時間・她說

今天這集對談特別精彩，我們邀請到包租代管界的資深前輩全居資產創辦人Shawn周庠，一同深度剖析這個行業如何從「管物」進階到「管人」，並探討房子背後承載的情感與資產增值的長期邏輯。 包租代管的核心專業在於「人的管理」，相較於物件維修，如何篩選房客、進行有效的溝通並建立行為邊界，是從業者最難也最重要的功課。 處理租務糾紛的關鍵是「解決情緒」而非僅解決問題，管理者應扮演房東與租客間的緩衝墊，避免陷入「教育房客...

今天我特別邀請到一位在我剛踏入包租代管領域時，就已經是「大前輩」等級的專業職人，他將分享如何從充滿風險的日租套房轉型到專業資產管理，帶領我們洞悉這十年來房市服務的巨大轉變。 來賓 Shawn是不動產本科系出身，曾任職於信義房屋大安區，並在 2014 年房市反轉期察覺到日租套房的高獲利利差而開啟創業之路。 早期日租套房雖有驚人獲利，但因缺乏法律保障且嚴重影響生活品質，甚至曾遇過房客在樓梯間跳樓等重大事故，促使團隊...

上一集慧姐為我們詳細拆解了 AI 產業與 AMD 的高招戰略，但更讓我好奇的是，她歷經人生起伏所淬煉出的「投資哲學」究竟是什麼。 慧姐的投資哲學三部曲：首先確認總體經濟（總經）是否很棒，主要透過觀察出口值是否持續上漲。 第二步是確認產業和財報，並鎖定龍頭股，如台積電或鴻海，避免選擇不熟悉的、期待彎道超車的小公司。 她認為投資成功的關鍵在於穩健，且將「節奏感」視為決勝率的關鍵，避免因心裡負擔過大而導致失敗。 慧...

今天這位來賓慧姐一來，我就覺得我們有一種非常相投的味道——我們都是超認真的女性，而且曾經都是頂尖的業務（super sales）。但從業務的快節奏，到現在兩人同樣追求投資的底層邏輯，如何從中找到人生的「鬆弛感」，正是我們今天要探討的重點。 慧姐的職涯經歷從科技業的頂尖業務，轉向以投資為主的生活，但她認為不論是業務還是投資，底層邏輯都是想辦法「賺錢」，以獲得做更多事情的底氣。 她從早年因不了解金錢知識，投資踩雷的...

本集我們深入探討一位超級企業家雪倫的精彩轉型故事，她如何在創業的道路上，憑藉著驚人的行動力與商業嗅覺，從團購女王一路飆升到頂級自媒體IP，創下驚人的變現紀錄。 從2019年開始做團購，她意識到Facebook的流量紅利變差，但透過團購，即便在多年後，她仍每月維持數百萬的貨物銷售量，藉此保持在線上的影響力。 在教授團購課程時，她接觸到中國自媒體的運營模式，即「先做短影片搞流量，再透過直播帶貨變現」的策略，這促使她在...

今天我終於邀請到一位在我創業路上幫助我極多、關係深厚的雪倫姐，她將與我們分享這 25 年來如同雲霄飛車般高低起伏的創業旅程，這段經歷充滿了血淚與智慧，絕對是我們創業衝浪夫妻黨最好的借鏡。 💡 本集對談重點： 雪倫姐的創業歷程長達 25 年，她自我修正為「四起四落」，因為產業週期約五到八年一循環，每次都會遭遇低谷後再尋找機會重新崛起。 雪倫姐的父親是一位「創業狂」，曾經營遠洋漁船（甚至遭遇海盜）、戒讀醫院、以及...

今天對我來說簡直是偶像見面會，因為我們邀請到的來賓，是房地產界公認的KOL，他不僅將中介帶入更安全的交易標準，更透過自媒體平台打造了一個房地產的全新生態系統，今天就讓我們一同窺探這背後的經營哲學與全球視野。 對談重點 「35大聯盟」成立的初衷，是為了應對房地產交易中超過一半由中介造成的糾紛，希望透過網路聲量和流量篩選出優質的中介，並為這些優質中介貼上標籤，讓大眾在房地產交易中能減少走彎路的機會。 房地產中...

今天非常榮幸邀請到我近期的偶像，他不僅成功出場兩次，現在更是一位創投教父，讓我們一起探索創業成功的秘訣與思維模式，特別是我公司也正在募資，能向他請益是莫大的機會。 Terry老師的首次創業始於 1999/2000 年初，項目是結合簡訊與網際網路，最初目標是讓網站資訊能即時推送到使用者手機上，當時沒有智慧型手機，簡訊是最及時的推送方式。 創業初期即面臨網路泡沫，許多預期的客戶公司破產，迫使他們快速尋找其他市場應用。...

