חלון ההזדמנויות - פודקאסט ההשקעות של אינספיריישן גרופ

תכנון פיננסי מקצועי, משלב בין ההשקעות שלכם בשוק ההון להשקעות נדל"ן כדי לייצר יעילות גבוהה יותר, הזמנו את המתכנן הפיננסי קובי כהן ובעלים של פמילי אופיס, כדי לנתח לעומק איך עושים את זה בשטח ואיך תכנון פיננסי יכול לסייע לכם? אתם מוזמנים להיכנס לאתר אינספיריישן גרופ כדי לשמוע עוד על השקעות נדל"ן באירופה.

מה קורה במוח של יזם בעת העסקאות הראשונות? ומה עובר במוח של יזם כשהוא דואג למשקיעים? גיא גורפיל, מייסד אינספיריישן גרופ חושף את מאחורי הקלעים של היזמות, ההתלבטויות, הרגעים המכריעים, ניהול משברים ומשקיעים, הוא מספר על החשיבה של בעלים של חברת השקעות שדואג כל היום לפרויקטים ואיך נראית היזמות. ואיך הוא מוצא פתרונות יצירתיים?

בפרק הזה של חלון ההזדמנויות מתארח ערן וולף, מהשמות הבולטים בעולם הפיננסים הישראלי, לשיחה פתוחה על המעבר החד ממנכ׳ל מימון ישיר, שהוביל מהפכה בשוק המימון בישראל, ליזם שמקים מחדש חברת אשראי בתחום מימון הנדלן מעבר לים. דרך הסיפור האישי שלו, מהשקעה מוקדמת בברלין ועד הקמת Loanwise, נחשפת תפיסת השקעה מפוכחת: פחות לרדוף אחרי תשואה נוצצת, יותר לזהות פוטנציאל אמיתי לעליית ערך, לבחור שוק נכון, ולבנות מעטפת נ...

הפרק הזה נפתח כמעט כמו שיחת סלון של משקיעים: כולם אוהבים לדבר על תשואות, על ברלין, ועל הזדמנויות באירופה, אבל מעטים יורדים לעומק כדי לדבר על השלכות המיסוי.רו״ח ועו״ד גדי אלימי, שותף בכיר בפירמת הבוטיק ארצי חיבה כהן (HIC), מביא יתרון נדיר של דו לשוניות, גם מספרים וגם פרשנות, וגם היכרות פרקטית עם איך הדברים עובדים באמת מול הרשויות. הוא לוקח את המאזין למסע שבו השאלה היא לא רק איזה נכס קונים, אלא באיז...

מה קורה באמת בין הרגע שבו “מריחים” הזדמנות, לבין הרגע שבו משקיע רואה תוצאות בדוחות ובחשבון? בפרק הזה של חלון ההזדמנויות עם אינספיריישן גרופ, גיא גורפיל ותומר קלדרון פותחים את הדלת לחדר הכי סגור בעולם ההשקעות: חדר קבלת ההחלטות והניהול בשטח. תשמעו איך עוברים ממאות עסקאות לעסקה אחת בעזרת מערכת סינון מבוססת AI, מה מחפשים בנכס כדי לייצר ערך אמיתי, ואיך קוראים את המפה העירונית כך שהשוק “יבין” את הסיפור...

בפרק הזה של "חלון ההזדמנויות" מתארח את מתן קסלר, מנהל הפעילות של Inspiration Group בישראל, ויחד אנחנו נכנסים אל מאחורי הקלעים של ההשבחה בברלין: איך מאתרים בניינים מחולקים עם פוטנציאל חבוי, מנצלים כל מטר של זכויות בנייה על הגג או בחניה, ומוסיפים לפעמים 10 עד 20 אחוז לשווי הנכס בלי להעלות אפילו טרקטור אחד על הקרקע. נגלה איך נראית בדיקת עומק אמיתית לפני קנייה, מה עושים כשברגע אחד העירייה מכ...

בשנים האחרונות שוק הנדל״ן באירופה, ובייחוד בגרמניה, נמצא בתנודתיות שמאתגרת גם משקיעים מנוסים: ריביות גבוהות, רגולציה משתנה, פערים בין מחירי בניינים לדירות, מחסור בהתחלות בנייה, והבדלים מהותיים בין עיר לעיר. בתוך מציאות כזו, אחת מהבחירות החשובות ביותר היא לא רק הנכס - אלא מי עומד לידכם . בפרק הרביעי של "חלון ההזדמנויות" של אינספיריישן גרופ שוחחנו על המפתח להצלחה בהשקעות נדל״ן בחו״ל:לא מיד...

בפרק הזה צוללים לעומק השאלה שכל משקיע נדל"ן שואל את עצמו: איך מזהים את העסקה הנכונה, לא במקרה, אלא שוב ושוב. מתן קסלר, מנהל פעילות ישראל ב- Inspiration Group , חושף מאחורי הקלעים של תהליך איתור וניהול עסקאות נדל"ן בברלין, ומסביר למה ההצלחה טמונה לא במזל אלא בשיטה. ב-Inspiration לא מחפשים עסקה אחת, אלא מסננים מאות. מתן מתאר מערך גרמני של "boots on the ground" - צוות מקומי שמכיר...

אחרי שנים שבהן שוק הנדל״ן בברלין רתח, באו המלחמה באוקראינה, משבר האנרגיה והעלאות הריבית – וטרפו את הקלפים. מחירי הבניינים קרסו, הדירות הפכו למציאה נדירה, והמשקיעים התחילו לשפשף ידיים. בפרק השני של "חלון ההזדמנויות" , שהם לוי מארח את גיא גורפיל , מייסד ובעלים של Inspiration Group, לשיחה חשופה ומרתקת על איך מזהים הזדמנות אמיתית כשהשוק כולו בפחד. גיא מסביר למה דווקא עכשיו הזמן להיכנס לשוק הגרמני, איך...

בפרק הראשון של "חלון ההזדמנויות", שהם לוי מארח את גיא גורפיל, מייסד ובעלים של Inspiration Group, לשיחה פתוחה על הדרך הלא צפויה שעברה מאדריכלות נוף להשקעות נדל"ן בגרמניה. גיא משתף איך טעות אחת כמעט עלתה לו בבית, איך זיהה פער שוק שהפך למודל השקעות ייחודי, ומה למד על פחד, אומץ והיכולת לזהות את הרגע שבו צריך ללחוץ על הגז. זהו סיפור על אינטואיציה שהפכה לאימפריה, על משבר שהפך להזדמנות, וע...