陶迪說·房產｜居住｜城市

好學生最狂的徒步旅行，穿越歐洲3個國家，走完就可以上天堂！ 🔺 什麼是朝聖者之路？要從哪裡開始？途中要住哪裡？🏘 🔺 朝聖者之路竟然也是戀愛之路😳 韓國阿北阿姨都用爬山來約會？好學生差點跟著西班牙人走🚶🏻‍♀️ 🔺 朝聖者之路也是斷捨離之路🧘🏻‍♀ 好學生的人生之旅一邊走一邊捨去自己的行李，到最後只剩下2套衣服😳 🔺 什麼原因讓好學生中途曾經想要放棄？🥲 腳上長滿水泡？背包背到肩膀破皮？還是遇到了________？ 🔺 你也...

別說買房了，連租房都很吃力！小資族怎麼化房租為被動收入，越租越有財？ 麻瓜受邀與地產秘密客的Sam還有Ting一起聊聊，租房、買房的彈性思考。 🔺房價越貴的地方，租房越划算 🔺新時代的二房東，包租代管 🔺30萬完成一間三房公寓的裝修！怎麼做得到 🔺二房東的隱形成本？ 🔺挑選物件的眉角 🔺租房也是門好生意！賺進現金流 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/pod cast/ 🏅️ 突破100萬下載🏅️ 謝謝大家陪伴了我們100集，我...

超時空印度！麻瓜太太竟然自願外派！聽聽她的印度外派奇遇記🧘🏻‍♀ 🔺 想在印度混得好，這三種人一定要有！ 🔺 奉命邀請州長出席重要典禮，使命必達的太太竟然_____ 🔺 種姓怎麼看？學會看種姓才能在印度如魚得水！ 🔺 想體驗當明星的滋味嗎？推薦印度走一遭🤳😎 🔺 女生在印度很危險嗎？怎麼保護自己？ 🔺 印度旅遊就是要去_____保證打破你對印度的刻板印象👍🏼 🔺 期待印度人回信就像期待下一個侏羅紀🦕與印度人工作的正確姿勢🤸...

逢年過節來自遠方的貼圖問候真的有意義嗎？人際關係的經營需要更有效的方式！ 缺工缺料大時代是真的！小小裝修工麻瓜見證中 世界正以光速變化，我們如何不要太快被淘汰？ 🔺你的貴人不會因為一張貼圖就和你拉近關係 🔺有效的人際關係建立在_______ 🔺蘋果、微軟公司正在進行人事大凍結 🔺烏俄戰爭和你有什麼關係？ 🔺通膨進行式，未來的財富階級將更加M型化 🔺成功再也不能複製，我們如何適應不停改變的世界？ 🎧 來去收聽這一集 h...

今天我們邀請到在職場上很老卻還是隻小白兔的老白兔🐰 來跟大家聊聊在職場上遇到的那些讓人不喜歡的異性關係🔞 🔺 出去旅遊遇到的叫豔遇，工作上遇到的叫性騷擾🙅🏻‍♀️ 客戶約我單獨去吃local food，我該去嗎？🥺 🔺 是文化差異還是嘴巴上吃豆腐？Sales在業務開發的路上遇到的各種奇葩客戶😑 🔺 社內相親真實版⁉️ 性騷擾跟浪漫故事只有一線之隔🤭 🔺 如果性騷擾是來自上對下的關係，到底該怎麼辦？真實故事分享破解之道🔍 希望透過...

墨菲定律：如果有可能出錯，那就一定會出錯！ 馬太效應：成功才是成功之母！ 月暈效應：別被光環迷了雙眼！ 季芬悖論：你為什麼會追高殺低？ 推薦好書「墨菲定律」，用62個心理學、管理學經典理論來分析人的行為決策，理解自己正在被情緒控制，才有機會突破自己，活出更好的自己！作者張文成，幸福文化出版。 🔺我害怕失敗，但更害怕成功😨—約拿情節 🔺房子越便宜大家越不敢買—季芬悖論 🔺幸福來自給生活做減法—狄德羅效應 🏅️ 突...