上一集我們跟廖哥聊了收納與心理的深刻關係，但作為一位從房地產包租代管行業，深知「坪數最貴」的創業家，我更想知道，這個新興的「斷捨離整理師」行業，其商業模式、專業養成和更深層次的社會意義究竟如何？ 合格的收納師需要具備不怕髒亂、高度觀察力、細心，且家裡本身就對收納整理有興趣並整理得不錯的特質，這是進入這個行業的基本要求。 收納過程被形容為「先破壞再建設」，會經歷「暗黑時期」（即將所有物品清空下架，讓空...

今天的來賓是收納幸福創辦人廖心筠廖哥，她真實又接地氣的分享，讓我們意識到收納不只是表面清潔，而是一場深度的心理療癒與內在盤點。 廖哥的收納天賦始於在百貨業擔任櫃姐時整理倉儲，因能將貨品位置記得「過目不忘」，被同事稱為「人肉盤點機」。 她最初是為客人提供整理服務以「補消品」，鼓勵客戶丟掉舊衣買新衣，後來為了照顧生病的母親，選擇將時間自由的收納整頓作為主業。 收納事業的爆發來自於口碑傳播以及被媒體採訪報...

在這一集中，我私心邀請房產擺渡人蔣帥 (蔣京叡)，來徹底解決我心中最深的擔憂：面對房仲的「話術」，我們如何避免因衝動而買到低CP值的房產，以及如何區分專業與欺騙！ 專業的房仲根本不需要騙人，因為他們認為客戶往往會被媒體雜訊誤導而「自己騙自己」，但房地產是台灣除了賣飛機大砲之外，金額最高的交易，動輒上千萬甚至上億，因此從業人員的嚴謹與專業至關重要。社會上存在「弱勢偏愛」，導致買方容易將所有房屋瑕疵甚至滲漏...

今天我們邀請到追蹤許久、超級帥氣的房產擺渡人蔣帥，他螢幕上活潑風趣，但私下卻是個博學多聞、對房產和法規極度鑽研的理性專家。 以下是本集對談的重點整理： 蔣帥最初讀服裝，後來轉學考入財經法律系，但他的人生從學習階段就「一路開槓桿」，從小打工且需要助學貸款，並非外界所認為的含著金湯匙出生。 他的父親（民國18年生）在他17歲時便已過世，他自述是真正「白手起家」的，深知從社會底層的老鼠賽跑圈跳脫出來存第一桶金...

在上一集中，我們與卉君探討了身體如何透過刮痧讀出它沒說出口的狀態，而本集我們將繼續挖掘這個超乎想像的洞見——身體，其實就是你的天命。 以下是本集對談的重點整理： 卉君認為，創業者的挑戰頻繁，事件的頻繁程度可能是一般人的百倍。在努力達成兩倍成長之後，她反而感到極度疲憊和無敵沮喪，並撞到了規模化、系統建立和電商轉型的天花板。 她觀察到，身體其實決定了個體適合什麼樣的工作：例如她腦袋轉得快但身體易累，所以不...

今天非常開心邀請到我在專業領域深感好奇的來賓——MGA金健康刮痧創辦人黃卉君老師，她將帶我們深入探索刮痧這門看似尋常卻又深藏科學與奧秘的身體療癒藝術。 以下是我們今天對談的重點： 卉君老師的MGA金健康刮痧，顛覆了傳統刮痧僅用於中暑的觀念，而是透過刮痧「讀懂身體的語言」，找出身體深層的物理性或心裡委屈造成的「傷」。 身體上的沙痕不僅反應物理損傷，也能揭示因心理壓力、壓抑或原生家庭影響所累積的情緒傷痛。 不同的...

今天非常榮幸邀請到陳重銘老師，老師總能將金錢的邏輯講得非常清楚，本集他將透過新書《富媽媽窮媽媽》，濃縮他與母親學到的投資理財精華，為大家帶來深刻的啟發。 本集重點摘要： 陳重銘老師的母親在民國70幾年，面對定存高利率（7-8%）的環境下，仍判斷「未來是投資的時代」，並將賣掉三合院的錢一半定存、一半購買未上市的台積電股票。 儘管台積電股價曾跌至10塊錢，老師的母親仍堅持「賠錢不賣」的信念。 透過長期持有，這筆台...

今天非常開心能邀請到慢活夫妻的Dewi來作客，他分享了如何從高薪工程師，轉變為經營自媒體，並將人生過得豐盛又自在的秘訣，我相信這些內容對正處於人生或事業轉折點的你，會非常有啟發！ 本集節目的重點整理： Dewi從高科技工程師轉變，與先生共同創立兩人公司經營自媒體。 慢活夫妻的商業模式在約五年內歷經三階段疊代：首先是約一年半的聯盟行銷，接著是約兩三年的線上課程及學院，目前則進入以生活為主、大於工作的第三階段。...

在創業的路上，我們常常會遇到許多挑戰，也因此今天的訪談對我來說格外有意義，因為Dewi的分享實在是充滿了實際的策略與深刻的體悟，證明了只要有清晰的目標與不懈的努力，就能在看似不可能中開創屬於自己的漫活人生。 本集重點整理： Dewi和她的先生George，從高薪的科技業工程師轉型為YouTuber、理財講師及作家，共同創辦了「漫活夫妻」並出版了書籍《慢富》，這本書著重於金錢觀念而非艱澀的投資理財內容。 他們放棄科技業工作...

