陶迪說·房產｜居住｜城市

台灣社會住宅陸續釋出，但為什麼標榜「市價八折」的租金，民眾體感卻依然高不可攀？ 本集將撕開「打折租金」的精美包裝，揭露背後殘酷的自負盈虧真相。 為什麼政府蓋房子的債務要轉嫁到租客身上？那些領先全台的耐震與智慧標章，真的是租屋族需要的嗎？ 帶你聽懂那些名為正義、體感卻像豪宅的租金祕密。 想問問大家：你認為台灣社會住宅租金，應該如何定價才合理呢？ A｜收入定價法：賺多少付多少，追求極致公平。 B｜成本定價法：...

2026 年資金環境迎來轉折！本集我們從市場資金的「黃金交叉」來看熱錢的移動。 接下來投資台股，哪些企業將是黑馬 ——答案是電力！ AI 算力即電力，誰掌握了電力，就掌握了算力。 為什麼鴻海與 NVIDIA 的先進算力中心（AIDC）必須選址南部？ 台灣的「重電三雄」是誰？他們在AI產業將持續佔有重要地位。 🛡️ 本集節目由 NordVPN 贊助播出 「你以為網路很安全，直到你的信用卡在半夜傳來連續扣款簡訊…」 最近麻太經歷了一場莫名其妙的...

為什麼在台灣沒買房，心裡總會有一種莫名的小小自卑感？ 長輩口中的「有土斯有財」，難道真的是我們天生的生存本能嗎？ 這集帶你一起回到戰後的台灣，看看當年的政策是怎麼一步步把「買房」跟「成功人生」畫上等號，甚至讓「租房」在政策中被消失了長達 70 年。 陶迪認為，買房或租房應該是根據財務現狀做出的聰明決策，而不該是被社會標籤綁架的壓力。 讓我們一起聽聽這段歷史，找回你對居住選擇的主導權，別再被過時的觀念給困住...

我們最近在學法文，發現這場中年學外語的冒險簡直充滿崩潰與驚喜！ 為什麼法國人的數字邏輯像是在做算術題？ 但最讓我們意外的是，會講「台語」竟然對學法文大有幫助！從台語常見的「連音」習慣到法語追求流暢的優雅發音，兩者之間竟有著奇妙的連結。 我們也很好奇你的經驗，你在學語言的過程中，是否也遇過像法文數字那樣讓你「邏輯死亡」的時刻？或者你曾在哪個外語發音中，也聽到了奇妙的「台語感」？ 歡迎留言跟我們分享，讓我...

台灣人習以為常的便利生活，背後竟藏著一段「法規歸法規，生存歸生存」的矛盾歷史？ 本集我將橫跨全球，從美國加州百年前的分區政策，聊到翻轉都市規劃的經典著作 ； 更要對比日本、法國、新加坡與中國截然不同的街道邏輯，探討為什麼同樣是住商混合，美感與活力卻大不相同？ 回到台灣，我們從日治衛生整治聊到 70 年代「客廳即工廠」的生存韌性 ，並揭開行政體系中「有繳稅不代表合法」的平行時空 。 讓我們放下美學傲慢，重新讀...

台北的辦公室地圖正在悄悄大洗牌！ 翻開 2026 年的商辦預測報告，發現台北即將迎來史上級的供給海嘯，近 20 萬坪的新辦公室即將塞進南港和北士科。 這聽起來像是大企業的事，但身為房東的我們，真的能置身事外嗎？ 這集我們想聊聊這個數據背後，最真實的「遷徙潮」。 為什麼大安區房價創高，租金卻開始漲不動？ 當就業中心往東、往北移，租客對「地段」的迷信正在瓦解。 原來在通勤效率面前，再貴的門牌標籤都可能失靈。 如果你也...

如果你在 2025 年初買進台積電，到了 2026 年的 2 月，你的資產剛好翻了一倍。 根據數據，全台灣持有 50 張以上台積電、光靠股票就身價破億的人，在今年正式突破了 9,777 人。這近萬名「億萬新貴」的誕生，可能觸發規模空前的資金大搬風。 過去台灣富豪習慣把錢搬去星、港避稅，但現在全球查稅政策（CFC 與 CRS）讓海外防火牆徹底失效；加上台灣實業報酬率已經遠高於海外帳戶利息，這批可能改變台灣金融版圖的龐大資金，正集體回流...