今天我們邀請到在職場上很老卻還是隻小白兔的老白兔🐰 來跟我分享他搞定各國客戶的武林秘笈㊙️ 🔺 美國客戶竟然是一個沈睡的國度，必須用字體加粗加大的email海來喚醒他們！📧 🔺 印度客戶生活在平行宇宙，印度式英文不是問題，但是收到來自時空裂縫的回信該怎麼處理🤷🏻‍♀️ 🔺 日本客戶充滿了神風特攻隊的精神🛩 你要比他們更早到，中午不要給他們吃便當，就可以贏得日本人的尊重🤭 🔺 疫情下各個國家的辦公室文化有什麼改變？中國...

麻瓜最喜歡看的書其實是建築歷史！ 台灣建築混血兒，蛛絲馬跡找出東南亞、閩式、日式、美式設計大合體！ 私心推薦好書「台北步登公寓」，讓你認識台灣特色的建築史！ 作者林君安，田園城市出版。 🔺什麼是步登公寓？什麼是街屋？ 🔺三合院蓋法也可以出現在公寓？ 🔺50年前的「豪宅」定義！全台第一個「現代化集合住宅」就在_______ 🔺比起曬太陽，台灣人更喜歡躲起來不被看見 🔺為什麼會有從陽台進出的設計？ 🔺老公寓的味道：壓花...

麻瓜胎胎一個月時間瘦成了一道閃電🦸🏻‍♀ 減肥真的有這麼容易？！ 🔺 減肥的契機是成功的重點？麻瓜胎胎如何管理自己跟食物的關係？ 🔺 一天16個小時不吃東西？胎胎說很容易做到⁉️ 間歇性斷食法真的有用嗎？除了控制吃飯的時間外，還要注意什麼？ 🔺 什麼是211餐盤？澱粉真的是發胖的兇手嗎？為什麼大家減肥都要吃雞胸肉？ 🔺 一日一餐吃什麼？難道不會餓嗎？😱 🔺 胎胎減肥之後竟然脾氣變超好？原來控制_________是真正關鍵💡 🔺...

你也想投資收租嗎？怎麼開始選房之路？ 跟著包租教母挑房絕對錯不了，二房東、大房東都適用的選房邏輯！ 🔺Location、Location、Location到底是什麼意思？ 🔺千萬不要用自住眼光挑選出租房！ 🔺_____區絕對是出租地雷！這裡的房子不要碰 🔺「土地使用分區」和「建物用途」你做功課了嗎？ 🔺工業宅可以買嗎？拿來自住有什麼風險？ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租...

今天要來開箱好學生激推的說話課👉【CIA通達力】初階班 全方位溝通表達訓練🎙 🔺 心理諮商師開的說話課，好學生每個禮拜都哭著上😭 把心重新打開好好說話，好學生變成說話大師了嗎？ 🔺 老師改作業超級認真🫡 呼吸斷點、聲音隱藏的小小訊息，老師都會仔細分析分享給你聽👂 🔺 有贅字的說話其實是好的？說話的重點是什麼？原來模仿別人講話是超級困難的事🫢 🔺 第一次教練課IVY就被老師兇到哭出來😭 震撼教育下好學生發現了些什麼？...

買房沒有爸媽靠，憑自己如何加速存到第一桶金？ 麻瓜的小資族到有資族之路，怎麼一步步實現？步驟拆解！ 租房、買房、加密貨幣，投資的優先順序？ 🔺小資族沒有什麼可失去的，創業才是放大現金流最快的路 🔺股票、ETF、加密貨幣請你有了房子之後再開始買 🔺實際案例講給你聽，為何房子是最好的「槓桿身價」工具 🔺有房、沒房，在銀行眼中的「財富階級」完全不一樣！ 🔺為什麼銀行願意借你錢很重要？誰是銀行最喜歡借錢的人？ 🎥 想...