上集我們跟孫治華老師聊了商業模式的重要性，那今天，我們要繼續深挖另一塊超實用的乾貨，那就是──簡報！因為一份好的簡報，真的能像孫老師一樣，徹底翻轉你的人生啊。 本集重點整理： 孫老師從一名不被聯想到簡報的網站工程師，轉職到數位時代的面試簡報，成功讓他的薪資結構在人生階段中增長超過60%，甚至達到100%到200%的成長，最終成為網站主編與特助，展現了簡報改變人生的巨大威力。 在商業溝通中，思維層次至關重要，孫老師...

非常開心今天能邀請到孫治華老師來到我們的節目，與我們分享他寶貴的商業洞察。這集節目真是句句精華，我特別能感受到老師對於「商業模式」和「創業生活」的深刻連結與見解。 本集重點整理： 孫治華老師的專業轉型：老師起初是網站工程師，後來轉型成為簡報與商業模式專家，不僅輔導台灣新創企業進行募資簡報，更因此累積了豐富的商業知識與投資人洞察。他創辦了「陪伴講師訓」與「策略思維商學院」，旨在幫助中小企業主和主管建立...

上一集，我深刻體會到聲音中蘊含著無數秘密，它能揭示人們背後的情緒、恐懼甚至不為人知的心聲。而這一次，我特別想追問依柔老師，她曾在TEDx演講中提出的「從聲音投射人生」這個極具衝擊性的命題，究竟如何透過聲音，讓我們看見甚至影響自己的人生呢？ 準備好打開你的耳朵，和我們一起解讀聲音背後那些令人驚訝的真相，或許你也會對自己的聲音有全新的認識！ 本集重點整理： 依柔老師從古典音樂背景出發，強調透過了解身體構造，...

今天我們在《時間・她說》節目中，邀請到一位能用聲音改變世界的神奇人物——小大人表達學院創辦人林依柔老師，她將帶我們深入探索聲音的無限可能性，以及它如何影響我們的人生與溝通。 本集重點整理： 依柔老師從古典音樂出身，主修鋼琴、副修大提琴、加修聲樂，她認為我們每個人的身體都是自己的樂器，只要了解身體構造，就能發出好的聲音。 她強調古典音樂中揣摩作曲家心境、換位思考、投射情感的技巧，能應用到人際溝通，指出說...

今天我們邀請到Vito大叔，一位歷經中年失業、失婚低谷後華麗轉身的生命設計師，他的故事將帶給正在迷惘或低潮中的你，找到重新出發的勇氣與方向。 本集重點整理： Vito大叔曾是一位資深專業經理人，卻在46歲時因疫情非自願性離職，隨後又面臨失婚，人生一度跌到谷底，甚至開始領取失業補助。 他將這些委屈與苦悶轉化為力量，從在臉書粉專分享心情開始，逐步轉型為知名Podcast節目主持人（擁有三個熱門節目），也是一位已出版四本書...

今天我們邀請到Vito大叔，一位歷經中年失業、失婚低谷後華麗轉身的生命設計師，他的故事將帶給正在迷惘或低潮中的你，找到重新出發的勇氣與方向。 本集重點整理： 他曾是一位資深專業經理人，卻在46歲時因疫情非自願性離職，甚至隨後又面臨失婚，人生一度跌到谷底，開始領取失業補助。 Vito大叔將這些委屈和苦悶轉化為力量，從在臉書粉專分享心情開始，逐漸轉型為知名的Podcast節目主持人（擁有三個熱門節目），也是一位已出版四本...

上週我們聊到黃士豪從小到大面對貧困與債務的經歷，今天我們要更深入探討他如何透過「個人財富逆向工程」，顛覆傳統對金錢的看法，讓「好生活」不再是遙不可及的終點線 本集重點整理： •黃士豪的「個人財富逆向工程」核心概念，是從「你想要的未來生活」反推「現在應該做什麼」，強調「站在未來安排現在」，而非讓現有資源限制你的想像。 •他發現，幸福快樂生活中有高達80%的要素與金錢無關，且「現在就能做到」，例如與家人好好說...

今天我們要跟我的「小小導師」黃士豪，聊聊他如何從零到有，甚至在不到十年內達到財務自由，顛覆我們對金錢與債務的傳統認知。 本集重點整理： •黃士豪在孩提時期因父親賭博而家境貧困，經歷過躲債、媽媽為錢奔波的艱辛生活，甚至親身感受黑道上門催債的恐懼與玻璃破碎的瞬間。 •年幼的他目睹母親在碎玻璃堆中顫抖的背影，以及「好好讀書，不要像媽媽一樣」的囑咐，激發了他發憤圖強，努力讀書的轉捩點。 •他犧牲了運動等個人興趣...