台灣有一個地主，持有將近五萬公頃土地。 你家的地、你逛的Mall、你看到的社會住宅—很可能都是他的。 政府要蓋公共建設，第一個找他談； 開發商想拿地，得等他點頭。 他不是財閥，不是建商，甚至不是靠房地產起家，但他悄悄成了全台灣最大的隱形房東。 這個人是誰？他的土地從哪裡來？ 這集，我們從一百年前說起。 陶迪包租先修班 / 實戰班資訊： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

經濟列車換班了，你還拿著上一張票嗎？ 台灣股市創歷史新高，高級餐廳一位難求，海外回來的朋友都說，台灣感覺不一樣了。 但社群上同時還是有人喊著經濟很差、生活很苦。同一個台灣，為什麼有人越來越富，有人卻越來越苦？ 我們從台灣 1960 年代開始說起，經歷的三次經濟浪潮，車票從「勞動力」到「資訊差」，到現在的「資本」。 每個時代都有屬於那個時代的車票，很多人的焦慮，是拿著上一個時代的票，站在這個時代的月台上。 這...

沒有隔音的木板隔間，竟然是必要！ 聽起來很荒謬對吧？但在 1950 至 1980 年代的台灣，這不是因為房東省錢，而是為了方便「監視」。 帶你回到那個半夜隨時會被警察查戶口的戒嚴時代。 你能想像嗎？那時候租房子遷徙超過三天沒去派出所登記，可是會出大事的！而你的房東為了不被連累坐牢，必須像個「國家代理人」一樣，隨時監聽你在房間裡聽什麼廣播、看什麼禁書，甚至連你帶什麼朋友回家，他都得瞭如指掌。 為什麼老一輩總是叮嚀我...

從麻太阿公「警察變捲菸工人」的故事聊起，帶大家看透北高兩地截然不同的生存基因。 台北作為政治中心，資源高度集中，讓長輩們習慣在制度內尋求安全感，相信「順從秩序」就能換取穩定生活；高雄則是一座靠港口與產業拚搏的城市，這裡的人不靠配給，堅信「流汗才有飯吃」。 我們從歷史脈絡解析：為什麼台北房價支撐點在於資源壟斷，而高雄拚的是實打實的產業生產力？看懂城市底色，才能在資產佈局中找到自己的突圍之地！ -- Hostin...

陶迪和麻太相伴十幾年，既是伴侶也是戰友。 很多人好奇：整天一起工作生活，難道不吵架嗎？ 通常，我們對待越親近的人，越容易期待對方「通靈」。本集我們聊聊《愛的進化論》，分享如何戒掉「生悶氣」這種高級撒嬌，並透過定期「校正認知」對齊步調。 有趣的是，麻太還從星盤發現了我們「天作之合」的秘密！是陶迪的命定牽引，還是麻太的超強內勤運？ 想知道如何與親近的人好好說話、建立安全感？快來聽聽我們這十幾年的磨合之道。...

為什麼願望總是落空？ 這集我們拆解曾指導柯林頓與歐普拉的傳奇教練 Tony Robbins 的實戰邏輯。 他主張突破困境必須遵循 3S 公式：狀態 、故事、策略 ，順序錯了，努力就白費。 為什麼我們戒不掉壞習慣？如何「快樂地成功」？ 這集我們一起學會設計心想事成、圓滿富足的人生。 -- Hosting provided by SoundOn

想要讀懂台灣，就從讀懂住的房子開始。 這集陶迪來拆解台灣老宅經典元素，從鐵窗花、磨石子、到海棠花玻璃，帶你走進步登公寓承載半世紀的歷史脈絡。 從日治時期的「窄長街屋」，聊到戰後美援時期第一批示範住宅的「垃圾投放孔」； 為何有天井的設計？為何從陽台進出？長輩為什麼喜歡把大門打開開？「俞氏牌」對講機為何能制霸住宅市場50年？ 透過這場住宅演化史的深度導覽，讓你重新讀懂每天路過的台灣街景，或許下次這些風景，在...

2026 年伊朗爆發社會革命，這片曾讓女性穿短裙、追求現代化的土地，為什麼會走回神權統治？ 👩‍🏫《麻太的歷史小教室》回歸，從波斯民族與阿拉伯世界的歷史恩怨聊起，看看伊朗如何利用「什葉派」與「受害者故事」來拼湊出民族認同。 雖然巴列維王朝曾試圖邁向世界強權，卻因財富分配不均與政治高壓，讓被遺忘的底層人民轉而投向教團懷抱，最終釀成政權翻轉。 人民當年以為迎回何梅尼是救贖，卻沒料到落入更專制的宗教枷鎖。 這段歷...

從美國資深AI安全專家 Roman Yampolskiy 在 Podcast《The Diary of a CEO》的訪談出發，探討令人震驚的未來預測。 專家指出，2030年人類將迎來AGI（通用人工智慧），屆時AI將具備自我編碼與升級的能力 ，不再需要人類找「鑰匙」 。而到了2045年，人類甚至可能失去地球控制權，淪為AI的寵物 。 面對99%工作可能被取代的未來，我們該悲觀躺平，還是積極應對？ 我們討論了 Roman 教授提出的「人類五大價值」（如情感慰藉、奢華情懷、...