今天我們繼續邀請到跟周董一起環遊世界的融融老師跟我們分享自由工作者的理財心法❤️ 🔺 理財小白的慘痛經驗，投資型保單、黃金存摺、礦業基金，買什麼虧什麼？ 🔺 舞蹈老師的存股人生，疫情停工的2020年是投資美股的開始！ 🔺 自由工作者買房如何順利貸款？3年時間小房換大房！😲 🎧 來去收聽這一集 https://tody.pro/podcast/ 🎉 突破100萬下載 🎉 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶...

類似的問題有：「我月薪5萬，可以買房嗎？」「我現金存款有500萬，可以買多少錢的房子？」其實問題與你「賺多少」無關，只與「剩多少」有關，買不買得起房，就看「自由現金流」有多少！ 🔺 銀行如何評估你的「身價」？ 🔺 投資不只考慮「勝率」，還有「槓桿率」 🔺 買房其實是「花錢方式的重新排序」 🔺 評估買房實力，先算你有多少「自由現金流」 🔺 買房不是等存夠錢，而是先畫靶再射箭！ 🎥 想聽麻瓜直播教你買房，請加LINE@接...

你遇過瘋狂的租客嗎？我們今天邀請到真的很衰小的桃園炊小姐，來分享他惡夢般的第一次當房東🥲 🔺 「公證」是租房萬靈丹？強制執行可以隨時讓租客走？包租教母陶迪來破解連律師都沒搞清楚的公證迷思！ 🔺 加入社會住宅會有什麼樣的風險？拿到政府補助的同時有什麼需要注意的？ 🔺 我想要提前結束租約可以嗎？租客都沒有付房租，我能怎麼做？ 🔺 社會住宅的代管公司會幫我選租客嗎？炊小姐學到的重要一課！ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如...

如何在面對別人滿滿的惡意時，還能一直保持正能量？ 鍵盤攻擊只是因為他有個Bad Day，跟你一點關係也沒有！ 🔺 語言冷暴力背後的心理學 🔺 麻瓜的經典酸民攻防戰 🔺 快樂的秘訣原來是____ 🔺 老師你有事嗎？人生的選擇沒有正確答案！ 🔺 想嗆聲之前，給自己一點時間 🔺 麻瓜的二房東之路，如何說服別人並成為有影響力的人！ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶給你...

今天邀請到為天王天后擔任編舞創作、也是周杰倫世界巡迴演唱會的舞蹈總監—Angela融融老師😍，來跟大家聊鎂光燈下的幕後秘辛🤫 🔺 成為天王天后都是有原因的！這些年合作過的大牌藝人誰的人品最好？ 🔺 原來一直放話說自己曾是職業舞者的麻瓜，竟是阿妹指定合作的頂尖女子舞團😱😱😱 🔺 跟著大牌巡演，不在國外就在去國外的飛機上✈️是怎樣的生活體驗？ 🔺 沒辦法開演唱會的這幾年，dancer們都怎麼維生？ 🔺 dancer收入大公開！想上...

如果錢夠多，誰不想買又新又大的房子！現實是，每個人都想擠在蛋黃區，所以房價高，新成屋不一定買得起，這時中古屋就是權衡之下的一種選項。 中古屋該如何挑選，可以把風險降到最低？ 🔺 怎樣可以不買到「海砂屋」、「輻射屋」？ 🔺 原來買___年以後蓋的房子就不怕地震！ 🔺 千萬不要買別人裝修好的房子！ 🔺 天下沒有白吃的午餐，便宜的房子哪裡有問題？ 🔺 如果你以為建商很黑，那是因為沒遇過真正的壞人！ 🔺 買房遇黑道😰 麻...

我們終於迎來開台以來的第一則1星評價！🌟 難道我們要爆紅了嗎？😳 鍵盤俠的隨口一句，我們今天要來認真分析🔍 🔺 為什麼很多公眾人物要用很極端的標題？極端聳動的發言是KOL的流量密碼，diss別人可以賺到更多！ 🔺 我們的世界這麼複雜，為什麼人們會覺得二分法可以輕易解決？ 🔺 做一集節目要做多少功課？你以為不讀書可以滔滔不絕講1個小時嘛！ 🔺 感謝酸民的各種留言，好學生寫成rap唸給你聽！ 🔺 為什麼人們這麼喜歡當酸民？這...

