y se las sabe de todas, todas. No te pierdas este capitulo de Su Casa, con Martha y Alberto, aprenderás mucho al respecto. ¿Estás listo? Pues comenzamos… Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este...