2026 年台股站上三萬點，看似繁榮的日常背後，2027 的地緣政治焦慮卻如影隨形。 本集邀請世新傳管學院副教授、總統府全社會防衛韌性委員—劉玉皙教授，跳脫政治口水，從風險管理角度拆解生存之道。 當戰爭不再是遠方的硝煙，而是一場社會運作的耐力賽，我們該如何建立「理財與生活」的防護網？ 從三步驟拆解金融謠言、點滿維修技能，到確認戶籍與現鈔準備，劉教授將教你如何將焦慮化為具體行動。 在極端變局中，只要我們能維持生活...

房貸申請的「天時、地利、人和」三要素如何集滿？ 今年要申請貸款的請注意： 市場風向球： 看到知名大建商全面降價，這是不是進場看房的好時機？ 核貸新門檻： 信用分數只是門票！大家都在排隊時，銀行看的是____。 40 年房貸常態化： 該選40年嗎？ 地利小撇步：有一種類型的建築，竟然能幫你爭取到利息優惠? 想知道如何變成銀行眼中的「優等生」嗎？趕緊收聽！ -- Hosting provided by SoundOn

新年快樂！如果你正準備為新家裝修，這集絕對是你的「荷包保衛指南」。 我們要在裝修戰場上，幫大家拆解裝修常見話術，如何應對！ 急迫型直覺：「明天就漲價」 認知錯誤：「都是這樣做」 心理帳戶：「幾百萬都花了，這裡不升級一下可惜」 語言重塑：「這是我們最新的技術」 也推薦大家可以善用 AI ，遇到聽不懂的術語，可以先做初步除錯！ 祝大家新的一年，都能住進心目中理想的家 ❤️ -- Hosting provided by SoundOn

2025 年最後一集，我們從電影《大濛》出發， 透過 1950 年代台灣的飲食場景地瓜、番薯籤、醃漬物、米食的稀缺 一步步回到父母那一代的真實生活條件。 結合《台灣菜的文化史》與《料理台灣》兩本書，分享我們觀察到的台菜演進與族群飲食脈絡。 當主食只是「能不能吃飽」，夢想自然成了奢侈品。 也因此，老師、公務員、穩定，成了他們唯一能想像的未來。 透過飲食，我們嘗試理解： 為什麼我們這一代如此焦慮， 而他們，花了一輩子，...

多數旅遊內容在做的事情，是替你標記風景。 PAPERSKY 選擇的，是另一條路。 它不急著告訴你該去哪裡拍照，也不追求把目的地說得越夢幻越好，而是反覆思考一件事：如果你真的走進這個地方，生活會長成什麼樣子。 於是，旅行不再只是移動，而是一種被設計過的體驗節奏。 季節被重新定義，音樂被放進閱讀裡，日常的路線、步行的距離、在地人的生活方式，都成為內容的一部分。 👉來這裡看看 PAPERSKY 的 IG ： https://www.instagram.c...

這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。 澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。 我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。 外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會...

本集邀請到在澳洲創業的 Janet。 她原本在 IBM、微軟工作多年，因外派機會帶著老公和三歲女兒移居澳洲。 語言、文化、職場競爭都讓她重新適應，一度因英文不足感、開會俚語、文化差異而自我懷疑。 真正讓她決定離開高薪工作、開始創業的契機，是那位以「媽媽過世只請半天假」為榮的主管。 那一刻她意識到— 這不是我要的人生。 Janet 從零開始摸索澳洲房地產市場，付費諮詢、假扮買家、學資料分析，一路試錯、一路累積。 靠著第一組...

從365元的鹹酥雞開始，我們聊聊藏在小錢爭執背後，那一層說不清的金錢焦慮。 為什麼台灣伴侶那麼容易為「小錢」翻臉，卻很少把「大筆金錢決定」講清楚？ 「拜金」這個詞怎麼成了專門用來罵女生的標籤？ 荷蘭伴侶怎麼用同居協議、婚前協議、共同帳戶與「按收入比例分攤」來處理金錢，而不是靠猜測與道德壓力？ 原生家庭的匱乏感，怎麼一路跟著我們走進親密關係，讓人明明收入無虞，花錢卻充滿罪惡感？ 請留言和我們分享👇 你和另一...

成功值得追嗎？還是，我們只是一直換一組讓自己更忙卻更空虛的目標？ 分享矽谷傳奇創業家 Naval Ravikant 在《Modern Wisdom》的訪談，從古希臘哲學家 Diogenes 的故事出發，談成功與幸福的兩種路徑：要嘛「把想要的都拿到手」，要嘛「一開始就沒那麼想要」。 成功是否必須用生活交換？ 名聲是實力的副產品，還是被塑造的人設？ 自信如何從「先愛自己」開始？ 人生 Big Three ：你和誰在一起、做什麼、住哪裡。 適合正在思考「下一...