有人說「不要買預售屋」，因為…… 今天就來預售屋和成屋比一比！ 🔺 麻瓜的貸款驚險記！不要相信任何人跟你說「一定可以貸到」 🔺 房地產的世界沒有通則！千萬不要「把特例當通則」 🔺 預售屋的付款優勢小資族應該善加利用 🔺 成屋一定比較有保障？「眼見不一定真實」 🔺 資源搶奪大戰！慎選建商是最重要的事 🔺 學習曲線裡的「達克效應」：買房人生大事，千萬不要自我感覺良好！ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如果你喜歡我們的內容，請給5...

大家都很期待的加密貨幣投資老手YY又來了！YY是我們認識的第一個真人礦工，今天他要來跟我們分享他的挖礦人生🕵🏻‍♀️ 🔺 2017年就進場挖礦，那時候真的很容易暴富嗎？🤑 🔺 雲霄飛車般的幣圈人生，2021年歸零後重新開始挖礦，YY是怎麼開始呢？ 🔺 挖礦需要那些設備？一套設備的投入成本大約是多少？ 🔺 挖礦的投報率到底是多少？一個月可以挖到幾顆以太幣？ 🔺 礦工的工作內容是什麼？人人都可以挖礦嗎？ 🔺 奈米礦工YY給想要入門挖...

2009年如果你想買比特幣，必須懂coding。如果你想從別人手上買到比特幣，要先把錢匯到別人銀行帳戶，如果幸運的對方不是詐騙，才能擁有比特幣。 2012年，第一個可以讓你「一鍵買賣比特幣」的新創公司誕生，它是Coinbase，從矽谷的Y Combinator創業，2021年掛牌納斯達克成為第一間加密貨幣交易所上市公司。 🔺駭客是資安升級的推手⁉️不經一駭不長一智 🔺冷錢包、熱錢包是什麼？ 🔺美國國稅局都是特務！不要小看公務員 🔺2017加密貨...

好學生的上課筆記一週年啦！🎉 一週年的今天好學生跟麻瓜還是想不明白當初是怎麼踏上這條不歸路的🤣 收聽數據大公開，什麼是最受歡迎的主題？如何做到百倍成長？ 🔺 收聽率最高的主題⁉️ 一聊到___收聽率就雪崩📉 🔺 流量暴增大成長！誰是收聽率成長的秘密武器？ 🔺 錄節目錄到哭出來😭 好學生印象最深的那一集，竟然從來沒有播出過？ 🔺 好學生正式再次宣布：菜菜佩佩已經停業了🙅🏻‍♀️ IVY的創業故事，全程紀錄在podcast節目裡 🔺...

人生叉路口，面對更高的薪水但是用掉更多的時間，該怎麼抉擇？ 我們以為賺了更多錢，卻忽略時間才是創造財富最寶貴的機會成本。 🔺投資理財第一課：認識現金流v.s資本利得 🔺為何薪水帶來安全感？因為「現金流」才是人一生的終極追求 🔺存股、ETF不會讓你變有錢！大部分人都搞錯 🔺挪出時間思考，有機會創造比上班更豐厚的回報 🔺一無所有的時候，反而有更大動力為自己創造收入 🔺你賺不了你不理解的錢💰 越高的回報需要越多的時間...

這一集我們邀請從小在條通長大把威士忌當水喝的啞啞，來分享真實的華燈初上🍸 🔺 酒店分好幾種⁉️台式玩法與日式大不同 🔺 酒店的消費怎麼計算？小姐可以賺多少？ 🔺 條通升遷之路💃🏻 怎樣才可以當媽媽桑⁉️ 🔺 以前的小姐根本不用自己call客‼️有一種職業叫___😲 🔺 小姐都大學生⁉️戲裡說的都是真實人生嗎❓ 🔺 怎樣才可以開酒店❓ 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，#好學生IVY & #麻瓜TODY 都會仔細閱讀、認真...